Ova samostojeća vila iz 1970. u naselju Lo Crispin kod Algorfe nudi 80 m² stambene površine na parceli od 245 m², prodaje se potpuno namještena i useljivo, po fiksnoj traženoj cijeni od 225.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Algorfa se nalazi u Vegi Baja del Segura, na južnoj Costa Blanci, oko trinaest kilometara zračne linije od plaža kod Guardamar del Segure. Golf igralište La Finca udaljeno je oko 2,5 km, a zračna luka Alicante-Elche oko 30 km.
Vila ima dvije spavaće sobe, kupaonicu s walk-in tušem, renoviranu kuhinju, veliku krovnu terasu te prednji i stražnji vrt s potencijalom za izgradnju privatnog bazena. Supermarket je na 78 metara, a ljekarna na 305 metara.
U usporedbi s novogradnjom u okolici, stanovima u Algorfi od 158.202 €, vilama u Daya Novi od 453.000 € i stanovima u Rojalesu od 475.000 €, ova nekretnina iz druge ruke ističe se trenutnom dostupnošću, etabliranim naseljem i znatno nižom cijenom.
Vila potječe iz 1970., pa se preporučuje tehnički pregled strukture i izolacije. Privatnog bazena nema, podatci o energetskom certifikatu nisu navedeni, a točni iznosi troškova zajednice i poreza na nekretnine (IBI) treba zatražiti prije kupnje.
Ref: VL464623
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže nezahtjevnu bazu spremnu za useljenje na Costa Blanci uz umjeren proračun. Odgovara parovima ili samcima, s obzirom na dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, te dobro funkcionira kao drugi dom ili odmorište gdje su dolazak i neposredna upotreba važniji od kvadrature. Također odgovara onima kojima je važnije da su svakodnevni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, supermarket, ljekarna, kafići i restorani u kratkom radijusu, nego položaj uz more, budući da su plaže otprilike 13 kilometara zračne linije. Igračima golfa odgovara La Finca na oko 2,5 kilometra, s još nekoliko igrališta unutar 17 kilometara. Kuća je manje prikladna za kućanstva kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, druga kupaonica ili već postojeći privatni bazen, iako prednji i stražnji vrt ostavljaju prostora za njegovo dodavanje uz dozvole. Kupci koji žele jamstva novogradnje, modernu energetsku učinkovitost i developerske modele plaćanja trebaju odvagnuti datum gradnje iz 1970. i povijest djelomične obnove. Automobil ostaje praktičan za izlaske na plažu, vožnje do zračne luke Alicante-Elche na oko 30 kilometara zračne linije te posjete Elcheu, Murciji ili Alicanteu. Za stalne stanovnike, karakter mjesta, mala populacija, lokalne usluge, blage zime s godišnjim prosjekom od 18,8 °C, podržava ugodan život izvan sezone, dok deset linija javnog prijevoza i šest stajališta nude djelomičnu alternativu vožnji.
Gradnja vile datira iz 1970. godine, a njezino trenutačno stanje odražava faznu obnovu, a ne jedinstvenu kompletnu rekonstrukciju. Kuhinja je potpuno obnovljena i pretvorena u moderan, potpuno opremljen prostor koji zadržava vezu kuhinjskog poluotoka s dnevnom zonom, s pristupom stražnjem vrtu. Kupaonica je također obnovljena prema suvremenim standardima, s tušem bez praga, ugradbenim umivaonikom i prirodnim svjetlom. Podovi u glavnom stambenom prostoru su novi, a dnevni boravak ima izbočene erker prozore koji povećavaju dnevno svjetlo. Obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare sa staklenim vratima i pogled na vrt. Klimatski sustavi su miješani po generacijama: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i stropni ventilatori posvuda, dopunjeni akumulacijskim pećima za zimu, kombinacija tipična za nekretnine ove dobi, a koju kupci trebaju procijeniti zbog troškova korištenja. Vanjski prostor je popločen radi lakšeg održavanja, glavni ulaz zaklonjen je natkrivenom terasom, a krovna terasa s otvorenim tornjem čini najprepoznatljiviju strukturnu značajku, nudeći fleksibilan prostor na gornjoj razini. Zajednički bazeni dijeljeni su sadržaji unutar urbanizacije. Sažeto, završna obrada u vlažnim prostorima i kuhinji je moderna, opća građevna tkanina u skladu je s vilom iz 1970-ih koja je održavana i selektivno obnavljana, a ovdje se ne iznose tvrdnje o strukturnom stanju ili energetskim svojstvima izvan dostavljenih podataka. Neovisna stručna inspekcija ostaje standardna praksa za nekretninu ove dobi.
Tražena cijena iznosi 225.000 € i fiksna je, a ne „cijena od”. Vila je useljiva i prodaje se potpuno namještena, pa je useljenje moguće odmah po dovršetku kupnje.
Lo Crispin je mirno stambeno naselje neposredno izvan seoske jezgre Algorfe, okruženo citrusovim nasadima, s osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti i ravnim terenom pogodnim za šetnju i vožnju biciklom.
Lo Crispin funkcionira kao stambeno proširenje sela Algorfa, smješteno u unutrašnjosti među citrusnim gajevima i borovom šumom na oko 51 metar nadmorske visine. Neposredna okolina mirna je po dizajnu: cesta koja opslužuje vilu dostupna je samo stanovnicima, a najbliža komercijalna točka, supermarket, udaljena je 78 metara pješice. Slijedi ljekarna na 305 metara, a u radijusu od dva kilometra područje broji deset restorana, dva kafića, dvije banke, dva zubara i ljekarnu, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez vozila. Za zdravstvene potrebe izvan rutinskih, bolnica je udaljena 5,0 kilometara. Sportski sadržaji su blizu: gradski bazen i Polideportivo Juan Carlos I na otprilike 400 metara, teniski klub u Almoradíju na jedan kilometar i teretana na 1,1 kilometar. Najbliža bolnička skrb i punjenje električnih vozila (oko 5,1 km) zahtijevaju kratku vožnju. Javni prijevoz čini deset linija sa šest stajališta, upotrebljiv za lokalne putove, ali ograničen za regionalna putovanja; najbliže željezničke postaje su Callosa de Segura na 8,5 kilometara i Callosa de Segura-Cox na 9,6 kilometara. Šira regija dostupna je automobilom: Elche je udaljen 22 kilometra zračne linije, Murcia 31 kilometar, a Alicante 40 kilometara, a svaki nudi pun spektar gradskih usluga, kupnje i kulture.
Karta prikazuje položaj vile unutar Lo Crispina, neposredno izvan sela Algorfa, s supermarketom 78 metara daleko i zajedničkim bazenima na kratkoj šetnji dalje. Udaljenosti u zračnoj liniji do plaža kod Guardamara (13 km), golf igrališta La Finca (2,5 km) i zračne luke Alicante-Elche (oko 30 km) daju dojam o okolnoj geografiji južne Coste Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Algorfa zauzima kontinentalni položaj na južnoj Costa Blanci, u provinciji Alicante, ali u praksi bliže koridoru Orihuela Costa, Torrevieja nego samom gradu Alicanteu, koji leži 40 kilometara zračne linije sjeveroistočno. Murcia, 31 kilometar jugozapadno, djeluje kao najbliži veliki grad. Selo se nalazi u Vegi Baja del Segura, ravnom poljoprivrednom kraju citrusovih nasada koji je postupno stekao stambena naselja poput Lo Crispina. U usporedbi s obalnim pojasom, područje nudi niže cijene nekretnina i mirniju okolinu, po cijeni otprilike trinaest kilometara zračne linije do mora. Unutar ovog kraja Algorfa se natječe sa selima poput Daya Nueve i gradovima poput Rojalesa i Ciudad Quesade za međunarodne kupce.
Najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, sve se nalaze oko trinaest kilometara od vile u zračnoj liniji, pa je dan na obali u praksi vožnja od petnaest do dvadeset minuta. Golf je primjetno bliže: golf klub La Finca udaljen je otprilike 2,5 kilometra, Villamartín 16 kilometara, a Real Club de Golf Campoamor 17 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 30 kilometara u ravnoj liniji, što međunarodnim vlasnicima olakšava letove; Valencia je udaljena oko 159 kilometara, a Málaga otprilike 363 kilometra. U samom selu udaljenosti su zanemarive: supermarket 78 metara, ljekarna 305 metara, bazeni i sportski centar oko 400 metara. Automobil je koristan, ali ne i neophodan za sve, jer je pješačenje dovoljno za svakodnevne kupovine i objedovanje. Za daljnja regionalna putovanja, željezničke postaje u blizini Callose de Segure, 8,5 do 9,6 kilometara daleko, povezuju s regionalnom željezničkom mrežom.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leži na skromnih 51 metara nadmorske visine, pa je teren oko vile u osnovi ravan, a hodanje ili vožnja biciklom laka. Klima je mediteranska, s godišnjom prosječnom temperaturom od 18,8°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od oko 12°C zimi do 26°C ljeti. More dostiže 20°C ili više otprilike šest mjeseci godišnje, što određuje kupališnu sezonu od kasnog proljeća do jeseni, dopunjenu zajedničkim bazenima u blizini kuće. Oborine su koncentrirane izvan ljeta, u skladu s regionalnim obrascem suhih, sunčanih i toplih godišnjih doba. Položaj sela usred citrusovih nasada i mediteranske borove šume okolini daje zeleni, poljoprivredni karakter neobičan za nekretnine ovoliko blizu obale Coste Blance. Vidikovci poput Balcón de Montes de Benejúzar, 3,5 kilometra daleko, i Mirador del Molino na 3,9 kilometra, nude pješačka odredišta s pogledom na dolinu Segure.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža Algorfi nalazi se oko trinaest kilometara u zračnoj liniji od vile, a Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre najbliže su imenovane plaže. One su dio obale Guardamar del Segure, iza koje su sustavi dina i borovi nasadi, a ne gusta izgradnja. Za te pojedinačne plaže nema podataka o statusu Plave zastavice. Rekreacija bliže domu uglavnom se svodi na golf: La Finca, oko 2,5 kilometara daleko, jedno je od etabliranih kontinentalnih igrališta regije, a dva dalja kluba, Villamartín i Campoamor, nalaze se unutar 17 kilometara. Za svakodnevni sport brine gradski bazen i sportski centar Polideportivo Juan Carlos I, oba otprilike 400 metara od nekretnine, uz teniski klub na jednom kilometru i teretanu na 1,1 kilometru. Pješačke i biciklističke rute kroz okolne citrusove nasade te vidikovci na 3,5 i 3,9 kilometara dodaju mirne aktivnosti na otvorenom za hladnije mjesece.
Izvor: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Na svom neposrednom tržištu ova vila zauzima vršnu stranu u pogledu vrijednosti. LA VISTA ALGORFA, u istoj općini, nudi stanove u novogradnji od 158.202 €, jeftinije po jedinici, ali posve drugačiji proizvod, bez privatnog vanjskog prostora ove veličine. Novoizgrađene vile u blizini znatno su skuplje: NUEVA DAYA VILLA u Dayi Novi počinje od 453.000 €, a OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu od 475.000 €, otprilike dvostruko od tražene cijene ove nekretnine, čak i za stanove. Ta razlika odražava ono što nudi novogradnja, modernu izolaciju, suvremene rasporede, jamstva izvođača i često zajedničke objekte izgrađene prema aktualnim standardima, naspram onoga što nudi postojeća vila iz 1970.: trenutnu dostupnost, etablirano naselje, veliku krovnu terasu i renovacijske radove već obavljene u kuhinji i kupaonici. Zemljopisno, Algorfa leži u unutrašnjosti Vege Baje, oko trinaest kilometara zračne linije od obale i otprilike trideset kilometara od zračne luke Alicante-Elche. Kupci koji je uspoređuju s obalnim Rojalesom ili Ciudad Quesadom mijenjaju blizinu plaže za mirniju okolinu, ravan teren i niže cijene. U usporedbi s Dayom Novom položaji su slični, oba su kontinentalna poljoprivredna sela sa stambenim naseljima, i izbor se obično svodi na samu nekretninu. Medijan prihoda u provinciji iznosi 15.750 € godišnje, a sama Algorfa ima oko 3.788 stanovnika, što lokalnu razinu usluga drži na seoskoj razini: dovoljno ljekarni, banaka i restorana unutar dva kilometra, ali bolnička skrb 5,0 kilometara daleko, a željezničke veze 8,5 do 9,6 kilometara. Za kupce kojima je prioritet spremno, namješteno i povoljno utočište s uslugama na pješačkoj udaljenosti i golfom u blizini, ova se vila nameće prvenstveno cijenom i praktičnošću, a ne specifikacijom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR