Kahe magamistoaga eraldiseisev villa, üldpind 80 m², krundi suurus 245 m², pakutakse sissekolimisvalmis Lo Crispini elamurajoonis Algorfa lähedal Alicantes. Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja on sellest ajast osaliselt renoveeritud, sealhulgas on moderniseeritud köök ja vannituba. Küsitav hind on 225 000 € ja see müüakse täielikult sisustatuna. Asukoht on vaikne elamupiirkond, kus supermarket asub umbes 78 meetri kaugusel, ühised basseinid on lühikese jalutuskäigu kaugusel ning Costa Blanca rannad umbes 13 kilomeetri kaugusel linnulennul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Lo Crispinis, Algorfa sisemaa vallale kuuluvas elamurajoonis Costa Blanca lõunaosas. Igapäevased mugavused on käeulatuses: supermarket asub umbes 78 meetri ja apteek umbes 305 meetri kaugusel. Golfiväljakud, sealhulgas La Finca umbes 2,5 kilomeetri kaugusel, ning rannik umbes 13 kilomeetri kaugusel linnulennul raamivad laiemat ümbrust.
Majas on kaks magamistuba kaheinimesevoodiga, üks renoveeritud vannituba, elutoaga ühendatud avatud köök, kaetud esiterrass ja suur katuseterrass avatud torniga. Esi- ja tagumine välisala jätab ruumi privaatse basseini jaoks, vajalik on luba. Konditsioneer, lae-konditsioneerid ja akkumulatsioonkütteseadmed tagavad aastaringse kasutamise ning kinnisvara antakse üle mööbliga.
See on olemasolev kodu, mis valmis 1970. aastal, mitte uusarendus. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Juba tehtud renoveerimistööd hõlmavad kööki, vannituba, põrandaid ja aknaäärseid kappe. Vanemate kinnisvarade valmimiskuupäevad on ajaloolised faktid, mitte näited graafikutest, seega ei kehti siin üleandmise ebakindlus.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja kompaktne 80 m² elupind, mis piirab sobivust suurematele leibkondadele. Privaatset basseini pole, kuigi krunt pakub selleks potentsiaali. Parkimine on elamutänava ääres tänaval. Vahemaid tuleb lugeda linnulennul: rannad asuvad umbes 13 km ja lähim elektriautode laadimispunkt umbes 5,1 km kaugusel, seega on auto enamiku reiside jaoks väljaspool küla praktiline.
Ref: VL464623
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad mõõduka eelarvega sissekolimisvalmis, hooldusvaba kodu Costa Blancal. See sobib paaridele või üksikutele, arvestades kahte magamistuba ja üht vannituba, ning toimib hästi teise kodu või puhkekodina, kus saabumine ja vahetu kasutamine on olulisemad kui põrandapind. See sobib ka kõigile, kes hindavad jalutuskäigu kaugusel olevaid igapäevaseid mugavusi, supermarket, apteek, kohvikud ja restoranid lühikeses raadiuses, mereäärse asukoha ees, kuna rannad asuvad linnulennul umbes 13 kilomeetri kaugusel. Golfimängijad saavad kasu La Fincast umbes 2,5 kilomeetri kaugusel, kusjuures mitmed teised väljakud asuvad 17 kilomeetri raadiuses. Maja sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, teist vannituba või juba olemasolevat privaatset basseini, kuigi esi- ja tagumine aiaruum jätab ruumi selle lisamiseks, kui luba saadakse. Ostjad, kes soovivad uusarenduse garantiid, kaasaegset energiatõhusust ja arendaja maksestruktuure, peaksid kaaluma 1970. aasta ehitusaastat ja osalise renoveerimise ajalugu. Auto jääb praktiliseks randade külastamiseks, lennujaamasõitudeks Alicante-Elche umbes 30 kilomeetri kaugusel linnulennul ning külastusteks Elches, Murcias või Alicantes. Aastaringsetele elanikele toetab külaiseloom, väike elanikkond, kohalikud teenused, leebed talved aastase keskmisega 18,8 °C, mugavat väljaspool hooaega elamist, samas kui kümme ühistranspordi liini ja kuus peatust pakuvad osalist alternatiivi autole.
Villa ehitus pärineb 1970. aastast ja selle praegune seisund peegeldab etapiviisilist renoveerimist, mitte ühekordset täielikku ümberehitust. Köök on täielikult renoveeritud ja avatud modernseks, täielikult sisustatud ruumiks, mis säilitab poolavatud ülemineku elutoa poole koos tagumise aiaga ühendusega. Vannituba on samuti uuendatud kaasaegsele tasemele, sisaldades dušinurka, viimistletud pesemislauda ja päevavalgust. Peamise eluruumi põrand on uus ning elutoas on eenduvad aknad, mis suurendavad päevavalgust. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud klaasustega riidekapid aivaatega. Kliimasüsteemid on segu mitmest põlvkonnast: konditsioneer ja lae-konditsioneerid kogu majas, täiendatud akkumulatsioonkütteseadmetega talveks, kombinatsioon, mis on selle vanusega kinnisvarale tüüpiline ja mille kasutuskulusid ostjad peaksid hindama. Väljaspool on aed plaaditud madala hoolduse jaoks, fassaadi kaitseb kaetud terrass ning katuseterrass avatud torniga moodustab kõige iseloomulikuma ehitusliku elemendi, pakkudes paindlikku ülemise tasandi ruumi. Ühised basseinid on rajooni ühised rajatised. Kokkuvõttes on märjad ruumid ja köök kaasaegsed, üldine ehitus on kooskõlas 1970. aastate villaga, mida on hooldatud ja valikuliselt uuendatud, ning struktuurse seisundi või energiatõhususe kohta ei tehta siin väiteid pakutud andmetest kaugemale. Sõltumatu tehniline ülevaatus jääb selle vanusega kinnisvarale tavapraktikaks.
Villal on kindlaks määratud küsitav hind 225 000 €, müüakse täielikult sisustatuna ja sissekolimisvalmis. Turukontekstis asub see selgelt allpool lähedal asuvaid uusarendusi: LA VISTA ALGORFA algab 158 202 € korterite puhul, samas kui uusarenduse villad nagu NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas (alates 453 000 €) ja OCEANIC APARTMENTS Rojalesis (alates 475 000 €) on märkimisväärselt kallimad. Ostjad vahetavad seega kaasaegse ehituse ja garantiikaitse madalama sissemakse ja väljakujunenud, osaliselt renoveeritud kinnisvara vastu. Haldustasu on teatatud kui madal, mis mõjutab aastaseid kasutuskulusid. Saadavus on kohe, kuna kodu on valmis ja kasutamisvalmis.
Selle villa elu keerleb ümber tagasihoidliku, vaikse elamutänava Lo Crispinis, kus liiklus piirdub elanikega. Hommikud võivad algata kaetud esiterrassil, mis pakub varju ja sobib ka välissöögikohaks, samas kui tagumine aed oma plaaditud pinnase, potitaimede ja sidrunipuuga vajab vähe hooldust. Katuseterrass üleval avatud torniga lisab ülemise tasandi elutsooni, mis püüab päeva jooksul valgust ja õhku. Igapäevaselt ei ole autot vaja: supermarket on uksest umbes 78 meetri ja apteek umbes 305 meetri kaugusel, ning kahe kilomeetri raadiuses on restoranid, kohvikud, pangad ja hambaarstid. Avalik bassein ja spordikeskus Polideportivo Juan Carlos I asuvad mõlemad umbes 400 meetri kaugusel, pakkudes lihtsaid võimalusi liikumiseks. Piirkonna rütm on väikese sisemaa küla oma, Algorfas elab umbes 3788 elanikku, mida ümbritsevad tsitrusviljapuistud ja Vahemere mets, mitte hotellirivi. Ühised basseinid, millest üks on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, katavad ujumisvajaduse ilma privaatse hoolduseta. Väljasõitudeks on Ciudad Quesada peatänav viie minuti sõidu kaugusel ning golf, rannad ja suuremad linnad kõik autosõidu kaugusel. Talved on Põhja-Euroopaga võrreldes leebed, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12–26 °C, seega piisavad maja akkumulatsioonkütteseadmed ja konditsioneer üldjuhul kogu aasta jooksul.
Lo Crispin toimib Algorfa küla elamupiirkonna laiendina, asudes sisemaal tsitrusviljapuistute ja metsa keskel umbes 51 meetrit merepinnast. Vahetu ümbrus on vaikne tänu planeerimisele: villa teenindavale teele pääsevad ainult elanikud ja lähim kommertskeskus, supermarket, on 78 meetri kaugusel jalgsi. Apteek järgneb 305 meetri kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses leiab piirkond kümme restorani, kaks kohvikut, kaks panka, kaks hambaarsti ja apteegi, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma sõidukita. Terviseprobleemide jaoks tavapärasest kaugemal asub haigla 5,0 kilomeetri kaugusel. Spordirajatised asuvad lähedal: avalik bassein ja Polideportivo Juan Carlos I umbes 400 meetri kaugusel, tenniseklubi Almoradís ühe kilomeetri ja jõusaal 1,1 kilomeetri kaugusel. Lähim haiglatasemel ravi ja elektriautode laadimine (umbes 5,1 km) nõuavad lühikest autosõitu. Ühistransport koosneb kümnest liinist kuue peatusega, kasutatav kohalikeks sõitudeks, kuid piiratud piirkondlikeks reisideks; lähimad raudteejaamad on Callosa de Segura 8,5 kilomeetri ja Callosa de Segura-Cox 9,6 kilomeetri kaugusel. Laiem piirkond on autoga kättesaadav: Elche asub 22 kilomeetri kaugusel linnulennul, Murcia 31 kilomeetri ja Alicante 40 kilomeetri kaugusel, igaüks pakkudes täielikku linnalike teenuste, kaubanduse ja kultuuri valikut.
Kaart näitab villa asukohta Lo Crispinis, vahetult Algorfa küla serval, supermarketiga 78 meetri kaugusel ja ühiste basseinidega lühikese jalutuskäigu kaugusel edasi. Sirgjoonelised vahemaad Guardamari lähedaste randadeni (13 km), La Finca golfiväljakuni (2,5 km) ja Alicante-Elche lennujaamani (umbes 30 km) annavad ettekujutuse Lõuna-Costa Blanca geograafiast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Algorfa asub sisemaal Lõuna-Costa Blancal, Alicante provintsis, kuid praktikas lähemal Orihuela Costa, Torrevieja koridorile kui Alicante linnale endale, mis asub 40 kilomeetri kaugusel sirgjoones kirdes. Murcia, 31 kilomeetri kaugusel edelas, täidab lähima suurlinna rolli. Küla asub Vega Baja del Segura piirkonnas, tsitruselistega tasases põllumajanduspiirkonnas, kuhu on järk-järgult tekkinud elamurajoonid nagu Lo Crispin. Võrreldes rannikuribaga pakub piirkond madalamaid kinnisvarahindu ja rahulikumat ümbrust, umbes 13-kilomeetrise sirgjoonelise kaugusega merest. Selles piirkonnas konkureerib Algorfa rahvusvaheliste ostjate pärast külade nagu Daya Nueva ja linnade nagu Rojales ning Ciudad Quesadaga.
Lähimad rannad, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ja Platja Centre, asuvad kõik linnulennult umbes 13 kilomeetri kaugusel villast, nii et päev rannikul tähendab praktikas 15–20 minutit sõitu autoga. Golf on märkimisväärselt lähemal: La Finca golfiklubi asub umbes 2,5 kilomeetri kaugusel, Villamartín 16 kilomeetri ja Real Club de Golf Campoamor 17 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 30 kilomeetri kaugusel sirgjoones, mistõttu on rahvusvahelistele omanikele lendamine lihtne; Valencia asub umbes 159 kilomeetri ja Málaga umbes 363 kilomeetri kaugusel. Küla enda piires on vahemaad lühikesed: supermarket 78 meetrit, apteek 305 meetrit, basseinid ja spordikeskus umbes 400 meetrit. Auto on kasulik, kuid mitte hädavajalik kõigeks, sest igapäevased ostud ja söögid jäävad jalutuskäigu ulatusse. Piirkonnas edasiliikumiseks ühendavad Callosa de Segura lähedal asuvad raudteejaamad, 8,5–9,6 kilomeetri kaugusel, piirkondliku raudteevõrguga.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa asub tagasihoidlikel 51 meetril merepinnast, nii et villa ümbruse maastik on sisuliselt lame ning kõndimine või jalgrattasõit on lihtne. Kliima on vahemereline, aasta keskmine õhutemperatuur on 18,8 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku umbes 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Meri soojeneb 20 °C-ni või soojemaks umbes kuueks kuuks aastas, mis määratleb ujumishooaja hiliskevist sügiseni, täienduseks on maja lähedal ühised basseinid. Sademed keskenduvad väljaspoole suve, mis vastab piirkonna kuiva ja päikselise sooja aastaaegade mustrile. Küla asend tsitruselistevahelises maastikus ja Vahemere metsade vahel annab ümbrusele rohelise, põllumajandusliku iseloomu, mis on ebatavaline nii lähedal Costa Blanca rannikule asuvale kinnisvarale. Vaateplatvormid nagu Balcón de Montes de Benejúzar, 3,5 kilomeetri kaugusel, ja Mirador del Molino, 3,9 kilomeetri kaugusel, pakuvad jalutussihte Segura orule avanevate vaadetega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Algorfa lähim rannik asub linnulennult umbes 13 kilomeetri kaugusel villast, kõige lähemad nimelised rannad on Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ja Platja Centre. Need kuuluvad Guardamar del Segura rannajoone hulka, mida tagant toetavad düünisüsteemid ja männiistandused pigem kui tihe hoonestus. Nende konkreetsete randade Sinilipu staatust ei ole saadaolevates andmetes tõendatud. Kodu lähedal domineerib vaba aja veetmine golfil: La Finca, umbes 2,5 kilomeetri kaugusel, on üks piirkonna tuntud sisemaa väljakutest, ja veel kaks klubi, Villamartín ja Campoamor, jäävad 17 kilomeetri piiresse. Igapäevast sporti teenindavad vallaujula ja Polideportivo Juan Carlos I spordikeskus, mõlemad umbes 400 meetri kaugusel kinnisvarast, lisaks tenniseklubi ühe kilomeetri ja jõusaal 1,1 kilomeetri kaugusel. Ümbritsevate tsitruselistevahel kulgevad matka- ja rattateed ning 3,5 ja 3,9 kilomeetri kaugusel asuvad vaateplatvormid lisavad rahulikke väljasviibimisvõimalusi jahedamateks kuudeks.
Allikas: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Otsemüügis konkureerib see vallavariant hinna poolest. LA VISTA ALGORFA samas vallas pakub uusarenduse kortereid alates 158 202 €, odavamad ühiku kohta, kuid täiesti teine tooteklass, ilma sellise mastaabiga privaatse õuealata. Lähedal asuvate uusarenduse villade hinnad on oluliselt kõrgemad: NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas algab 453 000 €-st ja OCEANIC APARTMENTS Rojalesis 475 000 €-st, ligikaudu kaks korda selle kinnisvara küsitavast hinnast isegi korterite puhul. See lõhe peegeldab, mida pakub uusehitus, kaasaegne soojusisolatsioon, nüüdisaegsed planeeringud, arendaja garantiid ja tihti praeguste standardite järgi ehitatud ühised rajatised, võrreldes sellega, mida pakub olemasolev 1970. aasta villa: kohe kättesaadavus, kujunenud elamurajoon, suur katuseterrass ja köögis ning vannitoas juba tehtud renoveerimistööd. Geograafiliselt asub Algorfa sisemaal Vega Bajas, umbes 13 kilomeetri kaugusel sirgjoones rannikust ja umbes 30 kilomeetri kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Ostjad, kes võrdlevad seda rannikulähedase Rojalesi või Ciudad Quesadaga, asendavad rannaläheduse vaiksema ümbruse, tasase maastiku ja madalamate hindade vastu. Võrreldes Daya Nuewaga on olukord sarnane, mõlemad on sisemaal asuvad põllumajanduskülad elamurajoonidega, ja valik taandub tavaliselt konkreetsele kinnisvarale. Provintsi keskmine sissetulek on 15 750 € aastas ja Algorfas endas on umbes 3788 elanikku, mis hoiab kohaliku teenindustaseme külade mõõdus: piisavalt apteeke, panku ja restorane kahe kilomeetri piires, kuid haiglaravi 5,0 kilomeetri ja raudteeühendused 8,5–9,6 kilomeetri kaugusel. Ostjatele, kelle prioriteet on valmis, mööbliga, madala hinnaga baas jalutuskäigu kaugusel asuvate teenuste ja golfiga lähedal, konkureerib see villa peamiselt hinna ja praktilisusega, mitte tehniliste näitajatega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR