Samostojna vila z dvema spalnicami, velikosti 80 m² na 245 m² velikem zemljišču, se prodaja takoj vseljiva v naselju Lo Crispin blizu Algorfe v provinci Alicante. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je bila od takrat delno prenovljena, vključno s modernizirano kuhinjo in kopalnico. Ima nespremenljivo zahtevano ceno 225.000 € in se prodaja v celoti opremljena. Nahaja se v mirni stanovanjski okolici s supermarketom približno 78 metrov stran, skupnimi bazeni v kratki hoji in plažami Coste Blanche približno 13 kilometrov oddaljenimi v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Lo Crispinu, stanovanjskem naselju, ki pripada celinski občini Algorfa na južni Costi Blanci. Vsakdanje storitve so v bližini: supermarket je oddaljen približno 78 metrov in lekarna približno 305 metrov. Golfska igrišča, vključno z La Finco na približno 2,5 kilometra, ter obala na približno 13 kilometrov v ravni črti obdajajo širšo okolico.
Hiša ponuja dve dvoposteljni spalnici, eno prenovljeno kopalnico, odprto kuhinjo, povezano z dnevno sobo, pokrito sprednjo teraso in veliko strešno teraso z odprtim stolpičem. Zunanji prostor spredaj in zadaj pušča prostor za zasebni bazen, ob ustreznih dovoljenjih. Klimatska naprava, stropni ventilatorji in akumulacijski grelniki omogočajo uporabo vse leto, nepremičnina pa se predaja opremljena.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1970, ne novogradnja. Je takoj vseljiva, kar pomeni, da se vanjo lahko vselite takoj po nakupu. Že izvedene prenove vključujejo kuhinjo, kopalnico, tlake in vgradne omare. Datumi dokončanja pri starejših nepremičninah so zgodovinska dejstva in ne okvirni roki, zato tu ni negotovosti glede predaje.
Nepremičnina ima le eno kopalnico in kompakten 80 m² bivalni prostor, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni, čeprav zemljišče ponuja možnost zanj. Parkiranje je na ulici znotraj stanovanjskega območja. Razdalje je treba razumeti v ravni črti: plaže so oddaljene približno 13 km, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa približno 5,1 km, zato je avto za večino poti izven vasi praktičen.
Ref: VL464623
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljivo, za vzdrževanje nezahtevno bazo na Costi Blanci z zmernim proračunom. Ustreza parom ali samskim, glede na dve spalnici in eno kopalnico, in dobro deluje kot drugi dom ali počitniška rezidenca, kjer sta prihod in takojšnja uporaba pomembnejša od površine. Ustreza tudi vsem, ki cenijo peš dostopne vsakdanje storitve, supermarket, lekarno, kavarne in restavracije v kratkem radiju, nad lego ob morju, saj so plaže oddaljene približno 13 kilometrov v ravni črti. Igralci golfa imajo korist od igrišča La Finca na približno 2,5 kilometra, več nadaljnjih igrišč pa je v 17 kilometrih. Hiša je manj primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, drugo kopalnico ali že obstoječi zasebni bazen, čeprav sprednji in zadnji vrtni prostor pušča možnost, da ga dodajo, ob ustreznih dovoljenjih. Kupci, ki želijo garancije za novogradnjo, sodoben energetski učinek in plačilne strukture razvijalcev, naj primerjajo letnico gradnje 1970 in zgodovino delne prenove. Avto ostaja praktičen za izhode na plažo, vožnje na letališče Alicante-Elche na približno 30 kilometrov v ravni črti ter obiske Elcheja, Murcie ali Alicante. Za celoletne prebivalce vaški značaj, majhno prebivalstvo, lokalne storitve, mile zime z letnim povprečjem 18,8 °C, podpira udobno življenje izven sezone, deset linij javnega prevoza in šest postaj pa nudi delno alternativo vožnji.
Gradnja vile izvira iz leta 1970, njeno sedanje stanje pa odraža postopno prenavljanje in ne eno same celovite prenove. Kuhinja je bila v celoti prenovljena in odprta v moderen, popolnoma opremljen prostor, ki ohranja polodprto povezavo z dnevno sobo, z dostopom do zadnjega vrta. Tudi kopalnica je bila obnovljena po sodobnih standardih, z lahko dostopno prho, vgrajeno omarico z umivalnikom in naravno svetlobo. Tla v glavnem bivalnem prostoru so nova, dnevna soba pa ima erkerje, ki povečujejo dnevno svetlobo. Obe spalnici vsebujeta vgrajene omare s steklenimi vrati s pogledom na vrt. Podnebni sistemi so mešani po generacijah: klimatska naprava in stropni ventilatorji povsod, dopolnjeni z akumulacijskimi grelniki za zimo, kombinacija, značilna za nepremičnine te starosti, in takšna, ki jo morajo kupci oceniti glede obratovalnih stroškov. Zunaj je vrt tlakovan za lažje vzdrževanje, sprednji vhod je zakrit s pokrito teraso, strešna terasa z odprtim stolpičem pa je najbolj prepoznavna strukturna značilnost, ki ponuja prilagodljiv zgornji prostor. Skupni bazeni so skupna infrastruktura znotraj naselja. Povzetek: zaključna dela v vlažnih prostorih in kuhinji so moderna, splošno stanje stavbe je skladno z vilo iz sedemdesetih let, ki je bila vzdrževana in selektivno posodobljena, o strukturnem stanju ali energetskem učinku pa tu ni nobenih trditev mimo posredovanih podatkov. Neodvisni tehnični pregled ostaja standardna praksa za nepremičnino te starosti.
Vila ima nespremenljivo zahtevano ceno 225.000 €, prodaja se v celoti opremljena in takoj vseljiva. V njenem neposrednem tržnem kontekstu je to precej pod novogradnjami v bližini: LA VISTA ALGORFA se začne pri 158.202 € za stanovanja, novogradnje vil, kot so NUEVA DAYA VILLA v Dayi Novi (od 453.000 €) in OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €), pa so precej dražje. Kupci torej zamenjajo sodobno gradnjo in garancijsko kritje za nižjo vstopno ceno in uveljavljeno, delno prenovljeno nepremičnino. Skupni stroški so po poročanju nizki, kar vpliva na letne stroške upravljanja. Razpoložljivost je takojšnja, saj je hiša dokončana in pripravljena za vselitev.
Življenje v tej vili se odvija na skromni, mirni stanovanjski ulici v Lo Crispinu, kjer je promet omejen na prebivalce. Jutra se lahko začnejo na pokriti sprednji terasi, ki nudi senco in služi kot zunanji jedilni prostor, medtem ko zadnji vrt s tlakovano površino, lončnicami in limonovim drevesom ne potrebuje veliko vzdrževanja. Strešna terasa zgoraj z odprtim stolpičem doda zgornjo bivalno cono, ki lovi svetlobo in zrak ves dan. Za vsakdanje opravke avto ni potreben: supermarket je približno 78 metrov od vrat, lekarna pa približno 305 metrov, v radiju dveh kilometrov pa so restavracije, kavarne, banke in zobozdravniki. Občinski bazen in športni center Polideportivo Juan Carlos I sta oddaljena približno 400 metrov in ponujata preproste možnosti za gibanje. Ritem okolice je ritem majhne celinske vasi, Algorfa šteje približno 3.788 prebivalcev, obdane s citrusovimi nasadi in sredozemskim borovim gozdom namesto s hotelskimi območji. Skupni bazeni, od katerih je eden oddaljen le nekaj minut hoje od hiše, pokrivajo potrebo po plavanju brez zasebnega vzdrževanja. Za izhode je glavna ulica Ciudad Quesada pet minut vožnje, golf, plaže in večja mesta pa so vsi v dosegu z avtomobilom. Zime so mile v primerjavi s severno Evropo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 do 26 °C, zato so akumulacijski grelniki in klimatska naprava hiše na splošno dovolj v vseh letnih časih.
Lo Crispin deluje kot stanovanjska razširitev vasi Algorfa, celinsko med citrusovimi nasadi in borovim gozdom na približno 51 metrov nadmorske višine. Neposredna okolica je po zasnovi mirna: cesto, ki služi vili, uporabljajo samo prebivalci, najbližja komercialna točka, supermarket, je 78 metrov peš. Sledi lekarna na 305 metrov, v radiju dveh kilometrov pa območje šteje deset restavracij, dve kavarni, dve banki, dva zobozdravnika in lekarno, kar pokriva večino vsakdanjih potreb brez vozila. Za zdravstvene zadeve onkraj rutinskih potreb je bolnišnica oddaljena 5,0 kilometrov. Športni objekti so blizu: občinski bazen in Polideportivo Juan Carlos I na približno 400 metrov, teniški klub v Almoradíju na enem kilometru in telovadnica na 1,1 kilometra. Najbližja bolnišnična oskrba in polnilna postaja za električne avtomobile (približno 5,1 km) zahtevata kratko vožnjo. Javni prevoz obsega deset linij s šestimi postajami, uporaben za lokalne poti, a omejen za regionalna potovanja; najbližji železniški postaji sta Callosa de Segura na 8,5 kilometrov in Callosa de Segura-Cox na 9,6 kilometrov. Širša regija je dostopna z avtomobilom: Elche leži 22 kilometrov v ravni črti, Murcia 31 kilometrov in Alicante 40 kilometrov, vsako mesto ponuja celoten nabor urbanih storitev, nakupovanja in kulture.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Lo Crispin, tik zunaj vasi Algorfa, s supermarketom 78 metrov daleč in skupnimi bazeni na kratki hoji dlje. Zračne razdalje do plaž pri Guardamarju (13 km), golfa La Finca (2,5 km) in letališča Alicante-Elche (približno 30 km) dajejo občutek o geografiji južne Costa Blanke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Algorfa zavzema celinsko lego na južni Costa Blanci, v provinci Alicante, a je v praksi bližje koridorju Orihuela Costa, Torrevieja kot mestu Alicante samo, ki leži 40 kilometrov po zračni črti proti severovzhodu. Murcia, 31 kilometrov proti jugozahodu, deluje kot najbližje veliko mesto. Vas leži znotraj Vega Baja del Segura, ravninskega kmetijskega okrožja citrusovih nasadov, ki je postopoma pridobilo stanovanjska naselja, kot je Lo Crispin. V primerjavi z obalnim pasom območje ponuja nižje cene nepremičnin in mirnejše okolje, po ceni približno 13-kilometrske zračne razdalje do morja. Znotraj tega okrožja se Algorfa pomeri z vasmi, kot je Daya Nova, in kraji, kot sta Rojales in Ciudad Quesada, za mednarodne kupce.
Najbližje plaže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio in Platja Centre, so od vile po zračni črti oddaljene približno 13 kilometrov, zato je dan na obali v praksi petnajst- do dvajsetminutna vožnja. Golf je opazno bližje: golf klub La Finca je oddaljen približno 2,5 kilometra, Villamartín 16 kilometrov in Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 30 kilometrov daleč, kar mednarodnim lastnikom omogoča preproste lete; Valencia je oddaljena približno 159 kilometrov in Málaga približno 363 kilometrov. Znotraj same vasi so razdalje majhne: supermarket 78 metrov, lekarna 305 metrov, bazeni in športni center približno 400 metrov. Avto je koristen, a ni nujno potreben, saj peš opravite vsakodnevno nakupovanje in kosilo. Za nadaljnja potovanja po regiji vas železniški postaji pri Callosi de Segura, 8,5 do 9,6 kilometra daleč, povežeta z regionalnim železniškim omrežjem.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leži na skromnih 51 metrih nadmorske višine, zato je teren okoli vile v bistvu raven in hoja ali kolesarjenje sta enostavna. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,8 °C in mesečnimi povprečji od približno 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Morje sega na 20 °C ali več približno šest mesecev na leto, kar določa kopalkarsko sezono od pozne pomladi do jeseni, ki jo dopolnjujejo skupni bazeni v bližini hiše. Padavine so zgoščene izven poletja, kar je v skladu z regionalnim vzorcem sušnih, sončnih in toplih sezon. Lega vasi sredi citrusovih nasadov in sredozemskega borovega gozda daje okolici zelen, kmetijski značaj, nenavaden za nepremičnine tako blizu obale Costa Blanca. Razgledne točke, kot sta Balcón de Montes de Benejúzar, 3,5 kilometra daleč, in Mirador del Molino, 3,9 kilometra daleč, ponujajo cilje za sprehode s pogledom na dolino Segura.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala najbližja Algorfi je od vile oddaljena približno 13 kilometrov po zračni črti, najbližje po imenu znane plaže pa so Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio in Platja Centre. Te so del obale Guardamar del Segura, ki jo obdajajo sistemi sipin in borovi nasadi namesto goste gradnje. Za te posamezne plaže v razpoložljivih podatkih ni zapisanega statusa modre zastave. Rekreacija bliže domu je predvsem v znamenju golfa: La Finca, približno 2,5 kilometra daleč, je eno od uveljavljenih celinskih igrišč v regiji, dva kluba, Villamartín in Campoamor, pa sta znotraj 17 kilometrov. Vsakodnevni šport pokrivata mestni bazen in športni center Polideportivo Juan Carlos I, oba približno 400 metrov od nepremičnine, poleg tega pa sta tu še teniški klub na enem kilometru in fitnes na 1,1 kilometra. Pohodniške in kolesarske poti skozi okoliške citrusove nasade ter razgledni točki na 3,5 in 3,9 kilometra dodajajo mirne možnosti na prostem za hladnejše mesece.
Vir: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Znotraj svojega neposrednega trga ta vila zavzema vrednostni konec spektra. LA VISTA ALGORFA v isti občini ponuja stanovanja v novogradnji že od 158.202 €, cenejša na enoto, a povsem drug razred izdelka, brez zasebnega zunanjega prostora te velikosti. Vile v novogradnji v bližini so precej dražje: NUEVA DAYA VILLA v Dayi Nova se začne pri 453.000 € in OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu pri 475.000 €, približno dvakratnik zahtevane cene te nepremičnine, celo za stanovanja. Ta razlika odraža, kaj prinaša nova gradnja, sodobno izolacijo, sodobne tlorise, garancije razvijalca in pogosto skupne objekte po aktualnih standardih, proti temu, kar ponuja obstoječa vila iz leta 1970: takojšnjo razpoložljivost, uveljavljeno naselje, veliko strešno teraso in že opravljena prenovitvena dela v kuhinji in kopalnici. Geografsko Algorfa leži v celinskem delu Vega Baja, približno 13 kilometrov po zračni črti od obale in približno 30 kilometrov od letališča Alicante-Elche. Kupci, ki jo primerjajo z obalnim Rojalesom ali Ciudad Quesado, zamenjajo bližino plaže za mirnejše okolje, raven teren in nižje cene. V primerjavi z Dayo Nova sta legi podobni, obe sta celinski kmetijski vasi s stanovanjskimi naselji, in izbira se običajno pripelje do posamezne nepremičnine. Mediana dohodka v provinci znaša 15.750 € na leto, Algorfa sama pa šteje okoli 3.788 prebivalcev, kar ohranja lokalno raven storitev na vaški ravni: ustrezne lekarne, banke in restavracije znotraj dveh kilometrov, a bolnišnična oskrba 5,0 kilometra daleč in železniške povezave 8,5 do 9,6 kilometra stran. Za kupce, katerih prioriteta je pripravljena, opremljena in cenovno ugodna izhodiščna točka s storitvami v peš dostopu in golfom v bližini, se ta vila pomeri predvsem s ceno in praktičnostjo, ne pa s specifikacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL