Eine freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern, 80 m² Wohnfläche auf einem 245 m² großen Grundstück, bezugsfertig angeboten in der Wohnanlage Lo Crispin bei Algorfa, Alicante. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seither teilweise renoviert, darunter eine modernisierte Küche und ein modernisiertes Bad. Sie wird zu einem festen Angebotspreis von 225.000 € verkauft und ist vollständig möbliert. Die Lage ist ein ruhiges Wohngebiet mit einem Supermarkt in etwa 78 Metern Entfernung, Gemeinschaftspools in kurzer Gehweite und den Stränden der Costa Blanca in Luftlinie rund 13 Kilometern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Lo Crispin, einer Wohnanlage, die zur im Landesinneren gelegenen Gemeinde Algorfa an der südlichen Costa Blanca gehört. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt liegt etwa 78 Meter und eine Apotheke rund 305 Meter entfernt. Golfplätze, darunter La Finca in etwa 2,5 Kilometern Entfernung, sowie die Küste in rund 13 Kilometern Luftlinie prägen die weitere Umgebung.
Das Haus bietet zwei Doppelschlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, eine offene Küche in Verbindung mit dem Wohnbereich, eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse mit offenem Turm. Freiflächen vorne und hinten lassen Platz für einen Privatpool, vorbehaltlich Genehmigungen. Klimaanlage, Deckenventilatoren und Nachtspeicherheizungen ermöglichen ganzjährige Nutzung, und die Immobilie wird möbliert übergeben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, nicht um ein Neubauprojekt. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Bereits durchgeführte Renovierungen umfassen Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Einbauschränke. Fertigstellungstermine bei älteren Immobilien sind historische Fakten und keine Richtpläne, sodass hier keine Übergabeunsicherheit besteht.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer und eine kompakte Wohnfläche von 80 m², was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool, obwohl das Grundstück Potenzial dafür bietet. Geparkt wird auf der Straße in der Wohnstraße. Entfernungen sind als Luftlinie zu verstehen: Strände liegen etwa 13 km entfernt, die nächstgelegene Ladestation für Elektroautos rund 5,1 km, weshalb ein Auto für die meisten Wege über den Ort hinaus praktisch ist.
Ref: VL464623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, pflegeleichte Basis an der Costa Blanca mit moderatem Budget suchen. Sie eignet sich für Paare oder Singles, angesichts der zwei Schlafzimmer und des einen Badezimmers, und funktioniert gut als Zweitwohnung oder Ferienresidenz, bei der Ankunft und sofortige Nutzung wichtiger sind als Wohnfläche. Sie eignet sich zudem für alle, die fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen, Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants in kurzem Radius, , statt einer Lage direkt am Meer, da die Strände in Luftlinie rund 13 Kilometer entfernt liegen. Golfer profitieren von La Finca in etwa 2,5 Kilometern Entfernung, mit mehreren weiteren Plätzen innerhalb von 17 Kilometern. Das Haus ist weniger geeignet für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer oder einen bereits vorhandenen Privatpool benötigen, obwohl der Gartenbereich vorne und hinten Platz lässt, um einen hinzu zu fügen, vorbehaltlich Genehmigungen. Käufer, die Neubau-Gewährleistungen, moderne Energieeffizienz und Zahlungsstrukturen von Bauträgern wünschen, sollten das Baujahr 1970 und die teilweise Renovierungsgeschichte abwägen. Ein Auto bleibt praktisch für Strandausflüge, Fahrten zum Flughafen Alicante-Elche in etwa 30 Kilometern Luftlinie sowie für Besuche in Elche, Murcia oder Alicante. Für Ganzjahresbewohner unterstützt der Dorfcharakter, kleine Bevölkerung, lokale Dienste, milde Winter mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C, ein komfortables Leben außerhalb der Saison, während die zehn öffentlichen Verkehrslinien und sechs Haltestellen eine teilweise Alternative zum Autofahren bieten.
Der Bau der Villa stammt aus dem Jahr 1970, und der heutige Zustand spiegelt eine schrittweise Renovierung statt eines einzigen vollständigen Umbaus wider. Die Küche wurde komplett renoviert und zu einem modernen, voll ausgestatteten Raum geöffnet, der einen halboffenen Übergang zum Wohnbereich bewahrt, mit Zugang zum hinteren Garten. Auch das Badezimmer wurde auf zeitgemäßen Standard erneuert, mit einer begehbaren Dusche, eingebauter Waschtischkommode und natürlichem Licht. Der Bodenbelag im Hauptwohnraum ist neu, und das Wohnzimmer verfügt über Erkerfenster, die das Tageslicht erhöhen. Beide Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke mit Glastüren und Gartenblick. Die Klimasysteme sind generationenbedingt gemischt: durchgängig Klimaanlage und Deckenventilatoren, ergänzt durch Nachtspeicherheizungen für den Winter, eine Kombination, die für Immobilien dieses Alters typisch ist und deren Betriebskosten Käufer prüfen sollten. Außen ist der Garten zur pflegeleichten Nutzung gefliest, der Hauseingang wird von einer überdachten Terrasse geschützt, und die Dachterrasse mit ihrem offenen Turm bildet das markanteste strukturelle Merkmal mit flexiblem Raum auf oberer Ebene. Die Gemeinschaftspools sind gemeinschaftliche Einrichtungen innerhalb der Wohnanlage. Zusammengefasst sind die Ausstattung in den Nassbereichen und der Küche modern, die Gesamtsubstanz entspricht einer Villa der 1970er Jahre, die gepflegt und selektiv modernisiert wurde; Aussagen zum baulichen Zustand oder zur Energieeffizienz werden über die bereitgestellten Daten hinaus nicht gemacht. Ein unabhängiges technisches Gutachten bleibt bei einer Immobilie dieses Alters Standard.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 225.000 € angeboten, vollständig möbliert und bezugsfertig. Im unmittelbaren Marktumfeld liegt dies deutlich unter nahegelegenen Neubau-Alternativen: LA VISTA ALGORFA startet bei 158.202 € für Wohnungen, während Neubau-Villen wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 453.000 €) und OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) deutlich höherpreisig sind. Käufer tauschen also zeitgemäße Bauweise und Gewährleistung gegen einen niedrigeren Einstiegspreis und eine etablierte, teilweise renovierte Bestandsimmobilie. Die Gemeinschaftskosten werden als niedrig angegeben, was die jährlichen Betriebskosten beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus fertiggestellt und bezugsbereit ist.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um eine beschauliche, ruhige Wohnstraße in Lo Crispin, bei der der Durchgangsverkehr auf Anwohner beschränkt ist. Der Morgen kann auf der überdachten Terrasse beginnen, die Schatten spendet und zugleich als Essbereich im Freien dient, während der hintere Garten mit gefliestem Boden, Topfpflanzen und Zitronenbaum wenig Pflege erfordert. Die Dachterrasse darüber mit ihrem offenen Turm ergänzt einen zusätzlichen Wohnbereich auf oberer Ebene, der den ganzen Tag über Licht und Luft erhält. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto nötig: Der Supermarkt liegt rund 78 Meter von der Haustür und eine Apotheke etwa 305 Meter entfernt, während es innerhalb von zwei Kilometern Restaurants, Cafés, Banken und Zahnärzte gibt. Das kommunale Schwimmbad und das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I liegen beide rund 400 Meter entfernt und bieten unkomplizierte Möglichkeiten zur Bewegung. Der Rhythmus der Gegend ist der eines kleinen Dorfes im Landesinneren, Algorfa zählt rund 3.788 Einwohner, , umgeben von Zitrusplantagen und mediterranem Kiefernwald statt von Hotelzonen. Gemeinschaftspools, einer davon nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, decken den Schwimmbedarf ohne private Instandhaltung. Für Ausflüge ist die Geschäftsstraße von Ciudad Quesada fünf Autominuten entfernt, und Golf, Strände sowie größere Städte liegen alle in kurzer Fahrzeit. Die Winter sind im Vergleich zu Nordeuropa mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 bis 26 °C, sodass Nachtspeicherheizungen und Klimaanlage des Hauses in der Regel über die Jahreszeiten hinweg ausreichen.
Lo Crispin fungiert als Wohnerweiterung des Dorfes Algorfa, landeinwärts zwischen Zitrusplantagen und Kiefernwald auf etwa 51 Metern über dem Meer gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist bewusst ruhig: Die Straße, die die Villa erschließt, ist ausschließlich für Anwohner zugänglich, und der nächstgelegene kommerzielle Ankerpunkt, ein Supermarkt, liegt 78 Meter Fußweg entfernt. Eine Apotheke folgt bei 305 Metern, und innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zählt die Gegend zehn Restaurants, zwei Cafés, zwei Banken, zwei Zahnärzte und eine Apotheke, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Fahrzeug abdeckt. Für gesundheitliche Angelegenheiten über den Routinebedarf hinaus liegt das Krankenhaus 5,0 Kilometer entfernt. Sporteinrichtungen liegen nah beieinander: das kommunale Schwimmbad und der Polideportivo Juan Carlos I bei rund 400 Metern, ein Tennisclub in Almoradí bei einem Kilometer und eine Turnhalle bei 1,1 Kilometern. Die nächstgelegene Krankenhausversorgung und die Ladestation für Elektroautos (etwa 5,1 km) erfordern eine kurze Fahrt. Der öffentliche Verkehr besteht aus zehn Linien mit sechs Haltestellen, für lokale Wege brauchbar, für regionale Reisen jedoch begrenzt; die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Callosa de Segura bei 8,5 Kilometern und Callosa de Segura-Cox bei 9,6 Kilometern. Die breitere Region ist mit dem Auto erreichbar: Elche liegt 22 Kilometer Luftlinie entfernt, Murcia 31 Kilometer und Alicante 40 Kilometer, jeweils mit dem vollständigen Angebot an urbanen Diensten, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Lo Crispin, unmittelbar außerhalb des Dorfkerns von Algorfa, mit dem Supermarkt 78 Meter entfernt und den Gemeinschaftspools nur wenige Gehminuten weiter. Die Luftlinienentfernungen zu den Stränden bei Guardamar (13 km), dem Golfplatz La Finca (2,5 km) und dem Flughafen Alicante-Elche (etwa 30 km) vermitteln einen Eindruck von der Geografie der südlichen Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa nimmt eine Binnenlage an der südlichen Costa Blanca ein, in der Provinz Alicante, aber praktisch näher am Korridor Orihuela Costa, Torrevieja als an der Stadt Alicante selbst, die 40 Kilometer Luftlinie nordöstlich liegt. Murcia, 31 Kilometer südwestlich, fungiert als nächste Großstadt. Das Dorf liegt in der Vega Baja del Segura, einem flachen Agrargebiet mit Zitrusplantagen, das nach und nach Wohnanlagen wie Lo Crispin hervorgebracht hat. Verglichen mit dem Küstenstreifen bietet die Gegend niedrigere Immobilienpreise und eine ruhigere Umgebung, bei etwa 13 Kilometern Luftlinie bis zum Meer. Innerhalb des Landkreises konkurriert Algorfa mit Dörfern wie Daya Nueva und Städten wie Rojales und Ciudad Quesada um internationale Käufer.
Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre, liegen alle etwa 13 Kilometer Luftlinie von der Villa entfernt, sodass ein Tag an der Küste in der Praxis eine fünfzehn- bis zwanzigminütige Fahrt bedeutet. Golf ist deutlich näher: Der Golfclub La Finca liegt rund 2,5 Kilometer entfernt, Villamartín 16 Kilometer und der Real Club de Golf Campoamor 17 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 30 Kilometer Luftlinie entfernt, was internationale Eigentümer problemlos fliegen lässt; Valencia liegt rund 159 Kilometer und Málaga etwa 363 Kilometer entfernt. Im Ort selbst sind die Entfernungen gering: Supermarkt 78 Meter, Apotheke 305 Meter, Pools und Sportzentrum etwa 400 Meter. Ein Auto ist hilfreich, aber nicht für alles notwendig, da der tägliche Einkauf und Restaurantbesuche zu Fuß machbar sind. Für Weiterreisen in der Region verbinden die Bahnhöfe bei Callosa de Segura, 8,5 bis 9,6 Kilometer entfernt, mit dem regionalen Schienennetz.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa liegt auf bescheidenen 51 Metern über dem Meeresspiegel, das Gelände um die Villa ist also praktisch flach, und Gehen oder Radfahren fallen leicht. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C und Monatsmitteln von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Meer erreicht rund sechs Monate im Jahr 20 °C oder mehr, was eine Badesaison vom späten Frühjahr bis in den Herbst definiert, ergänzt durch die Gemeinschaftspools in der Nähe des Hauses. Regen konzentriert sich außerhalb des Sommers, was dem regionalen Muster trockener, sonniger, warmer Jahreszeiten entspricht. Die Dorflage zwischen Zitrusplantagen und mediterranem Kiefernwald verleiht der Umgebung einen grünen, landwirtschaftlich geprägten Charakter, der für Immobilien in dieser Nähe zur Costa-Blanca-Küste ungewöhnlich ist. Aussichtspunkte wie der Balcón de Montes de Benejúzar, 3,5 Kilometer entfernt, und der Mirador del Molino bei 3,9 Kilometern bieten Wanderziele mit Blick über das Segura-Tal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste liegt rund 13 Kilometer Luftlinie von der Villa entfernt, wobei Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre die nächsten benannten Strände sind. Sie gehören zur Küste von Guardamar del Segura, gesäumt von Dünenlandschaften und Kiefernwäldern statt dichter Bebauung. Für diese konkreten Strände ist in den verfügbaren Daten keine Blaue Flagge verzeichnet. Die Freizeit näher am Haus wird vom Golf dominiert: La Finca, etwa 2,5 Kilometer entfernt, ist einer der etablierten Binnenplätze der Region, zwei weitere Clubs, Villamartín und Campoamor, liegen innerhalb von 17 Kilometern. Den Alltagssport decken das Gemeindebad und das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I ab, beide rund 400 Meter von der Immobilie entfernt, dazu ein Tennisclub in einem Kilometer und ein Fitnessstudio in 1,1 Kilometern Entfernung. Wander- und Radwege durch die umliegenden Zitrusplantagen sowie die Aussichtspunkte bei 3,5 und 3,9 Kilometern bieten unaufgeregte Outdoor-Optionen für die kühleren Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In ihrem unmittelbaren Markt bewegt sich diese Villa am unteren, preiswerten Ende des Spektrums. LA VISTA ALGORFA, in derselben Gemeinde, bietet Neubauwohnungen ab 158.202 €, pro Einheit günstiger, aber eine völlig andere Produktklasse ohne private Außenfläche dieses Zuschnitts. Neubauvillen in der Nähe kosten deutlich mehr: NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva beginnt bei 453.000 € und OCEANIC APARTMENTS in Rojales bei 475.000 €, ungefähr das Doppelte des Angebotspreises dieser Immobilie, selbst für Wohnungen. Diese Lücke spiegelt wider, was Neubau bietet, moderne Dämmung, zeitgemäße Grundrisse, Entwicklergarantien und oft Gemeinschaftsanlagen nach aktuellem Standard, im Vergleich zu dem, was eine bestehende Villa von 1970 bietet: sofortige Verfügbarkeit, eine etablierte Wohnanlage, eine große Dachterrasse und bereits ausgeführte Renovierungsarbeiten in Küche und Bad. Geografisch liegt Algorfa im Binnenland der Vega Baja, etwa 13 Kilometer Luftlinie von der Küste und rund 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Käufer, die einen Vergleich mit dem Küstenort Rojales oder Ciudad Quesada anstellen, tauschen Strandnähe gegen eine ruhigere Umgebung, flaches Gelände und niedrigere Preise. Im Vergleich zu Daya Nueva sind die Positionen ähnlich, beide sind Binnendörfer mit landwirtschaftlichem Charakter und Wohnanlagen, und die Entscheidung fällt meist auf die einzelne Immobilie. Das Medianeinkommen in der Provinz liegt bei 15.750 € pro Jahr, und Algorfa selbst zählt rund 3.788 Einwohner, was das lokale Dienstleistungsniveau auf Dorfebene hält: ausreichend Apotheken, Banken und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, aber Krankenhausversorgung 5,0 Kilometer und Bahnanschlüsse 8,5 bis 9,6 Kilometer entfernt. Für Käufer, denen eine fertige, möblierte, kostengünstige Basis mit fußläufiger Infrastruktur und Golf in der Nähe wichtig ist, punktet diese Villa vor allem mit Preis und Praktikabilität statt mit Ausstattungsdetails.
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