Проект "Finca - Cortijo" розташований у місті Естасьйон-де-Картама, провінція Малага. Це окремий будинок, що пропонує унікальне поєднання сільського життя та зручностей міського типу. З площею 241 м² житлової площі та ділянкою 2073 м², ця нерухомість, збудована у 1997 році, ідеально підходить для тих, хто шукає спокій та простір, не віддаляючись від міської інфраструктури. Будинок має 4 спальні та 3 ванні кімнати, пропонуючи комфортне проживання.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), стає зрозуміло, що 'Finca - Cortijo' в Естасьйон-де-Картама позиціонується у вищому ціновому сегменті. Однак, ця різниця в ціні пояснюється значно більшою площею житлової та земельної ділянки, а також наявністю окремого гостьового будинку та специфікою типу нерухомості (Finca - Cortijo). Пропозиції в Торре-дель-Мар, Міхас та Естепоні, ймовірно, є квартирами або таунхаусами в нових житлових комплексах, що пропонують інший вид способу життя, зосереджений на спільному просторі та компактності. 'Finca - Cortijo' орієнтований на тих, хто шукає приватність, простір та сільський колорит, поєднуючи його з міськими зручностями. Розташування в Естасьйон-де-Картама, хоча й не є прямим приморським, пропонує чудову доступність до аеропорту та інших регіональних центрів, що відрізняє його від більш віддалених сільських маєтків.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській місцевості, але зі значною приватною територією, що забезпечує баланс між доступністю та спокоєм. Наявність магазинів, лікарень та аптек у пішій доступності (118-145 м) підкреслює зручне розташування, а близькість до аеропорту Малаги (11 км) забезпечує легке міжнародне сполучення.
Цей об'єкт задовольнить потреби тих, хто шукає просторе житло з можливістю облаштування додаткових зон для відпочинку чи роботи. Наявність окремого гостьового будинку, великої тераси та потенціал ділянки для сільського господарства чи розваг робить його привабливим для сімей, митців або тих, хто працює вдома.
Будинок був завершений у 1997 році. Це означає, що він вже має усталену структуру та переваги зрілої нерухомості. Проект не є новобудовою, тому потенційні власники отримують готову будівлю з усіма її перевагами та характеристиками, що вже перевірені часом.
Проект не пропонує сучасних, ще не збудованих приміщень чи новітніх технологій, які ще не інтегровані. Відсутні елементи, характерні для нових житлових комплексів, такі як спільні басейни чи спортзали. Максимальна площа забудови на ділянці та розташування в існуючому міському середовищі обмежують можливості подальшого розширення.
Цей будинок ідеально підходить для сімей, які шукають просторе житло з додатковим простором для дітей або гостей, враховуючи наявність окремого гостьового будинку. Він також привабливий для людей, які працюють віддалено, завдяки можливій організації робочого простору та спокійному оточенню. Поціновувачі активного відпочинку знайдуть тут можливості для занять спортом, як-от гольф або водні види спорту, завдяки близькості відповідних об'єктів. Інвестори можуть розглядати його як перспективну нерухомість з потенціалом для здачі в оренду, особливо зважаючи на туристичну привабливість регіону. Також, це чудовий вибір для тих, хто прагне усамітнення та спокою, але не хоче відриватися від міської інфраструктури.
Нерухомість, побудована у 1997 році, демонструє міцну конструкцію та якість виконання, типову для того періоду. Вона оснащена каміном для опалення, що створює затишну атмосферу. Ориєнтація на південь забезпечує максимальне використання природного освітлення та тепла. Вбудовані шафи в кімнатах надають додатковий простір для зберігання. Будинок має покриту терасу, яка ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі в будь-яку погоду, а також приватну терасу. Гостьовий будинок, кімната для зберігання речей та підсобне приміщення додають функціональності. Окремий барбекю-зона сприяє проведенню вечорів на відкритому повітрі. Приватний басейн є центральним елементом зони відпочинку. Наявність двох окремих житлових одиниць, основної та гостьової, забезпечує комфорт та приватність для всіх мешканців.
Цей будинок типу "Finca - Cortijo" пропонується за ціною від 545 000 євро. Враховуючи його площу, кількість кімнат та розмір ділянки, ця ціна відповідає ринковим умовам для нерухомості такого типу в регіоні. Об'єкт вже готовий до заселення, що усуває необхідність очікування будівництва. Цінова політика відображає унікальність розташування, приватність та характеристики самої будівлі, включаючи гостьовий будинок та велику ділянку. Додаткових прихованих витрат, пов'язаних з будівництвом, немає, проте слід враховувати стандартні витрати на утримання нерухомості та податки.
Естасьйон-де-Картама пропонує динамічний, але водночас спокійний спосіб життя. Розташований недалеко від узбережжя, він забезпечує легкий доступ до пляжів, тоді як близькість до гір надає можливості для піших прогулянок та споглядання природи. Місто має розвинену інфраструктуру з магазинами, школами та медичними закладами, що робить його привабливим для постійного проживання. Це місце, де поєднуються зручність міського життя та спокій сільської місцевості, створюючи комфортне середовище для сімей та тих, хто цінує активний відпочинок та близькість до природи. Середня температура коливається від 12 до 27°C, а сонячні дні (3,871 годин на рік) сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі.
Проживання в Естасьйон-де-Картама означає поєднання зручності та спокою. З супермаркетом, аптекою та лікарнею в межах 2 км, усі основні потреби задовольняються легко. Наявність 7 аптек, 1 банку та 1 лікарні в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Місто також пропонує 15 початкових та 5 середніх шкіл, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Хоча автомобіль може бути корисним для деяких поїздок, доступність громадського транспорту (6 маршрутів, 28 зупинок) та близькість залізничних станцій (Картама, 0.5 км) полегшують пересування.
Ця карта показує розташування Естасьйон-де-Картама в провінції Малага, поруч з узбережжям Коста-дель-Соль. Видно близькість до ключових міст, таких як Малага та Марбелья, а також до аеропорту. На карті також позначені основні дороги, що свідчить про гарну транспортну доступність регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естасьйон-де-Картама розташована в стратегічно вигідному місці провінції Малага. Вона знаходиться всього за 17 км від столиці провінції, Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом, культурними пам'ятками та розвиненою економікою. Відстань до Марбельї, відомого курорту, становить 35 км. Таке розташування забезпечує легкий доступ до основних транспортних вузлів та туристичних центрів Коста-дель-Соль, одночасно пропонуючи спокійніше проживання, ніж у великих містах.
Розташування пропонує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться всього за 11 км (пряма відстань), що забезпечує швидке міжнародне сполучення. Найближчий супермаркет розташований на відстані 145 метрів, а аптека, 118 метрів, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 15 км, включаючи Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км) та Lauro Golf (9.5 км). Найближчий пляж, Playa Campo de Golf, знаходиться на відстані 15 км. EV-зарядна станція розташована на відстані 1.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естасьйон-де-Картама має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.4°C. Діапазон температур коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, створюючи комфортні умови для життя цілий рік. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,871, що є одним із найвищих показників в Європі, сприяючи активному відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 34 метри, що забезпечує приємний клімат без екстремальних перепадів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу Естасьйон-де-Картама є кілька можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa Campo de Golf, розташований на відстані 15 км. Крім того, регіон славиться своїми можливостями для гольфу: Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км) та Lauro Golf (9.5 км) знаходяться неподалік. Для любителів спорту є муніципальні спортивні центри, такі як Pabellón Municipal de Tenis de Palma (0.6 км) та Ciudad deportiva Cártama (1.8 км). Муніципальний басейн також знаходиться поблизу (0.6 км), пропонуючи додаткові можливості для водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Естасьйон-де-Картама розташована в стратегічно вигідному місці провінції Малага. Вона знаходиться всього за 17 км від столиці провінції, Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом, культурними пам'ятками та розвиненою економікою. Відстань до Марбельї, відомого курорту, становить 35 км. Таке розташування забезпечує легкий доступ до основних транспортних вузлів та туристичних центрів Коста-дель-Соль, одночасно пропонуючи спокійніше проживання, ніж у великих містах.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL605799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
