Diese Immobilie befindet sich in Estación de Cártama, einer Siedlung, die landwirtschaftliche Tradition mit städtischer Infrastruktur verbindet. Das Grundstück umfasst mehr als 2000 Quadratmeter und bietet mit einer Wohnfläche von 241 Quadratmetern viel Raum. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1997 und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein separates Gästehaus ergänzt das Angebot. Die Lage ermöglicht die Nutzung ländlicher Privatsphäre bei kurzer Distanz zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Projekt deutlich mehr Platz pro Quadratmeter und ein größeres Grundstück. Während die verglichenen Projekte oft Apartmenttypen oder Reihenhäuser in dicht bebauten Touristengebieten darstellen, bietet die Finca in Cártama eine einzelständige Position. Die Preise liegen hier über denen von apartments in touristischen Zentren, reflektieren jedoch den Wert des Landes und der Autonomie. Der Preis im Vergleich zu Etherna Homes in Estepona ist höher, was durch die Größe des Gebäudes und das Grundstück begründet ist. Die Lage ist weniger touristisch als in Estepona, zentraler für Zugänge zum Hinterland und Málaga Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts an der Costa del Sol, direkt in Estación de Cártama. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und freiem Feld geprägt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in Gehweite. Der Bahnhof Cártama ist in etwa 500 Metern erreichbar, was eine direkte Zugverbindung in die Provinzhauptstadt Málaga bietet.
Die Unterkunft eignet sich für Personen, die hohen Platzbedarf haben und eine separate Unterkunft für Gäste oder Familie suchen. Mit vier Schlafzimmern und einem Gästehaus bietet das Objekt Kapazitäten für größere Haushalte. Der Außenbereich mit Pool und südorientierter Terrasse erfüllt den Bedarf an Freizeitfläche im Freien. Die ebene Grundstücksfläche ermöglicht zudem zusätzliche Nutzungen wie landwirtschaftliche Aktivitäten.
Das Objekt ist ein Bestandsbau und wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Es befindet sich in einem bewohnbaren Zustand ohne laufende Baumaßnahmen. Alle Strukturen und Anbauten sind voll funktionsfähig. Planungsphasen für Neubauten sind nicht relevant, da die Immobilie sofort bezogen werden kann. Technische Anlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, da die Küste etwa 15 Kilometer entfernt ist. Es handelt sich nicht um eine neuwertige Wohnung oder ein Apartment, sondern um eine unterhaltungsintensive Finca. Aufgrund der Grundstücksfläche ist mit einem gewissen Pflegeaufwand für den Garten und das Gelände zu rechnen. Ein Lift ist nicht vorhanden, die Erschließung erfolgt über Treppen im Haus.
Diese Wohnform passt für Haushalte, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht in einer geschlossenen Apartmentanlage leben möchten. Es ist geeignet für Personen, die Arbeit oder Verpflichtungen in Málaga haben, aber außerhalb des Stadtzentrums residieren möchten. Auch für Familien mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern oder für die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist die Struktur geeignet. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs ist für Freizeitfahrten gegeben, jedoch nicht zwingend für Grundversorgung.
Die Bausubstanz datiert aus dem Jahr 1997 und weist Merkmale wie einen offenen Kamin und Einbaumöbel auf. Der Zustand wird als gut eingestuft. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein Nebengebäude mit eigener sanitärer Anlage. Der Außenbereich verfügt über eine feste Überdachung der Terrasse und einen Schwimmbereich. Die Technikinfrastruktur umfasst multiple Wasserdepots, die an die öffentliche Versorgung angeschlossen sind.
Der Kaufpreis für die Finca beginnt bei 545.000 Euro. Dieser Preis bezieht sich auf ein Objekt mit großem Grundstück und separaten Gästebereich. Im Vergleich zu Apartmentlagen an der Küste liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche höher, was durch die hohe Grundstücksfläche und die Art der Immobilie begründet ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand am Markt für Einzelfincas in dieser spezifischen Lage.
Der Alltag an diesem Standort ist durch eine Kombination aus Dorfleben und suburbaner Verfügbarkeit geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß erledigen, da innerhalb von 150 Metern Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof erlaubt pendelnde Mobilität nach Málaga ohne zwingende Nutzung des eigenen Kraftfahrzeugs für Arbeitswege. Der private Außenbereich bildet einen Rückzugsraum, der durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Die Nachbarschaft ist dicht bebaut, bietet aber durch die Grundstücksgröße eigene Abstände.
Die Infrastruktur in Estación de Cártama ist gut ausgebaut. Innerhalb von 2 Kilometern sind mehrere Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Banken verfügbar. Die Stadt Málaga ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Marbella liegt in einer Entfernung von etwa 35 Kilometern. Diese zentrale Lage im Guadalhorce-Tal erlaubt schnelle Wege in die Großstadt sowie in die Küstenregionen im Süden und die Berge im Norden.
Diese Karte zeigt die Position der Finca in Estación de Cártama. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu Bahnlinien und lokaler Infrastruktur. Die grünen Flächen um das Objekt herum verdeutlichen die Größe des Grundstücks innerhalb der bebauten Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Cártama, zwischen der Sierra de Cártama und dem Fluss Guadalhorce. Es fungiert als Tor zwischen der Agglomeration Málaga und dem ländlichen Hinterland. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung für Pendler in die Küstenstädte sowie in die Orte des Inlandes. Die Siedlung Estación de Cártama bildet ein eigenes Zentrum mit eigenem Charakter, getrennt vom historischen Ortskern von Cártama Pueblo.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 145 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist 187 Meter entfernt, was eine kurze Versorgungsroute garantiert. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 11 Kilometern, was eine kurze Fahrtzeit bedeutet. Strände wie Playa Campo de Golf sind 15 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind in etwa 9 Kilometern erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad aus. Das Objekt liegt auf 34 Metern über dem Meeresspiegel. Mit 3.871 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwasser erreicht für etwa fünf Monate pro Jahr eine Temperatur von mindestens 20 Grad. Die Umgebung bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und die Landschaft des Guadalhorce-Tals.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in 15 Kilometern Entfernung und sind direkt erreichbar. In der Umgebung sind mehrere Golfplätze angesiedelt, darunter Lauro Golf und Guadalhorce Golf. Für Sportaktivitäten stehen in Cártama Einrichtungen wie der Pabellón Municipal de Tenis de Mesa und eine Ciudad deportiva zur Verfügung. Das örtliche Freibad Piscina municipal ist fußläufig in 600 Metern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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