Самостојећа вила са две спаваће собе бруто површине 80 м² на плацу од 245 м², нуди се спремна за усељење у насељу Lo Crispin у близини Алгорфе, провинција Аликанте. Некретнина потиче из 1970. године и од тада је делимично реновирана, укључујући модернизовану кухињу и купатило. Има фиксну тражену цену од 225.000 € и продаје се потпуно намештена. Налази се у мирном стамбеном подручју са супермаркетом на око 78 метара, заједничким базенима у краткој пешачкој удаљености и плажама Коста Бланке на око 13 километара ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Lo Crispin, стамбеном насељу које припада унутрашњој општини Алгорфа на јужној Коста Бланки. Свакодневни садржаји су при руци: супермаркет је на око 78 метара, а апотека на отприлике 305 метара. Голф терени, укључујући La Finca на око 2,5 километара, и обала на отприлике 13 километара ваздушном линијом, чине шири оквир околине.
Кућа нуди две двокреветне спаваће собе, једно реновирано купатило, отворену кухињу повезану са дневном собом, покривену предњу терасу и велику кровну терасу са отвореним простором. Спољни простор напред и позади оставља места за приватни базен, уз одговарајуће дозволе. Клима-уређај (грејање и хлађење), плафонски вентилатори и акумулациони грејачи омогућавају коришћење током целе године, а некретнина се предаје намештена.
Ово је постојећи дом завршен 1970. године, а не новоградња. Спреман је за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Реновирања која су већ обављена обухватају кухињу, купатило, подове и уградне ормаре. Датуми завршетка код старијих некретнина су историјске чињенице, а не индикативни рокови, тако да овде нема неизвесности о предаји.
Некретнина има само једно купатило и компактан станбени простор од 80 м², што ограничава њену погодност за већа домаћинства. Нема приватног базена, иако плац нуди потенцијал за њега. Паркирање је на улици у оквиру стамбеног пута. Удаљености треба читати као ваздушне: плаже су на око 13 км, а најближа тачка за пуњење електричних возила на отприлике 5,1 км, тако да је аутомобил практичан за већину путовања изван села.
Ref: VL464623
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже дом спреман за усељење и лак за одржавање на Коста Бланки уз умерен буџет. Погодна је за парове или самце, с обзиром на две спаваће собе и једно купатило, и добро функционише као други дом или викендица где су долазак и непосредна употреба важнији од квадратуре. Такође одговара свима који цене садржаје у пешачкој удаљености, супермаркет, апотеку, кафиће и ресторане у кратком радијусу, више од положаја на обали, пошто су плаже на отприлике 13 километара ваздушном линијом. Играчи голфа имају користи од La Finca на око 2,5 километара, са још неколико терена у оквиру 17 километара. Кућа је мање погодна за домаћинства којима су потребне три или више спаваћих соба, друго купатило или постојећи приватни базен, иако предњи и задњи баштенски простор остављају места да се он дода уз дозволе. Купци који желе гаранције новоградње, модерну енергетску ефикасност и начин плаћања као код инвеститора треба да узму у обзир датум градње из 1970. и историју делимичног реновирања. Аутомобил остаје практичан за излазе на плажу, одвоз до аеродрома Alicante-Elche на око 30 километара ваздушном линијом и посете Елчеу, Мурсији или Аликантеу. За сталне становнике, карактер села, мала популација, локални садржаји, благе зиме са годишњим просеком од 18,8°C, подржава удобан живот ван сезоне, док десет линија јавног превоза и шест станица пружају делимичну алтернативу вожњи.
Градња виле потиче из 1970. године, а њено тренутно стање одражава поступно реновирање у фазама, а не једну потпуну обнову. Кухиња је потпуно реновирана и отворена у модеран, потпуно опремљен простор који одржава полуотворену везу према дневној соби, са излазом у задњу башту. Купатило је такође обновљено на савремен стандард, са туш кабином без преграде, уградним судопером и природном светлошћу. Подови у главном дневном простору су нови, а дневна соба има еркерне прозоре који повећавају дневну светлост. Обе спаваће собе имају уградне ормаре са стакленим вратима и поглед на башту. Системи климе су мешовити по генерацији: клима-уређај (грејање и хлађење) и плафонски вентилатори свуда, уз акумулационе грејаче зими, комбинација типична за некретнине ове старости, коју купци треба да процене са становишта трошкова. Споља, башта је поплочана ради лакшег одржавања, предњи улаз заклоњен покривеном терасом, а кровна тераса са отвореним простором чини најупечатљивији структурни елемент, пружајући флексибилан простор на горњем нивоу. Заједнички базени су дељени садржаји у оквиру насеља. Резимирано, завршна обрада у влажним просторијама и кухињи је модерна, општа грађевинска супстанца је у складу са вилом из седамдесетих година која је одржавана и селективно ажурирана, а овде се не износе тврдње о структурном стању или енергетским перформансама изван наведених података. Независан технички преглед остаје стандардна пракса за некретнину ове старости.
Вила има фиксну тражену цену од 225.000 €, продаје се потпуно намештена и спремна за усељење. У оквиру непосредног тржишног контекста, ово је знатно испод новоградње у околини: LA VISTA ALGORFA почиње од 158.202 € за станове, док су новосаграђене виле попут NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva (од 453.000 €) и OCEANIC APARTMENTS у Rojales (од 475.000 €) знатно скупље. Купци тако размењују савремену градњу и гарантовано покривање за нижу улазну цену и већ изграђену, делимично реновирану некретнину. Заједнички трошкови се наводе као ниски, што утиче на годишње трошкове одржавања. Доступност је непосредна, јер је дом завршен и спреман за усељење.
Живот у овој вили одвија се у скромној, мирној стамбеној улици у Lo Crispin, где је пролазни саобраћај ограничен на мештане. Јутра могу почети на покривеној предњој тераси, која пружа хладовину и служи и као простор за оброке на отвореном, док башта позади са поплочаном површином, саксијама и дрветом лимуна захтева мало одржавања. Кровна тераса изнад, са својим отвореним простором, додаје горњи ниво животног простора који цео дан хвата светлост и ваздух. Свакодневне обавезе не захтевају аутомобил: супермаркет је на отприлике 78 метара од врата, апотека на око 305 метара, а у радијусу од два километра има ресторана, кафића, банака и стоматолога. Општински базен и спортски центар Polideportivo Juan Carlos I налазе се на око 400 метара, пружајући једноставне опције за вежбање. Ритам подручја је ритам малог унутрашњег села, Алгорфа броји око 3.788 становника, окруженог цитрусовим воћњацима и медитеранском боровом шумом, а не хотелским зонама. Заједнички базени, од којих је један неколико минута хода од куће, покривају потребу за пливањем без приватног одржавања. За излазе, главна улица Ciudad Quesada је на пет минута вожње, а голф, плаже и већи градови сви су у разумној удаљености аутомобилом. Зиме су благе у поређењу са северном Европом, са просечним месечним температурама од 12 до 26°C, тако да су акумулациони грејачи и клима-уређај углавном довољни током целе године.
Lo Crispin функционише као стамбено продужење села Алгорфа, смештено у унутрашњости међу цитрусовим воћњацима и боровом шумом на око 51 метар надморске висине. Непосредна околина је, по плану, мирна: путем који служи вили користе само мештани, а најближа трговачка тачка, супермаркет, налази се на 78 метара хода. Апотека је на 305 метара, а у радијусу од два километра подручје броји десет ресторана, два кафића, две банке, два стоматолога и апотеку, што покрива већину свакодневних потреба без возила. За здравствене потребе изнад рутинских, болница је на 5,0 километара. Спортски садржаји су близу: општински базен и Polideportivo Juan Carlos I на отприлике 400 метара, тениски клуб у Алморадији на један километар и теретана на 1,1 километар. Најближа болничка заштита и тачка за пуњење електричних возила (око 5,1 км) захтевају кратку вожњу. Јавни превоз чини десет линија са шест станица, употребљиво за локална путовања али ограничено за регионална; најближе железничке станице су Callosa de Segura на 8,5 километара и Callosa de Segura-Cox на 9,6 километара. Шира регија је доступна аутомобилом: Елче је на 22 километара ваздушном линијом, Мурсија на 31, а Аликанте на 40 километара, а сваки нуди пун спектар градских услуга, куповине и културе.
Мапа показује положај виле у оквиру Lo Crispin, одмах изван села Algorfa, са супермаркетом на 78 метара и заједничким базенима на краткој шетњи даље. Удаљености у правој линији до плажа код Guardamar (13 km), голф терена La Finca (2,5 km) и аеродрома Alicante-Elche (око 30 km) дају представу о околној географији јужне Costa Blanca.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Algorfa заузима унутрашњи положај на јужној Costa Blanca, у провинцији Alicante, али је у пракси ближа коридору Orihuela Costa, Torrevieja него граду Alicante, који лежи 40 километара у правој линији ка североистоку. Murcia, 31 километар ка југозападу, функционише као најближи велики град. Село се налази у Vega Baja del Segura, равном пољопривредном крају цитрусних воћњака који је постепено стекао стамбена насеља као што је Lo Crispin. У поређењу са обалским појасом, подручје нуди ниже цене некретнина и мирније окружење, по цени око 13 километара удаљености у правој линији од мора. У оквиру овог краја, Algorfa се такмичи са селима попут Daya Nueva и градовима попут Rojales и Ciudad Quesada за међународне купце.
Најближе плаже, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, све се налазе око 13 километара од виле у правој линији, тако да је дан на обали у пракси петнаест до двадесет минута вожње. Голф је знатно ближе: голф клуб La Finca је отприлике на 2,5 километара, Villamartín на 16 километара, а Real Club de Golf Campoamor на 17 километара. Аеродром Alicante-Elche је приближно 30 километара у правој линији, што међународним власницима олакшава путовања авионом; Valencia је на око 159 километара, а Málaga отприлике на 363 километра. У самом селу удаљености су сасвим мале: супермаркет на 78 метара, апотека на 305 метара, базени и спортски центар на око 400 метара. Аутомобил је користан, али није неопходан за све, јер се свакодневне куповине и оброци могу обавити пешке. За даља регионална путовања, железничке станице код Callosa de Segura, на 8,5 до 9,6 километара, повезују са регионалном железничком мрежом.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa лежи на свега 51 метар надморске висине, па је терен око виле углавном раван, а шетња или вожња бициклом лака. Клима је медитеранска, са годишњим просеком температуре од 18,8°C и месечним просецима од око 12°C зими до 26°C лети. Море достиже 20°C или више отприлике шест месеци годишње, што одређује сезону купања од касног пролећа до јесени, употпуњену заједничким базенима у близини куће. Падавине су концентрисане ван лета, у складу са регионалним обрасцем сушних, сунчаних и топлих сезона. Село, смештено међу цитрусним воћњацима и медитеранском боричном шумом, даје окружењу зелен, пољопривредни карактер необичан за некретнине оволико близу обале Costa Blanca. Видиковац Balcón de Montes de Benejúzar, на 3,5 километара, и Mirador del Molino на 3,9 километара нуде дестинације за шетњу са погледом на долину Segura.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа Algorfi налази се око 13 километара у правој линији од виле, а Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre су најближе именоване плаже. Оне чине део приобалног појаса Guardamar del Segura, иза којег се простиру дински системи и боричне шуме, а не густа изградња. Плава застава за ове конкретне плаже није забележена у доступним подацима. Рекреација ближе кући доминира голфом: La Finca, на око 2,5 километара, један је од устаљених локалних терена у региону, а два даља клуба, Villamartín и Campoamor, налазе се у оквиру 17 километара. Свакодневним спортом баве се градски базен и спортски центар Polideportivo Juan Carlos I, оба на отприлике 400 метара од некретнине, уз тениски клуб на један километар и теретану на 1,1 километар. Пешачке и бициклистичке руте кроз околне цитрусне воћњаке и видиковци на 3,5 и 3,9 километара додају мирне могућности на отвореном за хладније месеце.
Извор: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру свог непосредног тржишта, ова вила заузима вредносни крај спектра. LA VISTA ALGORFA, у истој општини, нуди станове у новоградњи од 158.202 €, јефтиније по јединици, али потпуно другачија класа производа, без приватног спољног простора ове размере. Виле у новоградњи у близини су знатно скупље: NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva почиње од 453.000 €, а OCEANIC APARTMENTS у Rojales од 475.000 €, отприлике двоструко више од тражене цене ове некретнине, чак и за станове. Тај јаз одражава оно што новоградња нуди, модерну изолацију, савремене геометрије, гаранције инвеститора и често заједничке садржаје изграђене према садашњим стандардима, насупрот ономе што постојећа вила из 1970. нуди: непосредну доступност, уређено насеље, велику кровну терасу и реновације већ урађене у кухињи и купатилу. Географски, Algorfa лежи у унутрашњости Vega Baja, око 13 километара у правој линији од обале и отприлике 30 километара од аеродрома Alicante-Elche. Купци који је упоређују са обалским Rojales или Ciudad Quesada мењају близину плаже за мирније окружење, раван терен и ниже цене. У поређењу са Daya Nueva, положаји су слични, обе су унутрашња пољопривредна села са стамбеним насељима, а избор се најчешће своди на саму појединачну некретнину. Медијана прихода у провинцији износи 15.750 € годишње, а Algorfa има око 3.788 становника, што држи локални ниво услуга на размери села: довољно апотека, банака и ресторана у оквиру два километра, али болничка нега на 5,0 километара и железничке везе на 8,5 до 9,6 километара. За купце којима је приоритет спремно, намештено и јефтино упориште са садржајима у пешачкој удаљености и голфом у близини, ова вила се такмичи пре свега ценом и практичноношћу, а не спецификацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID