يقع هذا العقار الريفي (فينكا) في منطقة Estación de Cártama الداخلية، ويضم مساحة معيشة تبلغ 241 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 2073 مترًا مربعًا. اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1997 ويشمل منزلاً رئيسياً وغرفة ضيوف منفصلة. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، ويقع على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا و 11 كم من المطار، مما يجمع بين المساحات الواسعة والقرب من البنية التحتية الحضرية الرئيسية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نجد اختلافًا واضحًا في نوع العقار ونمط الحياة. بينما تركز المشاريع الساحلية المذكورة غالبًا على الشقق المجتمعية بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 270,000 يورو، توفر هذه الفينكا مساحة أرض كبيرة واستقلالية كاملة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 241 مترًا مربعًا بسعر 545,000 يورو. الاختلاف الرئيسي يكمن في القيمة المضافة للأرض والخصوصية التي تفتقر إليها الشقق الساحلية. في المقابل، تتطلب هذه الفينكا استخدام سيارة للوصول إلى الشاطئ، في حين أن المشاريع المقارنة تكون غالبًا أقرب إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الموقع بعلاقة وظيفية قوية مع البيئة المحيطة، حيث يقع على بُعد 500 متر من محطة القطار وعلى بعد 145 مترًا فقط من السوبرماركت. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. يقع العقار في بيئة ريفية ولكن على مقربة من البنية التحتية الحضرية لبلدة كارتاما.
يستجيب التخطيط الداخلي لاحتياجات السكن العائلي أو متعدد الأجيال من خلال توفير 4 غرف نوم و 3 حمامات في المنزل الرئيسي. يتضمن المجمع شقة ضيوف منفصلة مع منطقة معيشة ومطبخ ومرافق صحية خارجية، مما يوفر مساحة معيشة إضافية وخصوصية للزوار أو أفراد الأسرة.
هذا المشروع ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو عقار تم بناؤه واكتماله في عام 1997. الحالة الحالية للعقار هي 'جاهز' للانتقال الفوري. تتطلب المباني القائمة فحصًا فنيًا قياسيًا للممتلكات المستعملة للتأكد من حالة الأنظمة الكهربائية والسباكة وهيكل البناء.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على مسافة 15 كم. كما أنه ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق يوفر أمنًا مشتركًا أو مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة رياضية. يتطلب قطعة الأرض الكبيرة صيانة دورية قد لا تناسب الجميع. لا توفر المباني القائمة معايير كفاءة الطاقة الحديثة للمباني الجديدة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات واسعة وغرف نوم متعددة مع الحاجة إلى خصوصية منفصلة للضيوف أو كبار السن. يتناسب أيضًا مع الأفراد الذين يعملون في مالاغا أو المطار القريب (11 كم) ويفضلون العيش في بيئة ريفية بدلاً من المدينة الكثيفة. الحالة الجاهزة للعقار تجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال المباشر دون انتظار عمليات البناء. كما أن توفر الأرض يجعله مناسبًا للعاملين في الزراعة أو تربية الحيوانات الأليفة مثل الخيول.
تم بناء العقار في عام 1997 بمعايير البناء السائدة في تلك الفترة. تشمل المواد المستخدمة مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة ومدفأة للتحكم في المناخ. تتميز المناطق الخارجية بوجود مسبح خاص ومنطقة بار ومطبخ خارجي، مما يشير إلى استخدام مواد متينة مقاومة للعوامل الجوية الخارجية. حالة الممتلكات موصوفة بأنها 'جيدة'، مما يعني أن المواد الأساسية صالحة للاستخدام ولكنها قد تعكس الأنماط الجمالية لتسعينيات القرن الماضي.
يبدأ سعر هذه الفينكا من 545,000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم الأرض الكبير (أكثر من 2000 متر مربع) ومساحة المعيشة الإجمالية التي تبلغ 241 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقة الضيوف. تختلف هذه الأسعار بشكل كبير عن الشقق الساحلية في المنطقة التي تقدم مساحة أقل بنفس النطاق السعري. السعر يعكس قيمة الأرض وسعة الاستيعاب الإضافية التي توفرها المباني الخارجية والمساحات الترفيهية.
يتميز المكان بنمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول الحضري. بفضل القرب من محطة القطار والمرافق اليومية، يمكن للسكان إدارة احتياجاتهم اليومية مثل التسوق والوصول إلى المستشفى بالأقدام أو بنقل قصير. توفر المنطقة الخارجية الكبيرة مساحة لممارسة الأنشطة الخارجية أو الزراعة، بينما يظل المنزل محميًا من ضجوح المدينة المركزي. يتيح الموقع الوصول إلى مدينة مالاغا خلال فترة زمنية قصيرة بالسيارة أو القطار، مما يجعله مناسبًا للعمل في المدينة مع العودة إلى بيئة هادئة في المساء.
تقع البيئة المحيطة في وادي غوادالهورس، مما يوفر مزيجًا من المناطق الزراعية والمناطق السكنية. توجد في المنطقة مرافق رياضية مثل صالة تنس الطاولة ومدينة رياضية في كارتاما على بعد حوالي 1.8 كم. الوصول إلى مدينة مالاغا الرئيسية (17 كم) يسهل الوصول إلى الخدمات الدولية والمطاعم والمتاجر الكبيرة. يقع مستشفى على بُعد 187 مترًا فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الطوارئ.
تظهر الخريطة موقع العقار داخل تجمعات Estación de Cártama. يشار بوضوح إلى القرب من خطوط السكك الحديدية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا. تظهر المساحات الخضراء المحيطة بالمبنى، مما يوضح حجم قطعة الأرض البالغ 2073 مترًا مربعًا مقارنة بالمباني المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل منطقة غوادالهورس، وهو بوابة إلى المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. إنه ليس على الخط الساحلي الأول، مما يعني انخفاض كثافة السياح مقارنة بمناطق مثل ماربيا. يحتل موقعًا وسيطًا بين المناطق الريفية العميقة والمدينة الحضرية الكبرى (مالاغا)، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة والبنية التحتية الحضرية.
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة لكل من النقل الجوي والبري. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 11 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في Cártama في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بمالاغا. يقع أقرب ملعب للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 8.6 كم، بينما تقع الشواطئ على بُعد 15 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. نظرًا لموقعها الداخلي على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، قد تكون درجات الحرارة في الصيف أعلى قليلاً من الساحل ولكنها أقل رطوبة. يسمح موسم السباحة البالغ 5 أشهر (في المسابح الخارجية) باستخدام المسبح الخاص لفترة طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Playa Campo de Golf) على بعد 15 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة خيارات قريبة بما في ذلك نادي جولف غوادالهورس (8.6 كم) ولاورو غولف (9.5 كم). توجد في المنطقة مرافق رياضية مثل المسبح البلدي (0.6 كم) ومراكز رياضية متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID