Această proprietate rurală (cortijo) este situată în Estación de Cártama, Málaga, pe un teren de 2073 m². Construcția principală, finalizată în jurul anului 1997, oferă 241 m² de spațiu locuibil, incluzând o casă principală și o anexă pentru oaspeți. Proprietatea dispune de o piscină privată, terase și o zonă de bar exterioară. Poziția este inland, la aproximativ 15 kilometri de coastă, dar beneficiază de acces facil la infrastructura urbană locală, inclusiv supermarketuri și transport public, fiind gata de locuit imediat.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), această proprietate din Cártama are un preț de intrare mai ridicat (545.000 €), dar reflectă o structură diferită. Proiectele menționate sunt adesea apartamente sau vile în complexe cu facilități partajate, pe terenuri mai mici. Finca din Cártama oferă intimitate totală pe un teren de peste 2000 m², ceea ce este rar în proiectele de coastă la prețuri similare. Etherna Homes 2 în Estepona (239.000 €) reprezintă locuințe noi, dar cu o densitate mai mare și fără terenul extensiv disponibil aici. Proprietatea din Cártama concurează mai degrabă cu vilele independente de dimensiuni mari din zona de est a Málaga, unde raportul dintre preț și suprafața de teren este avantajos. Diferența majoră constă în stilul de viață: proiectele de pe coastă sunt orientate spre turism și plajă, în timp ce această proprietate oferă un stil de viață rural stabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în Estación de Cártama, o zonă urbanizată inland. Înălțimea este de 34 metri deasupra nivelului mării. Gara Cártama este situată la 500 de metri, oferind legături feroviare. Aeroportul Málaga este la 11 kilometri distanță. Vecinătatea combină locuințe rezidențiale cu terenuri agricole, oferind acces rapid la facilitățile orașului Cártama.
Distribuția include patru dormitoare și trei băi împărțite între clădirea principală și anexă. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea de zone pentru grădinărit sau recreere. Există o bucătărie de vară și o zonă de bar exterior. Parcarea privată și garajul sunt incluse. Această configurare satisface nevoia de spațiu suplimentar și intimitate față de complexele rezidențiale dense.
Aceasta este o proprietate secundară, finalizată în 1997. Starea de construcție este definitivă, proprietatea fiind gata de locuit („Ready”). Nu există etape de construcție viitoare sau timpi de așteptare pentru predare. Infrastructura, inclusiv piscina, este completă și funcțională.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată aflându-se la 15 kilometri. Nu face parte dintr-un complex cu servicii de recepție sau securitate 24/7. Fiind o construcție veche, nu dispune de certificat de eficiență energetică conform celor mai noi standarde. Terenul necesită întreținere curentă.
Configurația este adecvată pentru familii care necesită spațiu pentru mai multe generații sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de o zonă de birou separată în anexă. De asemenea, se potrivește persoanelor care au animale de companie sau hobby-uri care necesită spațiu exterior (grădinărit, atelier). Locația este funcțională pentru cei care călătoresc frecvent cu avionul datorită proximității față de aeroport, dar care doresc să locuiască într-un mediu mai liniștit decât zona de coastă. Nu este potrivită pentru cei care caută viața de apartament fără grija întreținerii unei grădini.
Proprietatea, construită în 1997, are starea de „Good”. Finisajele includ terase acoperite, plăci ceramice pe podele și ferestre cu rame de aluminiu standard pentru acea perioadă. Bucătăriile sunt complet mobilate și utilate. Sistemul de încălzire constă într-un șemineu funcțional. Infrastructura apei este robustă, cu multiple depozite conectate la rețeaua comunitară, asigurând presiune constantă. Piscina este echipată cu sistem de filtrare. Anexa are o structură solidă, cu finisaje complete, nu doar o structură degradată.
Prețul listat pentru această proprietate este de 545.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea terenului (2073 m²) și existența unei anexe locuibile, funcțională ca un apartament separat. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul per metru pătrat este mai mic, dar prețul total este mai mare datorită suprafeței extinse. Nu există costuri de finisare sau mobilare incluse peste prețul de bază, proprietatea fiind vândută complet mobilată.
Viața aici este definită de contrastul între liniștea rurală și accesul urban. Dimineața, terasa orientată spre sud captează lumina, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Distanța scurtă față de supermarket (145 m) și gară (500 m) permite deplasările de zi cu zi fără a depinde exclusiv de autoturism. Traficul este moderat, specific unei localități navetiere spre Málaga. Seara, atmosfera este liniștită, cu vedere la munții din împrejurimi. Zona este potrivită pentru cei care caută stabilitate în afara stațiunilor turistice aglomerate. Grădina oferă intimitate, iar piscina privată extinde sezonul de recreere în aer liber.
Infrastructura din jur este completă. Un supermarket se află la 145 de metri, un spital la 187 de metri, iar o farmacie la 118 de metri. Există 15 școli primare și 5 licee în zona Cártama. Transportul public este bine reprezentat, cu gara la 500 de metri și 28 de stații de autobuz în apropiere. Pentru sport, există un complex sportiv la 1,8 km și piscine municipale la 0,6 km. Rețeaua de drumuri permite acces rapid la autostrada A-357.
Harta arată localizarea în valea râului Guadalhorce. Accesul principal este prin A-357. Proprietatea este evidențiată în apropierea nodului feroviar. Regiunea este cunoscută pentru livezile de portocale și livezile de măsline, care oferă un cadru natural autentic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estación de Cártama este un nod logistic între Málaga și Valle del Guadalhorce. Este mai accesibil ca prețuri decât zonele costiere imediate (Benalmádena, Torremolinos) și mai bine conectat la infrastructură decât satele de munte. Oferă o alternativă rezidențială pentru cei care lucrează în Málaga sau Marbella (35 km) dar doresc un teren mai mare.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 11 kilometri distanță. Plajele (Playa Campo de Golf) sunt la 15 kilometri. Cluburile de golf Lauro Golf și Guadalhorce sunt accesibile în 10-15 minute de condus. Există o stație de încărcare electrică la 1,7 km. Orașul Málaga este la 17 km. Accesul rutier este direct, fără drumuri de munte dificile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 34 metri asigură un climat ușor mai răcoros vara decât în interiorul continentului, dar mai cald decât la altitudini mari. Temperatura medie anuală este de 18,4°C. Zonarea beneficiază de 3.871 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la piscină durează aproximativ 5 luni. Peisajul rural din jur oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Nu există plaje în imediata apropiere, cea mai apropiată fiind la 15 km (Blue Flag). Recreerea se concentrează în jurul piscinei proprii și facilităților locale: Piscina Municipală (0,6 km), Ciudad Deportiva (1,8 km) și terenurile de golf. Zona permite activități de drumeție și ciclism pe drumurile rurale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID