Questa proprietà, una Finca di tipo Cortijo, si trova a Estación de Cártama, Málaga. Offre una superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 2073 m². Completata nel 1997, la proprietà è ora pronta per essere abitata. Con quattro camere da letto e tre bagni, questa residenza combina elementi tradizionali con funzionalità moderne, situata in un contesto che favorisce uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Confrontando questa Finca Cortijo a Estación de Cártama con le offerte in altre località come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), emergono differenze significative. Queste ultime proprietà sono generalmente residenziali moderne, spesso appartamenti o ville in complessi, con prezzi inferiori ma che riflettono tipologie abitative differenti e contesti più orientati al turismo o alla vita di urbanizzazione. La Finca Cortijo a Cártama, con un prezzo di €545.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua natura di proprietà indipendente, dalle dimensioni del terreno, dalla tipologia tradizionale (Cortijo) e dallo spazio offerto sia internamente che esternamente, inclusa la presenza di un secondo edificio per ospiti. Mentre le altre opzioni possono offrire servizi comuni o maggiore vicinanza al mare, questa finca si distingue per privacy, carattere rurale e potenziale uso del suolo, rivolgendosi a un acquirente che ricerca uno stile di vita più appartato e tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Cártama, in un contesto urbano che offre prossimità ai servizi essenziali. Questa posizione facilita un accesso pedonale a negozi e infrastrutture locali, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La vicinanza a centri urbani maggiori garantisce un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi completi.
Questa finca si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa con indipendenza e potenziale per attività all'aperto. La presenza di un appartamento separato per gli ospiti risponde alla necessità di ospitare familiari o amici. La vasta area esterna, inclusa un'ampia terrazza e terreno agricolo, offre flessibilità per hobby o svago.
Costruita nel 1997, la proprietà si presenta come un'immobile completato, senza fasi di sviluppo in corso. L'anno di costruzione indica una maturità strutturale, con un'architettura che riflette lo stile locale. La condizione 'Gereed' implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate a nuove costruzioni.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1997. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli edifici di nuova generazione, e le finiture riflettono lo stile e i materiali dell'epoca di costruzione. Non è situata direttamente sulla costa, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale con spazio e privacy, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate ma comunque vicino ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e desiderano godere di uno stile di vita all'aperto, magari con la possibilità di coltivare un orto o ospitare animali, grazie al terreno di oltre 2000 m². La presenza di un appartamento separato la rende funzionale per chi desidera accogliere ospiti a lungo termine o ha bisogno di uno spazio indipendente per familiari. L'ubicazione, a breve distanza da Málaga, la rende interessante anche per professionisti che lavorano in città ma preferiscono vivere in un ambiente più sereno. Il terreno offre potenziale per attività ricreative o agricole, rispondendo a esigenze di svago e autosufficienza.
La proprietà, costruita nel 1997, presenta caratteristiche tipiche delle abitazioni di quel periodo, con un'enfasi su uno stile rustico e funzionale. Le finiture includono dettagli come pavimenti in piastrelle, probabilmente ceramica o cotto, comuni nelle finca spagnole, e infissi esterni che assicurano un buon isolamento termico e acustico, sebbene non conformi agli standard energetici più recenti. Il riscaldamento tramite camino suggerisce un approccio tradizionale al comfort climatico. Le cucine e i bagni sono descritti come completamente attrezzati, implicando funzionalità e praticità. Le aree esterne, come la terrazza e l'area bar, sono pensate per massimizzare la fruizione dello spazio aperto e del clima locale, con una piscina privata che aggiunge un elemento di comfort e svago.
La Finca Cortijo è proposta al prezzo di €545.000. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona, riflettendo la sua tipologia (Finca - Cortijo), le dimensioni generose (241 m² abitativi su 2073 m² di terreno) e la sua condizione 'Gereed'. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1997. La struttura con casa principale e appartamento ospiti potrebbe giustificare questa fascia di prezzo per acquirenti che cercano spazio e flessibilità abitativa.
Estación de Cártama offre un'esperienza di vita quotidiana che bilancia la tranquillità di un ambiente rurale con la praticità di un accesso facilitato ai servizi. Le distanze brevi per negozi, ospedale e farmacia (inferiori ai 200 metri) suggeriscono un'integrazione nel tessuto urbano locale. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo per le famiglie. La vicinanza a Málaga (17 km) garantisce l'accesso a un contesto metropolitano più ampio per cultura, lavoro e svago, mentre la posizione a 34 metri sul livello del mare offre un clima temperato. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 28 fermate aumenta la connettività, riducendo la dipendenza esclusiva dall'auto per le esigenze quotidiane.
Vivere a Estación de Cártama significa integrare la vita quotidiana in un contesto urbano accessibile ma non caotico. La vicinanza immediata a supermercati (145m), farmacie (118m) e un ospedale (187m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sportivi, come il Pabellón Municipal de Tenis de Mesa a soli 0.6 km, indica una comunità attiva e orientata alla famiglia. La rete di trasporto pubblico, con 28 fermate e 6 linee, offre alternative alla mobilità privata, facilitando gli spostamenti verso centri maggiori come Málaga. La bassa altitudine (34m) e la distanza dall'aeroporto (11 km) contribuiscono a un ambiente relativamente tranquillo, pur mantenendo un'eccellente connettività.
La posizione di Estación de Cártama la colloca in una zona strategica dell'entroterra malagheno. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le principali arterie stradali, insieme alla presenza di servizi locali a pochi passi, definisce un contesto di comodità e accessibilità, pur mantenendo un'atmosfera più rurale rispetto alle località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estación de Cártama è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga. Dista solo 17 km da Málaga città, capoluogo di provincia, offrendo facile accesso a un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e opportunità culturali. Marbella, rinomata per il suo glamour, si trova a circa 35 km, mentre Algeciras è a 100 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della campagna andalusa pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dalle città più importanti della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 11 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali semplici. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, sono a circa 15 km, offrendo accesso al mare in circa 20-25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km e Lauro Golf a 9.5 km. La vicinanza a supermercati (145 m) e farmacie (118 m) soddisfa le esigenze quotidiane, mentre la presenza di un ospedale a 187 m offre sicurezza sanitaria. Le infrastrutture stradali facilitano inoltre gli spostamenti verso Málaga (17 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.4°C, con escursioni termiche che variano generalmente tra i 12°C e i 27°C, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La località beneficia di circa 3,871 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 34 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a rendere più gradevoli le stagioni intermedie. La posizione, pur essendo nell'entroterra, offre panorami montani e un ambiente rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge, sebbene non immediata (circa 15 km), offre accesso a litorali come Playa Campo de Golf. Per gli amanti dello sport, la zona è ben servita: diversi campi da golf sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) e Lauro Golf (9.5 km). Le strutture sportive locali includono centri come il Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0.6 km) e la Ciudad deportiva Cártama (1.8 km), oltre a piscine municipali. Queste opzioni soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi, dal golf alle attività acquatiche e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga. Dista solo 17 km da Málaga città, capoluogo di provincia, offrendo facile accesso a un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e opportunità culturali. Marbella, rinomata per il suo glamour, si trova a circa 35 km, mentre Algeciras è a 100 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della campagna andalusa pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dalle città più importanti della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL605799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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