Een vrijstaande villa met twee slaapkamers van 80 m² op een perceel van 245 m², sleutelklaar aangeboden in de urbanisatie Lo Crispin bij Algorfa, Alicante. De woning dateert uit 1970 en is sindsdien deels gerenoveerd, waaronder een gemoderniseerde keuken en badkamer. De vraagprijs is vastgesteld op €225.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. De ligging is een rustige woonwijk met een supermarkt op circa 78 meter, gemeenschappelijke zwembaden op korte loopafstand en de stranden van de Costa Blanca op ongeveer 13 kilometer hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Lo Crispin, een residentiële urbanisatie die deel uitmaakt van de binnenlandse gemeente Algorfa aan de zuidelijke Costa Blanca. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt ligt op ongeveer 78 meter en een apotheek op ruim 305 meter. Golfbanen, waaronder La Finca op circa 2,5 kilometer, en de kust op ongeveer 13 kilometer hemelsbreed, bepalen de bredere omgeving.
De woning biedt twee tweepersoonsslaapkamers, één gerenoveerde badkamer, een open keuken die verbonden is met de woonruimte, een overdekt voorterras en een ruim dakterras met een open toren. De buitenruimte aan voor- en achterkant biedt ruimte voor een privézwembad, mits er een vergunning wordt verleend. Airconditioning, plafondventilatoren en nachtaccumulatieverwarming maken gebruik het hele jaar door mogelijk, en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Dit is een woning uit de bestaande bouw van 1970, geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Reeds uitgevoerde renovaties omvatten de keuken, badkamer, vloeren en raamkozijnen. Opleveringsdata van oudere woningen zijn historische feiten in plaats van indicatieve planning, dus er is hier geen onzekerheid over de oplevering.
De woning heeft slechts één badkamer en een compacte woonoppervlakte van 80 m², wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad, hoewel het perceel daar wel mogelijkheden voor biedt. Parkeren gebeurt op straat in de woonwijk. Afstanden moeten hemelsbreed worden gelezen: de stranden liggen op circa 13 km en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's op ongeveer 5,1 km, waardoor een auto praktisch is voor de meeste ritten buiten het dorp.
Ref: VL464623
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare, onderhoudsarme basis aan de Costa Blanca tegen een beperkt budget. Hij is geschikt voor stellen of singles, gezien de twee slaapkamers en één badkamer, en werkt goed als tweede woning of vakantiewoning waar aankomst en direct gebruik belangrijker zijn dan vloeroppervlakte. Hij past ook bij iedereen die dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt, supermarkt, apotheek, cafés en restaurants binnen een korte straal, boven een ligging aan zee, aangezien de stranden hemelsbreed op circa 13 kilometer liggen. Golfspelers profiteren van La Finca op ongeveer 2,5 kilometer, met meerdere andere banen binnen 17 kilometer. De woning is minder geschikt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers, een tweede badkamer of een reeds aanwezig privézwembad nodig hebben, hoewel de tuinruimte voor en achter ruimte biedt om er een toe te voegen, mits met vergunning. Kopers die nieuwbouwgaranties, moderne energieprestaties en betalingsstructuren van ontwikkelaars willen, dienen het bouwjaar 1970 en de gedeeltelijke renovatiegeschiedenis mee te wegen. Een auto blijft praktisch voor stranduitjes, ritten naar de luchthaven Alicante-Elche op circa 30 kilometer hemelsbreed, en bezoeken aan Elche, Murcia of Alicante. Voor permanente bewoners ondersteunt het dorpskarakter, kleine bevolking, lokale voorzieningen, milde winters met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C, een comfortabel leven buiten het seizoen, terwijl de tien lijnen openbaar vervoer en zes haltes een gedeeltelijk alternatief voor de auto vormen.
De bouw van de villa dateert uit 1970 en de huidige staat weerspiegelt een patroon van gefaseerde renovatie in plaats van één volledige herbouw. De keuken is volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne, volledig ingerichte ruimte die een semi-open doorgang naar de woonruimte behoudt, met toegang tot de achtertuin. De badkamer is eveneens vernieuwd naar een hedendaagse standaard, met een inloopdouche, inbougwastafelmeubel en natuurlijk licht. De vloer in de hoofdwoonruimte is nieuw en de woonkamer beschikt over erkerachtige ramen die het daglicht vergroten. Beide slaapkamers bevatten ingebouwde kasten met glazen deuren en uitzicht op de tuin. Klimaatinstallaties verschillen van generatie: airconditioning en plafondventilatoren overal, aangevuld met nachtaccumulatoren voor de winter, een combinatie die typerend is voor woningen van deze leeftijd en die kopers op exploitatiekosten dienen te beoordelen. Extern is de tuin voorzien van tegels voor weinig onderhoud, wordt de voordeur beschut door een overdekt terras en vormt het dakterras met zijn open toren het meest kenmerkende bouwkundige element, dat flexibele ruimte op de bovenverdieping biedt. De gemeenschappelijke zwembaden zijn gedeelde voorzieningen binnen de urbanisatie. Samengevat zijn de afwerkingen in de natte ruimtes en keuken modern, is de algemene structuur consistent met een villa uit de jaren 70 die onderhouden en selectief gemoderniseerd is, en worden er hier geen uitspraken gedaan over de bouwkundige staat of energieprestaties buiten de verstrekte data. Een onafhankelijk technisch onderzoek blijft de standaardpraktijk voor een woning van deze leeftijd.
De villa heeft een vaste vraagprijs van €225.000, volledig gemeubileerd en sleutelklaar. Binnen de directe marktomgeving ligt dit ruim onder nabijgelegen nieuwbouwalternatieven: LA VISTA ALGORFA start vanaf €158.202 voor appartementen, terwijl nieuwbouwvilla's zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €453.000) en OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) aanzienlijk hoger geprijsd zijn. Kopers ruilen dus hedendaagse bouw en garantie voor een lagere instapprijs en een gevestigde, deels gerenoveerde woning. De gemeenschapskosten worden laag gerapporteerd, wat de jaarlijkse exploitatiekosten beïnvloedt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid en klaar voor bewoning is.
Het leven in deze villa draait om een bescheiden, rustige woonstraat in Lo Crispin, waar het doorgaand verkeer beperkt blijft tot bewoners. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte voorterras, dat schaduw biedt en tevens dienst doet als buitenruimte om te dineren, terwijl de achtertuin met zijn tegelvloer, potplanten en citroenboom weinig onderhoud vergt. Het dakterras daarboven, met zijn open toren, vormt een extra woonzone op de bovenverdieping die de hele dag licht en lucht vangt. Dagelijkse boodschappen vereisen geen auto: de supermarkt ligt op circa 78 meter van de deur en een apotheek op ongeveer 305 meter, en binnen twee kilometer zijn er restaurants, cafés, banken en tandartsen. Het gemeentelijke zwembad en het sportcentrum Polideportivo Juan Carlos I liggen beide op circa 400 meter, wat eenvoudige mogelijkheden biedt om te sporten. Het ritme van de omgeving is dat van een klein binnenlands dorp, Algorfa telt circa 3.788 inwoners, omringd door citrusgaarden en Mediterrane dennenbossen in plaats van hotelstranden. Gemeenschappelijke zwembaden, waarvan er één op een paar minuten lopen van de woning, dekken de zwembehoefte zonder privéonderhoud. Voor uitjes ligt de hoofdstraat van Ciudad Quesada op vijf minuten rijden, en golf, stranden en grotere plaatsen liggen allemaal binnen rijafstand. De winters zijn mild vergeleken met Noord-Europa, met gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 26°C, zodat de nachtaccumulatieverwarming en airconditioning van de woning over het algemeen in alle seizoenen voldoende zijn.
Lo Crispin fungeert als een residentiële uitbreiding van het dorp Algorfa, landinwaarts gelegen te midden van citrusgaarden en dennenbos op circa 51 meter boven zeeniveau. De directe omgeving is bewust rustig: de weg die de villa bedient is alleen toegankelijk voor bewoners, en het dichtstbijzijnde commerciële anker, een supermarkt, ligt op 78 meter loopafstand. Een apotheek volgt op 305 meter, en binnen een straal van twee kilometer telt de omgeving tien restaurants, twee cafés, twee banken, twee tandartsen en een apotheek, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder voertuig. Voor gezondheidszorg boven routinebehoeften ligt het ziekenhuis op 5,0 kilometer. Sportvoorzieningen liggen dicht bij elkaar: het gemeentelijke zwembad en Polideportivo Juan Carlos I op circa 400 meter, een tennisclub in Almoradí op één kilometer en een sportschool op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde ziekenhuiszorg en het laadpunt voor elektrische auto's (circa 5,1 km) vereisen een korte rit. Het openbaar vervoer bestaat uit tien lijnen met zes haltes, bruikbaar voor lokale reizen maar beperkt voor regionaal verkeer; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Callosa de Segura op 8,5 kilometer en Callosa de Segura-Cox op 9,6 kilometer. De bredere regio is per auto bereikbaar: Elche ligt hemelsbreed 22 kilometer verwijderd, Murcia 31 kilometer en Alicante 40 kilometer, elk met het volledige aanbod aan stedelijke voorzieningen, winkels en cultuur.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Lo Crispin, net buiten het dorp Algorfa, met de supermarkt op 78 meter afstand en de gemeenschappelijke zwembaden op korte loopafstand verderop. De hemelsbrede afstanden tot de stranden bij Guardamar (13 km), La Finca golf (2,5 km) en de luchthaven van Alicante-Elche (circa 30 km) geven een beeld van de omringende geografie van de zuidelijke Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Algorfa neemt een binnenlandse positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante maar in de praktijk dichter bij de corridor Orihuela Costa, Torrevieja dan bij de stad Alicante zelf, die 40 kilometer hemelsbreed naar het noordoosten ligt. Murcia, 31 kilometer naar het zuidwesten, fungeert als de dichtstbijzijnde grote stad. Het dorp ligt in de Vega Baja del Segura, een vlak landbouwdistrict van citrusboomgaarden dat geleidelijk woonurbanisaties zoals Lo Crispin heeft gekregen. Vergeleken met de kuststrook biedt het gebied lagere woningprijzen en rustigere omgevingen, tegen de prijs van een hemelsbrede afstand van circa 13 kilometer tot de zee. Binnen dit district concurreert Algorfa met dorpen zoals Daya Nueva en plaatsen als Rojales en Ciudad Quesada om internationale kopers.
De dichtstbijzijnde stranden, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio en Platja Centre, liggen alle op ongeveer 13 kilometer van de villa hemelsbreed, waardoor een dagje naar de kust in de praktijk een rit van vijftien tot twintig minuten is. Golf is opvallend dichterbij: La Finca golfclub ligt ongeveer 2,5 kilometer weg, Villamartín op 16 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 17 kilometer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 30 kilometer in rechte lijn, wat vluchten eenvoudig maakt voor internationale eigenaren; Valencia ligt op ongeveer 159 kilometer en Málaga op ruwweg 363 kilometer. Binnen het dorp zelf zijn de afstanden verwaarloosbaar: supermarkt op 78 meter, apotheek op 305 meter, zwembaden en sportcentrum op circa 400 meter. Een auto is handig maar niet overal noodzakelijk, want lopend kunt u de dagelijkse boodschappen doen en uit eten gaan. Voor verdere regionale reizen verbinden de treinstations bij Callosa de Segura, op 8,5 tot 9,6 kilometer, met het regionale spoorwegnet.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa ligt op een bescheiden 51 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein rondom de villa vrijwel vlak is en wandelen of fietsen gemakkelijk gaat. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden van circa 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De zee bereikt gedurende ongeveer zes maanden per jaar 20°C of warmer, wat een zwemseizoen oplevert dat loopt van het late voorjaar tot in de herfst, aangevuld met de gemeenschappelijke zwembaden vlak bij het huis. Neerslag valt buiten de zomer, in lijn met het patroon van de regio met droge, zonnige en warme seizoenen. De dorpsligging te midden van citrusboomgaarden en mediterraan dennenbos geeft de omgeving een groen, landelijk karakter dat ongewoon is voor woningen zo dicht bij de kust van de Costa Blanca. Uitzichtpunten zoals de Balcón de Montes de Benejúzar, op 3,5 kilometer, en de Mirador del Molino op 3,9 kilometer, bieden wandeldoelen met uitzicht over de vallei van de Segura.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust die het dichtst bij Algorfa ligt, bevindt zich op ongeveer 13 kilometer hemelsbreed van de villa, met Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio en Platja Centre als dichtstbijzijnde genoemde stranden. Deze maken deel uit van de kustlijn van Guardamar del Segura, omringd door duinsystemen en dennenbossen in plaats van dichte bebouwing. Van een Blauwe Vlag voor deze specifieke stranden is in de beschikbare gegevens geen melding gemaakt. Recreatie dichter bij huis wordt gedomineerd door golf: La Finca, op ongeveer 2,5 kilometer, is een van de gevestigde binnenlandse banen van de regio, en twee andere clubs, Villamartín en Campoamor, liggen binnen 17 kilometer. Dagelijkse sport wordt verzorgd door het gemeentelijke zwembad en het sportcentrum Polideportivo Juan Carlos I, beide op circa 400 meter van de woning, plus een tennisclub op één kilometer en een fitnessruimte op 1,1 kilometer. Wandel- en fietsroutes door de omringende citrusboomgaarden en de uitzichtpunten op 3,5 en 3,9 kilometer voegen rustige buitenopties toe voor de koelere maanden.
Bron: OpenStreetMap
Algorfa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 18 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn directe markt bezet deze villa het waardesegment. LA VISTA ALGORFA, in dezelfde gemeente, biedt nieuwbouwappartementen vanaf € 158.202, goedkoper per eenheid maar een volledig andere productklasse, zonder privébuitenruimte van deze omvang. Nieuwbouwvilla's in de buurt zijn aanzienlijk duurder: NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva start vanaf € 453.000 en OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf € 475.000, ruwweg het dubbele van de vraagprijs van deze woning, zelfs voor appartementen. Dat verschil weerspiegelt wat nieuwbouw biedt, moderne isolatie, hedendaagse indelingen, ontwikkelaarsgaranties en vaak gemeenschappelijke voorzieningen volgens de huidige normen, tegenover wat een bestaande villa uit 1970 biedt: directe beschikbaarheid, een gevestigde urbanisatie, een groot dakterras en renovatiewerk dat in de keuken en badkamer al is uitgevoerd. Geografisch ligt Algorfa in het binnenland van de Vega Baja, op ongeveer 13 kilometer hemelsbreed van de kust en circa 30 kilometer van de luchthaven Alicante-Elche. Kopers die het vergelijken met de kustplaatsen Rojales of Ciudad Quesada ruilen nabijheid van het strand in voor rustigere omgevingen, vlak terrein en lagere prijzen. Vergeleken met Daya Nueva zijn de posities vergelijkbaar, beide zijn landbouwplaatsen in het binnenland met woonurbanisaties, en de keuze komt meestal neer op de individuele woning. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt € 15.750 per jaar, en Algorfa zelf telt ongeveer 3.788 inwoners, waardoor het lokale voorzieningenniveau dorpsformaat houdt: voldoende apotheken, banken en restaurants binnen twee kilometer, maar ziekenhuiszorg op 5,0 kilometer en treinverbindingen op 8,5 tot 9,6 kilometer afstand. Voor kopers bij wie een kant-en-klare, gemeubileerde, voordelige uitvalsbasis met voorzieningen op loopafstand en golf in de buurt vooropstaat, concurreert deze villa vooral op prijs en praktische bruikbaarheid eerder dan op specificatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL