Villa indipendente con due camere da letto di 80 m² su un terreno di 245 m², offerta pronta consegna nell'urbanizzazione Lo Crispin vicino ad Algorfa, Alicante. L'immobile risale al 1970 ed è stato in seguito parzialmente ristrutturato, compresa una cucina e un bagno modernizzati. Ha un prezzo richiesto fisso di €225.000 e viene venduto completamente arredato. La zona è un'area residenziale tranquilla con un supermercato a circa 78 metri, piscine condominiali a breve distanza a piedi e le spiagge della Costa Blanca a circa 13 chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Lo Crispin, un'urbanizzazione residenziale appartenente al comune dell'entroterra di Algorfa, nella Costa Blanca meridionale. I servizi quotidiani sono a portata di mano: un supermercato si trova a circa 78 metri e una farmacia a circa 305 metri. Campi da golf, tra cui La Finca a circa 2,5 chilometri, e la costa a circa 13 chilometri in linea d'aria completano il contesto più ampio.
La casa offre due camere matrimoniali, un bagno ristrutturato, una cucina a vista collegata alla zona giorno, una terrazza coperta sul davanti e un ampio solarium con torre aperta. Gli spazi esterni davanti e dietro lasciano spazio per una piscina privata, previa autorizzazione. L'aria condizionata, i ventilatori a soffitto e le stufe elettriche garantiscono un uso tutto l'anno e l'immobile viene consegnato arredato.
Si tratta di un'abitazione esistente completata nel 1970, non di una nuova costruzione. È pronta consegna, il che significa che può essere abitata subito dopo l'acquisto. Le ristrutturazioni già effettuate comprendono la cucina, il bagno, la pavimentazione e gli armadi a muro. Le date di completamento per gli immobili più vecchi sono dati storici anziché scadenze indicative, quindi qui non si applica alcuna incertezza di consegna.
L'immobile ha un solo bagno e una superficie abitabile compatta di 80 m², il che ne limita l'idoneità per famiglie numerose. Non c'è una piscina privata, anche se il terreno offre il potenziale per crearne una. Il parcheggio è su strada all'interno della via residenziale. Le distanze vanno intese in linea d'aria: le spiagge distano circa 13 km e la colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina circa 5,1 km, quindi un'auto è pratica per la maggior parte degli spostamenti oltre il paese.
Ref: VL464623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una base pronta da abitare e a bassa manutenzione sulla Costa Blanca con un budget moderato. È adatto a coppie o single, data la presenza di due camere da letto e un solo bagno, e funziona bene come seconda casa o residenza per le vacanze, dove l'arrivo e l'uso immediato contano più della metratura. Si adatta anche a chi dà valore ai servizi quotidiani raggiungibili a piedi, supermercato, farmacia, caffè e ristoranti entro un breve raggio, rispetto alla posizione fronte mare, dato che le spiagge distano circa 13 chilometri in linea d'aria. I golfisti beneficiano di La Finca a circa 2,5 chilometri, con diversi altri campi entro 17 chilometri. La casa è meno adatta per famiglie che necessitano di tre o più camere da letto, un secondo bagno o una piscina privata già esistente, anche se lo spazio del giardino anteriore e posteriore lascia spazio per aggiungerne una previa autorizzazione. Chi desidera garanzie da nuova costruzione, prestazioni energetiche moderne e strutture di pagamento dello sviluppatore dovrebbe valutare la data di costruzione del 1970 e la storia di ristrutturazione parziale. Un'auto resta pratica per le gite al mare, i trasferimenti verso l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 30 chilometri in linea d'aria e le visite a Elche, Murcia o Alicante. Per i residenti tutto l'anno, il carattere del paese, piccola popolazione, servizi locali, inverni miti con una media annuale di 18,8°C, permette una vita confortevole fuori stagione, mentre le dieci linee di trasporto pubblico e le sei fermate offrono un'alternativa parziale all'auto.
La costruzione della villa risale al 1970 e le sue condizioni attuali riflettono un modello di ristrutturazione graduale anziché una ricostruzione totale unica. La cucina è stata completamente ristrutturata e trasformata in uno spazio moderno e completamente attrezzato che mantiene un flusso semi-aperto verso la zona giorno, con accesso al giardino posteriore. Anche il bagno è stato rinnovato a uno standard contemporaneo, con doccia walk-in, mobile lavabo con top e luce naturale. La pavimentazione nella principale zona giorno è nuova e il soggiorno presenta bovindi che aumentano la luce diurna. Entrambe le camere da letto contengono armadi a muro con ante in vetro e vista sul giardino. I sistemi climatici sono di generazione mista: aria condizionata e ventilatori a soffitto ovunque, integrati da stufe elettriche per l'inverno, una combinazione tipica degli immobili di questa età e che gli acquirenti dovrebbero valutare per i costi di esercizio. All'esterno, il giardino è piastrellato per una bassa manutenzione, l'ingresso principale è riparato da una terrazza coperta e il solarium con la sua torre aperta costituisce l'elemento strutturale più distintivo, offrendo uno spazio flessibile al livello superiore. Le piscine condominiali sono strutture condivise all'interno dell'urbanizzazione. In sintesi, le finiture nelle zone umide e in cucina sono moderne, la struttura generale è coerente con una villa degli anni '70 che è stata mantenuta e selettivamente aggiornata, e qui non vengono fatte affermazioni sulle condizioni strutturali o sulle prestazioni energetiche oltre ai dati forniti. Una perizia tecnica indipendente resta la prassi standard per un immobile di questa età.
La villa ha un prezzo richiesto fisso di €225.000, venduta completamente arredata e pronta consegna. Nel suo contesto di mercato immediato, si colloca ben al di sotto delle alternative di nuova costruzione nelle vicinanze: LA VISTA ALGORFA parte da €158.202 per gli appartamenti, mentre le ville di nuova costruzione come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €453.000) e OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) hanno prezzi considerevolmente più alti. Gli acquirenti quindi rinunciano alla costruzione contemporanea e alla copertura in garanzia in cambio di un prezzo d'ingresso più basso e di un immobile consolidato e parzialmente ristrutturato. Le spese condominiali sono segnalate come basse, il che incide sui costi annuali di gestione. La disponibilità è immediata, poiché l'abitazione è completata e pronta per essere occupata.
La vita in questa villa ruota attorno a una via residenziale modesta e tranquilla a Lo Crispin, dove il traffico di passaggio è limitato ai residenti. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza coperta anteriore, che offre ombra e funge anche da spazio per pranzi all'aperto, mentre il giardino sul retro, con la sua superficie piastrellata, le piante in vaso e il limone, richiede poca manutenzione. Il solarium sopra, con la sua torre aperta, aggiunge una zona giorno al livello superiore che cattura luce e aria per tutto il giorno. Le incombenze quotidiane non richiedono l'auto: il supermercato è a circa 78 metri dalla porta e una farmacia a circa 305 metri, mentre entro due chilometri ci sono ristoranti, caffè, banche e dentisti. La piscina condominiale e il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I si trovano entrambi a circa 400 metri, offrendo opzioni semplici per fare esercizio. Il ritmo della zona è quello di un piccolo paese dell'entroterra, Algorfa conta circa 3.788 abitanti, circondato da agrumeti e foresta mediterranea di pini anziché da strisce di hotel. Le piscine condominiali, una a un paio di minuti a piedi dalla casa, soddisfano l'esigenza di nuotare senza manutenzione privata. Per le uscite, la via principale di Ciudad Quesada è a cinque minuti di auto, e golf, spiagge e città più grandi sono tutte a portata di auto. Gli inverni sono miti rispetto all'Europa settentrionale, con temperature medie mensili comprese tra 12 e 26°C, quindi le stufe elettriche e l'aria condizionata della casa sono generalmente sufficienti in tutte le stagioni.
Lo Crispin funziona come estensione residenziale del paese di Algorfa, situata nell'entroterra tra agrumeti e pinete a circa 51 metri sul livello del mare. I dintorni immediati sono tranquilli per scelta: la strada che serve la villa è accessibile solo ai residenti e il punto commerciale più vicino, un supermercato, si trova a 78 metri a piedi. Seguono una farmacia a 305 metri e, entro un raggio di due chilometri, l'area conta dieci ristoranti, due caffè, due banche, due dentisti e una farmacia, il che copre la maggior parte delle esigenze quotidiane senza veicolo. Per le esigenze di salute oltre quelle di routine, l'ospedale dista 5,0 chilometri. Le strutture sportive sono raggruppate nelle vicinanze: la piscina condominiale e il Polideportivo Juan Carlos I a circa 400 metri, un circolo del tennis ad Almoradí a un chilometro e una palestra a 1,1 chilometri. L'assistenza di livello ospedaliero più vicina e la ricarica per veicoli elettrici (circa 5,1 km) richiedono un breve tragitto in auto. Il trasporto pubblico consiste in dieci linee con sei fermate, utilizzabile per i tragitti locali ma limitato per i viaggi regionali; le stazioni ferroviarie più vicine sono Callosa de Segura a 8,5 chilometri e Callosa de Segura-Cox a 9,6 chilometri. La regione più ampia è raggiungibile in auto: Elche dista 22 chilometri in linea d'aria, Murcia 31 chilometri e Alicante 40 chilometri, ognuna con la gamma completa di servizi urbani, shopping e cultura.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Lo Crispin, appena fuori dal paese di Algorfa, con il supermercato a 78 metri di distanza e le piscine condominiali a breve passeggiata. Le distanze in linea d'aria dalle spiagge vicino a Guardamar (13 km), dal campo da golf La Finca (2,5 km) e dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 30 km) danno un senso della geografia circostante della Costa Blanca meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa occupa una posizione interna nella Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante ma in pratica più vicina al corridoio Orihuela Costa, Torrevieja che alla città di Alicante stessa, che si trova 40 chilometri in linea d'aria a nord-est. Murcia, 31 chilometri a sud-ovest, funge da grande città più vicina. Il paese si trova nella Vega Baja del Segura, un distretto agricolo pianeggiante di agrumeti che ha gradualmente acquisito urbanizzazioni residenziali come Lo Crispin. Rispetto alla fascia costiera, la zona offre prezzi degli immobili più bassi e dintorni più tranquilli, al costo di una distanza in linea d'aria dal mare di circa 13 chilometri. All'interno di questo distretto, Algorfa compete con paesi come Daya Nueva e cittadine come Rojales e Ciudad Quesada per gli acquirenti internazionali.
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, si trovano tutte a circa 13 chilometri dalla villa in linea d'aria, quindi una giornata al mare richiede in pratica da quindici a venti minuti di auto. Il golf è notevolmente più vicino: il campo da golf La Finca dista circa 2,5 chilometri, mentre Villamartín si trova a 16 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 17 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 chilometri in linea d'aria, rendendo i voli agevoli per i proprietari internazionali; Valencia dista circa 159 chilometri e Málaga circa 363 chilometri. All'interno del paese stesso, le distanze sono irrilevanti: supermercato a 78 metri, farmacia a 305 metri, piscine e centro sportivo a circa 400 metri. L'auto è utile ma non indispensabile per tutto, poiché a piedi si coprono la spesa quotidiana e la ristorazione. Per i viaggi regionali, le stazioni ferroviarie vicino a Callosa de Segura, a 8,5-9,6 chilometri di distanza, collegano alla rete ferroviaria regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa si trova a soli 51 metri sopra il livello del mare, quindi il terreno intorno alla villa è essenzialmente pianeggiante e camminare o andare in bicicletta è facile. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C e medie mensili che variano da circa 12°C in inverno a 26°C in estate. Il mare raggiunge i 20°C o più per circa sei mesi l'anno, definendo una stagione balneare che va dalla tarda primavera all'autunno, completata dalle piscine condominiali vicine alla casa. Le precipitazioni si concentrano al di fuori dell'estate, in coerenza con il modello regionale di stagioni calde secche e soleggiate. L'ambientazione del paese, tra agrumeti e pineta mediterranea, conferisce ai dintorni un carattere verde e agricolo insolito per immobili così vicini alla costa della Costa Blanca. Punti panoramici come il Balcón de Montes de Benejúzar, a 3,5 chilometri, e il Mirador del Molino, a 3,9 chilometri, offrono mete per escursioni con viste sulla valle del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina ad Algorfa si trova a circa 13 chilometri in linea d'aria dalla villa, con Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre come spiagge nominate più vicine. Queste fanno parte della linea costiera di Guardamar del Segura, delimitata da sistemi di dune e piantagioni di pini piuttosto che da un'urbanizzazione densa. Per queste spiagge specifiche non risulta alcuna Bandiera Blu nei dati disponibili. La ricreazione più vicina a casa è dominata dal golf: La Finca, a circa 2,5 chilometri, è uno dei campi affermati dell'entroterra della regione, e altri due circoli, Villamartín e Campoamor, si trovano entro 17 chilometri. Lo sport quotidiano è servito dalla piscina comunale e dal centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I, entrambi a circa 400 metri dall'immobile, oltre a un circolo tennico a un chilometro e una palestra a 1,1 chilometri. Itinerari a piedi e in bicicletta attraverso gli agrumeti circostanti e i punti panoramici a 3,5 e 3,9 chilometri aggiungono opzioni all'aperto rilassate per i mesi più freschi.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel suo mercato immediato, questa villa occupa la fascia più economica dello spettro. LA VISTA ALGORFA, nello stesso comune, offre appartamenti di nuova costruzione a partire da 158.202 €, più economici per unità ma una classe di prodotto del tutto diversa, senza spazi esterni privati di questa scala. Le ville di nuova costruzione nelle vicinanze costano molto di più: NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva parte da 453.000 € e OCEANIC APARTMENTS a Rojales da 475.000 €, circa il doppio del prezzo richiesto di questo immobile anche per appartamenti. Quel divario riflette ciò che offre la nuova costruzione, isolamento moderno, layout contemporanei, garanzie del costruttore e spesso servizi condominiali costruiti secondo gli standard attuali, rispetto a ciò che offre una villa esistente del 1970: disponibilità immediata, un'urbanizzazione consolidata, un ampio solarium e lavori di ristrutturazione già eseguiti in cucina e bagno. Dal punto di vista geografico, Algorfa si trova nell'entroterra della Vega Baja, a circa 13 chilometri in linea d'aria dalla costa e a circa 30 chilometri dall'aeroporto di Alicante-Elche. Gli acquirenti che la confrontano con la costiera Rojales o Ciudad Quesada rinunciano alla vicinanza alla spiaggia in cambio di dintorni più tranquilli, terreno pianeggiante e prezzi più bassi. Rispetto a Daya Nueva, le posizioni sono simili, entrambi paesi agricoli interni con urbanizzazioni residenziali, e la scelta tende a ridursi al singolo immobile. Il reddito mediano nella provincia è di 15.750 € all'anno, e Algorfa stessa conta circa 3.788 abitanti, il che mantiene il livello dei servizi locali su scala di paese: farmacie, banche e ristoranti adeguati entro due chilometri, ma cure ospedaliere a 5,0 chilometri di distanza e collegamenti ferroviari a 8,5-9,6 chilometri. Per gli acquirenti la cui priorità è una base pronta, arredata ed economica con servizi raggiungibili a piedi e golf nelle vicinanze, questa villa compete principalmente su prezzo e praticità piuttosto che sulle specifiche.
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