Този имот е тип финка (кортijo), разположен в Естасион де Картама, Малага. Разполага с обща жилищна площ от 241 m² и парцел от 2073 m². Сградата е завършена през 1997 г. и се състои от основна къща и отделен апартамент за гости. Конфигурацията включва четири спални и три банни помещения. Обектът се намира на около 17 километра от центъра на Малага и на 11 километра от летището. Околната среда съчетава селски характер с достъп до градски удобства в непосредствена близост.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този имот в Естасион де Картама предлага коренно различен начин на живот. Докато проектите по брега често се фокусират върху общи басейни и близост до морето, този имот предоставя изключителна приватност и личен парцел, което е рядкост в крайбрежните комплекси. Цената от 545 000 евро за финка с 4 спални е конкурентна спрямо цените за по-малки апартаменти в туристическите зони. Разликата е, че тук купувачът плаща за земя и пространство, а не за локация 'на първа линия'. За разлика от апартаментите, тук няма разходи за общи части на общността, но по-високи разходи за поддръжка на частна земя.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, в района на Естасион де Картама. Той предлага панорамна гледка към планините и околните селища. Намира се на границата между урбанизирана зона и селска местност. Положението позволява бърз достъп както до жп гара, така и до основната пътна мрежа за Малага и бреговата ивица.
Този имот отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство и независимост. Наличието на отделен апартамент за гости предоставя възможност за настаняване на роднини или отдаване под наем. Големият парцел от над 2000 m² позволява развъждане на животни или земеделска дейност. Разпределението на стаите поддържа ниво на дискретност между основната къща и гостите.
Строежът е завършен през 1997 година, което го класифицира като имот от вторичния пазар, а не като ново строителство. Състоянието е описано като добро. В момента обектът е готов за обитаване без нужда от допълнителни строителни дейности. Инфраструктурата на имота, включително басейн и зони за отдих, е изградена и функционална от дълго време.
Обектът не е разположен на първа линия до море. Разстоянието до плажа е около 15 километра, което изисква използване на автомобил за морски разходки. Тъй като е построен през 90-те години на миналия век, имотът не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство. Липсват общи части като консьорж или споделени съоръжения, характерни за затворени комплекси.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят повече пространство от стандартното предлагане в апартаментните комплекси. Разпределението с отделен апартамент за гости създава условия за многопоколенческо съжителство или настаняване на гости за продължителни периоди. Локацията е функционална за хора, които работят дистанционно, но пътуват често, поради близостта до летището и връзките с жп транспорта. Също така, имотът пасва на лица, които желаят да отглеждат домашни любимци или да поддържат градина, тъй като равният парцел позволява това. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят активен нощен живот на крачка от вратата или ежедневен достъп до плажа пеша.
Изпълнението на строежа датира от 1997 година, което се отразява в използваните методи и материали от този период. В имота са монтирани вградени шкафове, което спестява нуждата от допълнително обзавеждане за съхранение. Наличието на камина в хола показва използването на традиционни елементи за отопление. Баните са оборудвани със стандартни за епохата фиксиции. Външните зони включват покрита тераса и барбекю, изградени с материали, устойчиви на външните условия. Състоянието е описано като добро, но купувачите трябва да имат предвид, че може да се наложи обновяване на инсталациите или енергийна ефективност според днешните стандарти.
Цената на този имот започва от 545 000 евро. За тази сума се предлагат 241 m² жилищна площ и над 2000 m² земя, което представлява висока плътност на пространство спрямо цената в региона. В сравнение с апартаментите по крайбрежието с подобна цена, тук се получава значително повече лична земя и външни площи. Пазарът за финки в тази зона е по-ограничен, което обяснява ценовото ниво предвид offer-а на пространство. Сегашното ценообразуване отразява комбинацията от голям парцел, локация с добра инфраструктура и допълнителни постройки.
Животът тук се определя от ритъма на предградието, съчетано с интимността на частен имот. Поради южната експозиция, терасите получават слънчева светлина през по-голямата част от деня. Гледката към планините създава усещане за отдалеченост, макар че супермаркетът и болницата да са на няколко минути пеша. Вечерите могат да се прекарват на открито край частния басейн без влиянието на градския шум на съседните блокове. Поради близостта до гара Картама, възможно е да се чува тихият шум от преминаващи влакове, но локацията предимно предлага спокойствие. Големият парцел позволява движение на открито без напускане на собствената територия, което е подходящо за семейни дейности.
Околната среда на Естасион де Картама е добре обезпечена с ежедневни услуги. Супермаркет се намира на 145 метра, а болница и аптека са в радиус от 200 метра, което улеснява логистиката за домакинството. Образователните възможности включват множество училища в близост, а спортните центрове и общественият басейн са на по-малко от километър. Жп гара Картама на 500 метра предоставя връзка с Малага и околността. Наличието на основни пътища наблизо позволява бързо достигане до големите търговски центрове на Малага или до курортите по брега. Областта е смесена, съчетаваща постоянни жители и някои ваканционни имоти.
Картата показва местоположението на имота в близост до жп гарата и училищата в Естасион де Картама. Вижте разстоянието до болницата и голф игрищата в региона. Отбелязани са основните пътни артерии към летище Малага и бреговата линия на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естасион де Картама заема стратегическа позиция между град Малага и вътрешността на провинцията. Това е транспортен възел, който обслужва хора, работещи в града, но живеещи в по-тиха среда. Имотът е разположен в източната част на града, към по-равнинните и земеделски земи. Тази позиция предлага баланс между достъпността до големия град и цената на имотите, която е по-ниска от тази в крайбрежните курорти.
Разстоянието до международното летище на Малага е приблизително 11 километра по права линия, което е едно от предимствата на тази локация за пътуващи често. Плажовете като Playa Campo de Golf се намират на 15 километра източно. Достъпът до град Малага е възможен както по пътя, така и по жп линия. Любителите на голфа имат достъп до Club de Golf de Guadalhorce на 8.6 километра и Lauro Golf на 9.5 километра. Въпреки че имотът е разположен в селска среда, автомобилът е необходим основно за по-дълги разстояния до морето.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намирайки се на 34 метра над морското ниво, имотът се радва на мек климат със средна годишна температура от 18.4°C. Регионът регистрира около 3871 слънчеви часа годишно, което гарантира много дни с ясно небе. Зимите са умерени, а летните температури често достигат 30°C и повече, но наличието на басейн и сянка в градината облекчават жегата. Поради равнинния характер на парцела и околността, няма силни ветрове, типични за по-високите планински райони. Зоната е защитена от най-силните гранични ветрове на Атлантика благодарение на планините на север.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е на брега, плажовете в района на Малага са достъпни на кратко шофиране. Препоръчителни са Playa Campo de Golf и плажовете в Торемолинос. В самата Естасион де Картама има обществен плувен басейн и тенис център на по-малко от километър. Голфърите могат да използват полето в Guadalhorce, което е едно от най-близките и поддържани. За активна почивка наблизо има спортни зали и футболни игрища, както и възможности за конна езда в по-широката околност.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID