Samostatne stojaca vila s dvoma spálňami so zastavanou plochou 80 m² na pozemku s výmerou 245 m², ponúkaná pripravená na nasťahovanie v rezidenčnej zóne Lo Crispin neďaleko Algorfa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970 a odvtedy bola čiastočne zrenovovaná, vrátane modernizovanej kuchyne a kúpeľne. Má pevnú požadovanú cenu 225 000 € a predáva sa kompletne zariadená. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti so supermarketom vo vzdialenosti približne 78 metrov, spoločnými bazénmi v krátkom chode a plážami Costa Blanca približne 13 kilometrov vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v Lo Crispin, rezidenčnej urbanizácii patriacej k vnútrozemskej obci Algorfa na južnej Costa Blanca. Denne potrebné vybavenie je nablízku: supermarket je vo vzdialenosti asi 78 metrov a lekáreň zhruba 305 metrov. Golfové ihriská, vrátane La Finca vo vzdialenosti asi 2,5 kilometra, a pobrežie zhruba 13 kilometrov vzdušnou čiarou rámcujú širšie okolie.
Dom ponúka dve dvojlôžkové spálne, jednu zrenovovanú kúpeľňu, otvorenú kuchyňu prepojenú s obývacím priestorom, krytú prednú terasu a veľkú strešnú terasu s otvorenou vežou. Vonkajší priestor vpredu aj vzadu ponecháva miesto na súkromný bazén, s ohľadom na povolenia. Klimatizácia, stropné ventilátory a akumulačné kúrenie zaisťujú celoročné využívanie a nehnuteľnosť sa odovzdáva zariadená.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 1970, nie o novostavbu. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obývať bezprostredne po kúpe. Už realizované renovácie zahŕňajú kuchyňu, kúpeľňu, podlahy a vstavané skrine. Termíny dokončenia starších nehnuteľností sú historické fakty, a nie orientačné harmonogramy, takže tu neexistuje žiadna neistota týkajúca sa odovzdania.
Nehnuteľnosť má iba jednu kúpeľňu a kompaktný obytný priestor 80 m², čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. Nemá súkromný bazén, hoci pozemok ponúka potenciál na jeho vybudovanie. Parkovanie je na ulici v rámci rezidenčnej cesty. Vzdialenosti treba chápať ako vzdušnou čiarou: pláže sú približne 13 km ďaleko a najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily zhruba 5,1 km, takže auto je pre väčšinu ciest mimo obce praktické.
Ref: VL464623
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pripravený na nasťahovanie, bezúdržbové bývanie na Costa Blanca s miernym rozpočtom. Vyhovuje párom alebo jednotlivcom, vzhľadom na dve spálne a jednu kúpeľňu, a funguje dobre ako druhý domov alebo rekreačné bývanie, kde príchod a okamžité použitie sú dôležitejšie ako zastavaná plocha. Vyhovuje aj každému, kto si cení pešiu dostupnosť denného vybavenia, supermarket, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v krátkom okruhu, viac než polohu pri mori, keďže pláže sú zhruba 13 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfoví hráči ťažia z La Finca vo vzdialenosti asi 2,5 kilometra, s niekoľkými ďalšími ihriskami v okruhu 17 kilometrov. Dom je menej vhodný pre domácnosti vyžadujúce tri alebo viac spální, druhú kúpeľňu, alebo už existujúci súkromný bazén, hoci predný a zadný záhradný priestor ponecháva miesto na jeho pridanie, s ohľadom na povolenia. Kupujúci, ktorí chcú záruky novostavby, moderný energetický výkon a platobné štruktúry developéra, by mali zvážiť dátum výstavby 1970 a históriu čiastočnej renovácie. Auto zostáva praktické pre výlety na pláž, jazdy na letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti asi 30 kilometrov vzdušnou čiarou a návštevy Elche, Murcie alebo Alicante. Pre celoročných obyvateľov podporuje charakter obce, malý počet obyvateľov, miestne služby, mierne zimy s ročným priemerom 18,8 °C, pohodlné mimosezónne bývanie, pričom desať liniek verejnej dopravy a šesť zastávok poskytuje čiastočnú alternatívu k jazde autom.
Výstavba vily pochádza z roku 1970 a jej súčasný stav odráža postupnú renováciu skôr než jednu kompletnú prestavbu. Kuchyňa bola kompletne zrenovovaná a otvorená do moderného, plne vybaveného priestoru, ktorý si zachováva polootvorené prepojenie s obývacím priestorom, s prístupom do zadnej záhrady. Kúpeľňa bola tiež obnovená na súčasný štandard, vrátane bezbariérového sprchového kúta, vstavanej umývadlovej skrinky a denného svetla. Podlahy v hlavnom obytnom priestore sú nové a obývacia izba má vyklenuté okná, ktoré zvyšujú denné svetlo. Obe spálne obsahujú vstavané skrine so sklenenými dvierkami s výhľadom do záhrady. Klimatické systémy sú zmiešaných generácií: klimatizácia a stropné ventilátory všade, doplnené akumulačným kúrením na zimu, kombinácia typická pre nehnuteľnosti tohto veku, ktorú by kupujúci mali posúdiť z hľadiska prevádzkových nákladov. Vonku je záhrada dláždená kvôli nízkej údržbe, vchod je chránený krytou terasou a strešná terasa s otvorenou vežou tvorí najvýraznejší konštrukčný prvok, ponúkajúc flexibilný priestor na vyššej úrovni. Spoločné bazény sú spoločné zariadenia v rámci urbanizácie. Zhrnuté: povrchy vo vlhkých priestoroch a kuchyni sú moderné, všeobecná konštrukcia zodpovedá vile zo 70. rokov, ktorá bola udržiavaná a selektívne aktualizovaná, a okrem uvedených údajov sa tu neuvádzajú žiadne tvrdenia o stave konštrukcie alebo energetickom výkone. Nezávislý technický posudok zostáva pre nehnuteľnosť tohto veku štandardnou praxou.
Vila má pevnú požadovanú cenu 225 000 €, predáva sa kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. V kontexte jej bezprostredného trhu je táto cena výrazne nižšia než pri novostavbách v okolí: LA VISTA ALGORFA začína od 158 202 € za apartmány, kým novostavby vily ako NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453 000 €) a OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) sú oveľa drahšie. Kupujúci teda vymieňajú súčasnú výstavbu a záručné krytie za nižšiu vstupnú cenu a zavedenú, čiastočne zrenovovanú nehnuteľnosť. Komunitné poplatky sa uvádzajú ako nízke, čo ovplyvňuje ročné náklady na prevádzku. Dostupnosť je okamžitá, pretože dom je dokončený a pripravený na bývanie.
Život v tejto vile sa odohráva na skromnej, tichej rezidenčnej ulici v Lo Crispin, kde je prejazd obmedzený len na obyvateľov. Ráno sa môže začínať na krytej prednej terase, ktorá poskytuje tieň a zároveň slúži ako vonkajší priestor na stravovanie, kým zadná záhrada s dlažbou, rastlinami v črepníkoch a citrónovníkom si vyžaduje minimálnu údržbu. Strešná terasa vyššie, so svojou otvorenou vežou, pridáva vyššiu obývaciu zónu, ktorá zachytáva svetlo a vzduch počas celého dňa. Denné nákupy nevyžadujú auto: supermarket je približne 78 metrov od dverí a lekáreň asi 305 metrov, pričom v okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky a zubári. Obecný bazén a športové centrum Polideportivo Juan Carlos I sú obe vo vzdialenosti okolo 400 metrov a ponúkajú jednoduché možnosti na šport. Rytmus oblasti je rytmom malej vnútrozemskej obce, Algorfa má približne 3 788 obyvateľov, obklopenej citrusovými hájmi a stredomorským borovicovým lesom namiesto hotelových pásov. Spoločné bazény, jeden z nich pár minút chôdze od domu, pokrývajú potrebu kúpania bez súkromnej údržby. Na výlety je hlavná ulica Ciudad Quesady päť minút jazdy autom a golf, pláže aj väčšie mestá sú všetky v dojazdnosti autom. Zimy sú v porovnaní so severnou Európou mierne, s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 26 °C, takže akumulačné kúrenie a klimatizácia domu sú vo všeobecnosti dostatočné počas celého roka.
Lo Crispin funguje ako rezidenčné rozšírenie obce Algorfa, situované vo vnútrozemí medzi citrusovými hájmi a borovicovým lesom vo výške asi 51 metrov nad morom. Bezprostredné okolie je zámerne tiché: cesta obsluhujúca vilu je prístupná len pre obyvateľov a najbližšie komerčné centrum, supermarket, je 78 metrov pešo. Lekáreň nasleduje vo vzdialenosti 305 metrov a v okruhu dvoch kilometrov sa oblasť môže pochváliť desiatimi reštauráciami, dvoma kavárňami, dvoma bankami, dvoma zubármi a lekárňou, čo pokrýva väčšinu denných potrieb bez vozidla. Pri zdravotných záležitostiach nad rámec bežných potrieb je nemocnica 5,0 kilometra ďaleko. Športové zariadenia sú blízko seba: obecný bazén a Polideportivo Juan Carlos I zhruba 400 metrov, tenisový klub v Almoradí jeden kilometer a telocvičňa 1,1 kilometra. Najbližšia nemocničná starostlivosť a nabíjanie elektromobilov (asi 5,1 km) vyžadujú krátku jazdu autom. Verejnú dopravu tvorí desať liniek so šiestimi zastávkami, použiteľných pre miestne cesty, ale obmedzených pre regionálne cestovanie; najbližšie železničné stanice sú Callosa de Segura vo vzdialenosti 8,5 kilometra a Callosa de Segura-Cox 9,6 kilometra. Širší región je dostupný autom: Elche leží 22 kilometrov vzdušnou čiarou, Murcia 31 kilometrov a Alicante 40 kilometrov, pričom každé z nich ponúka celé spektrum mestských služieb, nákupných možností a kultúry.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci Lo Crispin, tesne mimo obce Algorfa, so supermarketom vo vzdialenosti 78 metrov a spoločnými bazénmi na krátku prechádzku. Vzdialenosti vzdušnou čiarou k plážam pri Guardamar (13 km), golfovému ihrisku La Finca (2,5 km) a letisku Alicante-Elche (približne 30 km) poskytujú predstavu o okolitej geografii južnej Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Algorfa zaberá vnútrozemskú polohu na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante, ale v praxi bližšie ku koridoru Orihuela Costa, Torrevieja než k samotnému mestu Alicante, ktoré leží 40 kilometrov vzdušnou čiarou na severovýchod. Murcia, 31 kilometrov na juhozápad, funguje ako najbližšie veľké mesto. Obec sa nachádza v oblasti Vega Baja del Segura, rovinatom poľnohospodárskom okrese citrusových hájov, ktorý postupne získal rezidenčné komplexy ako Lo Crispin. V porovnaní s pobrežným pásom ponúka oblasť nižšie ceny nehnuteľností a pokojnejšie okolie, za cenu zhruba 13-kilometrovej vzdialenosti vzdušnou čiarou k moru. V rámci tohto okresu Algorfa súťaží o zahraničných kupujúcich s obcami ako Daya Nueva a mestami ako Rojales a Ciudad Quesada.
Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre, sa všetky nachádzajú približne 13 kilometrov od vily vzdušnou čiarou, takže deň na pobreží je v praxi pätnásť až dvadsať minút autom. Golf je výrazne bližšie: golfový klub La Finca je vzdialený zhruba 2,5 kilometra, Villamartín 16 kilometrov a Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je približne 30 kilometrov vzdušnou čiarou, čo zahraničným majiteľom výrazne uľahčuje lety; Valencia leží približne 159 kilometrov a Málaga zhruba 363 kilometrov. V samotnej obci sú vzdialenosti zanedbateľné: supermarket 78 metrov, lekáreň 305 metrov, bazény a športové centrum asi 400 metrov. Auto je užitočné, ale nie je nevyhnutné pre všetko, pretože pešia dostupnosť pokryje každodenné nakupovanie a stravovanie. Na ďalšie cestovanie po regióne spájajú vlakové stanice pri Callosa de Segura, vzdialené 8,5 až 9,6 kilometra, s regionálnou železničnou sieťou.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leží v skromnej nadmorskej výške 51 metrov, takže terén okolo vily je v podstate rovinatý a chôdza či cyklistika sú jednoduché. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a mesačnými priemermi od približne 12 °C v zime po 26 °C v lete. More dosahuje 20 °C alebo viac zhruba šesť mesiacov v roku, čo určuje kúpaciu sezónu od neskorého jari do jesene, doplnenú o spoločné bazény v blízkosti domu. Zrážky sú sústredené mimo letného obdobia, v súlade s regionálnym vzorom suchých, slnečných a teplých období. Vidiecke prostredie uprostred citrusových hájov a stredomorských borovicových lesov dodáva okoliu zelený, poľnohospodársky ráz nezvyčajný pre nehnuteľnosti takto blízko pri pobreží Costa Blanca. Vyhlídkové miesta ako Balcón de Montes de Benejúzar vo vzdialenosti 3,5 kilometra a Mirador del Molino vo vzdialenosti 3,9 kilometra ponúkajú pešie ciele s výhľadom na údolie Segury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie k Algorfe leží približne 13 kilometrov vzdušnou čiarou od vily, pričom Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre sú najbližšie pomenované pláže. Tieto tvoria súčasť pobrežia Guardamar del Segura, ktoré lemuje dunový systém a borovicové výsadby namiesto hustej zástavby. O modrej vlajke pre tieto konkrétne pláže dostupné údaje neuvádzajú. Rekreácia bližšie k domu sa sústreďuje na golf: La Finca, vzdialená približne 2,5 kilometra, je jedným z etablovaných vnútrozemských ihrísk regiónu a ďalšie dva kluby, Villamartín a Campoamor, sa nachádzajú do 17 kilometrov. Každodenný šport zabezpečuje mestský bazén a športové centrum Polideportivo Juan Carlos I, obe zhruba 400 metrov od nehnuteľnosti, plus tenisový klub vo vzdialenosti jedného kilometra a posilňovňa v 1,1 kilometra. Pešie a cyklistické trasy okolitými citrusovými hájmi a vyhlídkové miesta vo vzdialenosti 3,5 a 3,9 kilometra pridávajú pokojné vonkajšie aktivity na chladnejšie mesiace.
Zdroj: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vo svojom bezprostrednom trhu obsadzuje táto vila hodnotový koniec spektra. LA VISTA ALGORFA v rovnakej obci ponúka novostavby apartmánov od 158 202 €, lacnejšie za jednotku, ale úplne iná produktová trieda, bez súkromného vonkajšieho priestoru tohto rozsahu. Novostavby víl v okolí sú oveľa drahšie: NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začína od 453 000 € a OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €, približne dvojnásobok požadovanej ceny tejto nehnuteľnosti dokonca aj pre apartmány. Tento rozdiel odráža to, čo ponúka nová výstavba, moderné zateplenie, súčasné dispozície, záruky developéra a často spoločné zariadenia podľa súčasných noriem, oproti tomu, čo ponúka staršia vila z roku 1970: okamžitú dostupnosť, etablovaný rezidenčný komplex, veľkú strešnú terasu a už vykonané renovácie v kuchyni a kúpeľni. Geograficky leží Algorfa vo vnútrozemí Vegy Baja, približne 13 kilometrov vzdušnou čiarou od pobrežia a zhruba 30 kilometrov od letiska Alicante-Elche. Kupujúci, ktorí ju porovnávajú s pobrežným Rojales alebo Ciudad Quesada, vymieňajú blízkosť pláže za pokojnejšie okolie, rovinatý terén a nižšie ceny. V porovnaní s Daya Nueva sú polohy podobné, obe sú vnútrozemské poľnohospodárske obce s rezidenčnými komplexmi, a výber sa zvyčajne rozhoduje na úrovni konkrétnej nehnuteľnosti. Mediánový príjem v provincii je 15 750 € ročne a samotná Algorfa má približne 3 788 obyvateľov, čo udržiava miestnu úroveň služieb na úrovni obce: dostatočné lekárne, banky a reštaurácie do dvoch kilometrov, ale nemocničná starostlivosť 5,0 kilometra a železničné spojenia 8,5 až 9,6 kilometra. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je pripravený, zariadený a cenovo dostupný základ s pešou dostupnosťou služieb a golfom v okolí, táto vila súťaží najmä cenou a praktickosťou, nie špecifikáciou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL