Questa proprietà, classificata come Finca-Cortijo, è situata a Estación de Cártama, nella provincia di Málaga. L'immobile, completato nel 1997, offre una superficie abitabile di 241 m² distribuiti su due livelli, situata su un terreno di 2073 m². La struttura comprende una casa principale e un appartamento indipendente per gli ospiti. La posizione è interna, caratterizzata da una vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante, pur mantenendo una connessione diretta con il tessuto urbano circostante.
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti di nuova costruzione con servizi condivisi vicino alla spiaggia, questa proprietà a Cártama presenta una tipologia diversa: una casa indipendente storica con terreno privato. Mentre le opzioni costiere si concentrano sulla vita balneare e su strutture condominiali moderne, questa finca offre maggiore privacy e spazi esterni esclusivi. Il prezzo riflette questa differenza di tipologia e metratura. Etherna Homes a Estepona, pur essendo nuova costruzione, non offre la stessa estensione di terreno esterno. Cártama fornisce quindi un'alternativa per chi cerca integrazione con la comunità locale spagnola e spazi ampi, piuttosto che un ambiente turistico chiuso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale all'interno, integrata però nel contesto urbano di Estación de Cártama. La stazione ferroviaria dista 500 metri, facilitando i collegamenti con Málaga. Le forniture essenziali, tra cui supermercati e servizi sanitari, sono accessibili a piedi in pochi minuti, posizionando l'immobile a metà strada tra la campagna e la città.
La distribuzione interna risponde all'esigenza di spazi articolati, con quattro camere da letto e tre bagni. La presenza di un appartamento indipendente con ingresso esterno soddisfa la necessità di ospitare familiari o amici, o di creare uno studio separato. Gli ampi spazi esterni e il terreno pianeggiante sono adatti a chi cerca privacy e spazio all'aperto per attività ricreative o agricole.
L'immobile è già completato e pronto per l'uso, essendo stato costruito nel 1997. Non vi sono tempistiche di attesa per la fine dei lavori o per la consegna delle chiavi. Lo stato di conservazione è buono, con impianti e strutture già collaudati nel tempo, a differenza dei progetti di nuova costruzione che richiedono periodi di attesa.
Questo progetto non offre la posizione fronte spiaggia tipica delle località turistiche costiere, trovandosi a circa 15 chilometri dal mare. Non è una proprietà isolata in campagna totale, essendo situata in un'area urbanizzata. Non dispone di aria condizionata centralizzata, ma di un camino per il riscaldamento invernale.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con spazi ampi, adatta a famiglie numerose o a chi necessita di accogliere frequentemente ospiti. È idonea per coloro che apprezzano la tranquillità della campagna senza voler dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane. Anche chi ha hobby che richiedono spazio esterno, come l'orticoltura o l'allevamento di piccoli animali, troverà in questo terreno una base funzionale.
Gli interni presentano armadi a muro e un camino in soggiorno, elementi costruttivi tipici delle residenze spagnole degli anni '90. Le finiture sono in buone condizioni, con materiali duraturi scelti per l'uso residenziale. La piscina privata e le aree esterne sono state progettate per l'uso esterno continuativo. L'appartamento per gli ospiti dispone di una cucina indipendente e servizi igienici completi, garantendo la stessa funzionalità della casa principale.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 545.000 euro. Questa cifra riflette la metratura abitabile totale, inclusa la dependance, e la dimensione del terreno di oltre 2000 m², un elemento di valore in questa zona. Rispetto ad appartamenti di nuova costruzione nelle zone costiere, il prezzo per metro quadrato è differente a causa della tipologia di casa indipendente e della superficie esterna privata.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge tra il comfort domestico e la funzionalità dei servizi vicini. Grazie all'orientamento a sud, le aree esterne e la piscina possono essere utilizzate per gran parte della giornata durante tutto l'anno. La presenza di una cucina esterna attrezzata e una zona bar favorisce la socializzazione all'aperto. Il terreno sottostante, essendo pianeggiante, permette attività pratiche come il giardinaggio o lo sport, rendendo la proprietà autosufficiente per il tempo libero, pur avendo la città a portata di mano.
L'ambiente circostante è fornito di tutti i servizi essenziali: un centro di salute, diverse farmacie, banche e scuole si trovano entro un raggio di due chilometri. La città di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. La vicinanza alla stazione di Cártama offre un'alternativa all'auto per spostamenti verso la capitale della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile in relazione alla stazione ferroviaria di Cártama e alle principali vie di comunicazione. Si evidenzia la corta distanza dai servizi urbani e la posizione centrale rispetto all'accesso verso la costa e l'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estación de Cártama funge da importante snodo ferroviario e stradale tra la costa occidentale e l'entroterra di Málaga. La posizione dell'immobile permette di evitare il traffico congestionato delle zone turistiche costiere durante i periodi di punta, pur rimanendo collegata ad esse. È un punto strategico per chi deve viaggiare frequentemente verso la città di Málaga o l'aeroporto.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 11 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Le spiagge della zona, come Playa Campo de Golf, sono a 15 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista 8,6 chilometri, mentre Lauro Golf si trova a 9,5 chilometri, rendendo queste strutture accessibili in breve tempo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 34 metri sul livello del mare favorisce un clima mite, con una temperatura media annua di 18,4°C. Con 3.871 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo che permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione offre vista sulle montagne e protezione dai venti forti, tipica dell'entroterra malagueño.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la spiaggia non sia immediata, la zona offre numerose opportunità ricreative. A Cártama sono presenti centri sportivi come il Pabellón Municipal di Tenis da Tavolo e la piscina municipale a 600 metri. Nelle vicinanze si trovano campi da golf e aree attrezzate per lo sport all'aperto. Il terreno privato offre spazio sufficiente per installare strutture sportive personali come un campo da paddle o tennis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID