Šis objektas yra 1997 m. pastatyta tradicinės architektūros sodyba (Finca), esanti Estación de Cártama gyvenvietėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas išsiskiria 241 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu ir 2073 kvadratinių metrų sklypu, kuriame įrengtas privatus baseinas. Objektą sudaro pagrindinis namas su trimis vonios kambariais bei atskiras svečių namelis, todėl iš viso yra keturi miegamieji. Pastato būklė įvertinama kaip gera, o sklypas siūlo erdvus laukus su vaizdais į kalnus. Ši vieta sujungia kaimišką ramybę su prieiga prie urbanizuotos teritorijos paslaugų.
Lyginant su "Aquamar" Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ir "Lantana Residencial" Mijase (nuo 205 000 EUR), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo žymiai didesnę žemės plotą (2073 m²) ir atskirą svečių namą. Pajūrio projektai siūlo bendruomeninius baseinus ir artumą prie jūros, tačiau turi mažiau privatumo. "Etherna Homes 2" Esteponoje yra naujesni, bet įprastai turi mažiau sklypo plotos už panašią kainą. Šis Cártama projektas atsiskiria tuo, kad užima tarpinę padėtį tarp pigesnių, mažesnių butų ir brangesnių vilių, siūlydamas didelę teritoriją už prasomą kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Estación de Cártama rajone, kuris pasižymi miesto ir kaimo sienos sankirtos charakteriu. Artimiausia prekybos vieta yra už 145 metrų, o geležinkelio stotis, 500 metrų atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti Malagą. Nors aplinka yra urbanizuota, pati sodyba yra nukreipta į pietus ir siūlo vaizdus į atvirą kraštovaizdį, užtikrindama privatumą netoli centrinių komunikacijų.
Projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės su žemės sklypu. Keturi miegamieji ir atskiras svečių namelis su virtuve leidžia įsirengti kambarius šeimai ar svečiams. Garazo vietos ir asfaltuotas privažiavimas sprendžia transporto laikymo problemą, o žemės sklypas suteikia galimybes laisvalaikiui ar ūkininkavimui, atitinkant didesnio būsto funkcinius reikalavimus.
Tai nėra naujas statybos projektas, o 1997 m. baigtas nekilnojamasis turtas, parduodamas antrinėje rinkoje. Objekto techninė būklė yra stabili be reikalo konstrukcinių darbų. Pirkėjas įgyja jau suformuotą aplinką su užaugusia sodine augalija, tačiau reikia atsižvelgti į galimus šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų neatitikimus, būdingus to laikotarpio statyboms.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, iki artimiausio paplūdimio skrydžio linija yra 15 kilometrų. Nėra golfo aikštyno ar kurortinio komplekso aptarnavimo tiesiogiai teritorijoje. Dėl didelio 2073 m² sklypo reikalingas nuolatinis gamtos ir infrastruktūros priežiūros darbas. Objektas nėra pritaikytas tiems, kurie ieško be rūpesčių apartamentų su bendruomeninėmis paslaugomis.
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, kurie ieško pastovaus gyvenimo vietos netoli Malago, tačiau pageidauja daugiau erdvės nei suteikia butas. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie turi nuotolinių darbų ir reikalauja namų biuro bei svečių apgyvendinimo galimybės. Ne mažiau svarbu tiems, kurie vertina apleistų ar ūkinių sklypų potencialą, nes šioje vietoje yra galimybė pratęsi statinius ar ūkinti žemę, būdami strategiškai netoli oro uosto ir pagrindinių magistralių.
Pastatas pastatytas 1997 metais, todėl naudojami to meto standartiniai statybiniai medžiagos ir technikos. Viduje įrengti integruoti spintos, virtuvės reikmenys ir patalpos ūkio reikmėms. Išorėje dominuoja tinkuotos sienos, plytelių grindys terasose ir tradicinės rąstų elementai. Židinys užtikrina šilumą vėsesniais metais, o baseinas ir pavėsinės sužadina laisvalaikio zonas. Energijos naudingumo kategorija atitinka senesnius pastatus, todėl gali reikėti papildomų šildymo ar vėdinimo sistemos investicijų siekiant didesnio komforto.
Kaina prasideda nuo 545 000 eurų, kas atspindi nekilnojamojo turto dydį ir vietą. Ši suma rinkoje dažniausiai leidžia įsigyti mažesnius butus ar namus pajūrio miesteliuose, tačiau šiuo atveju mokama už žemės sklypo dydį ir privatų būstą. Rinkoje panašios kainos segmentas siūlo variaciją nuo naujųjų statybų butų iki senesnių namų su sklypais, todėl šis objektas užima vidutinę aukštą padėtį kainos ir ploto santykiui.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramų dienos ritmą su galimybe naudotis artimaisiais miesto ištekliais. Rytais galima mėgautis kava pietų orientuotame terasoje su vaizdu į kalnus, o dieną vykti į Malagą arba naudotis vietinėmis parduotuvėmis, kurios yra pėsčiasiomis atstumu. Geležinkelio stoties netolimas leidžia lengvai keliauti į provincijos centrą be automobilio. Vakarais aplinka tampa tylia, o didelis sklypas suteikia daug vietos lauko veikloms ar privatumui nuo kaimynų, išlaikant pusiausvyrą tarp izoliacijos ir socialinio gyvenimo.
Aplinka pasižymi dideliu patogumu, nes greitai pasiekiama pagrindinė infrastruktūra. Vietinė ligoninė yra už 187 metrų, o vaistinė, už 118 metrų, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Mokyklos ir sporto centrai taip pat yra arti, todėl ši vieta tinka šeimoms su vaikais. Geležinkelio stotis, esanti už 500 metrų, leidžia susisiekti su Malaga centru per trumpą laiką, o automobiliu galima lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir pajūrį.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Estación de Cártama gyvenvietės šiaurinėje dalyje. Matomas artumas geležinkelio stočiai ir pagrindiniams keliams, jungiantiems su Malaga. Mėlyna linija pažymi vietos infrastruktūrą, o žalia zona atspindi didelį žemės sklypą su reljefo ypatybėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estación de Cártama yra strategiškai patogi vieta tarp Malago (17 km) ir pajūrio kurortų. Ji veikia kaip priemiestinė gyvenvietė, siūlanti prieinamas būsto kainas lyginant su pajūriu, tačiau išlaikanti gerą susisiekimą su regiono centru. Ši pozicija yra patogi tiems, kurie dirba Malagoje arba dažnai naudojasi oro uosto paslaugomis, norėdami išvengti intensyvaus miesto triukšmo ir turizmo.
Automobilis yra naudingas norint pasiekti pajūrio zoną, kuri yra apie 15 km atstumu, tačiau kasdieniams poreikiams jis nėra būtinas. Iki Malago oro uosto skrydžio linija yra 11 km, kas leidžia greitai nuvykti į skrydžius. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip "Club de Golf de Guadalhorce", yra maždaug 9 km atstumu. Vietinės parduotuvės, mokyklos ir ligoninė yra pėsčiosios distancijos, kas palengvina kasdienį gyvenimą be automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi saulėtu klimatu su vidutine metine temperatūra 18,4 °C. Metinis saulės spindulių skaičius siekia 3871 valandą, o plaukiojimo sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pastatas yra 34 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę lyginant su pajūriu. Pietinė orientacija užtikrina maksimalų saulės naudojimą per dieną, o kalnų apsauga nuo šiaurės vėjų lemia švelnesnes žiemas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, iki "Playa Campo de Golf" paplūdimių galima nuvažiuoti automobiliu per maždaug 20-30 minučių. Šiame regione yra keletas aukšto lygio golfo aikštynų, įskaitant "Lauro Golf" ir "Club de Golf de Guadalhorce", kurie yra mažiau nei 10 km atstumu. Vietos sporto centrai siūlo teniso, plaukimo ir kitų sporto šakų galimybes, o didelis sklypas leidžia kurti savo privacias sporto zonas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID