Ta finca v Estación de Cártama nudi 241 m² bivalnega prostora na parceli 2.073 m². Nepremičnina, ki je bila zgrajena leta 1997, obsega glavno hišo in ločen gostinski apartma. Orientacija objekta je južna s pogledom na okoliške gore. Posel je v urbanem okolju, a je nepremičnina zasnovana za zasebno bivanje z zunanjimi površinami za rekreacijo in kmetijstvo. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev na kratko razdaljo.
V primerjavi s projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta finca ponuja bistveno več zemljišča, vendar zahteva kompromis glede neposredne bližine morja. Cene v Cártami so običajno nižje kot v obalnih letoviščih, kar omogoča nakup večje nepremičnine za isti proračun. Medtem ko obalna območja nudijo življenjski slog usmerjen v turizem in plažo, Cártama ohranja tradicionalen andaluzijski ritem, kjer kmetijstvo in vsakdanje življenje prevladujeta nad turistično ponudbo. Za tiste, ki delajo v Málagi ali potujejo pogosto, je ta lokacija logistično bolj učinkovita kot bolj oddaljena obalna naselja kot Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Estación de Cártama, območju, ki povezuje podeželje z mestno infrastrukturo. Oddaljenost do letališča Málaga je 11 km. Parcela meji na urbanizirano cono, vendar ohranja podeželski karakter zaradi svoje velikosti in lega ob vznožju hribovja.
Zasnova ustreza potrebam po večjem stanovanjskem prostoru, ki vključuje štiri spalnice in tri kopalnice. Prisotnost ločenega gostinskega apartmaja omogoča flexibilnost za družinske člane ali goste. Velika parcela ponuja možnosti za vzdrževanje vrta, kmetijstva ali hobi dejavnosti.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila dokončana okoli leta 1997. Objekt je v stanju takojšnje naselitve. Pri tej vrsti gradnje je potrebno upoštevati standarde energetske učinkovitosti, ki so značilni za obdobje gradnje, v primerjavi z sodobnimi novogradnjami.
Projekt neposredno ne ponuja dostopa do plaže, saj se nahaja v celinskem delu regije. Zaradi starosti objekta manjka najnovejša tehnologija za gradnjo. Velika parcela zahteva redno vzdrževanje, ki je obveznost lastnika, ne pa del skupnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo več prostora kot ponuja standarden apartma, in imajo potrebo po dodatnih zunanjih površinah. Ustreza tistim, ki imajo družino ali pogoste obiske gostov, zaradi ločenega apartmaja. Lokacija je primerna za ljudi, ki potrebujejo povezavo z večjim mestom (Málaga), vendar želijo živeti izven gneče središča. Primerna je tudi za ljubitelje vrtnarjenja ali hobija, ki zahteva prostor.
Objekt je v dobrem stanju z notranjo opremo, ki vključuje vgrajene omare in kuhinjsko opremo. Uporabljeni materiali so funkcionalni in prilagojeni podnebju, vključno s kaminom za hlajenje zimskih mesecev. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen in opremljene terase za jedilnico. Zaključna dela so bila izvedena v skladu s standardi konca devetdesetih let prejšnjega stoletja.
Vpisana cena se začna pri €545.000. To cenovno razredovanje upošteva površino parcele, ki presega 2.000 m², prisotnost zunanjega bazena in dodatno stanovanjsko enoto. V primerjavi s standardnimi aparati v regiji odraža cena vrednost zemljišča in zasebnosti, ki jo ponuja finca format.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje tišino podeželja z udobjem bližnjega mesta. Zaradi bližine železniške postaje (0,5 km) je mogoč enostaven dostop do Málage za službene ali zasebne namene. Dnevi so lahko organizirani okoli vzdrževanja vrta in zunanjih površin, ki jih parcela ponuja. Obroki se lahko pripravljajo na južni terasi, ki zagotavlja svetlobo vse dopoldne. Povpraševanje po storitvah, kot so nakupi ali zdravstvena oskrba, je rešeno peš, saj so ustanove v radiju 200 metrov.
Okolica nudi uravnoteženo mešanico stanovanjskih in komercialnih con. V krogu 2 km so dostopne osnovne šole, srednje šole in zdravstveni center. Lokacija omogoča dostop do športnih objektov, kot so teniški center in mestni bazen. Vsakodnevne potrebe so lahko rešene v bližnjih trgovinah in restavracijah, kar prispeva k praktičnosti lokacije.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine vzhodno od železniške proge, v bližini urbanega jedra Estación de Cártama. Parcele v tej regiji so običajno večje in imajo podeželski videz, čeprav so neposredno povezane z mestno mrežo cest. Do nepremičnine vodi lokalna cesta z dostopom do garaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estación de Cártama je strateško položena med obalo in notranjostjo province Málaga. Mesto deluje kot prometno vozlišče zaradi železniške povezave in dostopa do glavne avtoceste A-357. To omogoča hitre povezave do Málage (17 km) in obalnih mest, hkrati pa ohranja oddaljenost od največje turistične gneče.
Luchthaven Málaga je oddaljen 11 km. Najbližja plaža, Playa Campo de Golf, se nahaja 15 km stran. Golf igrišča, kot sta Club de Golf de Guadalhorce in Lauro Golf, sta dosegljivi v 9 do 15 minutah vožnje. V bližini (1,7 km) so na volje tudi polnilne postaje za električna vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z 3.871 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 34 metrov, kar zagotavlja blago klimato brez ekstremnih temperaturnih nihanj, značilnih za višje lege.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Za rekreacijo na prostem sta v neposredni bližini občinski bazen in teniški center. Najbližje plaže z modro zastavo so oddaljene 15 km in ponujajo peščene površine. V okolici sta dve igrišči za golf, ki zagotavljata prostovoljne dejavnosti za ljubitelje tega športa. Parcela sama omogoča rekreacijo v obliki kopanja v zasebnem bazenu ali aktivnosti na vrtu.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID