Самостоятелна вила с две спални с застроена площ от 80 м² на парцел от 245 м², предлагана готова за нанасяне в затворения комплекс Lo Crispin близо до Алгорфа, Аликанте. Имотът е от 1970 г. и оттогава е частично реновиран, включително модерно обновени кухня и баня. Обявената цена е фиксирана, 225 000 €, и имотът се продава напълно обзаведен. Разположен е в тих жилищен район със супермаркет на около 78 метра, общи басейни на кратко пешеходно разстояние и плажовете на Коста Бланка на приблизително 13 километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Lo Crispin, жилищен комплекс, част от общината Алгорфа във вътрешността на южната Коста Бланка. Ежедневните удобства са наблизо: супермаркет на около 78 метра и аптека на около 305 метра. Голф игрища, включително La Finca на около 2,5 километра, и брегът на около 13 километра по права линия оформят по-широката среда.
Къщата предлага две двойни спални, една реновирана баня, отворена кухня, свързана с дневната, покрита предна тераса и голяма покривна тераса с открита кула. Външното пространство отпред и отзад оставя място за собствен басейн, при наличие на разрешение. Климатици за отопление и охлаждане, таванни вентилатори и акумулаторни печки осигуряват целогодишно ползване, а имотът се предава обзаведен.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г., а не ново строителство. Той е готов за нанасяне, тоест може да се обитава веднага след покупката. Извършените реновации включват кухнята, банята, подовите настилки и вградените гардероби. Датите на завършване при по-стари имоти са исторически факти, а не ориентировъчни графици, така че тук не се прилага несигурност относно предаването.
Имотът има само една баня и компактна жилищна площ от 80 м², което ограничава пригодността му за по-големи домакинства. Няма собствен басейн, макар че парцелът предлага потенциал за такъв. Паркирането е на улицата в жилищния район. Разстоянията следва да се четат по права линия: плажовете са на около 13 км, а най-близката станция за зареждане на електромобили, на около 5,1 км, така че колата е практична за повечето пътувания извън селото.
Ref: VL464623
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които търсят готов за обитаване дом с ниска поддръжка на Коста Бланка при умерен бюджет. Подхожда за двойки или самотни хора, предвид двете спални и една баня, и работи добре като втори дом или ваканционна резиденция, когато пристигането и незабавната употреба имат повече значение от жилищната площ. Подхожда и за всеки, който цени ежедневни удобства на пешеходно разстояние, супермаркет, аптека, кафенета и ресторанти в кратък радиус, вместо позиция на морския бряг, тъй като плажовете са на около 13 километра по права линия. Любителите на голфа се възползват от La Finca на около 2,5 километра, с още няколко игрища в рамките на 17 километра. Къщата е по-малко подходяща за домакинства, които се нуждаят от три или повече спални, втора баня или вече монтиран собствен басейн, макар че предното и задното градинско пространство оставя място за добавяне на такъв при разрешение. Купувачи, които искат гаранции за ново строителство, модерен енергиен клас и плащания на строителя, следва да преценят датата на строителство 1970 г. и историята на частично реновиране. Колата остава практична за екскурзии до плажа, пътувания до летище Аликанте-Елче на около 30 километра по права линия и посещения на Елче, Мурсия или Аликанте. За целогодишни жители селският характер, малко население, местни услуги, меки зими със средна годишна температура от 18,8 °C, подкрепя комфортно живеене извън сезона, а десетте линии обществен транспорт и шест спирки дават частична алтернатива на шофирането.
Строителството на вилата е от 1970 г., а сегашното ѝ състояние отразява етапно реновиране, а не еднократен цялостен ремонт. Кухнята е напълно реновирана и превърната в модерно, напълно оборудвано пространство, което осигурява полуотворена връзка с дневната, с достъп до задната градина. Банята също е обновена до съвременно ниво, с душкабина без праг, вградена мивка с плот и естествена светлина. Подовата настилка в основното жилищно пространство е нова, а холът разполага с еркерни прозорци, които увеличават дневната светлина. И двете спални съдържат вградени гардероби със стъклени фасади и гледка към градината. Климатичните системи са смесени по поколение: климатици за отопление и охлаждане и таванни вентилатори навсякъде, допълнени от акумулаторни печки за зимата, комбинация, типична за имоти от тази възраст, която купувачите следва да оценят за разходи за експлоатация. Външно градината е с плочи за ниска поддръжка, входът е подслонен от покрита тераса, а покривната тераса с откритата си кула е най-отличителната структурна черта, предлагайки гъвкаво горно пространство. Общите басейни са споделени съоръжения в рамките на комплекса. Накратко, обзавеждането в мокрите зони и кухнята е модерно, общото строителство е в съответствие с вила от 70-те години, която е поддържана и селективно обновена, и не се правят твърдения за структурно състояние или енергийна ефективност тук отвъд предоставените данни. Независим технически преглед остава стандартна практика за имот от тази възраст.
Вилата има фиксирана обявена цена от 225 000 €, продава се напълно обзаведена и готова за нанасяне. В рамките на непосредствения пазарен контекст тя е значително под новите алтернативи наблизо: LA VISTA ALGORFA започва от 158 202 € за апартаменти, докато новите вили като NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от 453 000 €) и OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от 475 000 €) са ценени значително по-високо. Купувачите следователно разменят съвременното строителство и гаранционното покритие срещу по-ниска входна цена и установен, частично реновиран имот. Таксата поддръжка се съобщава като ниска, което влияе на годишните разходи за експлоатация. Наличността е незабавна, тъй като домът е завършен и готов за обитаване.
Животът в тази вила се върти около скромна, тиха жилищна улица в Lo Crispin, където движението е ограничено до местните жители. Сутрините могат да започнат на покритата предна тераса, която дава сянка и служи и като открито място за хранене, а задната градина с плочите, саксийните растения и лимоновото дърво изисква малко поддръжка. Покривната тераса горе, с откритата си кула, добавя горно ниво за живеене, което улавя светлина и въздух през целия ден. Ежедневните задачи не изискват кола: супермаркетът е на около 78 метра от вратата, аптека, на около 305 метра, а в рамките на два километра има ресторанти, кафенета, банки и зъболекари. Общинският басейн и спортният център Polideportivo Juan Carlos I са на около 400 метра, което дава лесни възможности за спорт. Ритъмът на района е този на малко село във вътрешността, Алгорфа има около 3 788 жители, заобиколено от цитрусови градини и средиземноморски борови гори, а не от хотелски ивици. Общите басейни, единият на няколко минути пеша от къщата, покриват нуждата от плуване без частна поддръжка. За разходки главната улица на Сиудад Кесада е на пет минути с кола, а голф, плажове и по-големи градове са всички в рамките на удобно време за път с кола. Зимите са меки в сравнение с Северна Европа, със средни месечни температури между 12 и 26 °C, така че акумулаторните печки и климатиците на къщата обикновено са достатъчни през всички сезони.
Lo Crispin функционира като жилищно разширение на селото Алгорфа, разположено във вътрешността сред цитрусови градини и борови гори на около 51 метра над морското равнище. Непосредствените околности са тихи по замисъл: пътят, обслужващ вилата, се използва само от жители, а най-близката търговска точка, супермаркет, е на 78 метра пеша. Аптека следва на 305 метра, а в радиус от два километра районът разполага с десет ресторанта, две кафенета, две банки, двама зъболекари и аптека, което покрива повечето ежедневни нужди без превозно средство. За здравни въпроси извън рутинните нужди болницата е на 5,0 километра. Спортните съоръжения са близо: общинският басейн и Polideportivo Juan Carlos I на около 400 метра, тенис клуб в Алморади на един километър и фитнес на 1,1 километра. Най-близката болнична помощ и зареждане на електромобил (около 5,1 км) изискват кратко пътуване с кола. Общественият транспорт се състои от десет линии с шест спирки, годни за местни пътувания, но ограничени за регионални пътувания; най-близките жп гари са Калоса де Сегура на 8,5 километра и Callosa de Segura-Cox на 9,6 километра. По-широкият регион е достъпен с кола: Елче е на 22 километра по права линия, Мурсия на 31 километра и Аликанте на 40 километра, като всеки предлага пълния диапазон от градски услуги, пазаруване и култура.
Картата показва позицията на вилата в Lo Crispin, точно извън селото Algorfa, със супермаркета на 78 метра разстояние и общите басейни на кратка разходка по-нататък. Разстоянията по права линия до плажовете край Guardamar (13 km), голф La Finca (2,5 km) и летище Alicante-Elche (около 30 km) дават представа за околната география на южната Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Algorfa заема вътрешно положение в южната част на Коста Бланка, в провинция Аликанте, но на практика е по-близо до коридора Orihuela Costa, Torrevieja, отколкото до самия град Аликанте, който се намира на 40 километра по права линия на североизток. Мурсия, на 31 километра на югозапад, функционира като най-близкия голям град. Селото се намира в района Vega Baja del Segura, равнинен селскостопански район с цитрусови градини, който постепенно е придобил жилищни урбанизации като Lo Crispin. В сравнение с крайбрежната ивица, районът предлага по-ниски цени на имотите и по-спокойна обстановка, за сметка на разстояние от около 13 километра по права линия до морето. В рамките на този район Algorfa се конкурира със села като Daya Nueva и градове като Rojales и Ciudad Quesada за международни купувачи.
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, се намират на около 13 километра от вилата по права линия, така че един ден на крайбрежието на практика е на петнадесет до двадесет минути с кола. Голфът е забележително по-близо: голф клуб La Finca е на приблизително 2,5 километра, Villamartín, на 16 километра, а Real Club de Golf Campoamor, на 17 километра. Летище Alicante-Elche е на около 30 километра по права линия, което прави полетите лесни за международни собственици; Валенсия е на около 159 километра, а Малага, на около 363 километра. В самото селище разстоянията са нищожни: супермаркет на 78 метра, аптека на 305 метра, басейни и спортен център на около 400 метра. Колата е полезна, но не е абсолютно необходима за всичко, тъй като пеша може да се покрият ежедневните пазарувания и хранене. За по-далечни регионални пътувания железопътните гари край Callosa de Segura, на 8,5 до 9,6 километра, осигуряват връзка с регионалната железопътна мрежа.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa се намира на скромните 51 метра над морското равнище, така че теренът около вилата е практически равнинен и ходенето или колоезденето е лесно. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и месечни средни стойности от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Морето достига 20°C или повече за около шест месеца в годината, което определя плажен сезон от късна пролет до есен, допълван от общите басейни близо до къщата. Валежите са концентрирани извън лятото, в съответствие с модела на региона на сухи, слънчеви топли сезони. Разположението на селото сред цитрусови градини и средиземноморски борови гори придава на околностите зелен, селскостопански характер, необичаен за имоти толкова близо до крайбрежието на Коста Бланка. Гледни точки като Balcón de Montes de Benejúzar, на 3,5 километра, и Mirador del Molino на 3,9 километра, предлагат дестинации за разходки с гледка към долината на Сегура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близо до Algorfa, се намира на около 13 километра по права линия от вилата, като Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre са най-близките именувани плажове. Те са част от бреговата ивица на Guardamar del Segura, обградени от дюни и борови насаждения, а не от плътно строителство. В наличните данни няма регистриран син флаг за тези конкретни плажове. Отдихът по-близо до дома е доминиран от голф: La Finca, на около 2,5 километра, е едно от утвърдените вътрешни игрища в региона, а още два клуба, Villamartín и Campoamor, се намират в рамките на 17 километра. Ежедневният спорт се осигурява от общинския басейн и спортния център Polideportivo Juan Carlos I, и двата на около 400 метра от имота, плюс тенис клуб на един километър и фитнес на 1,1 километра. Пешеходни и колоездене маршрути през околните цитрусови градини и гледните точки на 3,5 и 3,9 километра добавят спокойни възможности за активности на открито през по-хладните месеци.
Източник: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя непосредствен пазар тази вила заема края на спектъра с по-достъпни цени. LA VISTA ALGORFA, в същата община, предлага апартаменти от ново строителство от 158 202 €, по-евтини на единица, но изцяло различен клас продукт, без собствено външно пространство от този мащаб. Новопостроените вили в околността са ценени значително по-високо: NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva започва от 453 000 €, а OCEANIC APARTMENTS в Rojales, от 475 000 €, приблизително двойно спрямо обявената цена на този имот дори за апартаменти. Тази разлика отразява това, което новото строителство предлага, модерна изолация, съвременни планове, гаранции на строителя и често общи съоръжения, изградени по актуални стандарти, спрямо това, което съществуваща вила от 1970 г. предлага: незабавна наличност, утвърдена урбанизация, голяма покривна тераса и вече извършени реновационни работи в кухнята и банята. Географски Algorfa се намира навътре в страната в Vega Baja, на около 13 километра по права линия от крайбрежието и приблизително на 30 километра от летище Alicante-Elche. Купувачите, които я сравняват с крайбрежните Rojales или Ciudad Quesada, разменят близостта до плажа за по-спокойна обстановка, равнинен терен и по-ниски цени. В сравнение с Daya Nueva позициите са сходни, и двете са вътрешни селскостопански села с жилищни урбанизации, и изборът обикновено се свежда до конкретния имот. Медианният доход в провинцията е 15 750 € годишно, а самата Algorfa наброява около 3 788 жители, което запазва нивото на местните услуги в мащаба на село: достатъчно аптеки, банки и ресторанти в рамките на два километра, но болнични грижи на 5,0 километра и железопътни връзки на 8,5 до 9,6 километра разстояние. За купувачи, чийто приоритет е готов, обзаведен и достъпен имот с удобства на пешеходно разстояние и голф наблизо, тази вила се конкурира основно с цена и практичност, а не с технически характеристики.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL