यह प्रॉपर्टी एस्टासियन डी कार्टामा, मालागा में स्थित एक फिंका-कोर्टिजो है, जिसका कुल क्षेत्रफल 2073 वर्ग मीटर है। मुख्य आवासीय क्षेत्र 241 वर्ग मीटर में फैला हुआ है जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। यह 1997 में बनकर तैयार हुई थी और यह पूर्व-निर्मित भवन श्रेणी में आती है। परिसर में एक मुख्य घर और एक अलग अतिथि घर शामिल है, जो बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। इसका निर्माण देहाती शैली में किया गया है और यह आसपास के पहाड़ों का दृश्य प्रस्तुत करता है। स्थान शहरी सुविधाओं के करीब है, जिससे यह ग्रामीण और शहरी जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है।
तटीय क्षेत्रों जैसे टोर्रे डेल मार या एस्टेपोना की तुलना में, एस्टासियन डी कार्टामा में बड़े प्लॉट वाली संपत्तियों के लिए प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह संभवतः बहुत छोटा और समुद्र तट के करीब होगा। यह फिंका €545,000 की पेशकश करती है, जो बहुत अधिक रहने की जगह और जमीन प्रदान करती है। लांटाना रेसिडेंसियल (मिजास) और एथेर्ना होम्स (एस्टेपोना) जैसी परियोजनाएं नए निर्माण विकल्प हैं, लेकिन वे समुद्र तट के करीब हैं और उनमें निजी बाहरी स्थान कम है। कार्टामा में यह स्थान एक अलग जीवनशैली प्रदान करता है: ग्रामीण शांति शहरी सुविधाओं के साथ मिलती है। जबकि तटीय परियोजनाओं में अक्सर साझा समुदाय पूल और उच्च घनत्व होता है, यह फिंका पूर्ण गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करती है। यह उन खरीदारों के लिए है जो स्थान और शांति को समुद्र तट की पहुंच पर प्राथमिकता देते हैं। तटीय शहरों की तुलना में मीडियन आय यहां थोड़ी कम है, जो कम जीवन व्यय को दर्शाता है। क्षेत्र का वातावरण कम पर्यटक-उन्मुख है, जो इसे मार्बेला जैसे स्थानों से अलग करता है जहां वर्ष भर गतिविधि होती है। स्थानीय संस्कृति में सिएस्टा का पालन किया जाता है और शाम को सामुदायिक स्थानों पर सामाजिककरण एक सामान्य दृश्य है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह फिंका एस्टासियन डी कार्टामा के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, लेकिन अभी भी एक ग्रामीण वातावरण बनाए रखती है। यह आवासीय क्षेत्र से केवल पांच मिनट की दूरी पर है। प्लॉट दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। पास में स्थानीय सुविधाएं और परिवहन कनेक्शन होने के बावजूद, परिसर एक सुरक्षित और निजी महसूस कराता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त रहने की जगह और बाहरी गतिविधियों की तलाश में हैं। मुख्य घर में एक बड़ा लिविंग रूम और किचन है, जबकि अतिथि घर स्वतंत्रता प्रदान करता है। बड़े प्लॉट का उपयोग बागवानी या मनोरंजक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। यह परिवारों या उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो घर से काम करते हैं और अलग कार्यालय की आवश्यकता रखते हैं।
यह एक पूर्ण हुआ प्रोजेक्ट है जिसका निर्माण 1997 में पूरा हो चुका था। कोई निर्माण चल नहीं रहा है और कोई नई योजनाएं लागू नहीं हो रही हैं। खरीदार तुरंत कब्जा ले सकते हैं। संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखा गया है, हालांकि कुछ अद्यतन आधुनिक मानकों के अनुरूप हो सकते हैं। यह एक स्थापित आवासीय परिवेश का हिस्सा है।
यह शहर के केंद्र में स्थित एक अपार्टमेंट नहीं है, इसलिए आस-पास के दैनिक सुविधाओं तक पहुंच के लिए व्यक्तिगत परिवहन की आवश्यकता होती है। संपत्ति समुद्र तट पर सीधा पहुंच प्रदान नहीं करती है। पार्किंग गैरेज के अंदर है लेकिन कई कारों के लिए पर्याप्त जगह नहीं हो सकती है। क्षेत्र अत्यधिक पर्यटक केंद्रित नहीं है, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े परिवार के साथ रहना चाहते हैं और अलग रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। यह उन परिवारों के लिए काम करती है जहां दो पीढ़ियां एक साथ रहना चाहती हैं लेकिन अपनी निजता बनाए रखना चाहती हैं। अतिथि घर मेहमानों के लिए आदर्श है या यदि कोई घर से व्यवसाय चलाता है। जो लोग पालतू जानवर रखना पसंद करते हैं या बगीचे में समय बिताना चाहते हैं, उनके लिए बड़ा भूखंड फायदेमंद है। चूंकि यह शहर से दूर नहीं है, यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो अपनी नौकरी के लिए मालागा शहर की यात्रा करते हैं लेकिन घर वापस आकर शांत चाहते हैं। यह उन पेशेवरों के लिए भी एक विकल्प है जो हाइब्रिड कार्य मॉडल का पालन करते हैं और एक विशाल कार्यक्षेत्र की आवश्यकता महसूस करते हैं। इसके अतिरिक्त, जो लोग स्पेन में खेती या स्व-निर्भर जीवनशैली का पता लगाना चाहते हैं, वे भूखंड के समतल हिस्से का उपयोग कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए नहीं है जो समुद्र तट पर सीधे पहुंच चाहते हैं या शहर के केंद्र में रहने वाले जीवन की तलाश में हैं।
1997 में बनी, यह संपत्ति उस समय की पारंपरिक निर्माण विधियों का प्रतिनिधित्व करती है। मुख्य घर में एक फिटेड किचन और यूटिलिटी रूम है, जो कार्यात्मक लेआउट दिखाता है। अतिरिक्त भंडारण के लिए फिटेड वारडरोब और एक स्टोरेज रूम प्रदान किए गए हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, घर में रोशनी अच्छी है और इसमें एक चिमनी भी है जो सर्दियों के महीनों में गर्मी प्रदान करती है। पूल निजी है और बाहरी क्षेत्र में एक कवर्ड टेरेस है, जो साल भर उपयोग की अनुमति देता है। अतिथि घर में एक आउटडोर शावर और शौचालय है, जो गर्मियों में व्यावहारिक है। फिनिशिंग में बारबेक्यू क्षेत्र और बार शामिल है, जो बाहरी भोजन के लिए बनाया गया है। पानी की आपूर्ति कई जलाशयों के माध्यम से सुनिश्चित की जाती है जो सामुदायिक आपूर्ति से जुड़े हैं, जो क्षेत्र में पानी की कमी की संभावना को कम करता है। गैरेज और ड्राइववे वाहनों के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान प्रदान करते हैं। सामग्री उस समय के मानकों के अनुरूप है, जिसमें दीवारों और फर्श में ठोस निर्माण शामिल है।
इस फिंका की कीमत €545,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 241 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 2073 वर्ग मीटर के भूखंड पर आधारित है। इस क्षेत्र में इस आकार की संपत्तियों के लिए यह मूल्य सामान्य है, खासकर जब अतिरिक्त अतिथि घर और पूल जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखा जाए। इस तरह की संपत्तियों में कीमतें भूखंड के आकार और घर की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। बाजार में इसकी तुलना में छोटे घरों के लिए कम कीमतें हैं, लेकिन यह विशिष्ट प्रॉपर्टी बड़े परिवारों के लिए जगह की पेशकश करती है। इसकी बिक्री की स्थिति 'ग्रेड' है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त निर्माण लागत नहीं होगी।
एस्टासियन डी कार्टामा एक ऐसा स्थान है जहां रहने वाले समुदाय का दैनिक जीवन व्यापक रूप से देखा जा सकता है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जहां व्यावसायिक गतिविधियां और स्थानीय सेवाएं सुलभ हैं। सुपरमार्ट केवल 145 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतों के लिए खरीदारी आसान हो जाती है। स्वास्थ्य सेवाएं भी बहुत निकट हैं, क्योंकि जिला अस्पताल 187 मीटर पर स्थित है, जो आपातकालीन स्थितियों में त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। दिन का जीवन यहां शहर के व्यस्त शोर से दूर है। पैदल यात्रियों को सुरक्षित मार्ग मिलते हैं और स्थानीय दुकानों तक पहुंचना आसान है। हालांकि, क्षेत्र में पर्यटकों की भीड़ नहीं है, जिससे यह स्थायी निवासियों के लिए एक स्थिर वातावरण बनाता है। पास के स्टेडियम और खेल केंद्र, जैसे कि टेबल टेनिस का पवेलियन और सियूदाद डेपोर्टिवा कार्टामा, सक्रिय जीवनशैली को बढ़ावा देते हैं। शाम के समय, क्षेत्र शांत हो जाता है और आसपास के पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है, जो शहर की रोशनी से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह वह जगह है जहां सुबह उठकर नाश्ता करने और दिन भर घर या बाहर काम करने के बाद शाम को आराम करने का अनुभव मिलता है।
एस्टासियन डी कार्टामा एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र है। यह मालागा शहर से केवल 17 किमी दूर है, जिससे बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच आसान हो जाती है। सबसे निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल, 11 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। रेलवे स्टेशन कार्टामा केवल 0.5 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय और राष्ट्रीय रेल संपर्क प्रदान करता है। स्थानीय बस मार्ग भी उपलब्ध हैं, जिससे सार्वजनिक परिवहन का एक नेटवर्क मिलता है। स्वास्थ्य सुविधाओं के संदर्भ में, क्षेत्र में एक अस्पताल और कई फार्मेसियां हैं, जो चिकित्सा देखभाल को आसान बनाती हैं। शिक्षा के लिए, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 15 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए एक मजबूत बुनियादी ढांचा स्थापित करता है। यह बुनियादी ढांचा दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं को लगातार उपलब्ध कराता है।
नक्शा पर परिसर एस्टासियन डी कार्टामा शहर के किनारे पर दिखाई देता है, जहां आवासीय क्षेत्र समाप्त होता है और खेत शुरू होते हैं। यह रेलवे स्टेशन से केवल 500 मीटर की दूरी पर है। दक्षिण की ओर यात्रा करने पर मालागा शहर और हवाई अड्डा के मार्ग दिखाई देते हैं। यह भौगोलिक स्थिति दिखाती है कि समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य हैं लेकिन तुरंत पड़ोस में नहीं हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टासियन डी कार्टामा मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो तटीय पट्टी और ग्रामीण इलाकों के बीच एक पुल का काम करता है। यह मालागा शहर के उत्तर-पश्चिम में है और मार्बेला से 35 किमी की दूरी पर है। यह स्थिति इसे दक्षिणी स्पेन के मुख्य पर्यटन क्षेत्रों से थोड़ा हटा देती है, जिससे एक अधिक स्थानीय वातावरण मिलता है। अल्जेसिरास जैसे शहर 100 किमी दूर हैं, जो दिखाता है कि यह क्षेत्र पूर्वी तट से कितना केंद्रित है। यह स्थान तट पर रहने वालों के लिए एक सस्ता विकल्प प्रदान करता है, लेकिन बिना दूरी की कमी के।
सुविधाओं तक पहुंच इस स्थान की एक बड़ी विशेषता है। मालागा हवाई अड्डा वाहन द्वारा लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। समुद्र तट कार्टामा से लगभग 15 किमी दूर हैं, जिसमें प्लाया कैम्पो डी गोल्फ मुख्य पहुंच बिंदु है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास विकल्प हैं: क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स 8.6 किमी और लॉउरो गोल्फ 9.5 किमी दूर है। दैनिक किराने का सामान केवल एक छोटी पैदल दूरी पर है, जिससे गाड़ी हर बार चलाने की जरूरत नहीं होती है। स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र और फार्मेसी भी पैदल दूरी के भीतर हैं। मालागा शहर का केंद्र कार द्वारा 20 मिनट की ड्राइव पर है, जो सांस्कृतिक और वाणिज्यिक गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 34 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्र तट से ठंडा हवा मिलती है लेकिन गर्मी में अधिक गर्मी नहीं होती। औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में 27 डिग्री और सर्दियों में 12 डिग्री तक जाता है। साल में लगभग 3871 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। तैराकी का मौसम पानी के तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर लगभग 5 महीने तक रहता है। प्लॉट समतल है, जो बागवानी और चलने के लिए आसान बनाता है। इस ऊंचाई पर आर्द्रता समुद्र तट की तुलना में कम होती है, जो गर्मियों में आरामदायक महसूस कराता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, पूल और टेरेस पर दिन भर धूप रहती है, खासकर सर्दियों के महीनों में जब धूप की गर्मी की सराहना की जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट यहां से 15 किमी दूर हैं, जिसमें प्लाया कैम्पो डी गोल्फ एक निकटतम विकल्प है। यह समुद्र तट ब्लू फ्लैग की मान्यता प्राप्त है, जो उच्च स्वच्छता मानकों और सुविधाओं को दर्शाता है। गोल्फ के शौकीनों के पास क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स और लॉउरो गोल्फ जैसे कोर्स हैं, जो 10 किमी के दायरे के भीतर आते हैं। स्थानीय स्तर पर, कार्टामा में खेल सुविधाओं की कमी नहीं है। पबेलोन म्युनिसिपल डी टेनिस डी मेसा और सियूदाद डेपोर्टिवा कार्टामा जैसे केंद्र टेनिस, फुटबॉल और अन्य टीम खेलों के लिए मैदान प्रदान करते हैं। शहर में एक नगर निगम स्विमिंग पूल भी है जो 0.6 किमी दूर है। इसके अलावा, खुद के प्लॉट में एक निजी पूल है, जो आबादी वाले सार्वजनिक पूलों से बचने का विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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