Táto finca sa nachádza v Estación de Cártama, vo vnútrozemí provincie Málaga. Objekt bol postavený v roku 1997 a ponúka 241 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 2073 m². Súčasťou nehnuteľnosti je hlavný dom a samostatný hosťovský apartmán. Nemovitosť je orientovaná na juh s výhľadom na okolité hory a vidiek. Poloha kombinuje vidiecky charakter s blízkosťou mestských vybaveností.
Pri porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, táto finca v Cártame predstavuje odlišný segment trhu. Kým uvedené pobrežné projekty sa zameriavajú na novostavby apartmánov s menšími plochami a nižšími cenami za meter štvorcový, táto nehnuteľnosť vyžaduje vyššiu investíciu do pozemku a údržby. Etherna Homes v Estepone, hoci podobne orientovaná na golf, ponúka moderné apartmány, zatiaľ čo tu sa predáva samostatný rodinný dom s historickou hodnotou z roku 1997. Kľúčový rozdiel spočíva v lokácii: Cártama je celoročne žijúce vnútrozemské mesto s vyššou životnou úrovňou v porovnaní so sezónnymi turistickými strediskami na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v zástavbe oblasti Estación de Cártama, približne 17 kilometrov od centra Malagy. Vzdialenosť k vlakovej stanici Cártama je 500 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej zóny a poľnohospodárskej krajiny.
Dispozícia so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie väčšej rodiny. Prítomnosť hosťovského apartmánu umožňuje oddelenie súkromia pre návštevy. Veľký pozemok poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity a záhradníctvo.
Ide o existujúcu nemovitosť, ktorá bola dokončená v roku 1997. Projekt nie je novostavba, preto sa technický stav budovy a potreby modernizácie riadia rokom výstavby. Objekt je k dispozícii na okamžitý presun.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, čo vylučuje možnosti chodenia na pláž pešo. Neponúka komunitné vybavenie ako spoločenské bazény alebo fitnes centrá. Údržba pozemku o výmere viac ako 2000 m² vyžaduje časovú investíciu.
Tento projekt je vhodný pre situácie, kedy kupujúci potrebuje viac priestoru, než ponúkajú štandardné apartmány. Pre rodiny s deťmi alebo viacgeneračné rodiny je výhodou samostatný hosťovský dom. Tiež vyhovuje osobám pracujúcim na diaľku, ktoré potrebujú kludné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou do mesta. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie v uzavretom komplexe alebo vyžadujú priamy prístup k mori chodníkmi.
Konštrukcia budovy je z roku 1997, využívajúca stavebné materiály a štandardy tej doby. V interiéri sú namontované zabudované skrine a vybavená kuchyňa. Krby v obývacej izbe slúžia ako dodatočný zdroj tepla. Exteriér obsahuje súkromný bazén a terasy, ktoré vyžadujú pravidelnú údržbu. Vzhľadom na vek objektu je možné, že niektoré systémy (napr. okná alebo inštalácie) môžu vykazovať známky opotrebovania typické pre obdobie používania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 545 000 eur. V tejto hodnote je zahrnutý pozemok o výmere 2073 m² a dva samostatné objekty (dom a apartmán). Porovnanie s trhom ukazuje, že cena odráža predovšetkým veľkosť pozemku a existujúcu zastavanú plochu, nie novostavbu. Cena je konečná, predmetom zmeny môže byť len pri poplatkoch spojených s transakciou.
Denný rytmus na tomto mieste je určený rovnováhou medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Vďaka južnej orientácii je hlavná terasa slnečná počas väčšiny dňa, čo využívajú vonkajšie jedálne a relaxačné zóny. Základné nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom 145 metrov. Vlaková stanica v blízkosti otvára možnosti pre pravidelné dochádzanie do Malagy bez použitia auta. Večerné hodiny sú spojené s tichom vidieckym prostredím, pričom svetlá dedín v údolí vytvárajú panoramatický obraz. Udržiavanie záhrady a pozemku je súčasťou životného štýlu na tomto type nehnuteľnosti.
Okolie nehnuteľnosti je plne vybavené pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 15 základných škôl, 5 stredných škôl, nemocnica a viacero lekární. Infraštruktura zahŕňa mestský plavecký bazén a športové centrá vzdialené menej ako jeden kilometer. Vlakové spojenie cez stanicu Cártama umožňuje rýchly prístup do metropoly. V okolí sú prevádzky reštaurácií a bankových služieb.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na mestskú štruktúru Estación de Cártama. Zreteľné je umiestnenie pri železničnej trati a blízkosť k hlavným cestám. Vyznačené sú body záujmu v okolí, vrátane škôl a nákupných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estación de Cártama je strategicky umiestnená v údolí Guadalhorce a funguje ako dopravný uzol medzi pobrežím a vnútrozemím. Pozícia v blízkosti diaľnice A-357 zabezpečuje dobré spojenie s mestami Málaga, Coin a Marbella. Ide o oblasť, ktorá kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou.
Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Malaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené 11 kilometrov. Pláže, konkrétne Playa Campo de Golf, ležia 15 kilometrov južne. Golfové ihriská Club de Golf de Guadalhorce a Lauro Golf sú vzdialené približne 9 kilometrov. Centrum Malagy je dosiahnuteľné po ceste za 20 minút. Diaľničná sieť v okolí zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami regiónu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 34 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu. Priemerná ročná teplota je 18,4 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3871 hodín slnečného svitu. Zwemseizoen v mori trvá približne 5 mesiacov. Vnútrozemská poloha znamená, že teploty môžu v lete dosiahnuť vyššie hodnoty než na pobreží, no nočný chlad je výraznejší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti zahŕňajú návštevu pláží vzdialených 15 kilometrov, kde sú k dispozícii služby vodných športov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športové centrá, tenisové kurty a mestský bazén. Golfové ihriská v okolí, ako Lauro Golf, poskytujú možnosti pre aktívny oddych. Pozemok nehnuteľnosti umožňuje vlastné rekreačné využitie, ako napríklad záhradníctvo alebo hracie plochy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID