Окрема вілла з двома спальнями загальною площею 80 м² на земельній ділянці 245 м², пропонується готова до заселення в житловому комплексі Ло Кріспін поблизу Альгорфи, Аліканте. Нерухомість датується 1970 роком і з того часу була частково відреставрована, включно з модернізованою кухнею та ванною кімнатою. Заявлена ціна фіксована, 225 000 €, продається повністю з меблями. Розташування, тихий житловий район із супермаркетом приблизно за 78 метрів, спільними басейнами в кількох хвилинах ходьби та пляжами Коста-Бланки приблизно за 13 кілометрів по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ло Кріспін, житловому комплексі, що належить до внутрішньої муніципальної території Альгорфи на півдні Коста-Бланки. Щоденні зручності поруч: супермаркет приблизно за 78 метрів, аптека, приблизно за 305 метрів. Поля для гольфу, зокрема La Finca приблизно за 2,5 кілометра, та узбережжя приблизно за 13 кілометрів по прямій формують ширший контекст розташування.
Будинок пропонує дві двоспальні спальні кімнати, одну відреставровану ванну кімнату, кухню відкритого планування, поєднану із зоною вітальні, криту передню терасу та велику терасу на даху з відкритою вежею. Простір під відкритим небом спереду та ззаду залишає місце для приватного басейну за наявності дозволів. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, стельові вентилятори та конвектори забезпечують цілорічне користування, нерухомість передається з меблями.
Це існуючий будинок, завершений у 1970 році, а не новобудова. Він готовий до заселення, тобто ним можна користуватися одразу після покупки. Вже проведені реставраційні роботи включають кухню, ванну кімнату, підлогу та вбудовані шафи. Дати завершення будівництва старших об'єктів є історичними фактами, а не орієнтовними графіками, тож тут немає невизначеності щодо передачі.
Нерухомість має лише одну ванну кімнату та компактну житлову площу 80 м², що обмежує її придатність для більших домогосподарств. Приватного басейну немає, хоча ділянка має потенціал для його влаштування. Паркування, на вулиці в межах житлової зони. Відстані слід розуміти по прямій: пляжі лежать приблизно за 13 км, а найближча зарядна станція для електромобілів, приблизно за 5,1 км, тож автомобіль практично необхідний для більшості поїздок за межі села.
Ref: VL464623
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають готову до заселення базу з мінімальним доглядом на Коста-Бланці за помірний бюджет. Вона підходить парам або одинакам, враховуючи дві спальні та одну ванну кімнату, і добре працює як другий дім або резиденція для відпочинку, де приїзд і негайне користування важливіші за площу. Вона також підходить тим, хто цінує пішохідну доступність щоденних зручностей, супермаркет, аптека, кав'ярні та ресторани в короткому радіусі, понад розташування на березі моря, оскільки пляжі лежать приблизно за 13 кілометрів по прямій. Гравці в гольф отримують перевагу від близькості La Finca приблизно за 2,5 кілометра, з кількома іншими полями в межах 17 кілометрів. Будинок менш підходить для домогосподарств, яким потрібні три або більше спальні, друга ванна кімната або вже влаштований приватний басейн, хоча простір саду спереду та ззаду залишає місце для його додавання за наявності дозволів. Покупцям, які хочуть гарантій новобудови, сучасної енергоефективності та платіжних структур забудовника, слід зважити дату будівництва 1970 року та історію часткової реставрації. Автомобіль залишається практично необхідним для поїздок на пляж, поїздок до аеропорту Аліканте-Ельче приблизно за 30 кілометрів по прямій та відвідувань Ельче, Мурсії чи Аліканте. Для цілорічних мешканців сільський характер, невелике населення, місцеві послуги, м'які зими з річною середньою температурою 18,8°C, підтримує комфортне життя в позасезонні, тоді як десять ліній громадського транспорту та шість зупинок забезпечують часткову альтернативу автомобілю.
Будівництво вілли датується 1970 роком, а її поточний стан відображає поетапну реставрацію, а не повне будівництво наново. Кухня була повністю відреставрована та перетворена на сучасний, повністю оснащений простір, який зберігає напіввідкритий зв'язок із зоною вітальні, з виходом у задній сад. Ванна кімната також оновлена до сучасного стандарту, з душовою кабіною без порогу, вбудованою раковиною та природним освітленням. Підлога в основному житловому просторі нова, а вітальня має вікна-фонари, що збільшують денне світло. Обидві спальні містять вбудовані шафи зі скляними дверцятами з видом на сад. Кліматичні системи різних поколінь: кондиціонер з обігрівом та охолодженням та стельові вентилятори всюди, доповнені конвекторами взимку, поєднання, типове для нерухомості цього віку, яке покупцям слід оцінити з погляду витрат на експлуатацію. Зовні сад має плиткове покриття для мінімального догляду, головний вхід захищений критою терасою, а тераса на даху з відкритою вежею формує найхарактернішу структурну рису, пропонуючи гнучкий простір верхнього рівня. Спільні басейни, це спільні об'єкти в межах житлового комплексу. Підсумовуючи: оздоблення в мокрих зонах та кухні сучасні, загальна конструкція відповідає віллі 1970-х років, яку підтримували та вибірково оновлювали, і тут не робиться жодних заяв щодо структурного стану чи енергоефективності понад надані дані. Незалежне технічне обстеження залишається стандартною практикою для нерухомості цього віку.
Вілла має фіксовану заявлену ціну 225 000 €, продається повністю з меблями та готова до заселення. У безпосередньому ринковому контексті це значно нижче новобудов поруч: LA VISTA ALGORFA стартує від 158 202 € за квартири, тоді як новобудови вілл, як-от NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від 453 000 €) та OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від 475 000 €), коштують значно дорожче. Покупці таким чином обмінюють сучасне будівництво та гарантійне покриття на нижчу ціну входу та усталену, частково відреставровану нерухомість. Внески на утримання, як повідомляється, низькі, що впливає на річні витрати. Доступність негайна, оскільки будинок завершений і готовий до заселення.
Життя в цій віллі обертається навколо скромної, тихої житлової вулиці в Ло Кріспін, де транзитний рух обмежений мешканцями. Ранок можна починати на критій передній терасі, яка дає тінь і водночас слугує відкритим обіднім простором, тоді як задній сад із плитковим покриттям, кадками з рослинами та лимонним деревом потребує мінімального догляду. Тераса на даху вище, з відкритою вежею, додає верхній рівень житлової зони, що ловить світло та повітря протягом усього дня. Щоденні потреби не потребують автомобіля: супермаркет приблизно за 78 метрів від дверей, аптека, приблизно за 305 метрів, а в межах двох кілометрів є ресторани, кав'ярні, банки та стоматологи. Муніципальний басейн і спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I знаходяться приблизно за 400 метрів, надаючи прості можливості для занять спортом. Ритм району, це ритм маленького внутрішнього села: в Альгорфі налічується близько 3788 мешканців, оточеного цитрусовими гаями та середземноморським сосновим лісом, а не готельними смугами. Спільні басейни, один за кілька хвилин ходьби від будинку, задовольняють потребу в плаванні без приватного обслуговування. Для виїздів головна вулиця Сьюдад-Кесади, за п'ять хвилин на автомобілі, а гольф, пляжі та більші міста, в межах досяжності на машині. Зими м'які порівняно з Північною Європою, із середніми місячними температурами від 12 до 26°C, тож конвектори та кондиціонер з обігрівом та охолодженням зазвичай достатні протягом року.
Ло Кріспін функціонує як житлове розширення села Альгорфа, розташоване всередині країни серед цитрусових гаїв та соснового лісу приблизно на 51 метрі над рівнем моря. Безпосереднє оточення тихе за задумом: дорогою, що обслуговує віллу, користуються лише мешканці, а найближчий комерційний об'єкт, супермаркет, знаходиться за 78 метрів пішки. Аптека, за 305 метрів, а в радіусі двох кілометрів район налічує десять ресторанів, дві кав'ярні, два банки, двох стоматологів та аптеку, що покриває більшість щоденних потреб без автомобіля. Для питань здоров'я поза рутинними потребами лікарня знаходиться за 5,0 кілометра. Спортивні об'єкти розташовані поруч: муніципальний басейн та Polideportivo Juan Carlos I приблизно за 400 метрів, тенісний клуб в Альмораді, за один кілометр, тренажерний зал, за 1,1 кілометра. Найближча лікарняна допомога та зарядна станція для електромобілів (приблизно 5,1 км) потребують короткої поїздки. Громадський транспорт складається з десяти ліній із шістьма зупинками, що придатне для місцевих поїздок, але обмежене для регіональних; найближчі залізничні станції, Callosa de Segura за 8,5 кілометра та Callosa de Segura-Cox за 9,6 кілометра. Ширший регіон доступний на автомобілі: Ельче лежить за 22 кілометри по прямій, Мурсія, за 31 кілометр, Аліканте, за 40 кілометрів, кожне з них пропонує повний спектр міських послуг, торгівлі та культури.
Карта показує розташування вілли в межах Lo Crispin, одразу за селищем Algorfa, з супермаркетом за 78 метрів і спільними басейнами на короткій пішій відстані далі. Відстані по прямій до пляжів біля Guardamar (13 км), гольф-клубу La Finca (2,5 км) та аеропорту Аліканте-Ельче (приблизно 30 км) дають уявлення про навколишню географію південної Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Algorfa займає внутрішнє положення на півдні Коста-Бланки, у провінції Аліканте, але на практиці ближче до коридору Orihuela Costa, Torrevieja, ніж до самого міста Аліканте, що лежить за 40 кілометрів по прямій на північний схід. Мурсія, за 31 кілометр на південний захід, виконує роль найближчого великого міста. Селище розташоване у Vega Baja del Segura, рівному сільськогосподарському районі цитрусових садів, який поступово отримав житлові урбанізації, такі як Lo Crispin. Порівняно з прибережною смугою, район пропонує нижчі ціни на нерухомість і тихіші околиці ціною приблизно 13-кілометрової відстані по прямій до моря. У межах цього району Algorfa конкурує з селищами, такими як Daya Nueva, та містечками, такими як Rojales і Ciudad Quesada, за міжнародних покупців.
Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre, усі лежать приблизно за 13 кілометрів від вілли по прямій, тож день на узбережжі на практиці означає п’ятнадцяти-двадцятихвилинну поїздку автомобілем. Гольф помітно ближче: гольф-клуб La Finca розташований приблизно за 2,5 кілометра, Villamartín, за 16 кілометрів, а Real Club de Golf Campoamor, за 17 кілометрів. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 30 кілометрів по прямій, що робить перельоти простими для міжнародних власників; Валенсія лежить приблизно за 159 кілометрів, а Малага, приблизно за 363 кілометри. У самому селищі відстані мізерні: супермаркет, 78 метрів, аптека, 305 метрів, басейни та спортивний центр, приблизно 400 метрів. Автомобіль корисний, але не обов’язковий для всього, адже пішки можна зробити щоденні покупки та повечеряти. Для далеких подорожей регіоном залізничні станції біля Callosa de Segura, за 8,5–9,6 кілометра, з’єднують із регіональною залізничною мережею.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa розташоване на висоті лише 51 метр над рівнем моря, тому рельєф навколо вілли фактично рівний, і ходити пішки чи їздити на велосипеді легко. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,8°C та місячними середніми показниками від приблизно 12°C взимку до 26°C улітку. Море прогрівається до 20°C або більше приблизно шість місяців на рік, визначаючи купальний сезон, який триває з кінця весни до осені, доповнений спільними басейнами поблизу будинку. Опади зосереджені поза літом, що відповідає регіональному патерну сухих, сонячних теплих сезонів. Розташування селища серед цитрусових садів та середземноморського соснового лісу надає околицям зеленого, сільськогосподарського характеру, незвичного для нерухомості так близько до узбережжя Коста-Бланки. Оглядові майданчики, такі як Balcón de Montes de Benejúzar за 3,5 кілометра та Mirador del Molino за 3,9 кілометра, пропонують маршрути для пішохідних прогулянок з видами на долину Сегури.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до Algorfa, лежить приблизно за 13 кілометрів по прямій від вілли, причому Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre є найближчими названими пляжами. Вони є частиною берегової лінії Guardamar del Segura, оточеної дюнними системами та сосновими насадженнями, а не щільною забудовою. Статусу Блакитного прапора для цих конкретних пляжів у наявних даних не зафіксовано. У відпочинку ближче до дому домінує гольф: La Finca, приблизно за 2,5 кілометра, є одним із визнаних внутрішніх полів регіону, а ще два клуби, Villamartín та Campoamor, розташовані в межах 17 кілометрів. Повсякденний спорт забезпечують муніципальний басейн і спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I, обидва приблизно за 400 метрів від нерухомості, а також тенісний клуб за кілометр і тренажерний зал за 1,1 кілометра. Пішохідні та велосипедні маршрути навколишніми цитрусовими садами та оглядові майданчики за 3,5 і 3,9 кілометра додають спокійних варіантів активного відпочинку для прохолодніших місяців.
Джерело: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла займає бюджетний сегмент спектра. LA VISTA ALGORFA, у тому ж муніципалітеті, пропонує квартири в новобудовах від €158 202, дешевше за одиницю, але зовсім інший клас продукту, без приватного відкритого простору такого масштабу. Нові вілли поруч коштують значно дорожче: NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva починається від €453 000, а OCEANIC APARTMENTS у Rojales, від €475 000, що приблизно вдвічі перевищує заявлену ціну цієї нерухомості навіть для квартир. Ця різниця відображає те, що пропонує новобудова, сучасну ізоляцію, актуальні планування, гарантії забудовника та часто спільні об’єкти за нинішніми стандартами, проти того, що пропонує наявна вілла 1970 року: негайну доступність, усталену урбанізацію, велику терасу на даху та вже виконані ремонтні роботи на кухні та у ванній кімнаті. Географічно Algorfa лежить у внутрішній частині Vega Baja, приблизно за 13 кілометрів по прямій від узбережжя та приблизно за 30 кілометрів від аеропорту Аліканте-Ельче. Покупці, які порівнюють його з прибережними Rojales чи Ciudad Quesada, обмінюють близькість до пляжу на тихіші околиці, рівний рельєф і нижчі ціни. Порівняно з Daya Nueva позиції схожі, обидва є внутрішніми сільськогосподарськими селищами з житловими урбанізаціями, і вибір зазвичай зводиться до конкретної нерухомості. Медіанний дохід у провінції становить €15 750 на рік, а сама Algorfa налічує близько 3 788 мешканців, що тримає рівень місцевого сервісу в межах селища: достатньо аптек, банків і ресторанів у межах двох кілометрів, але медична допомога у лікарні, за 5,0 кілометра, а залізничні сполучення, за 8,5–9,6 кілометра. Для покупців, для яких пріоритетом є готове, з меблями, доступне житло з пішодоступними зручностями та гольфом поблизу, ця вілла конкурує головно ціною та практичністю, а не характеристиками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID