Ova nekretnina, tipa finca, smještena je u Estación de Cártama u provinciji Málaga. Objekt obuhvaća glavnu kuću i gostinjski apartman s ukupno četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Stambeni prostor iznosi 241 m², smješten na parceli od 2073 m². Izgradnja datira iz 1997. godine, a status nekretnine je spreman za useljenje. Lokacija je ruralna, ali integrirana u urbanu sredinu s blizim pristupom javnim prijevozima i uslugama.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, gdje se cijene kreću od 205.000 do 270.000 eura za apartmane, ova finca u Cártami nudi sasvim drugačiji proizkod. Dok su primorski projekti fokusirani na visoku gustoću i dijeljenje zajedničkih sadržaja, ova nekretnina nude ekskluzivnost zemljišta. Cijena od 545.000 eura ovdje kupuje ne samo stambeni prostor već i preko 2000 m² privatnog terena. Za kupce koji uspoređuju cijenu po kvadratnom metaru, ovo nekretnina može se činiti skuplja od apartmana na moru, ali vrijednost dolazi od veličine parcele i mogućnosti proširenja. Dok su primorski apartmani često manji i podložniji sezonskim oscilacijama buke, ova lokacija nudi stabilniju godišnju okolinu. U konačnici, odluka se svodi na prioritet: luksuz obalnog pogleda ili luksuz prostora i privatnosti u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 34 metra, u polu-urbaniziranom području Estación de Cártama. Okolina kombinira seoski karakter s direktnom pristupačnošću gradske infrastrukture. Parcela graniči s razvijenim stambenim zonom, nudeći pogled na okolna brda i planine. Geografski položaj omogućuje brzu vezu s obalom i unutrašnjosti.
Raspored pogoduje obiteljima koje traže odvojene prostorije, zahvaljujući prisutnosti zasebnog gostinjskog objekta. Glavna kuća nudi funkcionalnu kuhinju i dnevni boravak s izlazom na terasu. Četiri spavaće sobe zadovoljavaju potrebe za većim brojem stanara, dok vanjski prostori nudi mogućnost rekreacije i rada na zemljištu.
Riječ je o nekretnini s tržišta postojećih stanova, dovršenoj 1997. godine. Nema aktivnih faza novogradnje ili rekonstrukcije; objekt je u potpunosti funkcionalan. Stanje održavanja opisano je kao dobro, što ukazuje da su strukturni elementi i instalacije u upotrebljivom stanju bez potrebe za hitnim većim ulaganjima.
Ovaj projekt ne nudi sadržaje poput zajedničkih bazena, recepcije ili podzemne garaže kako se to događa u novim stambenim kompleksima. Nekretnina nije smještena na prvoj liniji mora, što podrazumijeva potrebu za vožnjom do plaže. Parcela nije smještena u zatvorenom uređenom resortu, pa održavanje vanjskih površina pada na vlasnika.
Ova nekretnina je primjerena za obitelji ili parove koji traže višegodišnju stabilnost i prostor za rast, s mogućnošću smještaja šire obitelji u gostinjskom dijelu kuće. Također odgovara osobama koje rade daljinski ali putuju, zbog blizine zračne luke i željezničke veze. Lokacija je prikladna za one koji preferiraju tišinu i prostor u odnosu na gužvu turističkih centara, ali ne žele biti izolirani od gradskih usluga. Vlasnici kućnih ljubimaca ili oni koji se bave poljoprivredom kao hobi pronijet će maksimalnu korist od velike parcele.
Objekt koristi tradicionalne materijale prikladne za mediteransku klimatu, s fokusom na izolaciju i hlađenje. Korištenje kamena i keramike u vanjskim dijelovima smanjuje potrebu za intenzivnom održavanjem. Glavna kuća sadrži kamin kao izvor dodatne grijanja u hladnijim mjesecima. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama, uključujući kadu i bidet. Prozori i vanjski radovi su usklađeni s godinom izgradnje, a južna orijentacija pridonosi prirodnom osvjetljenju unutrašnjosti. Gostinjska jedinica je funkcionalno riješena, iako kompaktna, sa zasebnim pristupom.
Ovaj objekt nudi se po cijeni od 545.000 eura. U usporedbi s tržištem novih apartmana na obali, ova cijena otkupa veliku površinu zemljišta i zasebni stambeni prostor. Površina cijene po kvadratnom metru stambenog prostora, uključujući parcelu, ukazuje na specifičnu vrijednost imanja u odnosu na vertikalne gradnje u priobalju. Transakcija uključuje dvije stambene jedinice, što povećava funkcionalnu vrijednost.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji definira ravnoteža između privatnosti ruralnog okruženja i praktičnosti gradskog života. Zbog blizine željezničke postaje Cártama (0,5 km), stanovnici mogu koristiti vlak za brzi dolazak u centar Málage bez prometnih gužvi, što je značajno za profesionalce. Lokalna trgovina i zdravstveni centar nalaze se u pješačkoj udaljenosti, što omogućuje brze svakodnevne obaveze. Veličina parcele od preko 2000 m² zahtijeva određenu razinu održavanja, ali pruža dovoljno prostora za uzgoj povrća, državanje životinja ili postavljanje sportskih sadržaja. Okolina je tiša od obalnih zona, s manje buke noćnog života, ali ipak blizu dovoljno urbanih centara da se osjeti prisutnost zajednice.
Okolina Estación de Cártama nudi snažnu mješavinu rezidencijalnih i komercijalnih zona. U radijusu od 2 km nalazi se 7 ljekarni, 2 restorana i osnovna škola, što pokazuje visoku razinu servisa za svakodnevni život. Bolnica je udaljena samo 187 metara, što predstavlja značajan faktor sigurnosti. Stanovnici imaju pristup općinskim sportskim centrima i bazenima u blizini. Prometna povezivanost suvremena je, s blizinom autoceste koja povezuje Málagu i obalna područja. Željeznička stanica služi kao ključna točka za korištenje javnog prijevoza.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje nekretnine u odnosu na riječnu dolinu i glavne prometnice. Vidljiva je blizina željezničke pruge i stanice, kao i razlika između urbaniziranog sjevera dijela Estacióna i ruralnijeg juga gdje se nekretnina nalazi. Vizualno se ističe udaljenost od aerodroma i autoceste A-357.
Približno područje · točna adresa na upit
Estación de Cártama funkcionira kao satelitski grad Málage. Njegov položaj u unutrašnjosti doline rijeke Guadalhorce čini ga logističkim čvorištem. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle (35 km), Cártama nudi nižu cijenu nekretnina po kvadratnom metru, ali uz zadržavanje brze veze s obalom. Ovo je strateška točka za one koji rade u Málagi ali ne žive u centru grada.
Vlasnik ima na raspolaganju 28 stanica javnog prijevoza u okolici, sa šest linija koje prolaze kroz područje. Vrijeme vožnje do zračne luke Málaga iznosi otprilike 15-20 minuta (11 km). Najbliže plaže, poput Playa Campo de Golf, udaljene su 15 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su klubovi Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) i Lauro Golf (9,5 km). Supermarket je na samo 145 metara, a apotheka na 118 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 34 metra iznad razine mora, što utječe na mikroklimatu smanjujući vlažnost u usporedbi s obalnom vrpcom. S godišnjom prosječnom temperaturom od 18,4°C i više od 3800 sunčanih sati, klimata je pogodna za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja na otvorenom traje oko pet mjeseci. Pogled na planine i poljoprivredna zemljišta okružuju nekretninu, pružajući vizualnu raznolikost u odnosu na urbanu sredinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, plaže su dostupne kratkom vožnjom od 15 minuta do 20 minuta ovisno o prometu. Područje nudi koncentraciju golf igrališta, posebno u smjeru Alhaurína de la Torre. U neposrednoj blizini (0,6 km) nalaze se općinski sportski centri, uključujući teniske terene i otvoreni bazen. Postojanje ravnog dijela parcele omogućuje kreiranje privatnih sportskih sadržaja kao što su tenis ili nogomet, neovisno o javnim ustanovama.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID