Ten obiekt to tradycyjna hiszpańska finca położona w Estación de Cártama, wybudowana w 1997 roku. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 2073 m², na której znajduje się główny dom o powierzchni 241 m² oraz oddzielny apartament dla gości. Lokalizacja łączy wiejski charakter z dostępnością miejskich usług, ponieważ centrum miejscowości i stacja kolejowa znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Posiadłość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania, oferując prywatność oraz widoki na okoliczne góry. Cena ofertowa wynosi 545 000 euro.
W porównaniu do nowych projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny apartamentów zaczynają się od około 205 000 do 270 000 euro, ta finca prezentuje się jako oferta w innym segmencie cenowym i funkcjonalnym. Za 545 000 euro nabywca otrzymuje znacznie większą powierzchnię prywatną i niezależność, jakiej nie oferują apartamenty w kompleksach zamkniętych. Nowe projekty, takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie, zapewniają często nowoczesne standardy energetyczne i wspólne udogodnienia (spa, siłownia), ale pozbawione są prywatności dużej działki i widoków na góry. Lokalizacja w Cártama jest tańsza niż w Marbelli czy Maladze, a lepsza komunikacja kolejowa sprawia, że dojazd do stolicy prowincji może być szybszy niż z zatłoczonych nadmorskich autostrad. Dla inwestorów, nowoczesne apartamenty nad morzem mogą generować wyższe stopy zwrotu z wynajmu krótkoterminowego, natomiast ta nieruchomość jest lepiej dostosowana do wynajmu długoterminowego lub stałego zamieszkania przez rodzinę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest zlokalizowana w Estación de Cártama, około 17 kilometrów od centrum Malagi. Obszar ten ma charakter mieszkalno-usługowy, z dostępem do sklepów i służby zdrowia w promieniu 200 metrów. Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, na wysokości 34 metrów nad poziomem morza, co zapewnia dobrą wentylację i ochronę przed wilgocią. Bliskość stacji kolejowej (0,5 km) wpływa na wysoką dostępność komunikacyjną regionu.
Układ obiektu odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących przestrzeni rekreacyjnej. Główny dom oferuje przestrzeń dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras, co sprzyja stylowi życia na zewnątrz. Osobny apartament dla gości zwiększa funkcjonalność, umożliwiając zakwaterowanie niezależnych osób. Duża działka pozwala na uprawę ogrodu lub prowadzenie małego gospodarstwa, co wymaga jednak uwagi w zakresie pielęgnacji.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską, lecz nieruchomością z rynku wtórnego wybudowaną w 1997 roku. Stan techniczny budynku jest opisany jako dobry. Wszystkie struktury, w tym basen i instalacje, są w pełni zakończone i gotowe do użytku. Proces zakupu nie wiąże się z ryzykiem związanym z budową, a termin nabycia może być natychmiastowy po sfinalizowaniu transakcji notarialnej.
Obiekt nie znajduje się w strefie nadmorskiej; najbliższe plaże są oddalone o 15 kilometrów. Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowców, takich jak recepcja czy usługi sprzątania. Ze względu na wiek budynku z 1997 roku, standardy izolacji cieplnej mogą być niższe niż w nowych budynkach. Działka wymaga regularnych prac pielęgnacyjnych.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących prywatność i samowystarczalność, które nie wymagają bezpośredniego dostępu do plaży. Sprawdzi się jako dom rodzinny z uwagi na bliskość szkół i przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu. Jest to także opcja dla osób pracujących w Maladze, które szukają tańszej alternatywy dla mieszkania w centrum miasta, a jednocześnie zależy im na dobrym połączeniu kolejowym. Osoby prowadzące działalność gospodarczą z domu lub wymagające przestrzeni dla gości (np. rodzina wielopokoleniowa) znajdą tu odpowiedni układ przestrzenny. Ze względu na charakter okolicy, nie jest to najlepszy wybór dla osób szukających nocnego życia typowego dla nadmorskich kurortów.
Budynek powstał w 1997 roku, co oznacza użycie trwałych materiałów budowlanych typowych dla tamtego okresu, w tym cegły i betonu. W środku znajdują się wbudowane szafy, co wskazuje na stałą zabudowę meblową. Łazienki są wyposażone w standardową ceramikę sanitarną, w tym wanny i bidety. Obiekt posiada kominek, który pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła w chłodniejsze dni. Wykończenie zewnętrzne obejmuje tarasy i zadaszone obszary, chroniące przed słońcem. Basen jest prywatny i wymaga obsługi technicznej. Stan nieruchomości oceniono jako dobry, co sugeruje, że nie wymaga ona natychmiastowych prac remontowych, choć pewne elementy mogą nosić ślady normalnego użytkowania.
Cena ofertowa za ten obiekt wynosi 545 000 euro. Kwota ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki, przekraczającą 2000 m², oraz obecność budynku głównego wraz z apartamentem dla gości. W kontekście lokalnego rynku Estación de Cártama, jest to oferta w segmencie wyższym, adresowana do nabywców poszukujących przestrzeni i prywatności. Dla porównania, nowe apartamenty w okolicznych miasteczkach mogą startować z niższych cen, jednak oferują znacznie mniejszy metraż i brak prywatnego terenu. Należy uwzględnić, że utrzymanie dużej działki i basenu generuje stałe koszty eksploatacyjne.
Codzienne życie w Estación de Cártama opiera się na połączeniu spokoju z dostępem do infrastruktury. Okolica nie jest typowym kurortem turystycznym, co oznacza, że poza godzinami szczytu panuje tutaj mniejszy ruch. Dzięki temu, że supermarket i apteka znajdują się w odległości zaledwie 145 metrów, podstawowe zakupy można załatwić pieszo. Obecność stacji kolejowej w odległości 500 metrów pozwala na dojazd do Malagi w około 20 minut bez konieczności korzystania z samochodu w godzinach szczytu. Dla rodzin z dziećmi istotne jest sąsiedztwo szkół i centrów sportowych, takich jak miejska pływalnia czy hale tenisowe. Okolica jest płaska, co sprzyja spacerom i jeździe na rowerze, choć krajobraz jest bardziej miejsko-wiejski niż górzysty. Otoczenie stanowi mieszanka zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych, co daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie brak izolacji.
Otoczenie nieruchomości zapewnia samowystarczalność w zakresie codziennych potrzeb. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz szpital, co jest istotne dla starszych osób i rodzin. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta, z wieloma szkołami w pobliżu. Komunikacja publiczna jest silnym punktem tej lokalizacji; stacja kolejowa Cártama umożliwia szybkie dotarcie do Malagi oraz nadmorskich miejscowości. W okolicy znajdują się obiekty sportowe, takie jak kompleks Ciudad deportiva Cártama, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Mimo bliskości miasta, okolina zachowuje elementy przestrzeni otwartej, co wpływa na komfort mieszkania i mniejsze natężenie hałasu niż w śródmieściu.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w północno-zachodniej części Estación de Cártama. Widać na niej płaską topografię terenu oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych. Zaznaczona jest odległość do stacji kolejowej oraz głównej linii kolejowej łączącej Malagę z Campillos. Kontekst otoczenia pokazuje zabudowę jednorodzinną sąsiadującą z terenami otwartymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estación de Cártama pełni funkcję ważnego węzła komunikacyjnego w dolinie Guadalhorce. Położenie 17 kilometrów od Malagi i 35 kilometrów od Marbelli stawia ten obiekt w strategicznym punkcie pomiędzy stolicą regionu a turystycznym zachodnim wybrzeżem. Jest to alternatywa dla osób, które nie chcą płacić premium za lokalizację nadmorską, a jednocześnie potrzebują szybkiego dostępu do miasta. Obszar ten jest mniej zależny od turystyki sezonowej niż nadmorskie miejscowości, co przekłada się na stabilność życia przez cały rok.
Najbliższe plaże, w tym Playa Campo de Golf, znajdują się w odległości około 15 kilometrów, co odpowiada około 20-minutowej podróży samochodem. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest położona zaledwie 11 kilometrów od obiektu, co jest istotną zaletą dla osób często podróżujących. Dla miłośników golfu dostępne są trzy kluby w promieniu 15 kilometrów, z czego najbliższy to Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Do centrum Malagi można dojechać zarówno samochodem, jak i koleją w około 20-30 minut. Infrastruktura drogowa w okolicy jest dobrze utrzymana, ułatwiając wyjazdy w inne rejony Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem kontynentalno-śródziemnomorskim, z dużą liczbą godzin słonecznych wynoszącą rocznie około 3871. Średnia temperatura roczna wynosi 18,4°C, co pozwala na korzystanie z tarasów i basenu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 34 metrów nad poziomem morza zapewnia cyrkulację powietrza i chroni przed skrajnościami pogodowymi. Płaska działka z widokiem na góry Guadalhorce oferuje panoramę, która zmienia się w zależności od pory roku, od zielonych terenów polet po żniwach do jasnych, słonecznych wzgórz latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo położenia w głębi lądu, dostęp do rekreacji nadmorskiej jest relatywnie łatwy. Najbliższe plaże w rejonie Malagi posiadają infrastrukturę i są regularnie patrolowane. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości życie rekreacyjne koncentruje się wokół sportów lądowych. Bliskość klubów golfowych Guadalhorce i Lauro Golf zapewnia możliwość uprawiania tego sportu na trasach o różnym poziomie trudności. W miejscowości dostępne są publiczne baseny, korty tenisowe i boiska sportowe. Duża działka przy domu stanowi bazę do prywatnej rekreacji, w tym grillowania i wypoczynku na świeżym powietrzu, co jest istotnym atutem w porównaniu do ciasnych apartamentów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID