Αυτή η κατοικία τύπου finca, ολοκληρωμένη το 1997, βρίσκεται στην Estación de Cártama της επαρχίας Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια κατοικίας 241 τ.μ. που εκτείνονται σε οικόπεδο 2.073 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει το κεντρικό σπίτι και έναν αυτόνομο ξενώνα. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτό το ακίνητο διαφέρει ουσιαστικά στον τύπο και την τιμή. Τα έργα σύγκρισης είναι κυρίως νέες κατασκευές ή διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές (€200k - €270k), σχεδιασμένα για διακοπές ή επενδυτική εκμετάλλευση σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η τιμή της Finca (€545.000) δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου και την επιφάνεια κατοικίας, προσφέροντας χώρο που δεν είναι διαθέσιμος σε τυπικά διαμερίσματα. Επιπλέον, η τοποθεσία στην Estación de Cártama προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα σε σχέση με το Mijas, αλλά απαιτεί μετακίνηση για την πρόσβαση σε παραλίες. Ενώ τα συγκριτικά έργα εστιάζουν σε κοινόχρηστους χώρους, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτικότητα. Η ηλικία του κτιρίου (1997) αποτελεί παράγοντα διαφοροποίησης σε σχέση με τις ενεργειακές προδιαγραφές των νέων αναπτύξεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Estación de Cártama. Η περιοχή συνδυάζει αγροτική χρήση γης με την άμεση γειτνίαση σε αστική υποδομή. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και βρίσκεται σε υψόμετρο 34 μέτρων.
Η διάταξη ικανοποιεί ανάγκες για πολλαπλή κατοικία μέσω του ξεχωριστού ξενώνα. Ο μεγάλος χώρος του οικοπέδου επιτρέπει γεωργική χρήση ή χώρους αναψυχής. Η παρουσία αποθηκευτικών χώρων και ιδιωτικού γκαράζ υποστηρίζει πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Το έργο αποτελεί υφιστάμενη οικιστική ανάπτυξη που παραδόθηκε το 1997. Δεν αφορά νέα κατασκευή ούτε έργα υπό ανάπτυξη. Η δομή και οι εγκαταστάσεις είναι πλήρως λειτουργικές από την ημερομηνία ολοκλήρωσης.
Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε ακτές. Ως ακίνητο παλαιάς κατασκευής, δεν πληροί τις αυστηρές ενεργειακές προδιαγραφές νέων κτιρίων. Η συντήρηση του μεγάλου οικοπέδου και της πισίνας απαιτεί χρόνο και πόρους.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται χώρος για ευρεία οικογένεια ή φιλοξενία, λόγω της παρουσίας του ξενώνα. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητες γεωργικής εκμετάλλευσης ή διατήρησης ζώων σε μικρή κλίμακα, δεδομένου του μεγέθους του οικοπέδου. Η σύντομη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα την καθιστά πρακτική για άτομα που ταξιδεύουν συχνά ή εργάζονται στην πόλη αλλά επιθυμούν εξοχικό περιβάλλον. Επίσης, καλύπτει ανάγκες ατόμων που αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, καθώς οι υποδομές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη πολλαπλών υδάτινων δεξαμενών υποδεικνύει προσαρμογή σε περιοχές όπου η υδροδότηση μπορεί να απαιτεί διαχείριση. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν διαβίωση χωρίς συντήρηση ή άμεση πρόσβαση σε παραλία.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1997, παρουσιάζει τα τυπικά χαρακτηριστικά της εποχής του όσον αφορά τη διάταξη και τα υλικά. Η κύρια κατοικία διαθέτει τζάκι, το οποίο λειτουργεί ως πηγή θερμαντικής ενέργειας κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιπισμένες ντουλάπες, εξοικονομώντας χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με χώρο πλυντηρίου, κάτι που υποστηρίζει τη λειτουργικότητα του νοικοκυριού. Η κατασκευή του ξενώνα ακολουθεί παρόμοια αρχιτεκτονική λογική, παρέχοντας βασικές ανέσεις. Στο εξωτερικό, η ύπαρξη μπαρ και κουζίνας στον κήπο υποδεικνύει έμφαση στη φιλοξενία σε υπαίθριο περιβάλλον. Η πισίνα είναι ιδιωτική και εστίαμένη προς το νότο. Δεν αναφέρονται υλικά υψηλής τεχνολογίας ή ενεργειακά συστήματα σύγχρονης προδιαγραφής, καθώς η ηλικία του κτιρίου προηγείται των αυστηρότερων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή διατίθεται από €545.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά το συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου και της συνολικής κατασκευής. Σε σχέση με νεότερες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή, η τιμολόγηση αυτή περιλαμβάνει την αξία του γηπέδου και την ύπαρξη ξενώνα. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαφοροποίηση τιμών εντός του ίδιου ακινήτου καθώς πρόκειται για ενιαία ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη συνύπαρξη της αγροτικής χαλάρωσης και της αστικής εγγύτητας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομείο σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων, γεγονός που περιορίζει την εξάρτηση από το όχημα για βασικές ανάγκες. Η νότια πλευρά του ακινήτου εκμεταλλεύεται τον ήλιο, ιδιαίτερα στις εξωτερικές βεράντες και την περιοχή της πισίνας. Ο ξενώνας παρέχει αυτονομία για επισκέπτες ή οικογενειακά μέλη, επιτρέποντας τη διαβίωση υπό την ίδια στέγη αλλά με χωριστούς χώρους. Το επίπεδο οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για εξωτερικές δραστηριότητες, από την κηπουρική μέχρι την άσκηση. Η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Cártama (0,5 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το κλίμα με τους πολλούς μήνες καλοκαιριού ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, συμβάλλοντας σε έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πρακτικότητα με την παραδοσιακή αργότητα της ισπανικής υπαίθρου. Η διαχείριση του οικοπέδου των 2.000 τ.μ. αποτελεί μέρος της ρουτίνας, απαιτώντας συνεχή φροντίδα για τη διατήρηση της εικόνας και της λειτουργικότητας του χώρου.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό βαθμό πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λιγότερων από 200 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική φροντίδα. Η σύνδεση με το δίκτυο δημόσιων μεταφορών είναι ισχυρή λόγω της εγγύτητας στον σιδηροδρομικό σταθμό Cártama, ο οποίος εξυπηρετεί τη γραμμή προς Μάλαγα. Στην περιβάλλουσα περιοχή υπάρχουν διάφορα εκπαιδευτικά ιδρύματα, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα. Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι γρήγορη (περίπου 11 χλμ), μειώνοντας τον χρόνο ταξιδιού για διεθνείς συνδέσεις. Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία, η αστική ζώνη είναι προσβάσιμη με τα πόδια, επιτρέποντας την εύκολη προμήθεια αγαθών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του οικισμού Estación de Cártama. Παρατηρείται η εγγύτητα σε άξονες οδικής και σιδηροδρομικής δικτύωσης. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα προς τα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estación de Cártama καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο εσωτερικό, εξυπηρετώντας ως σημείο μετάβασης μεταξύ της παράκτιας αστικής περιοχής της Μάλαγα και της αγροτικής ενδοχώρας. Βρίσκεται περίπου 17 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να εργάζονται στην πόλη διαμένοντας σε λιγότερο πυκνοκατοικημένο περιβάλλον.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Campo de Golf, απέχουν περίπου 15 χιλιόμετρα, κάτι που συνεπάγεται μετακίνηση 20-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce και το Lauro Golf, βρίσκονται σε απόσταση 8,5 έως 9,5 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το κέντρο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 17 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο AGP βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 12 χιλιομέτρων. Στην άμεση γειτνίαση (500 μέτρα) βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Ιστορικά, καταγράφονται περίπου 3.871 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 34 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μικρή μεταβολή θερμοκρασίας σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, η πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες είναι εφικτή σε σύντομη οδήγηση. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Το κοντινό αθλητικό κέντρο Pabellón Municipal de Tenis de Mesa και η δημοτική πισίνα Estación de Cártama (0,6 χλμ) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL605799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID