Acest proiect reprezintă o oportunitate de achiziție a unei fincas autentice, tip cortijo, situată în Estacion de Cartama, provincia Málaga. Amplasat într-un cadru rural, dar conectat la facilitățile urbane, proprietatea oferă o perspectivă asupra stilului de viață mediteranean. Cu o suprafață construită de 241 m² pe un teren de 2073 m², proiectul este finalizat și pregătit pentru ocupare, combinând confortul modern cu farmecul tradițional andaluz.
În regiunea Costa del Sol, prețurile proprietăților de tip casă sau vilă cu teren pot varia semnificativ în funcție de locație, mărime și facilități. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) reprezintă oferte de apartamente sau case în complexuri rezidențiale, cu prețuri de pornire mai accesibile, dar fără teren privat extins. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000) oferă, de asemenea, apartamente moderne. Finca actuală, la €545.000, se încadrează într-o categorie superioară, specifică proprietăților de tip cortijo sau fincas, care oferă spațiu, intimitate și un stil de viață rural autentic, fiind diferită de ofertele de apartamente noi din zonele de coastă mai aglomerate. Această discrepanță de preț se explică prin caracterul unic al proprietății, terenul generos și facilitățile specifice unei reședințe de tip fermă tradițională, deși se află într-o zonă cu accesibilitate urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Estacion de Cartama, o localitate unde mediul rural se îmbină cu accesibilitatea urbană. Poziționarea sa permite accesul la facilitățile orașului pe jos, oferind în același timp o oază de liniște cu vedere panoramică spre munții și satele înconjurătoare din Málaga.
Acest proiect răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru liniștit, dar bine conectat. Oferă spațiu generos, o casă de oaspeți separată și facilități exterioare, potrivite pentru familii extinse, primirea oaspeților sau activități recreative.
Proiectul este o construcție finalizată în anul 1997, conform datelor indicative. Deși nu este o proprietate nouă în sensul construcției recente, starea sa generală și finisajele indică o bună întreținere și o adaptare la standardele de locuire contemporane.
Proiectul nu dispune de etichetă energetică specificată în datele disponibile. De asemenea, detaliile privind standardele de construcție specifice anului 1997 pot diferi de reglementările mai recente privind eficiența energetică sau izolația termică.
Acest imobil este adecvat pentru cumpărătorii care doresc să achiziționeze o proprietate cu un caracter tradițional andaluz, dar beneficiază de confortul unei case complet renovate și dotate. Se potrivește persoanelor care apreciază intimitatea oferită de un teren generos, dar doresc să aibă acces rapid la facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și servicii medicale, totul la distanță de mers pe jos. De asemenea, este o opțiune pentru cei care planifică să găzduiască frecvent oaspeți, datorită prezenței unei case de oaspeți separate. Amatorii de activități sportive și recreative vor găsi, de asemenea, un mediu propice, având în vedere proximitatea față de centre sportive și posibilitatea amenajării spațiului exterior.
Proprietatea, deși construită în 1997, a fost prezentată într-o stare bună, sugerând o întreținere corespunzătoare și posibile îmbunătățiri ulterioare. Finisajele exterioare și interioare, deși nu sunt detaliate în mod specific, contribuie la atmosfera autentică de finca cortijo. Elementele specifice includ o terasă orientată spre sud, ideală pentru a profita de lumina naturală, și o bucătărie complet utilată. Sistemul de climatizare pare a fi bazat pe șemineu, conform caracteristicilor listate, sugerând o abordare tradițională a confortului termic. Spațiul exterior dispune de bar și zonă de luat masa, adăugând la funcționalitatea proprietății.
Proprietatea este listată la un preț de 545.000 €. Această ofertă include o casă principală cu patru dormitoare și trei băi, precum și o casă de oaspeți separată. Suprafața totală construită este de 241 m², pe un teren extins de 2073 m². Prețul reflectă caracteristicile unice ale proprietății, precum piscina privată, spațiul exterior generos și amplasarea într-o zonă accesibilă, dar totuși liniștită. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Estacion de Cartama, unde se află această finca, combină avantajele vieții rurale cu proximitatea față de facilitățile urbane. Locația oferă un ritm de viață relaxat, facilitând accesul la magazine, servicii medicale și centre sportive la distanțe scurte, adesea parcurse pe jos. La 145 de metri se găsește un supermarket, iar o farmacie este la 118 metri, esențiale pentru confortul zilnic. Spitalul este de asemenea la o distanță foarte mică, la 187 metri. Această proximitate la servicii esențiale, combinată cu liniștea specifică mediului rural și priveliștile montane, creează un echilibru între conveniență și relaxare.
Locuirea în Estacion de Cartama oferă un echilibru între liniștea rurală și accesibilitatea urbană. Cu facilități precum supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos (145 m, respectiv 118 m), nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Prezența unui spital la 187 metri oferă un plus de siguranță. La 0.5 km se află gara Cártama, facilitând conexiuni regionale prin transportul feroviar. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 6 linii și 28 de stații în apropiere, indicând o bună conectivitate. Viața de zi cu zi este influențată de proximitatea față de centre sportive, cum ar fi Pabellón Municipal de Tenis de Mesa la 0.6 km și Ciudad deportiva Cártama la 1.8 km, dar și de accesul la piscine municipale.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Estacion de Cartama, evidențiind proximitatea față de facilitățile locale, precum supermarketuri, farmacii și stații de transport public. De asemenea, sunt indicate distanțele față de principalele orașe din regiune și față de aeroportul Málaga, oferind o perspectivă clară asupra accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estacion de Cartama este poziționată strategic în provincia Málaga. La 17 km se află capitala provincială, Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și o bogată ofertă culturală și comercială. Marbella, un alt oraș renumit, se află la 35 km spre vest, cunoscută pentru stilul său de viață exclusivist. Algeciras, un important port la strâmtoarea Gibraltar, este situat la 100 km. Această localizare facilitează accesul la diverse centre urbane și la infrastructura regională, permițând explorarea coastei și a hinterlandului andaluz.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 12 km în linie dreaptă, permițând călătorii internaționale frecvente. Pentru cei pasionați de golf, cluburi precum Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) și Lauro Golf (9.5 km) sunt ușor accesibile. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Campo de Golf, se află la 15 km. Facilitățile urbane, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanță de mers pe jos, la 145 m și, respectiv, 118 m. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 1.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.871, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 34 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu priveliști montane, oferind un cadru natural plăcut. Poziționarea terenului, orientată spre sud, maximizează expunerea la soare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la activități de agrement. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Campo de Golf, se află la 15 km. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate, incluzând Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) și Lauro Golf (9.5 km). Zona dispune de centre sportive, cum ar fi Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0.6 km) și Ciudad deportiva Cártama (1.8 km), și piscine municipale (0.6 km), care contribuie la diversitatea opțiunilor recreative locale.
Sursă: OpenStreetMap
Estacion de Cartama este poziționată strategic în provincia Málaga. La 17 km se află capitala provincială, Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și o bogată ofertă culturală și comercială. Marbella, un alt oraș renumit, se află la 35 km spre vest, cunoscută pentru stilul său de viață exclusivist. Algeciras, un important port la strâmtoarea Gibraltar, este situat la 100 km. Această localizare facilitează accesul la diverse centre urbane și la infrastructura regională, permițând explorarea coastei și a hinterlandului andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL605799
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
