关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Lo Crispin，这是Costa Blanca南部内陆城市阿尔戈法（Algorfa）下辖的一个住宅小区。日常生活设施近在咫尺：超市距此约78米，药店约305米。高尔夫球场（包括约2.5公里外的La Finca球场）与直线距离约13公里的海岸线构成了更广阔的环境背景。
别墅设有两间双人卧室、一间翻新后的卫生间、与客厅相连的开放式厨房、一个带顶前露台以及一个带开放式塔楼的宽敞屋顶露台。前后户外空间在获得许可的前提下可修建私人泳池。冷暖空调、吊扇和储热式暖气可满足全年居住需求，房产交付时带家具。
这是一套于1970年建成的存量房产，并非新建项目。房产为现房拎包入住，即购买后可直接入住。已完成的翻新包括厨房、卫生间、地板和窗边衣柜。对于较老的房产而言，竣工日期是历史事实而非预计工期，因此不存在交付方面的不确定性。
该房产仅有一间卫生间，居住面积也仅为紧凑的80平方米，因此不太适合人口较多的家庭。别墅没有私人泳池，但地块具备建造条件。停车需在住宅区道路边停靠。距离应按直线距离理解：海滩约13公里，最近的电动车充电桩约5.1公里，因此前往村庄以外的大多数行程开车更为实际。
Ref: VL464623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在Costa Blanca以适中预算购入一套可立即入住、低维护住所的买家。鉴于两间卧室和一间卫生间的配置，它适合夫妇或单身人士，也非常适合作为第二居所或度假住宅, , 对于这类需求，抵达即可使用比居住面积更重要。它同样适合重视步行可达日常设施的人, , 超市、药店、咖啡馆和餐厅都在短距离内, , 而非一定要海滨位置，因为海滩直线距离约13公里。高尔夫球手可受益于约2.5公里外的La Finca球场，17公里范围内还有多个其他球场。该房屋不太适合需要三间或以上卧室、第二间卫生间或已建成私人泳池的家庭，不过前后花园空间在获得许可后可增建泳池。希望获得新房质保、现代能效表现和开发商分期付款结构的买家，应权衡其1970年的建造年代和部分翻新的历史。前往海滩、约30公里直线距离外的Alicante-Elche机场以及Elche、Murcia或Alicante等地，开车仍更为实际。对于全年居住者而言，村庄特质, , 人口少、本地服务齐全、冬季温和（年均气温18.8°C）, , 有助于舒适的淡季生活，而十条公交线路和六个站点也为出行提供了部分替代开车的选择。
别墅建于1970年，现状反映出分阶段翻新的轨迹，而非一次性的整体重建。厨房已完全翻新，打造成现代化的全配备空间，与客厅保持半开放的动线，并可通往后花园。卫生间也翻新至现代标准，配备步入式淋浴间、定制洗手台柜并享有自然采光。主要起居空间的地板为全新铺设，客厅的弧形窗增加了采光。两间卧室均配有玻璃门定制衣柜，并可欣赏花园景色。温控系统新旧搭配：全屋冷暖空调和吊扇，辅以冬季使用的储热式暖气, , 这种组合在此类年代房产中很典型，买家应评估其使用成本。室外方面，花园铺设地砖以便于打理，正门入口由带顶露台遮蔽，而带开放式塔楼的屋顶露台是最具特色的结构，提供灵活的上层空间。公共泳池为小区内的共享设施。总体而言，湿区和厨房的装修现代，整体结构状况与一栋经过维护和选择性更新的70年代别墅相符，除所提供数据外，本文不对结构状况或能效表现作任何声明。对于此类年代的房产，委托独立技术查验仍是标准做法。
别墅挂牌价固定为225,000欧元，带家具、现房拎包入住出售。就其所处的直接市场环境而言，这一价格远低于附近的新建项目：LA VISTA ALGORFA公寓起价158,202欧元，而Daya Nueva的新建别墅NUEVA DAYA VILLA（起价453,000欧元）和Rojales的OCEAN APARTMENTS（起价475,000欧元）价格则明显更高。买家因此是在用现代建筑和质保换取更低的入手价格和一套成熟、部分翻新的房产。据称物业费较低，这会影响年度持有成本。房源可即刻交付，房屋已完工并随时可入住。
这座别墅的生活围绕Lo Crispin一条宁静朴实的住宅街道展开，通行车辆仅限本地居民。清晨可在带顶的前露台上开始，这里既能遮阳，也可兼作户外用餐区；后花园铺有地砖，摆放盆栽并种有一棵柠檬树，几乎无需打理。上方的屋顶露台带开放式塔楼，增添了一个采光通风俱佳的上层生活空间。日常采买无需开车：超市距门口约78米，药店约305米，两公里范围内还有餐厅、咖啡馆、银行和牙医诊所。市政泳池和Juan Carlos I体育中心均距此约400米，为锻炼提供了便利选择。这里的节奏属于内陆小村庄, , 阿尔戈法约有3,788名居民, , 四周是柑橘园和地中海松林，而非酒店林立的度假区。公共泳池之一距房屋仅几分钟步行路程，无需私人维护即可满足游泳需求。外出方面，Ciudad Quesada的商业街开车五分钟即达，高尔夫球场、海滩和更大的城镇也都在车程范围内。与北欧相比这里冬季温和，月平均气温在12至26°C之间，因此屋内的储热式暖气和冷暖空调通常足以应对四季。
Lo Crispin是阿尔戈法村庄的住宅延伸区，位于内陆的柑橘园和松林之间，海拔约51米。周边环境在设计上就很安静：通往别墅的道路仅限居民使用，最近的商业设施, , 一家超市, , 步行78米即达。药店距此305米，两公里范围内有十家餐厅、两家咖啡馆、两家银行、两家牙医诊所和一家药店，可满足大多数日常需求而无需开车。超出常规需求的健康问题，医院距此5.0公里。体育设施集中：市政泳池和Juan Carlos I体育中心约400米，Almoradí的网球俱乐部一公里，健身房1.1公里。最近的医院级医疗和电动车充电桩（约5.1公里）需短途车程。公共交通包括十条线路、六个站点，适合本地出行但区域出行受限；最近的火车站为8.5公里外的Callosa de Segura站和9.6公里外的Callosa de Segura-Cox站。更广阔的区域可驾车前往：Elche直线距离22公里，Murcia 31公里，Alicante 40公里，各自提供完整的城市服务、购物和文化设施。
地图显示别墅位于 Algorfa 村旁的 Lo Crispin 小区内，超市距其78米，公共泳池步行片刻即达。至 Guardamar 附近海滩（13公里）、La Finca 高尔夫球场（2.5公里）和 Alicante-Elche 机场（约30公里）的直线距离，勾勒出 Costa Blanca 南部的周边地理格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Algorfa 位于 Costa Blanca 南部的内陆地带，隶属阿利坎特省，但实际上更靠近 Orihuela Costa, Torrevieja 走廊，而非东北方向直线40公里外的阿利坎特市。西南方向31公里的穆尔西亚是最近的大城市。村庄位于 Vega Baja del Segura，这是一个以柑橘园为主的平坦农业区，近年来逐渐发展出 Lo Crispin 等住宅小区。与海岸地带相比，该区域房价更低、环境更宁静，代价是距海直线约13公里。在该区域内，Algorfa 与 Daya Nueva 等村庄以及 Rojales 和 Ciudad Quesada 等城镇竞争国际买家。
最近的海滩, , Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio 和 Platja Centre, , 直线距离别墅均约13公里，实际车程十五至二十分钟即可抵达海岸。高尔夫球场明显更近：La Finca 高尔夫俱乐部约2.5公里，Villamartín 16公里，Real Club de Golf Campoamor 17公里。Alicante-Elche 机场直线距离约30公里，国际业主乘机十分便利；瓦伦西亚约159公里，马拉加约363公里。村庄内部距离极近：超市78米，药店305米，泳池和体育中心约400米。有车更方便，但并非事事必需，因为日常购物和用餐步行即可解决。如需前往更远的地区，距离8.5至9.6公里的 Callosa de Segura 附近的火车站可连接区域铁路网络。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa 海拔仅51米，别墅周边地势基本平坦，步行或骑行都很轻松。这里属地中海气候，年均气温18.8°C，月均气温从冬季约12°C到夏季26°C不等。海水约有六个月时间达到20°C或以上，泳季从暮春一直延续到秋季，加上住宅附近的公共泳池，戏水选择丰富。降雨集中在夏季以外，符合该地区干燥、晴朗、温暖季节的气候特征。村庄坐落于柑橘园和地中海松林之间，赋予周边一种绿化农业气息，这在如此靠近 Costa Blanca 海岸的房产中十分少见。观景点如3.5公里外的 Balcón de Montes de Benejúzar 和3.9公里外的 Mirador del Molino，是俯瞰 Segura 山谷景色的徒步好去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距 Algorfa 最近的海岸距别墅直线约13公里，最近的具名海滩为 Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio 和 Platja Centre。这些海滩属于 Guardamar del Segura 海岸线，背靠沙丘系统和松林，而非密集开发区域。现有数据显示这些具体海滩没有蓝旗认证记录。离家更近的休闲活动以高尔夫为主：约2.5公里的 La Finca 是该地区成熟的内陆球场之一，另两家俱乐部, , Villamartín 和 Campoamor, , 均在17公里以内。日常运动可使用市政泳池和 Juan Carlos I 体育中心（Polideportivo），距房产均约400米，另有一公里处的网球俱乐部和1.1公里处的健身房。穿越周边柑橘园的步行和骑行路线，以及3.5和3.9公里处的观景点，为凉爽季节提供了轻松的户外选择。
来源: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在本区域市场中，这套别墅处于价格区间的低端。同市的 LA VISTA ALGORFA 提供起价158,202欧元的新建公寓, , 单价更低，但产品类型完全不同，没有这种规模的私人户外空间。附近新建别墅价格高得多：Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价453,000欧元，Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价475,000欧元，即便是公寓也大约是本房产挂牌价的两倍。这一差距反映了新建项目的优势, , 现代保温、当代布局、开发商质保以及通常按现行标准建造的公共设施, , 与一套1970年现有别墅的对比：即买即住、成熟小区、宽敞屋顶露台，以及厨房和卫生间已完成的翻新工程。地理上，Algorfa 位于 Vega Baja 内陆，距海岸直线约13公里，距 Alicante-Elche 机场约30公里。买家若与海岸边的 Rojales 或 Ciudad Quesada 比较，是以邻近海滩换取更宁静的环境、平坦的地势和更低的价格。与 Daya Nueva 相比，两者定位相似, , 同为拥有住宅小区的内陆农业村庄, , 最终往往取决于具体房产本身。该省年收入中位数为15,750欧元，Algorfa 本身约有3,788名居民，当地服务水平保持村庄规模：两公里内有足够的药店、银行和餐厅，但医院在5.0公里外，铁路连接在8.5至9.6公里外。对于追求即买即住、带家具、低门槛、设施步行可达且邻近高尔夫球场的买家而言，这套别墅主要胜在价格和实用性，而非规格。
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