Dit project betreft een gerenoveerde finca gelegen in Estación de Cártama, met een woonoppervlak van 241 m² op een perceel van 2.073 m². De ligging combineert landelijke karakteristieken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, aangezien supermarkten en medische zorg op korte afstand aanwezig zijn. Het object, dat in 1997 werd opgeleverd, beschikt over een hoofdgebouw en een apart gastenverblijf. De situering op 34 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op het omliggende berglandschap. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt circa 11 kilometer, wat de locatie strategisch maakt voor frequente reizigers.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit object in Cártama een andere waardepropositie. Waar kustprojecten vaak focussen op appartementen en gemeenschappelijke faciliteiten rondom het zwembad, levert deze finca autonomie en grondgebied op. De vraagprijs van €545.000 is hoger dan de instapprijzen van de genoemde vergelijkingsprojecten, maar dit wordt gecompenseerd door de grotere woonoppervlakte (241 m²) en de enorme tuin. In Estación de Cártama betaalt men voor de balans: men heeft de voordelen van een stedelijke omgeving (voorzieningen, trein) met de ruimte van het platteland. In contrast met de meer toeristische en seizoensgebonden dynamiek in kustplaatsen, is Cártama een volwaardige woonstad die het hele jaar door functioneert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca is gesitueerd in de periferie van Estación de Cártama, waar de overgang van landelijke gebieden naar bebouwing plaatsvindt. Op 500 meter bevindt zich het treinstation van Cártama, wat verbindingen met Málaga Centraal mogelijk maakt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woonbebouwing en agrarische percelen, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt binnen 150 meter bereikbaar.
Dit object beantwoordt aan de behoefte aan ruimte en privacy, ondersteund door de aanwezigheid van een gastenverblijf en een perceel van ruim 2.000 m². De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers faciliteert bewoning voor gezinnen of meergeneratiegebruik. De zuidelijke oriëntatie van de terrassen en het zwembad ondersteunt een leefstijl met buitengebruik gedurende een aanzienlijk deel van het jaar.
Het project betreft een bestaande bouw die in 1997 is opgeleverd, wat betekent dat de voltooiingsstatus definitief is en geen bouwrisico's kent. De constructie vertoont kenmerken van traditionele Andalusische architectuur, aangevuld met voorzieningen zoals een privézwembad en meerdere watervoorzieningen. Gezien de bouwdatum kunnen onderhoudsaspecten een rol spelen bij de aankoopbeslissing.
De ligging is landinwaarts, wat betekent dat er geen direct zeezicht is en stranden op minimaal 15 kilometer afstand liggen. Hoewel voorzieningen dichtbij zijn, is de afstand tot de kustlijn groter dan bij kustprojecten. De afwerking en isolatienormen stemmen uit 1997 en voldoen mogelijk niet aan de strengste moderne energie-eisen voor nieuwbouw zonder verdere aanpassingen.
Deze woning past bij gezinnen of paren die op zoek zijn naar een balans tussen bereikbaarheid en landelijke ruimte. De situering is geschikt voor personen die de drukte van de kust willen vermijden maar niet volledig geïsoleerd willen zijn. Specifiek is dit object relevant voor kopers die behoefte hebben aan accommodatiemogelijkheden voor gasten of gezinsleden, dankzij de aparte woningunit. Ook voor mensen met een actieve levensstijl die ruimte nodig hebben voor hobby's zoals tuinieren of sporten, biedt het vlakke deel van het terrein mogelijkheden. De korte afstand tot de luchthaven en het treinstation maakt het ook haalbaar voor mensen die regelmatig reizen of die een tweede woning zoeken die ook voor verhuur interessant kan zijn.
De woning is gebouwd volgens de normen van eind jaren negentig, wat zich uit in traditionele materialen en een degelijke bouwstructuur. De aanwezigheid van een open haard wijst op een traditionele verwarmingsmethode die functioneel is in de koudere wintermaanden. De badkameruitrusting bevat zowel een ligbad als een douche, wat wijst op een focus op comfort. De keuken is volledig ingericht, hoewel de specificaties en apparatuur waarschijnlijk niet meer voldoen aan de allernieuwste standaarden. Buiten is er gekozen voor praktische voorzieningen zoals een barbecue- en buitenkeuken, die zijn ontworpen voor duurzaam buitengebruik. Er zijn meerdere waterdepots aanwezig die zijn gekoppeld aan de waterleiding, wat technisch belangrijk is voor de watervoorziening in een gebied waar de druk kan variëren.
De vraagprijs van €545.000 betreft een vaste prijs voor deze specifieke woning, in tegenstelling tot ontwikkelingsprojecten met prijscategorieën. De prijs-kwaliteitverhouding moet worden bezien in relatie tot de grootte van het perceel (meer dan 2.000 m²) en de toegevoegde waarde van het gastenverblijf. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio ligt het instapniveau hoger, maar wordt er meer ruimte en autonomie geboden. De kosten voor onderhoud van een perceel van deze grootte en van het zwembad dienen structureel meegenomen te worden in de budgettering.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van een levendig stadion zoals Estación de Cártama, terwijl men zich op het perceel bevindt in een landelijke setting. 's Ochtends kunnen bewoners gebruikmaken van de faciliteiten op loopafstand, zoals de lokale bakker of supermarkt, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Overdag biedt het perceel, verdeeld over verschillende niveaus, ruimte voor diverse activiteiten. Het lagere deel van het terrein is vlak en geschikt voor landbouw of recreatie, wat mogelijkheden biedt voor zelfvoorziening of hobby's zoals paardensport. De aanwezigheid van een gastenverblijf zorgt ervoor dat bezoek logistiek eenvoudig is en privacy voor de hoofdbewoners behouden blijft. De klimatologische omstandigheden, met meer dan 3.800 zonuren per jaar, maken dat het leven zich hoofdzakelijk buiten afspeelt op de zuidgerichte terrassen. De ligging nabij het spoorwegstation biedt een alternatief voor de auto voor reizen naar Málaga stad, wat praktisch kan zijn voor woon-werkverkeer of bezoeken zonder parkeerproblemen.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge mate van voorzieningsnivellering binnen een straal van één kilometer. Een gezondheidscentrum en een ziekenhuis bevinden zich op minder dan 200 meter, wat zorgt voor een snelle medische toegang. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de supermarkt op 145 meter. De aanwezigheid van meerdere apotheken in de directe omgeving bevestigt de stedelijke servicegraad. Voor onderwijs zijn er binnen een straal van enkele kilometers diverse scholen beschikbaar. Het treinstation op 500 meter afstand biedt een directe verbinding met Málaga, wat de afhankelijkheid van de auto voor stedelijke verplaatsingen vermindert.
De kaart toont de positie van de finca ten westen van het stadscentrum van Estación de Cártama. De zuidelijke oriëntatie van het perceel is zichtbaar, evenals de directe nabijheid van het treinspoor dat noord-zuid loopt. De groene zones rondom het perceel duiden op het landelijke karakter, terwijl de bebouwde kom op korte afstand zichtbaar is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estación de Cártama functioneert als een satellietstad van Málaga en is strategisch gepositioneerd tussen de kust en het binnenland. Met Málaga stad op 17 kilometer afstand fungeert het als een woon- forensengemeente voor mensen die werken in de provinciehoofdstad maar de voorkeur geven aan meer ruimte. In vergelijking met kustplaatsen als Marbella (35 km) is de levensstijl hier minder toeristisch en meer gericht op permanente bewoning.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot essentiële knooppunten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 11 kilometer, wat een reistijd van circa 15 minuten met de auto betekent. Stranden zoals Playa Campo de Golf liggen op 15 kilometer afstand. Voor golfers zijn er drie banen in de regio, met de dichtstbijzijnde, Club de Golf de Guadalhorce, op 8,6 kilometer. Openbaar vervoer is prominent aanwezig met 28 haltes en 6 lijnen in de omgeving, en het dichtstbijzijnde treinstation op 0,5 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 34 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 graden Celsius is het aangenaam vertoeven gedurende het grootste deel van het jaar. Het gebied geniet van circa 3.871 zonuren per jaar, wat neerkomt op een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, bevinden recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 15 kilometer in de richting van Torremolinos en Málaga. Voor watersportliefhebbers biedt de kustlijn faciliteiten, maar het is geen directe zichtlocatie. Voor sportvoorzieningen is de lokale regio rijk uitgerust; er bevinden zich drie golfbanen binnen een straal van 15 kilometer, waaronder Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce. Lokaal zijn er diverse sportcentra, zoals een tafeltenniszaal en een gemeentelijk zwembad op 600 meter afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID