Properti ini adalah sebuah finca type cortijo yang terletak di Estación de Cártama, Málaga, dengan kawasan seluas 2.073 m² dan bangunan utama seluas 241 m². Properti yang sudah selesai dibangun sekitar tahun 1997 ini menghadap ke selatan dan menawarkan pemandangan pedesaan serta pegunungan. Fasilitas utamanya mencakup kolam renang pribadi, rumah tamu terpisah, dan akses dekat ke stasiun kereta serta fasilitas perkotaan. Lokasinya memberikan keseimbangan antara hunian pedesaan dan aksesibilitas ke Málaga dan bandara internasional.
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru seperti Lantana Residencial di Mijas atau Etherna Homes di Estepona, finca ini menawarkan jauh lebih banyak ruang lantai dan tanah per euro yang diinvestasikan. Sementara proyek-proyek pesisir tersebut menawarkan gaya hidup apartemen dengan fasilitas komunitas, properti ini memberikan privasi penuh dan otonomi lahan. Harga €545.000 di Estación de Cártama untuk properti dengan rumah tamu dan kolam renang pribadi berada di segmen yang berbeda dari properti tipe 'starters' di kawasan wisata pesisir. Sebagai perbandingan, Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga yang lebih rendah tetapi dengan ruang yang jauh lebih kecil dan kepadatan hunian yang lebih tinggi. Kelemahan utama dibandingkan lokasi pesisir adalah jarak ke laut, namun ini dikompensasi oleh konektivitas kereta api yang sangat baik ke Málaga dan bandara, serta biaya hidup yang umumnya lebih rendah di wilayah landinward.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di Estación de Cártama, area yang berpadu antara permukiman pedesaan dan lingkungan perkotaan. Jarak ke pusat kota Cártama sangat dekat, memungkinkan akses mudah ke layanan sehari-hari. Stasiun kereta Cártama berada dalam jarak berjalan kaki pendek, menghubungkan area ini langsung dengan Málaga dan kawasan pesisir.
Konsep hunian ini memenuhi kebutuhan akan ruang yang luas bagi keluarga besar atau tamu, berkat keberadaan rumah tamu terpisah. Percepatan yang luas memberikan fleksibilitas untuk pertanian atau rekreasi pribadi. Tata ruang dalam menawarkan area teras besar yang menghadap ke selatan untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Status properti ini adalah siap huni (resale), dengan penyelesaian konstruksi diperkirakan pada tahun 1997. Pembeli dapat menempati properti segera tanpa menunggu periode konstruksi. Kondisi bangunan dilaporkan baik, namun sebagai properti yang sudah ada, potensi pembaruan atau perbaikan mungkin diperlukan sesuai selera pribadi di masa depan.
Properti ini bukan terletak tepat di pantai; jarak ke laut membutuhkan perjalanan sekitar 15 kilometer. Meskipun dekat fasilitas, lokasi ini berada di area landinward yang mungkin memiliki tingkat kebisingan lalu lintas kereta api karena kedekatan dengan stasiun. Keamanan kolam renang adalah tanggung jawab pemilik sepenuhnya.
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih dari satu unit hunian, misalnya untuk kerabat dekat atau tamu yang sering berkunjung, mengingat adanya guest house. Lokasinya sesuai bagi mereka yang ingin tinggal dekat Málaga untuk alasan kerja atau bisnis namun menginginkan suasana pedesaan dan privasi yang lebih besar daripada apartemen kota. Juga relevan bagi mereka yang memiliki hobi bercocok tanam atau memelihara hewan, mengingat adanya lahan datar yang luas di bawah teras. Namun, ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total tanpa suara lalu lintas atau bagi mereka yang menginginkan jarak berjalan kaki ke pantai, karena akses ke laut membutuhkan kendaraan bermotor.
Sebagai properti yang dibangun pada tahun 1997, finca ini menggunakan standar konstruksi dari masa tersebut dengan material tradisional Andalusia. Area teras yang tertutup dan kolam renang menunjukkan fokus pada gaya hidup luar ruangan. Fitur yang dilaporkan meliputi lemari pakaian built-in, perapian untuk pemanas musim dingin, dan dapur lengkap. Kolam renang pribadi dan area bar di luar ruangan menambahkan fungsi rekreasi yang signifikan. Kondisi fisiknya digambarkan baik, namun pembeli potensial perlu memperhatikan sistem utilitas seperti penyimpanan air yang terhubung ke suplai komunitas. Garasi pribadi dan area parkir di halaman memberikan fasilitas parkir yang memadai untuk beberapa kendaraan.
Harga yang tercantum untuk finca ini mulai dari €545.000. Ini mencerminkan penawaran untuk properti keluarga tunggal dengan ukuran bangunan dan tanah yang signifikan di lokasi yang sudah terbentuk. Harga tersebut mencakup rumah utama, rumah tamu, dan fasilitas luar ruangan seperti kolam renang. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak transaksi properti (ITP) untuk properti bekas, biaya notaris, dan biaya hukum. Tidak ada biaya komunitas yang tinggi karena ini adalah properti individu (finca), namun biaya perawatan taman dan kolam renang akan menjadi tanggung jawab pemilik.
Tinggal di sini berarti memulai hari dengan sinar matahari pagi di teras selatan yang menghadap ke pegunungan. Suasana di Estación de Cártama didominasi oleh perpaduan aktivitas kereta api dan kehidupan lokal yang aktif. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan kaki ke pasar atau stasiun kereta yang dekat, sementara sore hari dapat digunakan untuk menikmati area taman dan kolam renang pribadi. Suasana di sini lebih hidup dibandingkan desa terpencil, karena berbatasan langsung dengan area pemukiman yang memiliki fasilitas umum. Jarak yang dekat ke rumah sakit dan apotek menambah rasa aman bagi penghuni tetap. Malam hari cenderung tenang dengan suasana pedesaan yang khas, meskipun suara lalu lintas jalan raya dan kereta mungkin terdengar sesekali.
Lingkungan sekitar Estación de Cártama memiliki karakter urban yang kuat dengan fasilitas dasar dalam radius kurang dari 200 meter. Supermarket, rumah sakit, dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari. Terdapat enam jalur transportasi umum dan 28 halte bus di area ini, memberikan alternatif mobilitas. Untuk rekreasi olahraga, terdapat pusat tenis meja dan kolam renang umum dalam radius 1 kilometer. Meskipun berada di daratan, akses ke pantai utara seperti Playa Campo de Golf dapat ditempuh dalam waktu sekitar 20 menit berkendara. Jarak ke bandara Málaga yang hanya 11 kilometer menjadikan lokasi ini strategis untuk pelancong yang sering bepergian.
Peta menunjukkan posisi properti di Estación de Cártama, persis di utara bandara Málaga. Area ini ditandai oleh persimpangan jalur kereta api dan sungai Guadalhorce. Kontur tanah di sekitar properti relatif datar dengan lereng ringan menuju pegunungan di utara. Jarak relatif ke kota besar seperti Málaga dan Marbella terlihat dekat, memudahkan navigasi. Posisi ini mencerminkan gaya hidup pedesaan Andalusia yang autentik dengan akses modern.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estación de Cártama menempati posisi strategis sebagai pintu gerbang menuju lembah Guadalhorce. Lokasi ini berada di antara pusat kota Málaga (17 km) dan pusat wisata pesisir. Wilayah ini berfungsi sebagai titik transit penting karena jalur kereta api dan jalan raya utama yang menghubungkan kawasan barat Málaga dengan kawasan pedalaman dan pantai. Dibandingkan dengan kota pesisir seperti Marbella (35 km), Cártama menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dengan tetap menjaga konektivitas tinggi.
Aksesibilitas ke fasilitas utama di properti ini sangat baik. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 11 kilometer jarak lurus, atau kurang lebih 15 menit berkendara melalui jalan utama. Pantai terdekat, Playa Campo de Golf, berjarak 15 kilometer. Lapangan golf seperti Club de Golf de Guadalhorce dan Lauro Golf dapat dicapai dalam waktu singkat, sekitar 8 hingga 10 kilometer. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat hanya berjarak 187 meter, dan apotek dalam 118 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 34 meter di atas permukaan laut, memberikan iklim Mediterania yang hangat sepanjang tahun. Suhu rata-rata bervariasi antara 12°C hingga 27°C. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, properti ini menerima paparan cahaya maksimal, terutama pada orientasi selatan. Musim berenang di kolam renang pribadi atau di perairan terbuka berlangsung selama kurang lebih lima bulan saat suhu air mencapai 20°C atau lebih. Pemandangan pegunungan di sekitarnya memberikan lanskap yang hijau dan bervariasi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun bukan properti tepi pantai, rekreasi pantai dapat diakses dengan berkendara singkat ke selatan menuju Costa del Sol. Pantai Playa Campo de Golf, yang memiliki status Blue Flag, merupakan titik pantai terdekat. Di sekitar properti, opsi rekreasi lebih banyak diarahkan ke aktivitas darat dan olahraga. Terdapat beberapa lapangan golf di radius 10 kilometer, termasuk Lauro Golf dan Club de Golf de Guadalhorce. Fasilitas olahraga umum seperti pusat tenis meja dan kolam renang municipal tersedia di dekat stasiun Cártama.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID