Willa wolnostojąca o powierzchni 80 m² na działce 245 m², oferowana gotowa do zamieszkania w osiedlu Lo Crispin niedaleko Algorfa w prowincji Alicante. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i od tego czasu została częściowo zrenowowana, w tym zmodernizowano kuchnię i łazienkę. Obowiązuje stała cena ofertowa 225 000 €, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Lokalizacja to spokojna okolica mieszkalna z supermarketem oddalonym o około 78 metrów, wspólnymi basenami w odległości krótkiego spaceru oraz plażami Costa Blanca w odległości około 13 kilometrów w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Lo Crispin, mieszkalnym osiedlu należącym do położonej w głębi lądu gminy Algorfa na południowej Costa Blanca. Codzienne udogodnienia są na wyciągnięcie ręki: supermarket znajduje się około 78 metrów dalej, a apteka około 305 metrów. Pola golfowe, w tym La Finca w odległości około 2,5 kilometra, oraz wybrzeże w odległości około 13 kilometrów w linii prostej tworzą szersze otoczenie.
Dom oferuje dwie sypialnie dwuosobowe, jedną wyremontowaną łazienkę, kuchnię otwartą na salon, kryty taras przedni oraz duży taras na dachu z otwartą wieżą. Przestrzeń zewnętrzna z przodu i z tyłu pozostawia miejsce na prywatny basen, pod warunkiem uzyskania pozwoleń. Klimatyzacja, wentylatory sufitowe i grzejniki akumulacyjne zapewniają komfort przez cały rok, a nieruchomość jest przekazywana umeblowana.
To istniejący dom ukończony w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Przeprowadzone remonty obejmują kuchnię, łazienkę, podłogi oraz zabudowane szafy. Terminy ukończenia starszych nieruchomości to fakty historyczne, a nie orientacyjne harmonogramy, więc nie ma tu mowy o niepewności dotyczącej oddania.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę i kompaktową powierzchnię mieszkalną 80 m², co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu, choć działka daje taką możliwość. Parkowanie odbywa się na ulicy w strefie mieszkalnej. Odległości należy odczytywać w linii prostej: plaże leżą około 13 km dalej, a najbliższa stacja ładowania samochodów elektrycznych około 5,1 km, dlatego samochód jest praktyczny przy większości wyjazdów poza miejscowość.
Ref: VL464623
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających gotowej do zamieszkania, wymagającej niewielkiej pielęgnacji bazy na Costa Blanca przy umiarkowanym budżecie. Sprawdza się dla par lub singli, biorąc pod uwagę dwie sypialnie i jedną łazienkę, oraz dobrze działa jako drugi dom lub rezydencja wakacyjna, gdzie przyjazd i natychmiastowe użytkowanie mają większe znaczenie niż metraż. Pasuje też każdemu, kto ceni dostępne pieszo codzienne udogodnienia, supermarket, aptekę, kawiarnie i restauracje w krótkim promieniu, ponad położenie nad samym morzem, ponieważ plaże leżą około 13 kilometrów w linii prostej. Golfiści korzystają z La Finca w odległości około 2,5 kilometra, a kilka kolejnych pól mieści się w promieniu 17 kilometrów. Dom jest mniej odpowiedni dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, drugiej łazienki lub już istniejącego prywatnego basenu, choć przestrzeń ogrodowa z przodu i z tyłu pozostawia miejsce na jego dodanie, pod warunkiem uzyskania pozwoleń. Kupujący, którzy chcą gwarancji nowego budownictwa, nowoczesnych parametrów energetycznych i harmonogramu płatności dewelopera, powinni uwzględnić datę budowy z 1970 roku i historię częściowego remontu. Samochód pozostaje praktyczny na wyjazdy na plażę, dojazdy na lotnisko Alicante-Elche oddalone o około 30 kilometrów w linii prostej oraz wizyty w Elche, Murcii lub Alicante. Dla mieszkańców całorocznych wiejski charakter miejscowości, niewielka liczba ludności, lokalne usługi, łagodne zimy ze średnią roczną 18,8°C, sprzyja wygodnemu życiu poza sezonem, a dziesięć linii transportu publicznego i sześć przystanków stanowi częściową alternatywę dla jazdy samochodem.
Budowa willi pochodzi z 1970 roku, a jej obecny stan odzwierciedla etapowy remont, a nie pojedynczą pełną przebudowę. Kuchnia została całkowicie zrenowowana i przekształcona w nowoczesną, w pełni wyposażoną przestrzeń utrzymującą częściowo otwarty układ względem salonu, z dostępem do tylnego ogrodu. Również łazienka została odnowiona do współczesnego standardu i obejmuje prysznic bezprogowy, zabudowaną umywalkę oraz naturalne światło. Podłoga w głównej części dziennej jest nowa, a salon ma wykusze zwiększające dostęp światła dziennego. Obie sypialnie mają zabudowane szafy ze szklanymi frontami i widok na ogród. Systemy klimatyczne są różnorodne generacyjnie: klimatyzacja i wentylatory sufitowe w całym domu, uzupełnione grzejnikami na zimę, połączenie typowe dla nieruchomości w tym wieku, którego koszty eksploatacji kupujący powinni ocenić. Na zewnątrz ogród jest wyłożony płytkami dla łatwej pielęgnacji, wejście główne osłania kryty taras, a taras na dachu z otwartą wieżą stanowi najbardziej charakterystyczny element konstrukcji, oferując elastyczną przestrzeń na wyższym poziomie. Wspólne baseny to udogodnienia dzielone w ramach osiedla. Podsumowując, wykończenia w strefach mokrych i kuchni są nowoczesne, ogólna konstrukcja jest spójna z willą z lat 70., która była pielęgnowana i selektywnie odnawiana, a nie formułuje się tu żadnych twierdzeń dotyczących stanu konstrukcji czy parametrów energetycznych poza dostarczonymi danymi. Niezależna ekspertyza techniczna pozostaje standardową praktyką dla nieruchomości w tym wieku.
Willa ma stałą cenę ofertową 225 000 €, sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. W kontekście najbliższego rynku cena ta wypada znacznie poniżej okolicznych nowych inwestycji: LA VISTA ALGORFA zaczyna się od 158 202 € za apartamenty, podczas gdy nowe wille, takie jak NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva (od 453 000 €) i OCEANIC APARTMENTS w Rojales (od 475 000 €), są wycenione znacznie wyżej. Kupujący wymieniają więc współczesne budownictwo i gwarancje na niższą cenę wejścia oraz ugruntowaną, częściowo zrenowowaną nieruchomość. Opłaty wspólnotowe podawane są jako niskie, co wpływa na roczne koszty utrzymania. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony i gotowy do zamieszkania.
Życie w tej willi toczy się wokół skromnej, spokojnej ulicy mieszkalnej w Lo Crispin, gdzie ruch tranzytowy ogranicza się do mieszkańców. Poranki można zaczynać na krytym tarasie przednim, który daje cień i pełni funkcję jadalni na świeżym powietrzu, podczas gdy tylny ogród z płytkami, roślinami w donicach i drzewem cytrynowym wymaga niewielkiej pielęgnacji. Taras na dachu z otwartą wieżą dodaje piętrową strefę wypoczynkową, która łapie światło i powietrze przez cały dzień. Codzienne zakupy nie wymagają samochodu: supermarket jest około 78 metrów od drzwi, a apteka około 305 metrów, natomiast w promieniu dwóch kilometrów znajdują się restauracje, kawiarnie, banki i dentyści. Miejski basen oraz centrum sportowe Polideportivo Juan Carlos I leżą oba około 400 metrów stąd, zapewniając proste opcje na aktywność. Rytm okolicy to rytm małej śródlądowej wsi, Algorfa liczy około 3 788 mieszkańców, otoczonej gajami cytrusowymi i śródziemnomorskim lasem sosnowym, a nie pasami hoteli. Wspólne baseny, jeden w kilka minut spaceru od domu, zaspokajają potrzebę pływania bez prywatnego utrzymania. Na wypady główna ulica Ciudad Quesada jest oddalona o pięć minut jazdy samochodem, a golf, plaże i większe miejscowości mieszczą się w rozsądnym czasie dojazdu samochodem. Zimy są łagodne w porównaniu z północną Europą, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12 do 26°C, więc grzejniki i klimatyzacja w domu zazwyczaj wystarczają przez cały rok.
Lo Crispin funkcjonuje jako mieszkalne przedłużenie wioski Algorfa, położone w głębi lądu wśród gajów cytrusowych i lasu sosnowego, na wysokości około 51 metrów nad poziomem morza. Bezpośrednie otoczenie jest z założenia spokojne: drogą obsługującą willę jeżdżą wyłącznie mieszkańcy, a najbliższy punkt komercyjny, supermarket, znajduje się 78 metrów pieszo. Apteka leży 305 metrów dalej, a w promieniu dwóch kilometrów okolica liczy dziesięć restauracji, dwie kawiarnie, dwa banki, dwóch dentystów i aptekę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez pojazdu. W sprawach zdrowotnych wykraczających poza rutynę szpital leży 5,0 kilometra stąd. Obiekty sportowe skupiają się blisko: miejski basen i Polideportivo Juan Carlos I w odległości około 400 metrów, klub tenisowy w Almoradí o kilometr oraz siłownia 1,1 kilometra. Najbliższa opieka szpitalna i stacja ładowania samochodów elektrycznych (około 5,1 km) wymagają krótkiej jazdy samochodem. Transport publiczny składa się z dziesięciu linii z sześcioma przystankami, co wystarcza na lokalne podróże, ale jest ograniczone w podróżach regionalnych; najbliższe stacje kolejowe to Callosa de Segura w odległości 8,5 kilometra oraz Callosa de Segura-Cox w odległości 9,6 kilometra. Szerszy region jest dostępny samochodem: Elche leży 22 kilometry w linii prostej, Murcja 31 kilometrów, a Alicante 40 kilometrów, każde z pełnym wachlarzem miejskich usług, handlu i kultury.
Mapa pokazuje położenie willi w Lo Crispin, tuż poza wsią Algorfa, z supermarketem oddalonym o 78 metrów i basenami wspólnotowymi w krótkim spacerze dalej. Odległości w linii prostej do plaż koło Guardamar (13 km), pola golfowego La Finca (2,5 km) i lotniska Alicante-Elche (około 30 km) dają wyobrażenie o geografii południowej Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Algorfa zajmuje śródlądowe położenie na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante, ale w praktyce bliżej korytarza Orihuela Costa, Torrevieja niż samego miasta Alicante, które leży 40 kilometrów w linii prostej na północny wschód. Murcja, 31 kilometrów na południowy zachód, pełni funkcję najbliższego dużego miasta. Wieś leży w comarce Vega Baja del Segura, płaskim rolniczym okręgu gajów cytrusowych, który stopniowo zyskał osiedla mieszkaniowe, takie jak Lo Crispin. W porównaniu z pasem nadmorskim okolica oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejsze otoczenie kosztem około 13 kilometrów odległości w linii prostej od morza. W ramach tego okręgu Algorfa konkuruje o międzynarodowych kupujących z miejscowościami takimi jak Daya Nueva oraz miasteczkami jak Rojales i Ciudad Quesada.
Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, znajdują się wszystkie około 13 kilometrów od willi w linii prostej, więc wyjazd na wybrzeże zajmuje w praktyce 15–20 minut jazdy samochodem. Golf jest zauważalnie bliżej: klub golfowy La Finca oddalony jest o około 2,5 kilometra, Villamartín o 16 kilometrów, a Real Club de Golf Campoamor o 17 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 30 kilometrów w linii prostej, co czyni loty łatwymi dla międzynarodowych właścicieli; Walencja leży około 159 kilometrów dalej, a Malaga około 363 kilometrów. W samej miejscowości odległości są znikome: supermarket 78 metrów, apteka 305 metrów, baseny i centrum sportowe około 400 metrów. Samochód się przydaje, ale nie jest niezbędny do wszystkiego, ponieważ codzienne zakupy i wyjście na obiad można załatwić pieszo. W celu dalszych podróży po regionie stacje kolejowe koło Callosa de Segura, oddalone o 8,5 do 9,6 kilometra, zapewniają połączenia z siecią kolejową regionu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa położona jest na skromnych 51 metrach nad poziomem morza, więc teren wokół willi jest zasadniczo płaski, a spacery i jazda na rowerze są łatwe. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od około 12°C zimą do 26°C latem. Morze osiąga 20°C lub więcej przez około pół roku, co wyznacza sezon kąpielowy trwający od późnej wiosny do jesieni, uzupełniany przez baseny wspólnotowe położone blisko domu. Opady koncentrują się poza latem, co jest zgodne z regionalnym wzorcem suchych, słonecznych i ciepłych pór roku. Położenie wsi wśród gajów cytrusowych i śródziemnomorskiego lasu sosnowego nadaje okolicy zielony, rolniczy charakter, rzadki dla nieruchomości tak blisko wybrzeża Costa Blanca. Punkty widokowe, takie jak Balcón de Montes de Benejúzar, 3,5 kilometra dalej, oraz Mirador del Molino, 3,9 kilometra dalej, stanowią cele spacerów z widokami na dolinę Segury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliższe Algorfie leży około 13 kilometrów w linii prostej od willi, a najbliższymi nazwanymi plażami są Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre. Wchodzą one w skład linii brzegowej Guardamar del Segura, za którą rozciągają się systemy wydm i sosnowe nasadzenia, a nie gęsta zabudowa. W dostępnych danych nie odnotowano statusu Błękitnej Flagi dla tych konkretnych plaż. W rekreacji bliżej domu dominuje golf: La Finca, około 2,5 kilometra dalej, to jedno z uznanych śródlądowych pól golfowych regionu, a dwa kolejne kluby, Villamartín i Campoamor, mieszczą się w promieniu 17 kilometrów. Codziennej aktywności sportowej służy miejski basen oraz centrum sportowe Polideportivo Juan Carlos I, oba około 400 metrów od nieruchomości, a także klub tenisowy o kilometr i siłownia 1,1 kilometra dalej. Trasy spacerowe i rowerowe wśród otaczających gajów cytrusowych oraz punkty widokowe oddalone o 3,5 i 3,9 kilometra dodają spokojnych opcji plenerowych w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Na swoim bezpośrednim rynku willa ta zajmuje pozycję w niższej części cenowego spektrum. LA VISTA ALGORFA, w tej samej gminie, oferuje nowe apartamenty od 158 202 €, tańsze za sztukę, ale zupełnie inna klasa produktu, bez prywatnej przestrzeni zewnętrznej tej skali. Nowe wille w okolicy są znacznie droższe: NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva startuje od 453 000 €, a OCEANIC APARTMENTS w Rojales od 475 000 €, czyli około dwukrotność ceny ofertowej tej nieruchomości nawet w przypadku apartamentów. Ta luka odzwierciedla to, co oferuje nowe budownictwo, nowoczesną izolację, współczesne układy wnętrz, gwarancje dewelopera i często wspólne udogodnienia budowane według obecnych standardów, wobec tego, co oferuje istniejąca willa z 1970 roku: natychmiastową dostępność, dojrzałe osiedle, duży taras na dachu oraz przeprowadzone już remonty kuchni i łazienki. Geograficznie Algorfa leży w głębi lądu w Vega Baja, około 13 kilometrów w linii prostej od wybrzeża i około 30 kilometrów od lotniska Alicante-Elche. Kupujący, którzy porównują ją z nadmorskim Rojales lub Ciudad Quesada, wymieniają bliskość plaży na spokojniejsze otoczenie, płaski teren i niższe ceny. W porównaniu z Daya Nueva położenie jest podobne, obie to śródlądowe wsie rolnicze z osiedlami mieszkaniowymi, a wybór zazwyczaj sprowadza się do konkretnej nieruchomości. Mediana dochodu w prowincji wynosi 15 750 € rocznie, a sama Algorfa liczy około 3788 mieszkańców, co utrzymuje lokalny poziom usług w skali wsi: wystarczająca liczba aptek, banków i restauracji w promieniu dwóch kilometrów, ale opieka szpitalna 5,0 kilometra dalej i połączenia kolejowe w odległości 8,5 do 9,6 kilometra. Dla kupujących, których priorytetem jest gotowa, umeblowana, niedroga baza z udogodnieniami w zasięgu spaceru i golfem w pobliżu, willa ta konkuruje głównie ceną i praktycznością, a nie specyfikacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID