Tato nemovitost se nachází v Estación de Cártama, přibližně 17 kilometrů od centra Malagy. Jde o finsku typu cortijo s obytnou plochou 241 m² situovanou na pozemku o rozloze 2073 m². Dům byl dokončen v roce 1997 a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Součástí objektu je hlavní budova a samostatný apartmán pro hosty. Pozemek je orientován na jih a poskytuje výhled na okolní hory. Vzhledem k poloze nedaleko vlakového nádraží je zajištěno spojení s městem.
Porovnání s projekty na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar, ukazuje zásadní rozdíl v typu nemovitosti a stylu života. Zatímco Aquamar nabízí apartmány v uzavřeném komplexu, tato finska v Cártamě představuje samostatný dům s velkým pozemkem. Cena 545 000 EUR je srovnatelná s pobřežními novostavbami, ale za tuto částku získá kupující výrazně více prostoru a soukromí. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas je tato nemovitost starší, ale eliminuje nutnost platit poplatky za společné prostory. Cártama není přímořské letovisko, a proto zde panuje klidnější atmosféra po celý rok. Pro investory je tato lokalita zajímavá díky poptávce po trvalém bydlení zaměstnanců Malagy. Nemovitost tak nabízí vyšší hodnotu za metr čtvereční než menší jednotky v turistických centrech jako Estepona (Etherna Homes).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v periferní části Estación de Cártama, kde se střídá rodinná zástavba s otevřenou krajinou. Vzdálenost k vlakovému nádraží činí 500 metrů. Okolí je charakteristické nízkou zástavbou a zemědělskými usedlostmi. Příjezdová cesta je zpevněná a napojená na místní komunikace. Poloha nabízí soukromí venkovského bydlení s blízkostí občanské vybavenosti.
Dispozice domu vyhovuje požadavkům na bydlení s potřebou samostatných prostor pro hosty nebo členy rodiny. Hlavní dům nabízí tři ložnice, zatímco apartmán zajišťuje nezávislost. Velikost pozemku umožňuje využití pro zahradničení nebo rekreaci. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytných místnostech. Parkování je řešeno v garáži i na vlastním pozemku.
Stavba byla dokončena v roce 1997, jedná se tedy o nemovitost na sekundárním trhu. Konstrukce je tradiční pro oblast Andalusie. Objekt je uveden ve stavu "dobrý". Technické prvky jako bazén a terasy jsou plně funkční. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ze strany developera. Vyžaduje se zohlednění stáří budovy při hodnocení technického stavu.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže, vzdálenost k moři je 15 km. Vzhledem k velikosti pozemku vyžaduje zahrada pravidelnou údržbu. Dispozice objektu není určena pro vozíčkáře. V případě nepřítomnosti vlastního vozu je nutné počítat s omezeními mobility v nočních hodinách. Není to novostavba, a proto neplatí záruky developera.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem soukromí a prostoru. Je vhodná pro rodiny s dětmi nebo vícebypočtové domácnosti díky přítomnosti gáž apartmánu. Hledá-li kuprimer klidnější prostředí než přímořská letoviska, ale s rychlým spojením na letiště a dálnici, tato poloha je relevantní. Není to vhodná volba pro ty, kteří vyžadují bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže nebo preferují bydlení v apartmánu bez starostí s údržbou zahrady.
Konstrukce budovy z roku 1997 využívá tradiční materiály jako cihly a beton. Podlahy jsou obvykle řešeny keramickou dlažbou vhodnou pro chladnější období. Okna jsou hliníková. Vnitřní vybavení zahrnuje vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyň. Topení je zajištěno krbem, chlazení přirozenou ventilací. Bazén je vybaven filtračním systémem. Venkovní prostory jsou upraveny s ohledem na klima, včetně zastřešené terasy a venkovní kuchyně. Celkový stav odpovídá běžným standardům údržby pro uvedený stáří budovy.
Cena nemovitosti je stanovena od 545 000 EUR. Tato částka zahrnuje zastavěnou plochu 241 m² a pozemek o rozloze 2073 m². V kontextu trhu v Cártamě se jedná o nemovitost ve vyšší cenové kategorii kvůli velikosti parcely. Při porovnání cen za metr čtvereční nabízí tato finska více prostoru než apartmány na pobřeží za srovnatelnou cenu. Transakce se řídí pravidly pro prodej existujících nemovitostí v Španělsku.
Estación de Cártama funguje jako rezidenční čtvrť s funkční infrastrukturou, která není závislá na turismu. Denní rytmus je určen pracovními a školními rozvrhy, nikoliv sezónností. V bezprostředním okolí se nacházejí základní obchody a služby. Provoz v ulicích je středně intenzivní. Pozemek samotný tvoří enklávu klidu s venkovským charakterem. Odpoledne lze trávit na jižní terase s výhledem do krajiny. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují kontakt s místní komunitou před izolací v turistických rezortech. Vzdálenost od moře je kompenzována dostupností Malagy.
Estación de Cártama je logistickým uzlem regionu Guadalhorce. Infrastruktura zahrnuje vlakové spojení do Malagy, což je výhodné pro dojíždějící. V obci se nachází zdravotní středisko, školy a sportoviště včetně tenisového centra. Silniční spojení je zajištěno přes dálnici A-357. Nákupní možnosti jsou zajištěny místními obchody a supermarkety. Pro volnočasové aktivity slouží městská sportoviště a blízká golfová hřiště. Pro specializované služby je nutné využít vybavenost Malagy.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v jižní části Estación de Cártama. Vyznačena je vzdálenost k vlakovému nádraží, letišti a dálničním nájezdům. Zobrazena je síť místních cest a využití území v okolí. Přímý přístup k plážím je veden přes dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cártama leží strategicky v údolí řeky Guadalhorce, mezi vnitrozemím a pobřežím. Město Malaga se nachází 17 km severovýchodně, Marbella 35 km jihozápadně. Tato poloha umožňuje využívat pracovní příležitosti v Malaze při nižších nákladech na bydlení. Jde o důležitý dopravní uzel spojující různé části provincie. Oblast je často vyhledávána těmi, kteří chtějí žít venkovský styl života, ale zůstat v dosahu velkoměsta. Rozvoj oblasti je orientován na rezidenční bydlení.
Nejbližší pláž, Playa Campo de Golf, se nachází ve vzdálenosti 15 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 11 km, cesta trvá přibližně 15 minut autem. Golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) a Lauro Golf (9,5 km) jsou snadno dosažitelná. Pro denní potřeby slouží supermarket ve vzdálenosti 145 metrů a nemocnice 187 metrů od domu. Železniční stanice Cártama je vzdálena 500 metrů. Dálniční připojení směrem na Marbellu a pobřeží je dostupné prostřednictvím místních silnic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má středomořské klimát s vlivem kontinentálního vnitrozemí. Průměrná roční teplota činí 18,4 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3871 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 34 metrů přispívá k větrnému proudění. Zimy jsou mírné, ale v noci teplota klesá pod nulu jen zřídka. Zwemseizóna v venkovním bazénu trvá zhruba 5 měsíců. Pozemek je situován na rovině s mírným sklonem, což umožňuje efektivní odvodnění dešťové vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostředním okolí nejsou pláže. K moři se cestuje autem na pobřeží Costa del Sol. Recreační aktivity se soustředí na sportovní vyžití v Cártamě, jako je městské sportovní centrum a bazény. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v horách Sierra de Cártama. Golfová hřiště v okolí nabízejí možnost sportovního vyžití. Absence turistických davů u moře znamená klidnější prostředí pro rodinné aktivity. Lokální svátky a trhy obohacují společenský život v obci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID