Atskirai stovinti vila su dviem miegamaisiais, kurios bendras plotas, 80 m², stovinti ant 245 m² sklypo, parduodama paruošta gyventi Lo Crispin gyvenvietėje netoli Algorfos, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., vėliau buvo iš dalies renovuotas, įskaitant modernizuotą virtuvę ir vonios kambarį. Taikoma fiksuota prašoma kaina, 225 000 EUR, parduodama pilnai įrengta ir su baldais. Tai rami gyvenamoji vietovė, kurioje supermarketas yra maždaug už 78 metrų, bendri baseinai, netoliese, pėsčiomis pasiekiami, o Kosta Blankos paplūdimiai, maždaug už 13 kilometrų tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Lo Crispin gyvenvietėje, gyvenamojoje zonoje, priklausančioje Algorfos savivaldybei, esančiai Kosta Blankos pietų pakraštyje. Kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos: supermarketas, maždaug už 78 metrų, vaistinė, už maždaug 305 metrų. Golfo laukai, įskaitant La Finca už maždaug 2,5 kilometrų, ir pakrantė už maždaug 13 kilometrų tiesia linija supa platesnę aplinką.
Namas siūlo du dvigulius miegamuosius, vieną renovuotą vonios kambarį, atvirą virtuvę, sujungtą su gyvenamąja erdve, dengtą priekio terasą ir didelę stogo terasą su atviru bokštu. Lauko erdvės priekyje ir gale palieka vietos privačiam baseinui, gavus leidimus. Oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), lubų ventiliatoriai ir akumuliaciniai šildytuvai užtikrina naudojimą ištisus metus, o turtas parduodamas su baldais.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1970 m., o ne naujos statybos būstas. Jis paruoštas gyventi, tai reiškia, kad juo galima naudotis iškart po pirkimo. Jau atliktos renovacijos apima virtuvę, vonios kambarį, grindis ir langų rėmus. Senesnių objektų užbaigimo datos yra istoriniai faktai, o ne orientaciniai grafikai, todėl čia nėra pristatymo terminų neapibrėžtumo.
Nekilnojamajame turte yra tik vienas vonios kambarys ir kompaktiška 80 m² gyvenamoji erdvė, kas riboja jo tinkamumą didesnėms šeimoms. Nėra privataus baseino, nors sklypas tam palieka galimybių. Automobilį galima statyti gatvėje, gyvenamojoje kelio pusėje. Atstumus reikia vertinti kaip tiesią liniją: paplūdimiai yra maždaug už 13 km, artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė, už maždaug 5,1 km, todėl automobilis praktiškas daugumai kelionių už gyvenvietės ribų.
Ref: VL464623
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto gyvenamo, mažai priežiūros reikalaujančio būsto Kosta Blankoje už vidutinį biudžetą. Jis tinka poroms ar vienišiems, atsižvelgiant į du miegamuosius ir vieną vonios kambarį, gerai veikia kaip antrieji namai ar poilsio būstas, kai atvykimas ir iškart galimas naudojimas yra svarbiau už plotą. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas kasdienes paslaugas, supermarketą, vaistinę, kavines ir restoranus nedideliu spinduliu, labiau nei pajūrio padėtį, nes paplūdimiai yra maždaug už 13 kilometrų tiesia linija. Golfo žaidėjai naudosis La Finca lauku už maždaug 2,5 kilometrų, o keli kiti laukai, per 17 kilometrų. Namai mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, antro vonios kambario ar jau įrengto privataus baseino, nors priekinė ir galinė sodo erdvė palieka vietos jį įrengti gavus leidimus. Pirkėjai, norintys naujos statybos garantijų, šiuolaikinio energinio naudingumo ir rangovo mokėjimo struktūrų, turėtų įvertinti 1970 m. statybos datą ir dalinės renovacijos istoriją. Automobilis lieka praktiškas išvykoms prie paplūdimių, kelionėms į Alikantės-Elčės oro uostą už maždaug 30 kilometrų tiesia linija ir apsilankymams Elčėje, Mursijoje ar Alikantėje. Ištisus metus gyvenantiems gyventojams kaimo pobūdis, mažas gyventojų skaičius, vietinės paslaugos, švelnios žiemos su 18,8 °C metiniu vidurkiu, palaiko patogų gyvenimą ne sezono metu, o dešimt viešojo transporto linijų ir šešios stotelės suteikia dalinę alternatyvą važiavimui automobiliu.
Vilos statybos data, 1970 m., o dabartinė būklė atspindi etapais atliktos renovacijos, o ne visiško rekonstravimo, modelį. Virtuvė buvo visiškai renovuota ir atidaryta į modernią, pilnai įrengtą erdvę, išlaikančią pusiau atvirą jungtį su svetaine, su išėjimu į galinį sodą. Vonios kambarys taip pat atnaujintas iki šiuolaikinio lygio, su vaikščiojamu dušu, įmontuota praustuva su spintele ir natūralia šviesa. Grindys pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje naujos, o svetainėje yra erkeriniai langai, didinantys dienos šviesą. Abuose miegamuosiuose, įmontuotos stiklinės spintos su sodo vaizdu. Klimato sistemos, kelių kartų mišinys: visur įrengti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) ir lubų ventiliatoriai, papildyti akumuliaciniais šildytuvais žiemai, tai derinys, būdingas šio amžiaus turtui, kurio eksploatacines išlaidas pirkėjai turėtų įvertinti. Išorėje sodas išklotas plytelėmis, kad reikalautų nedaug priežiūros, priekinis įėjimas pridengtas dengtos terasos, o stogo terasa su atviru bokštu yra labiausiai išskirtinis konstrukcinis elementas, suteikiantis lanksčią viršutinio aukšto erdvę. Bendri baseinai yra bendro naudojimo objektai gyvenvietėje. Apibendrinant, drėgnųjų zonų ir virtuvės apdaila moderni, bendroji struktūra atitinka 7-ojo dešimtmečio vilą, kuri buvo prižiūrima ir iš dalies atnaujinta, ir čia nepateikiami jokie teiginiai apie konstrukcinę būklę ar energinį naudingumą, išskyrus pateiktus duomenis. Nepriklausomas techninis tyrimas išlieka standartine praktika tokio amžiaus turtui.
Vilai nustatyta fiksuota prašoma kaina, 225 000 EUR, ji parduodama pilnai įrengta, su baldais ir paruošta gyventi. Esamos rinkos kontekste tai gerokai pigiau nei netoliese esantys naujos statybos analogai: LA VISTA ALGORFA butų kaina prasideda nuo 158 202 EUR, o naujos statybos vilos, tokios kaip NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevoje (kaina nuo 453 000 EUR) ir OCEANIC APARTMENTS Rojalese (kaina nuo 475 000 EUR), kainuoja gerokai brangiau. Pirkėjai taip keičia šiuolaikinę statybą ir garantinį aptarnavimą į žemesnę įėjimo kainą ir tvirtą, iš dalies renovuotą nekilnojamąjį turtą. Bendrijos mokesčiai pranešami esantys žemi, kas daro įtaką metinėms išlaidoms. Prieinamumas, iš karto, nes namas yra baigtas ir paruoštas gyvenimui.
Gyvenimas šioje viloje sukasi aplink kuklią, ramiai gyvenamąją gatvę Lo Crispin, kur tranzitinis transportas apsiriboja vietos gyventojais. Rytus galima pradėti dengtoje priekio terasoje, kuri suteikia pavėsį ir kartu tarnauja kaip lauko valgomoji erdvė, o galinis sodas su grindinio plytelėmis, vazoniniais augalais ir citrinos medžiu reikalauja nedaug priežiūros. Aukščiau esanti stogo terasa su atviru bokštu prideda viršutinio aukšto gyvenamąją zoną, kuri visą dieną pagauna šviesą ir orą. Kasdieniai reikalai nereikalauja automobilio: supermarketas yra maždaug už 78 metrų nuo durų, vaistinė, už maždaug 305 metrų, o per du kilometrus yra restoranų, kavinių, bankų ir odontologų. Savivaldybės baseinas ir Polideportivo Juan Carlos I sporto centras yra abu maždaug už 400 metrų, suteikdami paprastas sporto galimybes. Vietovės ritmas, mažo vidaus krašto miestelio, kuriame Algorfoje gyvena maždaug 3 788 gyventojai,, apsupto citrusų giraičių ir Viduržemio jūros pušyno, o ne viešbučių juostų. Bendri baseinai, vienas, kelių minučių pėsčiomis nuo namo, patenkina plaukimo poreikį be privataus baseino priežiūros. Išvykoms Ciudad Quesada prekyvietė yra per penkias minutes kelionės automobiliu, o golfo laukai, paplūdimiai ir didesni miestai, visi pasiekiami automobiliu. Žiemos švelnios, palyginti su Šiaurės Europa, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, todėl namo akumuliaciniai šildytuvai ir oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) paprastai pakanka visais sezonais.
Lo Crispin veikia kaip Algorfos miestelio gyvenamasis pratęsimas, įsikūręs pakraštyje tarp citrusų giraičių ir pušyno, maždaug 51 m virš jūros lygio. Artimiausia aplinka rami: kelią, kuriuo privažiuojama prie namo, naudoja tik gyventojai, o artimiausias komercinis taškas, supermarketas, yra už 78 metrų pėsčiomis. Vaistinė, už 305 metrų, o per dviejų kilometrų spindulį vietovėje yra dešimt restoranų, dvi kavinos, du bankai, du odontologai ir vaistinė, kas patenkina daugumą kasdieninių poreikių be automobilio. Dėl sveikatos klausimų, viršijančių kasdieninius, ligoninė yra už 5,0 kilometrų. Sporto objektai telkiasi netoli: savivaldybės baseinas ir Polideportivo Juan Carlos I už maždaug 400 metrų, teniso klubas Almoradyje už kilometro ir sporto salė už 1,1 kilometro. Artimiausia ligoninės lygio priežiūra ir elektromobilių įkrovimo stotelė (maždaug už 5,1 km) reikalauja trumpos kelionės automobiliu. Viešąjį transportą sudaro dešimt linijų su šešiomis stotelėmis, tinkančių vietinėms kelionėms, bet ribotų regioninėms; artimiausios geležinkelio stotys, Callosa de Segura už 8,5 kilometrų ir Callosa de Segura-Cox už 9,6 kilometrų. Platesnis regionas pasiekiamas automobiliu: Elčė yra už 22 kilometrų tiesia linija, Mursija, už 31 kilometro, Alikantė, už 40 kilometrų, kiekvienas siūlantis visą miesto paslaugų, prekybos ir kultūros spektrą.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Lo Crispin kvartale, vos už Algorfos kaimo ribų, su supermarketu už 78 metrų ir bendrais baseinais už kelių žingsnių. Tiesia linija iki paplūdimių prie Guardamar (13 km), La Finca golfo lauko (2,5 km) ir Alikantės Elčės oro uosto (maždaug 30 km) atstumai suteikia įvaizdį apie pietinės Costa Blanca geografiją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa užima vidaus sausumos padėtį pietinėje Costa Blanca dalyje, Alikantės provincijoje, tačiau praktiškai arčiau Orihuela Costa, Torrevieja koridoriaus nei pats Alikantės miestas, esantis 40 kilometrų tiesia linija į šiaurės rytus. Mursija, esanti už 31 kilometro į pietvakarius, veikia kaip artimiausias didelis miestas. Kaimas yra Vega Baja del Segura rajone, lygiame žemės ūkio citrusmedžių sodų krašte, pamažu įgijusiame gyvenamuosius kvartalus, tokius kaip Lo Crispin. Palyginti su pakrantės juosta, ši vietovė siūlo žemesnes nekilnojamojo turto kainas ir ramesnę aplinką mainais už maždaug 13 kilometrų tiesia linija iki jūros. Šiame rajone Algorfa konkuruoja su tokiais kaimais kaip Daya Nueva ir miestais kaip Rojales ir Ciudad Quesada dėl tarptautinių pirkėjų.
Artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, visi yra maždaug už 13 kilometrų nuo vilos tiesia linija, tad diena prie jūros praktiškai reiškia 15–20 minučių kelionę automobiliu. Golfo laukai žymiai arčiau: La Finca golfo klubas yra maždaug už 2,5 kilometro, Villamartín, už 16 kilometrų, o Real Club de Golf Campoamor, už 17 kilometrų. Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 30 kilometrų tiesia linija, todėl skrydžiai tarptautiniams savininkams paprasti; Valensija yra maždaug už 159 kilometrų, o Malaga, maždaug už 363 kilometrų. Pačioje gyvenvietėje atstumai nedideli: supermarketas už 78 metrų, vaistinė už 305 metrų, baseinai ir sporto centras maždaug už 400 metrų. Automobilis naudingas, bet ne viskam būtinas, nes pėsčiomis galima apsipirkti ir pavalgyti kasdien. Tolimesnėms kelionėms regiono traukinių stotys prie Callosa de Segura, už 8,5–9,6 kilometro, jungia su regiono geležinkelių tinklu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa yra vos 51 metras virš jūros lygio, tad reljefas aplink vilą iš esmės lygus ir vaikščioti ar važinėti dviračiu lengva. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Jūra pasiekia 20 °C ar daugiau maždaug šešis mėnesius per metus, tai sudaro maudymosi sezoną nuo vėlyvo pavasario iki rudens, papildomai prie namų esantiems bendriems baseinams. Krituliai susitelkę ne vasarą, kas atitinka regionui būdingą sausų ir saulėtų šiltųjų sezonų modelį. Kaimo aplinka tarp citrusmedžių sodų ir Viduržemio jūros pušynų suteikia apylinkėms žalią, žemės ūkio charakterį, neįprastą nekilnojamajam turtui taip arti Costa Blanca pakrantės. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Balcón de Montes de Benejúzar už 3,5 kilometro ir Mirador del Molino už 3,9 kilometro, siūlo pasivaikščiojimo tikslus su vaizdais į Segura slėnį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia Algorfai pakrantė yra maždaug už 13 kilometrų tiesia linija nuo vilos, o Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, artimiausi paminėti paplūdimiai. Jie yra Guardamar del Segura kranto linijos dalis, kurią rėmina kopų sistemos ir pušų plantacijos, o ne tanki statyba. Apie Mėlynųjų vėliavų statusą šiems konkretiems paplūdimiams turimuose duomenyse nėra užfiksuota. Poilsis arčiau namų daugiausia susijęs su golfu: La Finca, maždaug už 2,5 kilometro, yra vienas iš regiono įsitvirtinusių vidaus sausumos golfo laukų, o du kiti klubai, Villamartín ir Campoamor, yra už 17 kilometrų. Kasdienį sportą užtikrina municipalinis baseinas ir Polideportivo Juan Carlos I sporto centras, abu maždaug už 400 metrų nuo nekilnojamojo turto, taip pat teniso klubas už kilometro ir sporto salė už 1,1 kilometro. Pasivaikščiojimo ir dviračių maršrutai per aplinkinius citrusmedžių sodus bei apžvalgos aikštelės už 3,5 ir 3,9 kilometro prideda ramaus lauko poilsio galimybių vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo tiesioginėje rinkoje ši vila užima pigesnę spektro pusę. LA VISTA ALGORFA toje pačioje savivaldybėje siūlo naujos statybos butus nuo 158 202 €, pigiau vienetui, bet visiškai kita produkto klasė, be tokio masto privačios lauko erdvės. Netoliese esančios naujos statybos vilos kainuoja gerokai brangiau: NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva prasideda nuo 453 000 €, o OCEANIC APARTMENTS Rojalese, nuo 475 000 €, maždaug dvigubai daugiau už šio nekilnojamojo turto prašomą kainą net už butus. Šis skirtumas atspindi tai, ką suteikia nauja statyba, modernią izoliaciją, šiuolaikinius išplanavimus, rangovo garantijas ir dažnai pagal dabartinius standartus pastatytus bendrus įrenginius, prieš tai, ką siūlo esanti 1970 m. vila: nedelsiantį prieinamumą, įsitvirtinusį kvartalą, didelę stogo terasą ir jau atliktą virtuvės bei vonios kambario renovaciją. Geografiškai Algorfa yra vidaus sausumoje Vega Baja rajone, maždaug už 13 kilometrų tiesia linija nuo pakrantės ir maždaug už 30 kilometrų nuo Alikantės Elčės oro uosto. Pirkėjai, lyginantys ją su pakrantės Rojales ar Ciudad Quesada, keičia artumą paplūdimiui į ramesnę aplinką, lygų reljefą ir žemesnes kainas. Palyginti su Daya Nueva, padėtys panašios, abu yra vidaus žemės ūkio kaimai su gyvenamaisiais kvartalais, ir pasirinkimas dažnai priklauso nuo konkretaus nekilnojamojo turto. Mediana provincijos metinės pajamos, 15 750 €, o pačioje Algorfoje gyvena maždaug 3 788 gyventojai, tad vietos paslaugų lygis išlieka kaimo masto: pakankamai vaistinių, bankų ir restoranų per du kilometrus, tačiau ligoninės priežiūra už 5,0 kilometro, o geležinkelių jungtys už 8,5–9,6 kilometrų. Pirkėjams, kurių prioritetas yra paruoštas gyventi, su baldais, pigus būstas su pasiekiama infrastruktūra pėsčiomis ir golfu netoliese, ši vila konkuruoja pirmiausia kaina ir praktiškumu, o ne techninėmis savybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR