Цей об'єкт являє собою фінку (кортіхо) в районі Естасьйон-Картама, розташовану на висоті 34 метри над рівнем моря. Відстань до міста Малага становить 17 км. Власність включає основний житловий будинок, окремий гостьовий павільйон та ділянку площею 2073 м². Зведена у 1997 році будівля має загальну житлову площу 241 м², що включає чотири спальні кімнати та три санвузли. На території присутній приватний басейн.
На відміну від проектів на узбережжі, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонує значно більшу площу та земельну ділянку за вищу ціну. Квартири в новобудовах на березі моря забезпечують прямий доступ до пляжу, але меншу приватність та відсутність власної землі. Ця фінка в Картамі є альтернативою для тих, хто цінує простір, тишу та можливості ведення господарства більше, ніж безпосередню близькість до пляжного туризму. Ціна за квадратний метр тут відображає вартість землі та будівлі, а не преміальну локацію «першої лінії моря».
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах досяжності міської інфраструктури Естасьйон-Картама. Супермаркет розташований за 145 метрів, а залізнична станція Картама, за 500 метрів. Лугове розташування забезпечує спокійну атмосферу, але зберігає зв'язок з міськими комфортами. Лінія кордону між сільською місцевістю та міською забудовою проходить в безпосередній близькості.
Планування підходить для сімей, що шукають окреме житло з можливістю розміщення гостей. Наявність окремого гостьового будинку дозволяє організувати незалежне проживання для родичів або орендарів. Велика ділянка дозволяє реалізувати потреби у садівництві чи утриманні тварин, таких як коні.
Оскільки будівля була введена в експлуатацію у 1997 році, це об'єкт вторинного ринку. Технічний стан характеризується як «хороший». Всі основні споруди, включаючи басейн та тераси, вже зведені та функціональні. Подальші інвестиції можуть стосуватися оновлення інженерних систем або косметичного ремонту.
Проект не пропонує характеристики нового житла (наприклад, сучасну ефективність будівельних матеріалів). Відсутнє безпосереднє розташування на березі моря; відстань до узбережжя становить 15 км. Велика ділянка вимагає регулярного технічного обслуговування та догляду, включаючи прибирання опалого листя та підтримку стану басейну.
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритет віддають простору та приватності відносно близькості до пляжу. Він є релевантним для сімей з дітьми, які потребують простору для ігор на свіжому повітрі, або для людей, що займаються домашнім господарством. Також це підходить тим, хто шукає постійне місце проживання з можливістю виїзду до міста для роботи або шопінгу, але без бажання жити в щільній міській забудові.
Основний будинок обладнаний каміном, що забезпечує додаткове опалення в прохолодні місяці. Використані вбудовані шафи для зберігання речей. Санвузли включають ванну та біде. Зовнішня обробка включає криту терасу та зону для барбекю. Встановлені приватний басейн та зони для відпочинку, орієнтовані на південь, що забезпечує максимальну інсоляцію протягом дня.
Вартість об'єкта становить €545,000. Це ціна для повністю сформованого володіння з будівлями та інфраструктурою на ділянці. Вартість квадратного метра житлової площі становить близько €2,260, що є типовим показником для великих фінок у цьому районі. Наявність гостьового будинку додає функціональної цінності без необхідності проводити нове будівництво.
Щоденний ритм життя на цій ділянці поєднує тишу сільської місцевості з доступністю міських послуг. Вранці можна провести на південній терасі, користуючись панорамним видом на гори. Завдяки близькості до залізничної станції (500 м) поїздка до центру Малаги займає близько 20 хвилин, що дозволяє поєднувати проживання за містом з роботою в агломерації. Вечори можна проводити біля домашнього басейну або в зоні барбекю.
Інфраструктура в радіусі 2 км включає 7 аптек, 2 ресторани та 1 лікарню. Це забезпечує високий рівень доступності до медичних послуг та повсякденних товарів. Наявність кількох шкіл у сусідніх районах робить локацію зручною для сімей з дітьми. Муніципальний басейн та спортивні центри знаходяться в межах 1 км, що розширює можливості для дозвілля поза межами власної ділянки.
Карта демонструє положення об'єкта відносно транспортних розв'язок та залізничної гілки. Видно, що ділянка знаходиться на межі забудованої території, забезпечуючи перехід від міського середовища до сільського ландшафту. Відстань до аеропорту та великих автошляхів вказана коректно з урахуванням прямої відстані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естасьйон-Картама розташована в долині річки Гвадалорсе, що є стратегічним вузлом між Малагою та містами внутрішніх районів. Це забезпечує зручне сполучення як з прибережною смугою, так і з центром провінції. Локація менш орієнтована на масовий туризм, ніж міста на узбережжі, що зберігає більш місцевий характер життя.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 11 км по прямій. Найближчі пляжі (Playa Campo de Golf) знаходяться на відстані 15 км. До гольф-полів Club de Golf de Guadalhorce та Lauro Golf можна дістатися автомобілем менше ніж за 15 хвилин. Наявність власного гаража та паркувального місця на в'їзді вирішує питання зберігання транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 34 м над рівнем моря сприяє хорошій вентиляції. Річна кількість сонячних годин становить 3871, що дозволяє використовувати зовнішні тераси протягом більшої частини року. Середня річна температура становить 18,4°C. Період, коли температура води дозволяє купатися, триває 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться вдалечіні від моря, доступ до рекреації забезпечується через мережу доріг. Пляжі з «Блакитним прапором» знаходяться в 15 хвилинах їзди. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 9-15 км. Муніципальні спортивні комплекси, включаючи теніс та плавальні басейни, знаходяться в пішій доступності.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID