この物件は、マラガ県エスタシオン・デ・カルタマ（Estación de Cártama）地区に位置する241平方メートルのフィンカ（伝統的な田舎の家）です。1997年に建設されたこの住宅は、2073平方メートルの敷地を有しており、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。メインハウスには別棟のゲストハウスが併設され、プライベートプールと南向きのテラスが設けられています。市街地へは徒歩でアクセス可能でありながら、周囲の山々と集落のパノラマビューを望むことができる立地にあります。
沿岸部の新築プロジェクト（例：Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial）と比較すると、このフィンカは同価格帯で圧倒的に広い土地を提供します。沿岸部の物件は「海への近さ」を売りにしていますが、この物件は「広さ」と「プライバシー」および「生活コストの面」で対照的です。新築コンドミニアムでは共有スペースのメンテナンス費がかかりますが、このフィンカは独自の庭を持ち、自己管理が可能です。文化の面では、アンダルシアの田舎町に根ざした生活スタイルを提供し、観光地化された沿岸リゾートとは異なる、地元コミュニティとのつながりを感じさせる環境です。ただし、海風やビーチフロントのライフスタイルを求める場合、そのトレードオフは考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエスタシオン・デ・カルタマの都市エリアと農村地帯の境界に位置しています。鉄道駅までの距離は500メートルであり、公共交通機関を利用した移動が容易です。スーパーマーケットや病院などの生活インフラは数百メートル圏内に存在し、都市利便性と田園環境のバランスが保たれた場所にあります。
4つの寝室と3つのバスルームという間取りは、家族での居住や頻繁な来客に対応する広さを確保しています。別棟のゲストハウスは、親族の長期滞在やホームオフィスとしての利用が可能です。2000平方メートルを超える平坦な敷地は、ガーデニングやペットの飼育、趣味の活動を行うための十分な空間を提供します。
この物件は1997年に建設された完成済み住宅であり、引渡しまでの待機時間はありません。新築物件特有の完成リスクはありませんが、建築から数十年が経過しているため、内装や設備の更新状況を確認することが推奨されます。即時的な居住ニーズに対応する物件です。
この物件は海に直接面しておらず、ビーチへのアクセスには車で約15分を要します。また、都市部のマンションとは異なり、広大な敷地のメンテナンス作業は所有者の負担となります。海沿いの物件のような海風やビーチフロントの景色は得られません。
この物件は、広い土地での生活を望みつつ、完全な孤立を避けたいと考える家族に適しています。馬の飼育や自給自農に関心がある場合、平坦で広大な敷地は魅力的な要素となります。また、マラガ市や空港へのアクセスを重視しつつ、観光地の喧騒から離れた生活を求める人々のニーズに応えます。別棟のゲストハウスは、世帯が複数世代にまたがる場合や、頻繁に友人を招く場合に機能的な空間を提供します。
物件の状態は良好とされていますが、1997年建設であることから、内装は当時のスタイルを反映しています。暖炉、造り付けのクローゼット、ユーティリティルームなどの設備が装備されています。プライベートガレージと複数台の駐車スペースも確保されています。メインハウスとゲストハウスは、独立した動線を持つように設計されており、プライバシーへの配慮が見られます。外観はアンダルシア地方の伝統的なスタイルを保っています。
価格は54万5000ユーロから設定されています。コースト・デル・ソルの沿岸エリアと比較すると、同面積の土地と居住スペースを確保するための費用は比較的低く抑えられている傾向があります。広い土地を求めるが、沿岸部の高価格帯を避けたい購入者にとっては、現実的な選択肢となります。ただし、土地面積が広いため、維持管理のコストも考慮する必要があります。
エスタシオン・デ・カルタマでの生活は、都市の利便性と田舎の静寂の共存を特徴とします。朝、近くのパン屋まで歩き、午後は南向きのテラスで山々の景色を眺めながら過ごすことが可能です。敷地内にはプライベートプールとバーエリアがあり、自宅での社交活動やリラックスタイムを確保できます。ゲストハウスを利用すれば、友人や家族を招いてもお互いのプライバシーを保てます。夏場はプールで過ごし、冬場は暖炉のあるリビングで過ごすという、季節の変化に応じた生活様式が実現可能です。
エスタシオン・デ・カルタマは、生活に必要なインフラが整った地域です。145メートル先にスーパーマーケット、187メートル先に病院があり、日常の買い物や健康管理に支障はありません。公共の交通機関も充実しており、近くには6路線のバスと鉄道駅があります。これにより、マラガ市内へ車なしで移動することも可能です。地元のレストランやカフェも利用可能であり、地域コミュニティとの交流の機会があります。
地図は、この物件がエスタシオン・デ・カルタマの駅南側に位置し、鉄道線路と市街地の間に挟まれた地形を示しています。最寄りの鉄道駅は0.5キロメートルと近く、公共輸送へのアクセスの良さを視覚的に確認できます。アンダルシアの白い村落と都市機能が融合した典型的な風景が見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市内と内陸部の間、グアダルホルセ川の谷に位置しています。コスタ・デル・ソルの沿岸開発エリアからは少し内陸に入った場所にあり、観光地化されていない住宅エリアとしての性格を持ちます。西はマルベージャ（35km）、東はマラガ（17km）という主要都市の間に位置する戦略的な地点です。
マラガ空港までは直線距離で11キロメートル（車で約15分）、マラガ市の中心部までは17キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa Campo de Golf）までは15キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家には、8.6キロメートル離れたClub de Golf de Guadalhorceや、9.5キロメートル離れたLauro Golfがアクセス可能です。EV充電スタンドも1.7キロメートルの範囲内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.4度、日照時間は約3871時間です。標高34メートルの位置にあり、山々に囲まれているため、沿岸部よりも湿気が少なく感じられることがあります。年間5ヶ月間は水温が20度以上となるため、屋外プールの利用期間は長いです。周辺の山並みは、季節の変化を視覚的に楽しませてくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には青い旗（Blue Flag）の取得状況は明記されていませんが、約15キロ離れた海岸線にはビーチが広がっています。スポーツ施設としては、0.6キロメートル先に卓球場や市営プール、1.8キロメートル先にスポーツセンターがあります。敷地内にはプライベートプール、バー、キッチンエリアがあり、自宅での娯楽環境が整っています。また、平坦な敷地はパドルテニスコートや子供の遊び場として活用する余地があります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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