Esta propriedade é uma finca tradicional situada em Estación de Cártama, concluída em 1997. Com um lote de 2073 m², a residência oferece 241 m² de área habitável distribuídos pela casa principal e uma casa de hóspedes independente. A localização combina um ambiente rural com a proximidade de facilidades urbanas. A orientação a sul proporciona exposição solar para a piscina e terraços. O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, adequando-se a quem procura espaço extra.
Comparando este projeto com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), observa-se uma diferença significativa no tipo de produto e preço. Os projetos comparados são de habitação coletiva ou apartamentos com preços substancialmente mais baixos. A Finca em Cártama tem um preço mais elevado (€545.000), o que se justifica pela inclusão de um terreno extenso de 2073 m² e uma casa de hóspedes, características ausentes nos apartamentos de resort. Enquanto os projetos em Torre del Mar, Mijas e Estepona focam-se na vida costeira e em comunidades fechadas, esta finca oferece autonomia total e espaço privado, situando-se no interior. A comparação revela que, por metro quadrado de construção, a finca é mais cara, mas o valor inclui a posse de solo considerável, algo que os apartamentos não oferecem. Para quem valoriza privacidade e espaço exterior em detrimento da vista mar ou acesso direto à praia, este modelo apresenta vantagens funcionais sobre os apartamentos costeiros. A localização em Cártama também implica custos de vida e dinâmicas de comunidade diferentes das zonas turísticas de Mijas ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Estación de Cártama, uma zona intermédia entre o campo rural e o ambiente urbano. A propriedade situa-se a cerca de 17 km de Málaga e a 11 km do aeroporto. A estação de comboios de Cártama encontra-se a 500 metros, facilitando o acesso à capital provincial. O terreno está situado a 34 metros de altitude.
A disposição inclui uma casa principal com cozinha equipada e sala ampla, complementada por uma moradia independente para hóspedes. Existem áreas de armazenamento e uma garagem privada. O lote plano oferece espaço potencial para usos agrícolas ou recreativos. A presença de múltiplos depósitos de água garante o abastecimento para o jardim e áreas exteriores.
O edifício foi concluído em 1997 e encontra-se em bom estado de conservação. Trata-se de uma construção de segunda mão que já possui todas as infraestruturas instaladas. Não há obras planeadas ou em curso, o que permite a ocupação imediata. A estrutura inclui piscina privada e áreas exteriores totalmente funcionalizadas.
A propriedade está situada no interior, pelo que não oferece vistas marítimas nem acesso direto a praias a pé. A localização não é costeira. O acesso a centros comerciais de grande dimensão requer deslocação de carro. A arquitetura é rústica e não segue padrões modernos de minimalismo ou design contemporâneo de luxo.
Este imóvel adequa-se a perfis que necessitam de espaço exterior e flexibilidade de alojamento. A existência de uma casa de hóspedes independente torna-o adequado para famílias multigeracionais ou para quem recebe visitas frequentes. A proximidade da estação de comboios é relevante para profissionais que trabalham em Málaga mas preferem residir num ambiente menos urbano. O terreno plano é funcional para quem tem interesse em jardinagem, agricultura de subsistência ou criação de animais de pequeno porte, respeitando a regulamentação local. Também é adequado para quem procura uma residência permanente com áreas de lazer privadas, evitando a densidade das zonas turísticas costeiras. A localização a cerca de 15 minutos do aeroporto é prática para residentes que viajam regularmente.
A construção data de 1997, apresentando características de arquitetura tradicional andaluza. Os materiais utilizados são robustos, típicos de construções rurais da região, com foco na durabilidade. O interior dispõe de armários embutidos, o que maximiza o espaço de arrumação nos quartos. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma área de serviço, o que facilita a organização doméstica. O sistema de climatização conta com lareira, uma solução eficaz para os meses de inverno na região interior. As áreas exteriores apresentam acabamentos em pavimento adequado para a circulação em redor da piscina. A casa de hóspedes, embora independente, mantém os mesmos padrões de construção da casa principal. A infraestrutura de água é reforçada por múltiplos depósitos conectados à rede comunitária.
O preço indicado para esta propriedade é de 545.000 €. Trata-se de um valor fixo para esta finca específica, com lote superior a 2000 m² e área habitável de 241 m². O preço reflete a existência de duas unidades habitacionais no mesmo lote e a dimensão do terreno em comparação com os lotes urbanos padrão na região. Considerando a área de construção e o terreno, o preço por metro quadrado situa-se num nível compatível com propriedades rurais equipadas na área de Cártama.
O ritmo de vida em Estación de Cártama é definido pela combinação de tranquilidade rural e conveniência urbana. A proximidade da estação de comboios (0,5 km) permite deslocações rápidas para Málaga sem depender exclusivamente do carro, útil para pendulares. Diariamente, os residentes acedem a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, dado que estes serviços se encontram a menos de 200 metros. A área envolvente à casa é plana e vasta, oferecendo privacidade para atividades exteriores, desde a manutenção do jardim até ao lazer na piscina. O terraço virado a sul recebe luz solar durante grande parte do dia, favorecendo o uso de espaços exteriores nas estações mais amenas. Embora o ambiente seja pacato, a presença de infraestruturas rodoviárias nas proximidades assegura uma ligação eficiente a outras zonas da Costa del Sol. A noite, a zona tende a ser silenciosa, característica de áreas residenciais mistas com ocupação familiar permanente.
O ambiente circundante é caracterizado pela mistura de habitação unifamiliar dispersa e blocos urbanos próximos da estação. A infraestrutura de saúde está garantida pela presença de um hospital a 187 metros e de vários centros de saúde num raio de 2 km. Para famílias com crianças, existe oferta educacional próxima, incluindo escolas básicas e secundárias. A mobilidade é facilitada pela estação de comboios de Cártama, a 0,5 km, que serve como eixo para Málaga e outros municípios. A rede de transportes públicos inclui 28 paragens de autocarro numa área acessível. O acesso rodoviário é direto, permitindo chegar ao aeroporto internacional em cerca de 15-20 minutos.
O mapa destaca a proximidade da propriedade em relação à estação de comboios e às principais vias de acesso rodoviário. A localização a norte de Málaga é visível, assim como a distância relativamente curta até ao aeroporto e aos campos de golfe na envolvente. A fronteira entre a área urbana consolidada e o terreno rústico é claramente identificável na vizinhança imediata do lote.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estación de Cártama funciona como um nó central na região ocidental de Málaga. A sua posição geográfica permite servir de base tanto para a vida urbana na capital como para os municípios costeiros. Situa-se estrategicamente entre o corredor litoral e os vales interiores. Esta localização oferece um compromisso entre o acesso rápido à metrópole de Málaga e o ambiente rural dos vales da região.
O acesso às praias da Costa del Sol, nomeadamente Playa Campo de Golf, requer uma viagem de aproximadamente 15 km por estrada, o que representa cerca de 20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11 km em linha reta, facilmente acessível via autoestrada ou estradas nacionais. As cidades de Málaga (17 km) e Marbella (35 km) são acessíveis para deslocações de trabalho ou lazer. Para praticantes de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce encontra-se a 8,6 km e o Lauro Golf a 9,5 km. Supermercados e farmácias estão a menos de 150 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperatura de 18,4°C. Os dados históricos indicam 3.871 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. O período de natação em águas abertas estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A altitude de 34 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural suave. O terreno é plano, o que facilita o acesso ao jardim e reduz o risco de inundações rápidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja interior, as praias da costa encontram-se a uma curta distância de carro, com a opção de Playa Campo de Golf a 15 km. As praias da zona de Málaga possuem frequentemente a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A nível local, o município oferece facilidades como o Pabellón Municipal de Tenis de Mesa e a piscina municipal de Estación de Cártama. Para desportistas, os campos de golfe nas proximidades, como Guadalhorce e Lauro, proporcionam opções de lazer dentro de um raio de 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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