Ова некретнина, типа финка, смештена је у Естасион де Картами, у провинцији Малага. Објекат обухвата стамбени простор од 241 m² на парцели која износи 2073 m². Некретнина, изграђена 1997. године, састоји се од главне куће и засебног гостињског стана. Оријентација објекта је јужна. Налази се у урбаном окружењу са локалним садржајима у пешачкој близини. Ова позиција комбинује руралне карактеристике са практичним приступом градској инфраструктури. Удаљеност до аеродрома износи 11 km.
У поређењу са новим развојним пројектима на обали као што су Aquamar или Lantana, ова некретнина нуди значајно више земљишта за исту цену. Док обални апартмани нуде директан приступ плажи, ова финка пружа приватност и спољни простор који су ретки у туристичким зонама. Цена од 545.000 евра је умерена за некретнину са станом за госте и овом величином парцеле у долини Гуадалхорце. Пројекти у Марбели или Естепони су генерално скупљи по квадратном метру. Локација пружа другачији стил живота, фокусиран на мир и простор уместо на живот у туристичком комплексу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњости, у округу Естасион де Картама. Удаљеност до обале Средоземног мора износи отприлике 15 километара. Парцела је смештена на надморској висини од 34 метра. Железничка станица Картама је удаљена 500 метара. Подручје карактеришу пољопривредна земљишта и стамбени објекти.
Распоред простора укључује четири спаваће собе и три купатила, распоређена у главној кући и стану за госте. Ово пружа простор за веће породице или смештај посетилаца. Спољни простор нуди базен и терасе. Постојање гараже и парких места одговара потребама за паркирањем. Парцела омогућава пољопривредну или рекреативну употребу.
Градња је завршена. Некретнина је завршена 1997. године, што значи да планирање даље изградње није примењиво. Структурне измене подлежу локалним прописима. Објекат се предаје у свом тренутном стању, укључујући инсталиране погодности попут базена и помоћних просторија.
Локација је у унутрашњости, те не постоји директан поглед на море. Приступ плажама захтева вожњу аутомобилом или јавним превозом од око 15 километара. Некретнина није део туристичког комплекса са 24-часовним обезбеђењем. Будући да је старија градња (1997.), по сеопштим стандардима не испуњава најновије критеријуме енергетске ефикасности без евентуалне реновације.
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже простор и аутономију. Постојање гостинског стана чини погодном за проширене породице или оне којима треба канцеларија одвојена од главног стамбеног простора. Величина парцеле и зонирање дозвољавају држање животиња или одржавање врта, што је намењено становницима са пољопривредним хобијима. Близина железничке станице и ауто-пута пружа практичност за пунце који путују на посао у Малагу. Одговара онима који више воле стамбено насеље од туристичког комплекса. Купци који траже тренутно усељење без рокова изградње ће статус завршетка проћи као предношћу.
Објекат поседује камин у дневној соби, што доприноси грејању у хладнијим месецима. Кухиња је опремљена неопходним уређајима. Присутне су наткривене терасе и простор за роштиљ. Базен је у приватном власништву. Градња датира из 1997. године, што имплицира употребу материјала и техника стандардних за тај период у Шпанији. Ормани су уграђени. Помоћне просторије указују на функционалан дизајн. Стање објекта се описује као добро. Гостињски стан има сопствене погодности. Резервоари за воду повезани су на општи снабдевачки систем.
Тражена цена износи 545.000 евра за целокупну некретнину. Ово укључује главну кућу од 241 m² и стан за госте на парцели од 2073 m². У поређењу са обалним некретнинама, цена по квадратном метру је нижа због локације у унутрашњости. Нема варијације у ценама јер се ради о једној постојећој некретнини. Обим транзакција у региону указује на активан тржишни промет.
Живот на овој локацији подразумева равнотежу између руралне тишине и приступачности урбаним садржајима. Близина железничке станице (0,5 km) олакшава путовање до града Малага. Дневне потребе попут супермаркета и апотека налазе се у радијусу од 150 метара, што смањује зависност од аутомобила за мање обавезе. Парцела од 2073 m² нуди приватност, али окружење није изоловано; присутни су суседи и локална урбанизација. Климатски услови омогућавају боравак на отвореном, на јужној тераси, током значајног дела године. Постојање гостинског стана указује на распоред дизајниран за смештај гостију, што може утицати на дневну рутину када су посетиоци присутни. Подручје је функционално више него туристичко, што се одражава у локалној демографији и ценама некретнина.
Непосредно окружење нуди висок степен самодовољности. Супермаркет се налази на мање од 150 метара, а болница на мање од 200 метара, што поједностављује дневну логистику и приступ медицинској помоћи. Локација функционише као саобраћајни чвор са железничком станицом на 500 метара која повезује са Малагом и другим градовима. Упркос томе што је у унутрашњости, обала је достижућа за око 20 минута вожње аутомобилом. Постојање школа у околини подржава породични живот.
Мапа приказује положај у долини поред реке Гуадалхорце. Некретнина се налази између пруга и пољопривредних површина. Приступни путеви су видљиви. Близина урбаног центра Картаме назначена је густином околних зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естасион де Картама је смештена централно у долини Гуадалхорце. Функционише као град пунцац за Малагу, али задржава свој идентитет. Ближа је Малаги (17 km) него Марбели (35 km). Локација нуди стратешку базу за истраживање и града и западне Коста дел Сол, са прагматичним приступом свакодневном животу у Андалузији.
Аеродром Малага удаљен је 11 km. Плаже Коста дел Сол налазе се на отприлике 15 km од парцеле. Голф терени, као што су Гуадалхорсе Голф и Лауро Голф, смештени су у радијусу од 10 km. Центар града Малаге је на 17 km. Пут А-357 обезбеђује везу са обалом. Јавни превоз је доступан преко локалних аутобуских линија и жељезнице.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у 3.871 сату сунчаног светла годишње. Просечна годишња температура износи 18,4°C. Сезона пливања траје око 5 месеци када температура воде премашује 20°C. Парцела је на надморској висини од 34 метра, са равним делом испод терасе. Локација у унутрашњости резултира нешто већим температурним осцилацијама у поређењу са непосредном обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у околини Playa Campo de Golf, на 15 km удаљености. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) и Lauro Golf (9,5 km). Локални спортски центри нуде тениске игралишта и базене. Парцела је довољно велика да омогући приватне спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID