Kéthálószobás, 80 m² alapterületű önálló villa 245 m²-es telken, kulcsrakészen kínálva a Lo Crispin zárt lakóparkban, Algorfa közelében, Alicante tartományban. Az ingatlan 1970-ben épült, azóta részben felújították, beleértve a korszerűsített konyhát és fürdőszobát. Az irányára rögzített: 225 000 €, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A környezet csendes lakónegyed, a szupermarkettől körülbelül 78 méterre, a közös medencéktől rövid sétára, a Costa Blanca strandjaitól légvonalban mintegy 13 kilométerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Lo Crispinben áll, amely a Costa Blanca déli részén, Algorfa belterületi önkormányzatához tartozó lakóövezet. A mindennapi kényelmi szolgáltatások kéznél vannak: a szupermarket kb. 78 méterre, a patika nagyjából 305 méterre található. A tágabb környezetet a golfpályák, köztük a kb. 2,5 kilométerre lévő La Finca, és a légvonalban mintegy 13 kilométerre fekvő tengerpart határozza meg.
A ház két franciaágyas hálószobát, egy felújított fürdőszobát, a nappalival összenyitott amerikai konyhát, fedett előteraszt és nagy tetőteraszt nyitott toronnyal kínál. Az elülső és hátsó szabad tér helyet hagy egy saját medencének, engedélyekkel. A légkondicionálás, a mennyezeti ventilátorok és a hőtárolós konvektorok egész éves használatot tesznek lehetővé, és az ingatlan bútorozva kerül átadásra.
Ez egy meglévő, 1970-ben befejezett otthon, nem újépítésű ingatlan. Kulcsrakész, vagyis a vásárlás után közvetlenül lakható. A már elvégzett felújítások közé tartozik a konyha, a fürdőszoba, a padlóburkolat és a beépített szekrények. A régebbi ingatlanok átadási időpontjai történelmi tények, nem tájékoztató jellegű ütemtervek, így itt nem merül fel szállítási bizonytalanság.
Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, és a kompakt, 80 m²-es lakótér korlátozza a nagyobb háztartások számára való alkalmasságát. Nincs saját medence, bár a telek lehetőséget kínál rá. A parkolás a lakóövezeti út mentén, az utcán lehetséges. A távolságokat légvonalban kell érteni: a strandok kb. 13 km-re, a legközelebbi elektromos töltőpont nagyjából 5,1 km-re van, így a falun túli legtöbb úthoz praktikus az autó.
Ref: VL464623
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik azonnal beköltözhető, alacsony karbantartású bázist keresnek a Costa Blancán mérsékelt költségvetéssel. Pároknak és egyedülállóknak való, tekintettel a két hálószobára és az egyetlen fürdőszobára, és jól működik második otthonként vagy üdülőként, ahol az érkezés és az azonnali használat fontosabb, mint az alapterület. Megfelel azoknak is, akik a gyalogosan elérhető napi szolgáltatásokat, szupermarket, patika, kávézók és éttermek rövid sugarú körön belül, értékelik a tengerparti elhelyezkedésnél, mivel a strandok légvonalban kb. 13 kilométerre vannak. A golfjátékosok profitálhatnak a kb. 2,5 kilométerre lévő La Fincából, további több pályával 17 kilométeren belül. A ház kevésbé alkalmas azoknak a háztartásoknak, amelyek három vagy több hálószobát, második fürdőszobát vagy már meglévő saját medencét igényelnek, bár az elülső és hátsó kert tér engedélyekkel lehetőséget ad egy későbbi építésre. A vásárlók, akik újépítésű garanciát, korszerű energiahatékonyságot és fejlesztői fizetési struktúrát szeretnének, mérlegeljék az 1970-es építés dátumát és a részleges felújítási előzményeket. Az autó továbbra is praktikus a strandutakhoz, a 30 kilométerre lévő Alicante-Elche repülőtérhez, valamint Elche, Murcia vagy Alicante felkereséséhez. Az egész éves lakók számára a falusi jelleg, kis lélekszám, helyi szolgáltatások, enyhe telek 18,8°C-os éves átlaggal, kényelmes, szezonon kívüli életet tesz lehetővé, míg a tíz tömegközlekedési vonal és hat megálló részleges alternatívát kínál az autózással szemben.
A villa építése 1970-re nyúlik vissza, jelenlegi állapota szakaszos felújítást tükröz, nem pedig egyetlen teljes átépítést. A konyhát teljesen felújították és egy modern, teljesen felszerelt térré nyitották, amely félig nyitott átjárást biztosít a nappali felé, hátsó kerti kijárással. A fürdőszobát is megújították korszerű színvonalra, beépített zuhanykabinnal, felszerelt mosdószekrénnyel és természetes megvilágítással. A fő lakótér padlóburkolata új, a nappaliban pedig legyezőablakok növelik a természetes fényt. Mindkét hálószobában beépített, tükrös szekrények találhatók kilátással a kertre. A klímarendszerek korosztály szerint vegyesek: légkondicionálás és mennyezeti ventilátorok mindenhol, télen kiegészítve hőtárolós konvektorokkal, ez az ilyen életkorú ingatlanokra jellemző kombináció, amelynek üzemeltetési költségeit a vásárlóknak érdemes mérlegelni. Kívül a kert csempézett a gyors karbantartás érdekében, a bejárat fedett teraszról védett, a tetőterasz nyitott tornyával pedig a legjellegzetesebb szerkezeti elem, rugalmas felső szintű teret kínálva. A közös medencék a lakópark megosztott létesítményei. Összefoglalva: a nedves terek és a konyha burkolata modern, az általános állapot egy karbantartott és célzottan korszerűsített 1970-es évekbeli villával összeegyeztethető, és itt a rendelkezésre álló adatokon túlmenően semmilyen szerkezeti állapotra vagy energiahatékonyságra vonatkozó állítást nem teszünk. Egy független műszaki felmérés ilyen korú ingatlan esetén szokásos gyakorlat.
A villa irányára rögzített: 225 000 €, teljesen bútorozva, kulcsrakészen kerül értékesítésre. A közvetlen piaci környezetében ez jóval az újépítésű alternatívák alatt van: a LA VISTA ALGORFA lakásai 158 202 €-tól indulnak, míg az újépítésű villák, mint a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (453 000 €-tól) és az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban (475 000 €-tól), lényegesen magasabb áron vannak. A vásárlók tehát a korszerű építést és garanciális fedezetet alacsonyabb belépési árra és egy bevált, részben felújított ingatlanra cserélik. A közös költségről alacsonyként számolnak be, ami az éves üzemeltetési költségekre is kihat. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon be van fejezve és beköltözésre kész.
Az élet ebben a villában egy szerény, csendes Lo Crispin-i lakóutcához kötődik, ahol az áthaladó forgalom a lakókra korlátozódik. A reggelek a fedett előteraszon kezdődhetnek, amely árnyékot ad és egyben szabadtéri étkezőhelyként is szolgál, míg a hátsó kert csempézett felületével, cserepes növényeivel és citromfájával kevés gondozást igényel. A fenti tetőterasz nyitott tornyával felső szintű élettérrel bővíti a házat, amely egész nap fényt és levegőt fog. A napi bevásárláshoz nem kell autó: a szupermarket körülbelül 78 méterre van az ajtótól, a patika kb. 305 méterre, két kilométeren belül pedig éttermek, kávézók, bankok és fogorvosok találhatók. A városi uszoda és a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont is kb. 400 méterre van, egyszerű testedzési lehetőségeket kínálva. A környék ritmusa egy kis belterületi falué, Algorfa mintegy 3788 lakost számlál, , amelyet citrusültetvények és mediterrán fenyvesek öveznek, nem szállodasorok. A közös medencék, egyikük néhány perc sétára a háztól, fedezik az úszási igényt saját karbantartás nélkül. Kiránduláshoz a Ciudad Quesada főutcája öt perc autóútra, a golf, a strandok és a nagyobb városok pedig mind autós menetidőn belül vannak. A telek az észak-európai viszonylatban enyhék, a havi átlaghőmérséklet 12 és 26°C között mozog, így a ház hőtárolós konvektorai és légkondicionálása általában elegendő minden évszakban.
Lo Crispin Algorfa falu lakóövezeti kiterjesztéseként működik, belterületben, citrusültetvények és fenyvesek között, kb. 51 méterrel a tengerszint felett. A közvetlen környezet tervezésénél fogva csendes: a villát kiszolgáló utca csak a lakók számára elérhető, a legközelebbi kereskedelmi egység, egy szupermarket, gyalog 78 méterre van. Ezt követi a patika 305 méteren, és két kilométeres sugarú körön belül tíz étterem, két kávézó, két bank, két fogorvos és egy gyógyszertár található, ami a legtöbb napi szükségletet jármű nélkül fedezi. Az egyszerűnél komolyabb egészségügyi ügyekben a kórház 5,0 kilométerre van. A sportlétesítmények közel csoportosulnak: a városi medence és a Polideportivo Juan Carlos I kb. 400 méterre, egy teniszklub Almoradíban egy kilométerre, egy edzőterem 1,1 kilométerre. A legközelebbi kórházi szintű ellátás és elektromos töltőpont (kb. 5,1 km) rövid autóutat igényel. A tömegközlekedés tíz vonalból és hat megállóból áll, helyi utakra használható, de regionális utazásra korlátozott; a legközelebbi vasútállomások Callosa de Segura 8,5 kilométerre és Callosa de Segura-Cox 9,6 kilométerre. A tágabb régió autóval elérhető: Elche légvonalban 22 kilométerre, Murcia 31 kilométerre és Alicante 40 kilométerre, mind a teljes városi szolgáltatás-, vásárlási és kulturális kínálattal.
A térkép a villa Lo Crispinben elfoglalt helyzetét mutatja, közvetlenül Algorfa faluja mellett, a szupermarkettel 78 méterre és a közös medencékkel egy rövid sétával arrébb. A Guardamar melletti strandokhoz (13 km), a La Finca golfpályához (2,5 km) és az Alicante-Elche-i repülőtérhez (kb. 30 km) mért légvonalbeli távolságok érzékeltetik a Costa Blanca déli részének földrajzát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa a Costa Blanca déli részének belső, tengerparttól távolabb eső fekvésű települése, Alicante tartományban, de a gyakorlatban közelebb az Orihuela Costa, Torrevieja folyosóhoz, mint magához Alicante városához, amely 40 kilométerre fekszik légvonalban északkeletre. Murcia, 31 kilométerre délnyugatra, a legközelebbi nagyvárosként működik. A falu a Vega Baja del Segura része, a citrusültetvények sík, mezőgazdasági körzetében fekszik, amely fokozatosan lakóparkokkal is bővült, mint például Lo Crispin. A parti sávhoz képest a térség alacsonyabb ingatlanárakat és csendesebb környezetet kínál, annak árán, hogy a tenger körülbelül 13 kilométerre van légvonalban. Ezen belül Algorfa olyan falvakkal versenyez, mint Daya Nueva, és olyan városokkal, mint Rojales és Ciudad Quesada a nemzetközi vásárlókért.
A legközelebbi strandok, a Platja de La Roqueta, a Platja del Montcaio és a Platja Centre, mind körülbelül 13 kilométerre fekszenek légvonalban a villától, így egy tengerparti nap a gyakorlatban tizenöt-húszperces autóutát jelent. A golf szembetűnően közelebb van: a La Finca golfklub mintegy 2,5 kilométerre található, a Villamartín 16, a Real Club de Golf Campoamor pedig 17 kilométerre. Az Alicante-Elche-i repülőtér körülbelül 30 kilométerre van légvonalban, ami a nemzetközi tulajdonosok számára egyszerűvé teszi a repülőutat; Valencia körülbelül 159 kilométerre, Málaga pedig nagyjából 363 kilométerre fekszik. A falun belül a távolságok elhanyagolhatók: szupermarket 78 méter, gyógyszertár 305 méter, medencék és sportközpont körülbelül 400 méter. Az autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen, mivel a napi bevásárlás és étkezés gyalog is megoldható. A további regionális utazáshoz a Callosa de Segura közelében lévő vasútállomások, 8,5–9,6 kilométerre, csatlakoznak a regionális vasúthálózathoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa mindössze 51 méterrel fekszik a tengerszint felett, így a villa körüli terep gyakorlatilag sík, és a gyaloglás vagy kerékpározás könnyű. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok télen körülbelül 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A tenger körülbelül hat hónapig éri el a 20 °C-ot vagy melegebb, ami a késő tavasztól őszig tartó strandszezont határozza meg, amit a ház közelében lévő közös medencék egészítenek ki. A csapadék a nyáron kívül koncentrálódik, összhangban a régió száraz, napos, meleg évszakaival. A citrusültetvények és a mediterrán fenyőerdők közé ékelődött falusi környezet zöld, mezőgazdasági jelleget ad a környéknek, ami szokatlan a Costa Blanca partjától ilyen közeli ingatlanoknál. Kilátópontok, mint a 3,5 kilométerre lévő Balcón de Montes de Benejúzar és a 3,9 kilométerre lévő Mirador del Molino, a Segura-völgyre nyíló panorámájú gyalogtúra-célokat kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Algorfához legközelebbi partszakasz körülbelül 13 kilométerre van légvonalban a villától, a legközelebbi megnevezett strandok a Platja de La Roqueta, a Platja del Montcaio és a Platja Centre. Ezek a Guardamar del Segura tengerpartjának részei, amelyet dűnerendszerek és fenyvesek fűznek át, nem pedig sűrű beépítés. E konkrét strandok kék zászlós státuszáról nincs adat. A legközelebbi kikapcsolódást a golf uralja: a La Finca, körülbelül 2,5 kilométerre, a régió bevált belső pályái egyike, további két klub, a Villamartín és a Campoamor, 17 kilométeren belül található. A mindennapi sporthoz a városi uszoda és a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont szolgál, mindkettő nagyjából 400 méterre az ingatlantól, emellett teniszklub egy kilométerre és edzőterem 1,1 kilométerre. A környező citrusültetvényeken átvezető gyalog- és kerékpárútvonalak, valamint a 3,5 és 3,9 kilométerre lévő kilátópontok nyugodt szabadtéri lehetőségeket nyújtanak a hűvösebb hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A közvetlen piacán belül ez a villa az ártartomány alsó végén helyezkedik el. A LA VISTA ALGORFA ugyanabban a településen újépítésű lakásokat kínál 158 202 €-tól, egységenként olcsóbban, de teljesen más termékkategóriában, ilyen mértékű saját külső tér nélkül. A közeli újépítésű villák jóval magasabb áron kelnek el: a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 €-tól indul, az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben 475 000 €-tól, ami körülbelül duplája ennek az ingatlannak az irányárának, lakások esetében is. Ez a rés azzal magyarázható, amit az új építés nyújt, modern szigetelés, korszerű alaprajzok, fejlesztői garanciák és gyakran a jelenlegi szabványoknak megfelelő közös létesítmények, szemben azzal, amit egy meglévő 1970-es villa kínál: azonnali elérhetőség, bevált lakópark, nagy tetőterasz és a konyhában és fürdőszobában már elvégzett felújítás. Földrajzilag Algorfa a Vega Baja belső részén fekszik, körülbelül 13 kilométerre légvonalban a parttól és nagyjából 30 kilométerre az Alicante-Elche-i repülőtértől. A vásárlók, akik a parti Rojalesszel vagy Ciudad Quesadával hasonlítják össze, a strand közelségét cserélik csendesebb környezetre, sík terepre és alacsonyabb árakcra. Daya Nuevához képest a helyzet hasonló, mindkettő belső, mezőgazdasági falu lakóparkokkal, , és a választás jellemzően az adott ingatlanon múlik. A tartomány mediánjövedelme évi 15 750 €, Algorfa pedig körülbelül 3788 lakost számlál, ami a helyi szolgáltatási szintet falusi szinten tartja: megfelelő gyógyszertárak, bankok és éttermek két kilométeren belül, de a kórházi ellátás 5,0 kilométerre, a vasúti kapcsolatok 8,5–9,6 kilométerre találhatók. Azoknak a vásárlóknak, akik prioritása a kész, bútorozott, alacsony költségű kiindulópont gyalog elérhető szolgáltatásokkal és közeli golfpályával, ez a villa elsősorban az áron és a gyakorlatiasságon versenyez, nem a műszaki specifikáción.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR