Отдельно стоящая вилла с двумя спальнями площадью 80 м² на участке 245 м², предлагаемая готовой к заселению в жилом комплексе Ло-Криспин недалеко от Альгорфы, Аликанте. Недвижимость построена в 1970 году и с тех пор была частично отремонтирована, включая модернизированные кухню и ванную комнату. Установлена фиксированная запрашиваемая цена 225 000 €, продажа осуществляется полностью меблированной. Расположение, тихий жилой район с супермаркетом примерно в 78 метрах, общими бассейнами в нескольких минутах ходьбы и пляжами Коста-Бланки примерно в 13 километрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ло-Криспин, жилом комплексе, относящемся к внутриматериковому муниципалитету Альгорфа на юге Коста-Бланки. Повседневные удобства рядом: супермаркет в 78 метрах, аптека примерно в 305 метрах. Поля для гольфа, включая La Finca примерно в 2,5 километрах, и побережье на расстоянии около 13 километров по прямой формируют более широкое окружение.
Дом предлагает две двуспальные спальни, одну отремонтированную ванную комнату, кухню открытой планировки, соединённую с гостиной, крытую переднюю террасу и большую террасу на крыше с открытой башенкой. Открытое пространство спереди и сзади оставляет место для собственного бассейна, при наличии разрешений. Кондиционер с обогревом и охлаждением, потолочные вентиляторы и отопительные приборы обеспечивают круглогодичное использование, недвижимость передаётся меблированной.
Это существующий дом, построенный в 1970 году, а не новостройка. Он готов к заселению, то есть заселяться можно сразу после покупки. Уже выполненные ремонтные работы включают кухню, ванную комнату, напольное покрытие и встроенные шкафы у окон. Даты завершения для старых объектов, исторические факты, а не ориентировочные сроки, поэтому здесь не существует неопределённости со сроками сдачи.
В недвижимости только одна ванная комната и компактная жилая площадь 80 м², что ограничивает её пригодность для больших семей. Собственного бассейна нет, хотя участок позволяет его устроить. Парковка, на улице в жилом квартале. Расстояния следует понимать по прямой: пляжи примерно в 13 км, ближайшая точка зарядки электромобилей, примерно в 5,1 км, поэтому автомобиль практичен для большинства поездок за пределы посёлка.
Ref: VL464623
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим готовое к заселению жильё с минимальным уходом на Коста-Бланке при умеренном бюджете. Она подходит парам или одиночкам, учитывая две спальни и одну ванную, и хорошо работает как второй дом или курортное жильё, где важнее прибытие и немедленное использование, чем площадь. Она также подходит тем, кто ценит пешеходную доступность повседневных удобств, супермаркет, аптека, кафе и рестораны в небольшом радиусе, больше, чем расположение у моря, поскольку пляжи находятся примерно в 13 километрах по прямой. Игроки в гольф оценят La Finca примерно в 2,5 километрах, а также несколько других полей в пределах 17 километров. Дом менее подходит семьям, которым нужны три и более спальни, вторая ванная или уже готовый собственный бассейн, хотя пространство сада спереди и сзади оставляет место для его устройства при наличии разрешений. Покупателям, желающим гарантий новостройки, современных энергопоказателей и схем оплаты от застройщика, стоит взвесить дату постройки 1970 года и историю частичного ремонта. Автомобиль остаётся практичным для поездок на пляж, до аэропорта Аликанте-Эльче примерно в 30 километрах по прямой и для визитов в Эльче, Мурсию или Аликанте. Для постоянных жителей деревенский характер, небольшое население, местные услуги, мягкие зимы со среднегодовой температурой 18,8°C, поддерживает комфортную жизнь вне сезона, а десять линий общественного транспорта и шесть остановок дают частичную альтернативу автомобилю.
Строительство виллы относится к 1970 году, а её текущее состояние отражает поэтапный ремонт, а не единую полную реконструкцию. Кухня полностью отремонтирована и превращена в современное, полностью оборудованное пространство с полузакрытой связью с гостиной и выходом в задний сад. Ванная комната также обновлена до современного уровня: душевая кабина без поддона, встроенная раковина с тумбой и естественный свет. Напольное покрытие в основной жилой зоне новое, а в гостиной есть эркерные окна, увеличивающие доступ дневного света. В обеих спальнях, встроенные шкафы со стеклянными фасадами и видом на сад. Климатические системы разного поколения: кондиционер с обогревом и охлаждением и потолочные вентиляторы по всему дому, дополненные отопительными приборами зимой, сочетание, типичное для недвижимости этого возраста, и покупателям следует оценить расходы на эксплуатацию. Снаружи сад выложен плиткой для простоты ухода, главный вход защищён крытой террасой, а терраса на крыше с открытой башенкой образует самую характерную конструктивную особенность, предлагая гибкое пространство верхнего уровня. Общие бассейны, совместные сооружения в жилом комплексе. Резюмируя: отделка во влажных зонах и на кухне современная, общее состояние соответствует вилле 1970-х годов, которая обслуживалась и выборочно обновлялась, и никаких заявлений о структурном состоянии или энергопоказателях здесь не делается, помимо предоставленных данных. Независимое техническое обследование остаётся стандартной практикой для недвижимости этого возраста.
Вилла имеет фиксированную запрашиваемую цену 225 000 €, продаётся полностью меблированной и готовой к заселению. В контексте ближайшего рынка это заметно ниже соседних новостроек: LA VISTA ALGORFA начинается от 158 202 € за апартаменты, а новостройки, виллы, такие как NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва (от 453 000 €), и апартаменты OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 €), стоят значительно дороже. Покупатели, таким образом, меняют современное строительство и гарантии на более низкую цену входа и устоявшуюся, частично отремонтированную недвижимость. Взносы за обслуживание комплекса, как сообщается, низкие, что влияет на годовые расходы. Доступность немедленная, так как дом достроен и готов к проживанию.
Жизнь в этой вилле строится вокруг скромной, тихой жилой улицы в Ло-Криспин, где движение ограничено жителями. Утро можно начинать на крытой передней террасе, которая даёт тень и служит обеденным пространством на открытом воздухе, а задний сад с плиткой, растениями в горшках и лимонным деревом требует минимального ухода. Терраса на крыше с открытой башенкой добавляет верхний уровень жилого пространства, наполненный светом и воздухом в течение дня. Для повседневных дел машина не нужна: супермаркет примерно в 78 метрах от двери, аптека, около 305 метров, а в пределах двух километров есть рестораны, кафе, банки и стоматологи. Муниципальный бассейн и спортивный центр Polideportivo Juan Carlos I находятся примерно в 400 метрах, предоставляя простые возможности для занятий спортом. Ритм местности, это небольшая внутренняя деревня: в Альгорфе около 3 788 жителей, окружённых цитрусовыми садами и средиземноморским сосновым лесом, а не отельными зонами. Общие бассейны, один из которых в паре минут ходьбы от дома, покрывают потребность в плавании без частного обслуживания. Для прогулок торговая улица Сьюдад-Кесады, в пяти минутах на автомобиле, а гольф, пляжи и крупные города, в пределах поездки на машине. Зимы мягкие по сравнению с северной Европой, средние месячные температуры от 12 до 26°C, поэтому отопительных приборов и кондиционера обычно достаточно в любое время года.
Ло-Криспин выполняет функцию жилого продолжения деревни Альгорфа, расположен внутри страны среди цитрусовых садов и соснового леса примерно в 51 метре над уровнем моря. Ближайшее окружение тихое по замыслу: дорога, обслуживающая виллу, доступна только жителям, а ближайший торговый центр, супермаркет, в 78 метрах пешком. Далее аптека в 305 метрах, а в радиусе двух километров в районе насчитывается десять ресторанов, два кафе, два банка, два стоматолога и аптека, что покрывает большинство ежедневных нужд без автомобиля. Для вопросов здоровья, выходящих за рамки обычных потребностей, больница находится в 5,0 километрах. Спортивные объекты расположены близко: муниципальный бассейн и Polideportivo Juan Carlos I примерно в 400 метрах, теннисный клуб в Альморади в одном километре и тренажёрный зал в 1,1 километрах. Ближайшая стационарная медицинская помощь и зарядная станция для электромобилей (около 5,1 км) требуют короткой поездки. Общественный транспорт состоит из десяти линий с шестью остановками, что приемлемо для местных поездок, но ограничено для региональных; ближайшие железнодорожные станции, Callosa de Segura в 8,5 километрах и Callosa de Segura-Cox в 9,6 километрах. Более широкий регион доступен на автомобиле: Эльче в 22 километрах по прямой, Мурсия в 31 километре и Аликанте в 40 километрах, каждый предлагает полный спектр городских услуг, покупок и культуры.
Карта показывает положение виллы в Lo Crispin, сразу за посёлком Альгорфа, с супермаркетом в 78 метрах и общими бассейнами в нескольких минутах ходьбы. Расстояния по прямой до пляжей около Гуардамара (13 км), гольф-клуба La Finca (2,5 км) и аэропорта Аликанте-Эльче (около 30 км) дают представление об окружающей географии юга Коста-Бланки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альгорфа занимает внутреннее положение на юге Коста-Бланки, в провинции Аликанте, но на практике ближе к коридору Ориуэла-Коста, Торревьеха, чем к самому городу Аликанте, который находится в 40 километрах по прямой к северо-востоку. Мурсия, в 31 километре к юго-западу,, ближайший крупный город. Посёлок расположен в составе Вега-Баха-дель-Сегура, равнинного сельскохозяйственного района цитрусовых садов, который постепенно обзавёлся жилыми комплексами, такими как Lo Crispin. По сравнению с прибрежной полосой район предлагает более низкие цены на недвижимость и более тихую обстановку ценой примерно 13-километрового расстояния по прямой до моря. Внутри этого района Альгорфа конкурирует за иностранных покупателей с посёлками вроде Daya Nueva и городами вроде Рохалеса и Сьюдад-Кесады.
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, находятся примерно в 13 километрах от виллы по прямой, поэтому поездка на побережье на практике занимает пятнадцать, двадцать минут на автомобиле. Гольф заметно ближе: гольф-клуб La Finca расположен примерно в 2,5 километрах, Villamartín, в 16 километрах, а Real Club de Golf Campoamor, в 17 километрах. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 30 километрах по прямой, что делает перелёты удобными для иностранных владельцев; Валенсия расположена примерно в 159 километрах, а Малага, примерно в 363 километрах. В самом посёлке расстояния незначительны: супермаркет, 78 метров, аптека, 305 метров, бассейны и спортивный центр, около 400 метров. Автомобиль полезен, но не обязателен: повседневные покупки и обеды доступны пешком. Для дальнейших региональных поездок железнодорожные станции около Кальосы-де-Сегура, в 8,5–9,6 километрах, связывают посёлок с региональной железнодорожной сетью.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа расположена на высоте всего 51 метр над уровнем моря, поэтому рельеф вокруг виллы практически ровный, а ходить пешком или ездить на велосипеде легко. Климат средиземноморский: среднегодовая температура составляет 18,8 °C, а среднемесячные значения колеблются от примерно 12 °C зимой до 26 °C летом. Море прогревается до 20 °C и выше примерно шесть месяцев в году, определяя купальный сезон с поздней весны до осени, который дополняют общие бассейны рядом с домом. Осадки выпадают в основном вне летнего периода, что соответствует характерному для региона чередованию сухих, солнечных тёплых сезонов. Расположение посёлка среди цитрусовых садов и средиземноморских сосновых лесов придаёт окрестностям зелёный, сельский характер, необычный для недвижимости так близко к побережью Коста-Бланки. Смотровые площадки, такие как Balcón de Montes de Benejúzar в 3,5 километрах и Mirador del Molino в 3,9 километрах,, популярные цели прогулок с видами на долину Сегуры.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к Альгорфе побережье находится примерно в 13 километрах по прямой от виллы; самые близкие именованные пляжи, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre. Они входят в береговую линию Гуардамар-дель-Сегура, окружённую дюнными системами и сосновыми посадками, а не плотной застройкой. Данных о присвоении этим конкретным пляжам «Голубого флага» в доступной информации нет. Досуг ближе к дому определяется гольфом: La Finca, расположенный примерно в 2,5 километрах,, одно из устоявшихся внутренних полей для гольфа региона, а ещё два клуба, Villamartín и Campoamor, находятся в пределах 17 километров. Повседневный спорт обслуживается муниципальным бассейном и спортивным центром Polideportivo Juan Carlos I, оба, примерно в 400 метрах от недвижимости, а также теннисным клубом в одном километре и тренажёрным залом в 1,1 километра. Пешеходные и велосипедные маршруты через окружающие цитрусовые сады и смотровые площадки в 3,5 и 3,9 километрах добавляют спокойные варианты отдыха на свежем воздухе в более прохладные месяцы.
Источник: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В своём непосредственном сегменте рынка эта вилла находится в нижней ценовой части спектра. LA VISTA ALGORFA в том же муниципалитете предлагает новые апартаменты от €158 202, дешевле за единицу, но это совершенно другой класс продукта, без частного открытого пространства такого масштаба. Новые виллы поблизости стоят значительно дороже: NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva стартует от €453 000, а OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе, от €475 000, что примерно вдвое превышает запрашиваемую цену этой недвижимости даже для апартаментов. Этот разрыв отражает то, что даёт новое строительство, современную теплоизоляцию, актуальные планировки, гарантии застройщика и часто общую инфраструктуру по нынешним стандартам, против того, что предлагает существующая вилла 1970 года: немедленную доступность, сложившийся жилой комплекс, большую террасу на крыше и уже выполненный ремонт кухни и ванной комнаты. Географически Альгорфа расположена внутри страны, в Вега-Баха, примерно в 13 километрах по прямой от побережья и примерно в 30 километрах от аэропорта Аликанте-Эльче. Покупатели, сравнивающие её с прибрежным Рохалесом или Сьюдад-Кесадой, меняют близость к пляжу на более тихую обстановку, равнинный рельеф и более низкие цены. По сравнению с Daya Nueva положение схожее, оба являются внутренними сельскохозяйственными посёлками с жилыми комплексами, и выбор обычно сводится к конкретному объекту. Медианный доход в провинции составляет €15 750 в год, а в самой Альгорфе проживает около 3 788 жителей, что удерживает уровень местного обслуживания на уровне посёлка: достаточные аптеки, банки и рестораны в пределах двух километров, однако больница, в 5,0 километрах, а железнодорожное сообщение, в 8,5–9,6 километрах. Для покупателей, чей приоритет, готовое, меблированное, недорогое жильё с пешей доступностью благ и гольфом рядом, эта вилла конкурирует в первую очередь ценой и практичностью, а не характеристиками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID