Этот объект типа «финка» расположен в районе Эстасьон-Картама, провинция Малага. Жилая площадь составляет 241 м², а земельный участок, 2073 м². Основной дом, построенный около 1997 года, дополнен отдельным гостевым коттеджем. Участок находится на окраине населенного пункта, что сочетает доступность городской инфраструктуры с сельским характером местности и видами на горы. Близость к железнодорожной станции и основным автомагистралям обеспечивает хорошую транспортную доступность.
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект предлагает значительно большую площадь земельного участка за сопоставимую цену. В то время как прибрежные квартиры обычно имеют ограниченную общую территорию, эта финка обеспечивает частную собственность на землю. В отличие от глубоко расположенных в горах деревень, этот район имеет развитую инфраструктуру в пешей доступности и находится в зоне железнодорожного сообщения с Малагой. Географически Картама выступает компромиссом: цены здесь ниже, чем в Малаге или на побережье, но транспортная доступность выше, чем в отдаленных горных поселениях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутреннем районе провинции, в 11 км от международного аэропорта Малаги и в 17 км от центра города. Расположение является периферийным, находясь в черте города Эстасьон-Картама, что обеспечивает наличие городской инфраструктуры в пешей доступности при сохранении загородной атмосферы. Высота над уровнем моря составляет около 34 метров.
Планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами соответствует потребностям больших семей. Наличие отдельного гостевого дома обеспечивает гибкость в размещении гостей или родственников. Земельный участок площадью более 2000 м² подходит для ведения сельского хозяйства, содержания животных или организации зон отдыха, что отвечает потребности в частной жизни и пространстве на открытом воздухе.
Объект представляет собой вторичный рынок недвижимости, строительство которого было завершено в 1997 году. В настоящий момент дом готов к заселению. Поскольку это не новостройка, этапы строительства не применимы, а техническое состояние оценивается как хорошее. Собственник получает доступ к объекту сразу после завершения сделки купли-продажи без ожидания сроков сдачи.
Проект не предусматривает вид на море, так как находится на удалении от побережья. Это не объект современной архитектуры премиум-класса, а традиционная финка. Отсутствуют общие зоны обслуживания, характерные для жилых комплексов. В силу наличия большого участка и частного бассейна, необходим самостоятельный уход за территорией и инженерными системами. Доступ к пляжу требует использования транспорта.
Данный объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с возможностью размещения гостей или нескольких поколений под одной крышей. Наличие отдельного коттеджа решает вопрос приватности для пожилых родителей или взрослых детей. Финка также может быть рассмотрена людьми, работающими удаленно, которым требуется тихое окружение и просторный домашний офис, при этом желающим оставаться в пределах транспортной доступности от крупного города и аэропорта. Участок представляет интерес для тех, кто занимается садоводством или желает иметь собственные огороды и цветники, не полагаясь на общественные парки. Это подходящий вариант для владельцев домашних животных, которые нуждаются в свободном пространстве.
Дом построен в традиционном для региона андалусийском стиле. Стены имеют значительную толщину, что обеспечивает терморегуляцию в летний период. Основная конструкция относится к концу 90-х годов прошлого века. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы, что увеличивает функциональность спален и коридоров. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет подсобное помещение. Наличие камина в гостиной предоставляет альтернативный источник обогрева в зимние месяцы. На территории обустроена зона для приготовления пищи на открытом воздухе и барная стойка. Гостевой дом имеет более простую планировку с собственной санитарной зоной. Общее состояние объекта описывается как хорошее, однако покупателю следует учитывать возраст инженерных систем.
Цена объекта установлена на уровне 545 000 евро. Это предложение относится к сегменту загородных домов средней ценовой категории с большим земельным участком. Учитывая площадь жилого пространства (241 м²) и наличие гостевого дома, стоимость за квадратный метр находится в соответствии с рыночными показателями для внутреннего района Коста-дель-Соль. Поскольку это готовый объект вторичного рынка, цена является фиксированной и не зависит от этапа строительства. В эту сумму включены инфраструктурные элементы, такие как бассейн и гараж, которые при новостройке часто оплачиваются дополнительно.
Местоположение объекта предлагает ритм жизни, сочетающий городскую удобство и сельское уединение. Утренние часы могут начинаться с поездки на местный рынок, который находится в нескольких минутах ходьбы, или с кофе на террасе, обращенной на юг. Благодаря близости к станции Картама (0,5 км), жители имеют доступ к железной дороге, что позволяет быстро добираться до Малаги или Торремолиноса без использования личного автомобиля в будние дни. Участок площадью 2073 м² создает пространство для активного времяпрепровождения на свежем воздухе. Вечера проводятся на террасе у бассейна или в зоне барбекю. Размещение на высоте 34 метров и удаленность от побережья способствуют более прохладной температуре ночью по сравнению с прибрежными зонами. В окрестностях находятся спортивные объекты, такие как муниципальный теннисный зал и футбольные поля, что позволяет заниматься спортом без долгих поездок. Однако, для регулярного посещения пляжей, удаленных на 15 км, необходимо планировать время на дорогу.
Окружение характеризуется высокой степенью автономии. Ближайший супермаркет находится в 145 метрах от дома, а аптека, в 118 метрах. В радиусе 200 метров расположен медицинский центр. Для семей с детьми важно наличие образовательных учреждений: в радиусе доступности находятся базовые школы и средние учебные заведения. Транспортная инфраструктура представлена железнодорожной станцией Картама, расположенной в 500 метрах. Автомобильное сообщение обеспечивается близостью к основным дорогам. Наличие семи аптек и нескольких ресторанов в районе указывает на насыщенность сервиса. Развлекательная инфраструктура крупного города находится на удалении 17 км.
Карта демонстрирует положение объекта в долине реки Гвадальхорсе. Железнодорожная линия и станция Cártama видны в непосредственной близости, выделяя транспортный узел. Зеленые зоны вокруг указывают на сельскохозяйственные угодья и гольф-поля. В Картаме заметно смешение железнодорожной истории и андалусийских традиций, что отражается в архитектуре района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в стратегическом узле Гвадальхорсе, соединяющем прибрежную полосу Коста-дель-Соль и внутренние аграрные районы. Это географическая точка, где пересекаются пути от Малаги до горных деревень. Расстояние до столицы провинции составляет 17 км, что делает его спутниковой зоной с более доступной стоимостью жилья. Крупный туристический центр Марбелья находится в 35 км.
Ближайший пляж, Playa Campo de Golf, расположен на расстоянии 15 км по прямой, что на автомобиле занимает около 20-25 минут. Международный аэропорт Малаги находится всего в 11 км. Любители гольфа могут воспользоваться полем Club de Golf de Guadalhorce, удаленным на 8,6 км. Второе поле, Lauro Golf, находится в 9,5 км. Для зарядки электромобилей имеется станция на расстоянии 1,7 км. Доступ к скоростным автомагистралям AP-7 и A-7 позволяет быстро перемещаться вдоль побережья.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эстасьон-Картама характеризуется как средиземноморский с континентальными оттенками. Среднегодовая температура составляет 18,4°C. Количество солнечных часов в году достигает 3871. Расположение на высоте 34 метра над уровнем моря способствует более выраженным перепадам температур по сравнению с прибрежной зоной. Период, пригодный для купания на побережье, длится около 5 месяцев. Местный климат позволяет пользоваться открытым бассейном на участке с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная инфраструктура сосредоточена в зоне Торремолинос и Малага. Ближайшие пляжи оборудованы необходимыми службами спасения. Для занятий гольфом объект находится в выгодном положении: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км) и Lauro Golf (9,5 км). В пределах города Эстасьон-Картама присутствуют муниципальные спортивные объекты. Плавательный бассейн находится в 600 метрах. Теннисный зал и спортивный город расположены в радиусе 2 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID