Bu proje, Málaga'nın Estación de Cártama bölgesinde yer alan, 2.073 metrekarelik bir arazi üzerinde kurulu, 241 metrekare kullanım alanına sahip tamamlanmış bir Finca ve Cortijo tipi konuttur. 1997 yılında inşa edilen yapı, güneye bakan konumu ve ana binaya ek olarak misafir evi barındırmaktadır. Málaga iç kesimlerinde, kentsel dokuya entegre ancak doğal alanlara yakınlığı sunan bir konumdadır. Mülk, tarımsal kullanım potansiyeli olan düz bir araziye ve özel bir havuza sahiptir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, günlük ihtiyaçlar için gerekli hizmetlere kısa yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
Estación de Cártama'daki bu Finca, Costa del Sol üzerindeki sahil öncelikli projelerle karşılaştırıldığında, aynı fiyat kategorisinde daha geniş arazi ve daha fazla yaşam alanı sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle apartman veya toplu konut formatındadır ve arazi payı düşüktür. Bu Finca, 545.000 Euro fiyat etiketiyle, 2.000 m²'nin üzerindeki özel arazisi ve müstakil konut yapısı ile otonomi ve mahremiyet açısından farklılaşır. Ancak, tam anlamında dağ evleri ile kıyaslandığında, Cártama'nın sunduğu altyapı avantajına sahiptir. Sahillere 15 km olan mesafe, sahile sıfır konutlara göre daha az turizm baskısı ve daha düşük maliyetler anlamına gelir. Mijas'taki Lantana Residencial ile kıyaslandığında, burası daha da içeride yer alır ancak ulaşım bağlantıları nedeniyle izole değildir. Bölge, kırsal yaşam arayan ancak tamamen bağlantısız olmayı istemeyen alıcılar için sahil projelerine ve inland otellerine karşı sağlam bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estación de Cártama'nın merkezine yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde, kentsel ve kırsal alanın kesişim noktasında yer almaktadır. Cártama tren istasyonuna 500 metre mesafede olması, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Çevresel olarak, çevredeki köylere ve dağlara bakan panoramik manzaralar sunan, ancak süpermarket ve hastane gibi temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu konumu dikkat çekmektedir.
Bu yapı, ayrı bir misafir evi ile geniş aileler veya sık konuk ağırlayan kullanıcılar için ekstra yaşam alanı sunar. Aranabilir nitelikteki geniş arazi, at yetiştiriciliği, bahçecilik veya spor sahası gibi açık hava aktiviteleri için kullanım imkanı verir. Kapalı garaj ve geniş otopark alanı, birden fazla araç sahibi olanlar için pratik bir çözüm sunarken, özel havuz ve güneye bakan teras yıl boyunca dış mekan kullanımı destekler.
Proje inşaat aşamasında değildir; yapım tarihi 1997 olarak kayıtlıdır ve o tarihten bu yana kullanımda olan mevcut bir yapıdır. 'Good' (İyi) durum kategorisinde yer alan mülk, ana konut ve ek misafir binasından oluşmaktadır. Yeni bir inşaat projesi gibi teslim tarihlerini beklemeyi gerektirmez, satın alma işleminden sonra hemen kullanıma uygun durumdadır.
Bu mülk sahil şeridinde veya deniz manzaralı bir konumda değildir; sahiller 15 kilometre uzaklıktadır. Tam anlamıyla izole bir dağ evi statüsünde de değildir, çünkü yerleşim yerinin ve tren hattının yakınında yer alır. Site yönetimi tarafından sunulan ortak sosyal tesisler, kapalı havuzlar veya 24/7 güvenlik hizmetleri gibi apartman komplekslerindeki lüks konaklama özelliklerini içermez.
Bu mülk, geniş bir arazi üzerinde yaşamayı talep eden, ancak şehir merkezinden veya temel hizmetlerden tamamen kopmak istemeyen haneler için uygundur. Evden çalışanlar, misafir binasını ofis veya stüdyo olarak kullanarak profesyonel ve özel hayatlarını ayırabilirler. Tarımsal faaliyetlerle ilgilenenler, özellikle at yetiştiriciliği veya kendi kendine yeten bahçecilik yapmak isteyenler, arazinin düz ve geniş yapısından faydalanabilirler. Geniş aileler veya çok kuşaklı aile yapısına sahip olanlar, ana ev ve misafir binası sayesinde aynı çatı altında birbirlerinin bağımsızlığını koruyarak yaşayabilirler. Ayrıca, bölgede sürekli yaşamayı planlayan ama sahildeki turizm yoğunluğundan kaçınmak isteyen kişiler için Cártama'nın daha yerel ve sakin atmosferi hitap edebilir. Mülkün tren istasyonuna ve ana yollara yakınlığı, Málaga'da işi olan ancak kırsal bir çevrede yaşamayı tercih eden profesyoneller için ulaşım açısından bir avantaj sağlar. Sahile olan mesafe nedeniyle, denize her gün girmek isteyenlerden ziyade, haftalık veya nadir deniz ziyaretleri yapanlar için daha mantıklı bir seçenektir.
1997 yılında inşa edilen yapı, İspanya'daki o dönem konut standartlarına göre inşa edilmiştir. 'Good' (İyi) durum notu, yapısal olarak dayanıklı bir temele sahip olduğunu, ancak iç mekanlarda o dönemin estetiğine uygun dokuların mevcut olabileceğini gösterir. Binada enerji verimliliği için modern düzenlemeler yapılması gerekebilir. Duvarlara monteli dolaplar ve ana mutfakta bulunan tezgah altı ekipmanlar, depolama alanını optimize eden standart özelliklerdir. Şömine, kış aylarında ek bir ısıtma kaynağı ve atmosferik bir unsur olarak işlev görür. Özellikle açık alanda özel bir barbekü alanı ve bar mutfağının bulunması, dış mekan yaşamına önem veren bir yapılandırma olduğunu kanıtlar. Yüzme havuzu ve güneye bakan güneşlenme terası, açık hava dinlenme alanlarının tasarımına odaklanıldığını gösterir. Teknik altyapı olarak, topluluk su şebekesine bağlantılı çoklu su depoları, su kesintilerine karşı pratik bir çözüm sunar. Özel garajın mevcudiyeti, araçların güneş ve hava koşullarından korunmasını sağlar.
Bu Finca tipi mülk için belirlenen fiyat 545.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 2.073 metrekarelik bir arazi üzerinde, 241 metrekarelik ana konut ve ek bir misafir binası dahil olmak üzere toplam dört yatak odalı geniş bir yaşam alanını kapsar. Bölgedeki benzer büyüklükteki arsalar üzerindeki tekil yapılarla karşılaştırıldığında, fiyat arazi büyüklüğü ve ek bina kapasitesi ile ilişkilendirilebilir. Fiyat, konuma, mevcut durumuna ve arazinin kullanım potansiyeline göre değerlendirilmelidir. Emeklilik veya geniş aile yaşamı için aranan ikinci el pazarında, bu büyüklükteki bir araziye sahip tek aile evleri için bölgesel standartlara uygun bir giriş seviyesi sunulabilir.
Estación de Cártama'daki yaşam, kentsel kolaylıklarla kırsal sessizliğin pratik bir dengesini sunar. Sabahları, süpermarketin sadece 145 metre uzaklıkta olması nedeniyle günlük alışverişler için araç kullanma gerekliliği doğmaz. Yerel eczane ve hastanenin yakınlığı, sağlık hizmetlerine erişimi hızlı ve doğrudan hale getirir. Tren istasyonunun yakınlığı, Málaga şehir merkezine veya sahile yapılan seyahatlerde aracın sürekli kullanılma ihtiyacını azaltır, ancak tren geçişleri çevresel gürültü potansiyeli olarak göz önünde bulundurulmalıdır. Mülkün içindeki günlük ritim, güneye bakan terasın hakim olduğu güneş ışığına göre şekillenir. Geniş arazi üzerindeki düz alan, bahçe işleri ile ilgilenenler veya açık hava egzersizleri yapmak isteyenler için özel bir alan yaratır. Misafir evinin varlığı, aile ziyaretleri veya uzun süreli kalacak misafirler için ana evdeki yaşam alanını bozmadan ayrı bir mahremiyet sağlar. Akşamları, çevredeki dağların ve köylerin siluetini izlemek için teras kullanılırken, kentsel yerleşime yakınlık sayesinde bölge tamamen karanlık ve izole değildir.
Çevredeki altyapı, günlük yaşamın sürdürülebilirliği için gerekli olan tüm hizmetleri içerir. Mülke 187 metre uzaklıkta bulunan bir hastane ve 118 metre mesafede bir eczane, acil sağlık ihtiyaçları için kritik bir avantaj sağlar. Eğitim olanakları açısından, 2 kilometre yarıçap içinde bir okul ve toplamda 15 temel eğitim kurumu ile 5 ortaokul bölgede mevcuttur. Bu durum, çocuklu aileler için yerleşim açısından uygun bir çevre olduğunu gösterir. Ulaşım açısından, Malaga-Costa del Sol Havalimanı sadece 11 kilometre uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahat sıklığı olanlar için yüksek erişilebilirlik demektir. Málaga şehir merkezine 17 kilometre olan mesafe, kent kültürü ve alışveriş merkezlerine hızlı erişim imkanı tanır. Bölgede 6 farklı toplu taşıma hattı ve 28 durak bulunması, araba kullanmadan şehir içi hareketliliği mümkün kılar. Yakınlarda spor merkezleri, tenis salonları ve yüzme havuzları gibi rekreasyonel tesislerin varlığı, bölgedeki aktif yaşam tarzını destekler.
Harita, mülkün Estación de Cártama tren istasyonunun 500 metre doğusunda ve kasaba merkezinin hemen kuzeyindeki konumunu netleştirir. Kıyı çizgisinden yaklaşık 15 kilometre içeride, Málaga havalimanının ise 11 kilometre kuzeybatısında olduğu görülür. Çevrede dokular arasında yerleşim alanları ile tarımsal arazilerin birbirine karıştığı gözlemlenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estación de Cártama, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisi bölgesinde yer alır. Şehir merkezi Málaga ile kırsal alanlar arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella gibi sahil kasabalarına kıyasla daha yerel ve İspanyol nüfus yoğunluğuna sahip bir yapıdadır. Coğrafi olarak, sahil turizminin baskın olduğu batı kesimleri ile dağlık doğanın hakim olduğu kuzey kesimleri arasında bir geçiş noktasındadır. Bu konum, hem şehir imkanlarına hem de tarımsal peyzaja erişimi aynı anda sağlayan bir jeopolitik konuma işaret eder.
Proje, Málaga şehir merkezi ve havalimanına olan yakınlığıyla stratejik bir konumdadır. Havalimanı yaklaşık 11 kilometre, Málaga şehri ise 17 kilometre mesafededir. Deniz kenarındaki sahillere, örneğin Playa Campo de Golf'e olan mesafe 15 kilometredir. Bu durum, günlük deniz aktiviteleri yerine haftalık sahil gezileri için daha uygun bir mesafeyi ifade eder. Golf tutkunları için bölge caziptir; en yakın golf sahası Club de Golf de Guadalhorce 8,6 kilometre uzaklıktadır ve Lauro Golf de 9,5 kilometre mesafededir. Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası ise 15 kilometre ileride yer alır. Marbella gibi önemli turistik merkezler otoban yoluyla yaklaşık 35 kilometre uzaklıkta bulunur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama, deniz seviyesinden sadece 34 metre yükseklikte yer alır, bu da sert yükseklik iklimi koşullarının olmadığını gösterir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,4°C olup, yıllık 3.871 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresi sunar. Bu iklim verileri, yıl boyunca dış mekanların teras ve havuz gibi alanların kullanımını mümkün kılar. Yükseklik farkı az olduğu için hava durumu sahile çok benzer, ancak deniz esintisinden biraz daha uzak olduğu için yaz günlerinde sıcaklıklar iç kesimlerde birkaç derece daha yüksek hissedilebilir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık bir dönemi kapsar. Mülkün güneye bakan konumu, kış aylarında teraslarda maksimum güneş ışığı alınmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil şeridine 15 kilometre mesafede olmasına rağmen, bölge yerel rekreasyon olanakları açısından zengindir. Cártama'da Pabellón Municipal de Tenis de Mesa gibi spor salonları ve Ciudad deportiva Cártama gibi spor kompleksleri günlük spor aktiviteleri için kullanılır. Ayrıca 2,8 kilometre uzaklıkta yer alan Polideportivo Municipal, daha geniş spor imkanları sunar. Golf olanakları bir diğer önemli rekreasyon unsurudur; en yakın olanaklar Club de Golf de Guadalhorce ve Lauro Golf, 9-10 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Yerel halk için Piscina municipal Estación de Cártama adında bir yüzme havuzu bulunur. Bu tesisler, sahile gitmeden yerel düzeyde sosyal ve sportif bir yaşam sürmeye olanak tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID