פרויקט זה, הממוקם באסטסיון דה קרטמה, מחוז מלגה, מציע חוויה של חווה (פינקה) קורטיחו אותנטית. עם שטח מגורים של 241 מ"ר על מגרש של 2,073 מ"ר, הנכס מוכן למגורים ומציג הזדמנות ייחודית בסביבה כפרית אך נגישה. הפרויקט משלב פרטיות עם קרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה ונופים פנורמיים של ההרים והכפרים הסובבים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של איכות חיים ונוחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פינקה זו באסטסיון דה קרטמה מציעה שילוב נדיר של סגנון כפרי-מסורתי (קורטיחו) עם נגישות מודרנית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) מציעים נכסים חדשים יותר, לרוב בדירות או וילות מודרניות, פינקה זו מספקת שטח קרקע גדול יותר, פרטיות רבה יותר, ואופי ייחודי. המחיר של 545,000 אירו משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב, והיחידה הנפרדת, לעומת דירות חדשות עם שטח קטן יותר. המיקום היבשתי, אך הקרוב לעיר ולשדה התעופה, מציב אותה כחלופה לאזורי החוף הצפופים יותר, ופונה לקהל המחפש שקט ומרחב מבלי לוותר על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי אך עירוני, במרחק הליכה ממרכז אסטסיון דה קרטמה. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם נופי הרים פנורמיים, מעניקים תחושה של חופשה אך עם כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. המיקום הזה מבטיח גישה נוחה לחיים מודרניים לצד השקט של הטבע.
הפינקה מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה נדיב, עם בית ראשי הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן יחידת אירוח נפרדת. הגן המטופח, הבריכה הפרטית, פינת ברביקיו ושטח הפתוח הגדול מאפשרים מגוון שימושים, החל מאירוח ועד לפעילויות פנאי וחקלאות. השילוב של פנים וחוץ נוח למי שמארח לעיתים קרובות.
הנכס נבנה בשנת 1997 והוא מוכן למגורים (Completed). אין תהליך בנייה חדש, אך הבית מצוי במצב טוב ומתוחזק. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה, וליהנות מהמגורים בסביבה ירוקה ומרווחת באופן מיידי. המבנה קיים ומבוסס, עם תשתיות מלאות.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות או אפשרויות התאמה אישית של הבנייה, מכיוון שהוא בנוי ומאוכלס. אין בו שטחים מסחריים או משרדיים, והוא מיועד למגורים בלבד. הגישה לבריכה ולחלקים מסוימים של הגן עשויה להיות פחות נגישה עבור אנשים עם מוגבלות תנועה בשל אופי המבנה הכפרי.
נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים עם מרחב ופרטיות. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לארח באופן תדיר, בזכות יחידת האירוח הנפרדת, פינת הברביקיו והבריכה. אנשים שאוהבים לבלות זמן בחוץ, לטפח גינה, או ליהנות מהנוף, ימצאו כאן את מבוקשם. המשפחות הצעירות יוכלו ליהנות מהשטח הפתוח למשחקים, בעוד שזוגות מבוגרים יותר יעריכו את השקט והקרבה לשירותי בריאות. גם אנשי עסקים או יזמים המחפשים מקום שקט לעבודה ופנאי, או מקום לשהייה ממושכת, יכולים למצוא בו עניין, במיוחד לאור הקרבה לנמל התעופה של מלגה.
הנכס, שנבנה בשנת 1997, מציג מצב טוב ותחזוקה שוטפת. המטבח מצויד במלואו, וישנם חדרי שינה וחדרי רחצה מרווחים. הגימור החיצוני כולל טרסה גדולה הפונה לדרום, בריכה פרטית, פינת ברביקיו ואזור בר. ישנן מספר נקודות מים המחוברות לאספקת הקהילה, וכן מוסך פרטי וחניה. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים וחדר אחסון. על אף שהבנייה היא משנת 1997, האיכות נראית מצוינת, עם פוטנציאל להתאמות אישיות קלות למי שמעוניין להכניס מגע מודרני יותר.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 545,000 אירו. זוהי הזדמנות לרכוש פינקה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הכוללת גם יחידת אירוח נפרדת, על שטח של 2,073 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב, הבריכה הפרטית, יחידת האירוח והמיקום האטרקטיבי. אין מידע על דינמיקת מחירים או הנחות, אך המחיר מהווה בסיס למשא ומתן. המצב המיידי של הנכס (READY) מאפשר כניסה מהירה לבעלות.
אסטסיון דה קרטמה, הממוקמת בלב אזור שקט אך עירוני, מציעה אורח חיים רגוע המשלב קרבה לטבע עם נגישות לשירותים. הנכס, פינקה קורטיחו, משלב את הקסם הכפרי של אנדלוסיה עם נוחות מודרנית. השכונה מציעה סביבה ירוקה ופתוחה, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ, החל מגינון ועד לאירוח. הנופים הפנורמיים של ההרים מוסיפים לתחושת השלווה. קרבתה של העיירה לעיר מלגה, ולאפשרויות תרבות ובילוי, מבטיחה חיים דינמיים לצד השקט הכפרי. הבתים באזור מתאפיינים בשילוב של מסורתיות ופונקציונליות, והשטחים החיצוניים הנרחבים מאפשרים הנאה מרבית מהאקלים הים תיכוני.
המיקום באסטסיון דה קרטמה מספק איזון ייחודי בין חיים כפריים לנגישות עירונית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבתה של העיירה למרכז מלגה (17 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, כמו גם למרכזי קניות גדולים. למרות הנגישות, הסביבה הכפרית של הפינקה משמרת את תחושת השלווה והפרטיות. התחבורה הציבורית זמינה, עם 28 תחנות אוטובוס ו-6 קווי OV, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
המיקום המוצג במפה מדגיש את השילוב הייחודי של אסטסיון דה קרטמה כעיירה הממוקמת ביבשה אך קרובה לחוף ולעיר מלגה. המפה מציגה את נגישותה לנמל התעופה, לכבישים ראשיים ולמרכזי בילוי, לצד הפריסה העירונית של העיירה עצמה והסביבה הכפרית המקיפה את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, מרחק קצר מהעיר מלגה (17 ק"מ) ומחופי הים. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור, כולל ערים גדולות כמו מרבלה (35 ק"מ). מיקומה בתוך עמק, מוקף גבעות והרים, מעניק לה אופי ייחודי. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה של מלגה (11 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לטיולים ולחיים באזור. הקרבה לעיירות נוספות כמו אלחיימה וקמפניאס מוסיפה לגיוון האפשרויות.
הנכס ממוקם באופן נוח, עם סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק של כ-100-150 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק של כ-187 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית מקסימלית. מרחק הנסיעה מנמל התעופה של מלגה הוא כ-11 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך את ההגעה והעזיבה לנוחות מאוד. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, וכן מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 8-15 ק"מ, כמו Club de Golf de Guadalhorce ו-Lauro Golf. תחנות רכבת נמצאות במרחק של 0.5 ק"מ (קרטמה) ו-4.6 ק"מ (אלחיימה), וקווי תחבורה ציבורית רבים זמינים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,871 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 34 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאי אקלים מתונים וגישה נוחה. האזור מוקף בנופים הרריים, המוסיפים לאטרקטיביות הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו היבשתי, הנכס מציע גישה נוחה יחסית לאפשרויות פנאי מגוונות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה קמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשים, ביניהם Club de Golf de Guadalhorce (8.6 ק"מ) ו-Lauro Golf (9.5 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כולל מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 ק"מ). השטח הגדול של הנכס מאפשר גם פיתוח מתקני פנאי פרטיים.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, מרחק קצר מהעיר מלגה (17 ק"מ) ומחופי הים. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור, כולל ערים גדולות כמו מרבלה (35 ק"מ). מיקומה בתוך עמק, מוקף גבעות והרים, מעניק לה אופי ייחודי. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה של מלגה (11 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לטיולים ולחיים באזור. הקרבה לעיירות נוספות כמו אלחיימה וקמפניאס מוסיפה לגיוון האפשרויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL605799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
