Samostatně stojící vila se dvěma ložnicemi o celkové ploše 80 m² na pozemku o výměře 245 m², nabízená připravená k nastěhování v rezidenčním areálu Lo Crispin nedaleko Algorfy v provincii Alicante. Nemovitost pochází z roku 1970 a byla od té doby částečně zrenovována, včetně modernizované kuchyně a koupelny. Má pevnou požadovanou cenu 225 000 € a prodává se plně zařízená. Nachází se v klidné obytné čtvrti se supermarketem zhruba 78 metrů daleko, se společnými bazény v krátké pěší vzdálenosti a s plážemi Costa Blanca přibližně 13 kilometrů vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v Lo Crispin, rezidenčním areálu patřícím k vnitrozemské obci Algorfa na jihu Costa Blanca. Každodenní vybavenost je blízko: supermarket je zhruba 78 metrů daleko a lékárna přibližně 305 metrů. Golfová hřiště, včetně La Finca ve vzdálenosti asi 2,5 kilometru, a pobřeží zhruba 13 kilometrů vzdušnou čarou rámují širší okolí.
Dům nabízí dvě dvoulůžkové ložnice, jednu zrenovovanou koupelnu, kuchyni otevřenou do obývacího prostoru, krytou přední terasu a velkou střešní terasu s otevřenou věžní nástavbou. Venkovní prostor vpředu i vzadu nechává místo pro vlastní bazén, s ohledem na nutná povolení. Klimatizace, stropní ventilátory a přímotopná tělesa zajišťují celoroční využití a nemovitost je předávána zařízená.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoliv o novostavbu. Je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Již provedené renovace zahrnují kuchyni, koupelnu, podlahy a vestavěné skříně s dveřmi. Termíny dokončení u starších nemovitostí jsou historickými fakty, nikoli indikativními harmonogramy, takže zde neplyne žádná nejistota ohledně předání.
Nemovitost má jen jednu koupelnu a kompaktní obytnou plochu 80 m², což omezuje její vhodnost pro větší domácnosti. Nemá vlastní bazén, i když pozemek nabízí možnost jej vybudovat. Parkování je na ulici v rámci obytné komunikace. Vzdálenosti je třeba chápat vzdušnou čarou: pláže leží asi 13 km daleko a nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily zhruba 5,1 km, takže auto je pro většinu cest mimo vesnici praktické.
Ref: VL464623
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžitě obyvatelný základ na Costa Blanca s nízkými nároky na údržbu a za mírný rozpočet. Hodí se pro páry nebo svobodné, vzhledem k dvěma ložnicím a jedné koupelně, a funguje dobře jako druhý domov či rekreační bydlení, kde rychlé nastěhování a okamžité užívání hrají větší roli než podlahová plocha. Vyhovuje také každému, kdo si cení pěší dostupnosti každodenní vybavenosti, supermarket, lékárna, kavárny a restaurace v krátkém okruhu, více než polohy u moře, protože pláže leží zhruba 13 kilometrů daleko vzdušnou čarou. Golfisté profitují z La Finca asi 2,5 kilometru daleko, s několika dalšími hřišti v okruhu 17 kilometrů. Dům je méně vhodný pro domácnosti vyžadující tři nebo více ložnic, druhou koupelnu či již existující vlastní bazén, i když přední a zadní zahradní prostor ponechává možnost jej dobudovat s ohledem na povolení. Kupující, kteří chtějí novostavbové záruky, moderní energetický standard a platební struktury developera, by měli zvážit datum stavby 1970 a historii částečné renovace. Auto zůstává praktické pro výjezdy na pláž, cesty na letiště Alicante-Elche asi 30 kilometrů vzdušnou čarou a návštěvy Elche, Murcie nebo Alicante. Pro celoroční obyvatele podporuje vesnický ráz, malá populace, místní služby, mírné zimy s ročním průměrem 18,8 °C, pohodlné mimosezónní bydlení, zatímco deset linek veřejné dopravy a šest zastávek poskytuje částečnou alternativu k řízení.
Stavba vily pochází z roku 1970 a její současný stav odráží model postupné renovace spíše než jednu kompletní přestavbu. Kuchyně byla kompletně zrenovována a otevřena do moderního, plně vybaveného prostoru, který si zachovává polootevřený přechod k obývací části, s přístupem do zadní zahrady. Koupelna byla rovněž obnovena na soudobou úroveň, včetně sprchového koutu bez vany, vestavěného umyvadlového bloku a denního světla. Podlaha v hlavním obytném prostoru je nová a obývací pokoj má vyklenutá okna, která zvyšují prosklení. Obě ložnice obsahují vestavěné skříně se skleněnými dvířky s výhledem do zahrady. Klimatické systémy jsou smíšené podle generace: klimatizace a stropní ventilátory všude, doplněné přímotopnými tělesy na zimu, kombinace typická pro nemovitosti tohoto stáří, jejíž provozní náklady by kupující měli posoudit. Zvenku je zahrada kvůli nízké údržbě položena dlažbou, přední vchod je chráněn krytou terasou a střešní terasa s otevřenou věžní nástavbou tvoří nejvýraznější konstrukční prvek, nabízející flexibilní horní prostor. Společné bazény jsou sdíleným zařízením v rámci areálu. Shrnutím, povrchy v mokrých zónách a kuchyni jsou moderní, celková struktura odpovídá vile ze 70. let, která byla udržována a selektivně aktualizována, a nejsou zde činěna žádná tvrzení ohledně strukturálního stavu či energetické náročnosti nad rámec poskytnutých dat. Nezávislý technický průzkum zůstává u nemovitosti tohoto stáří standardním postupem.
Vila má pevnou požadovanou cenu 225 000 €, prodává se plně zařízená a připravená k nastěhování. V rámci bezprostředního tržního kontextu se tato cena řadí výrazně pod novostavbové alternativy v okolí: LA VISTA ALGORFA začíná od 158 202 € za byty, zatímco novostavbové vily jako NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453 000 €) a OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) jsou ceněny podstatně výše. Kupující tedy vyměňují soudobou stavbu a záruční krytí za nižší vstupní cenu a zavedenou, částečně zrenovovanou nemovitost. Poplatky za správu rezidence jsou uváděny jako nízké, což ovlivňuje roční provozní náklady. Dostupnost je okamžitá, protože dům je dokončen a připraven k obývání.
Život v této vile se odehrává v klidné obytné uličce v Lo Crispin, kde je průjezdní provoz omezen na místní obyvatele. Ráno lze začít na kryté přední terase, která poskytuje stín a zároveň slouží jako venkovní jídelní prostor, zatímco zadní zahrada s dlažbou, květináči a citronovníkem vyžaduje minimální údržbu. Střešní terasa nad ní s otevřenou věžní nástavbou přidává horní obytnou zónu, která zachycuje světlo a vzduch po celý den. Každodenní nákupy nečiní nutnost auta: supermarket je zhruba 78 metrů od dveří a lékárna asi 305 metrů, přičemž v okruhu dvou kilometrů jsou restaurace, kavárny, banky a zubaři. Městský bazén a sportovní centrum Polideportivo Juan Carlos I jsou oba zhruba 400 metrů daleko a nabízejí snadné možnosti cvičení. Rytmus oblasti je rytmem malé vnitrozemské vesnice, Algorfa má přibližně 3 788 obyvatel, obklopené citrusovými háji a středomořským borovým lesem, nikoli hotelovými pásy. Společné bazény, jedny pár minut chůze od domu, pokrývají potřebu koupání bez soukromé údržby. Na výlety je hlavní třída Ciudad Quesady pět minut jízdy autem a golf, pláže i větší města leží všechny v dojezdové vzdálenosti. Zimy jsou ve srovnání se severní Evropou mírné, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 do 26 °C, takže přímotopná tělesa a klimatizace domu obecně stačí v průběhu celého roku.
Lo Crispin funguje jako rezidenční rozšíření vesnice Algorfa, situované ve vnitrozemí mezi citrusovými háji a borovým lesem asi 51 metrů nad mořem. Bezprostřední okolí je klidné záměrně: silnice obsluhující vilu je přístupná jen obyvatelům a nejbližší komerční uzel, supermarket, je 78 metrů pěší vzdálenosti. Lékárna následuje ve 305 metrech a v okruhu dvou kilometrů má oblast deset restaurací, dvě kavárny, dvě banky, dva zubaře a lékárnu, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez vozidla. Pro zdravotní záležitosti nad rámec běžných potřeb je nemocnice 5,0 kilometrů daleko. Sportovní zařízení se seskupují blízko: městský bazén a Polideportivo Juan Carlos I zhruba 400 metrů, tenisový klub v Almoradí jeden kilometr a posilovna 1,1 kilometru. Nejbližší nemocniční péče a dobíjecí stanice pro elektromobily (asi 5,1 km) vyžadují krátkou jízdu autem. Veřejnou dopravu tvoří deset linek se šesti zastávkami, použitelná pro místní cesty, ale omezená pro regionální cestování; nejbližší železniční stanice jsou Callosa de Segura 8,5 kilometru a Callosa de Segura-Cox 9,6 kilometru. Širší region je dostupný autem: Elche leží 22 kilometrů vzdušnou čarou, Murcia 31 kilometrů a Alicante 40 kilometrů, každé z nich nabízí plnou škálu městských služeb, nákupů a kultury.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci Lo Crispin, těsně mimo vesnici Algorfa, se supermarketem 78 metrů daleko a společnými bazény v krátké chůzi odtud. Vzdušné vzdálenosti k plážím poblíž Guardamaru (13 km), golfovému hřišti La Finca (2,5 km) a letišti Alicante-Elche (asi 30 km) dávají představu o geografii okolí jižní Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Algorfa zaujímá vnitrozemskou polohu na jihu Costa Blanca, v provincii Alicante, ale v praxi blíže ke koridoru Orihuela Costa, Torrevieja než k městu Alicante samotnému, které leží 40 kilometrů vzdušnou čarou na severovýchod. Murcia, 31 kilometrů na jihozápad, funguje jako nejbližší velké město. Vesnice leží v oblasti Vega Baja del Segura, rovném zemědělském okrese citrusových hájů, který postupně získal rezidenční urbanizace jako Lo Crispin. Ve srovnání s pobřežním pásmem nabízí oblast nižší ceny nemovitostí a klidnější okolí, za cenu zhruba 13kilometrové vzdušné vzdálenosti od moře. V rámci tohoto okrese konkuruje Algorfa vesnicím jako Daya Nueva a městečkům jako Rojales a Ciudad Quesada o zahraniční kupující.
Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre, leží všechny zhruba 13 kilometrů od vily vzdušnou čarou, takže den na pobřeží představuje v praxi patnáct až dvacet minut jízdy autem. Golf je výrazně blíž: golfový klub La Finca je asi 2,5 kilometru daleko, Villamartín 16 kilometrů a Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je přibližně 30 kilometrů vzdušnou čarou, takže lety jsou pro zahraniční majitele snadno dostupné; Valencia leží asi 159 kilometrů daleko a Málaga zhruba 363 kilometrů. V samotné vesnici jsou vzdálenosti maličké: supermarket 78 metrů, lékárna 305 metrů, bazény a sportovní centrum asi 400 metrů. Auto se hodí, ale není nutné pro všechno, protože denní nákupy i stravování zvládnete pěšky. Pro další cestování po regionu spojují vlaková nádraží poblíž Callosa de Segura, 8,5 až 9,6 kilometru daleko, oblast s regionální železniční sítí.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leží v nadmořské výšce pouhých 51 metrů, takže terén kolem vily je v podstatě rovný a chůze i cyklistika jsou snadné. Podnebí je středozemní s roční průměrnou teplotou 18,8 °C a měsíčními průměry od zhruba 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Moře dosahuje 20 °C či více přibližně šest měsíců v roce, což vymezuje koupací sezónu trvající od pozdního jara do podzimu, doplněnou o společné bazény poblíž domu. Srážky se koncentrují mimo léto, což odpovídá regionálnímu vzorci suchých, slunečných a teplých sezón. Vesnické prostředí uprostřed citrusových hájů a středomořského borového lesa dává okolí zelený, zemědělský ráz neobvyklý pro nemovitosti tak blízko pobřeží Costa Blanca. Vyhlídková místa jako Balcón de Montes de Benejúzar 3,5 kilometru daleko a Mirador del Molino 3,9 kilometru daleko nabízejí cíle pro procházky s výhledem na údolí Segury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší Algorfě leží zhruba 13 kilometrů vzdušnou čarou od vily, přičemž Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre jsou nejbližší pojmenované pláže. Tyto pláže tvoří část pobřeží Guardamar del Segura, za nimi se táhnou pásma dun a borové výsadby spíše než hutná zástavba. O modré vlajce pro tyto konkrétní pláže nejsou v dostupných datech žádné záznamy. Rekreaci blíž domovu dominuje golf: La Finca, asi 2,5 kilometru daleko, je jedním ze zavedených vnitrozemských hřišť regionu a dva další kluby, Villamartín a Campoamor, leží do 17 kilometrů. Běžnému sportu slouží městský bazén a sportovní centrum Polideportivo Juan Carlos I, obě zhruba 400 metrů od nemovitosti, dále tenisový klub na jeden kilometr a posilovna na 1,1 kilometru. Trasy pro chůzi a cyklistiku okolními citrusovými háji a vyhlídková místa 3,5 a 3,9 kilometru daleko doplňují nenáročné venkovní možnosti pro chladnější měsíce.
Zdroj: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve svém bezprostředním trhu zaujímá tato vila hodnotový konec spektra. LA VISTA ALGORFA ve stejné obci nabízí novostavby bytů od 158 202 €, levnější na jednotku, ale úplně jiná produktová třída, bez soukromého venkovního prostoru této velikosti. Novostavby vil v okolí jsou výrazně dražší: NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začíná od 453 000 € a OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €, zhruba dvojnásobek požadované ceny této nemovitosti, a to i u bytů. Tento rozdíl odráží to, co nabízí nová výstavba, moderní izolace, současné dispozice, záruky developera a často společná zařízení postavená podle současných norem, oproti tomu, co nabízí existující vila z roku 1970: okamžitou dostupnost, zavedenou urbanizaci, velkou střešní terasu a již provedené renovace kuchyně a koupelny. Geograficky leží Algorfa ve vnitrozemí Vegy Baja, asi 13 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží a zhruba 30 kilometrů od letiště Alicante-Elche. Kupující, kteří ji srovnávají s pobřežním Rojales nebo Ciudad Quesada, mění blízkost pláže za klidnější okolí, rovný terén a nižší ceny. Ve srovnání s Daya Nueva jsou polohy podobné, obě jsou vnitrozemské zemědělské vesnice s rezidenčními urbanizacemi, a volba se obvykle rozhoduje podle konkrétní nemovitosti. Medián příjmů v provincii činí 15 750 € ročně a samotná Algorfa má kolem 3 788 obyvatel, což udržuje úroveň místních služeb ve vesnickém měřítku: dostatečné lékárny, banky a restaurace do dvou kilometrů, ale nemocniční péče 5,0 kilometru daleko a železniční spojení 8,5 až 9,6 kilometru daleko. Pro kupující, jejichž prioritou je připravený, zařízený a levný domov s dostupnými službami pěšky a golfem v okolí, konkuruje tato vila především cenou a praktičností, nikoli výbavou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL