شقة من أربع غرف نوم في ألاورين إل غراندي، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا على بعد نحو 25 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة وحوالي 11 كيلومتراً من شواطئ توريبلانكا ولوس بوليتشيس. تبلغ مساحة الشقة 169 متراً مربعاً وهي في حالة جاهزة للسكن بعد تجديد حديث، وتشمل مكاناً خاصاً للسيارة ومستودعاً ومصعداً واستخداماً لمسبح مشترك. البناية من تشييد عام 2008 (تاريخ إرشادي). الموقع حضري مع سوبرماركت على بعد نحو 386 متراً وصيدلية على بعد 145 متراً.
مقارنةً بمشاريع الساحل المقترحة، تتمايز هذه الوحدة في نقطة جوهرية: إنها وحدة مكتملة ومجددة داخل بلدة داخلية قائمة، لا وحدة جديدة ضمن تطوير ساحلي. Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو؛ كلها أقل سعراً من 379,000 يورو المعروض هنا، لكنها غالباً وحدات أصغر مساحة وتسليم مستقبلي، بينما تقدم هذه الشقة 169 م² وأربع غرف نوم وتجديداً منجزاً ومكان سيارة ومستودعاً. موقع ألاورين إل غراندي الداخلي يترجم عملياً إلى: أسعار معيشة أدنى من الساحل، وأجواء بلدة أندلسية محلية (نحو 27,500 نسمة و312 معاملة عقارية سنوياً)، مقابل بُعد 11-12 كيلومتراً عن البحر أي نحو 15-20 دقيقة قيادة. هذا التوازن بين مساحة كبيرة داخل بلدة قريبة نسبياً من الساحل والمطار (17 كلم خط مستقيم لمالاغا) يحدد الموقع التنافسي للوحدة: فهي لا تنافس على الإطلالة البحرية أو الحياة المنتجعية، بل على المساحة والجاهزية والقرب من خدمات بلدة دائمة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية تجعلها خياراً معقولاً للعائلات المستقرة، في مقابل مشاريع الساحل التي تستهدف أكثر الاستخدام الثانوي والاستثمار الإيجاري القصير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة داخل النسيج الحضري لألاورين إل غراندي، بلدة يقطنها نحو 27,500 نسمة على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى البحر. الخدمات اليومية في متناول المشي، بينما تبعد الشواطئ حوالي 11-12 كيلومتراً ومطار مالاغا نحو 17 كيلومتراً في خط مستقيم. السيارة مفيدة للتنقلات الأبعد لكنها ليست ضرورية لكل الاحتياجات.
الوحدة موجهة جنوباً غربية وغرباً، وتتكون من أربع غرف نوم منها غرفة رئيسية مع شرفة خاصة تطل على المسبح المشترك، وحمامين حديثين، وغرفة معيشة مستقلة مع شرفة مغطاة، ومطبخ مجهز بالكامل مع مخزن طعام وغرفة غسيل منفصلة. هذا التوزيع يناسب الأسر التي تحتاج مساحة واسعة داخل البلدة.
لا يتعلق الأمر بمشروع جديد قيد الإنشاء؛ فالبناية مكتملة منذ عام 2008 (تاريخ إرشادي) والشقة مجددة حديثاً وجاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية: الشراء يعني سكناً مباشراً بعد إتمام المعاملة.
المسبح مشترك وليس خاصاً، والإطلالة حضرية وعلى الشارع والمسبح وليست على البحر أو الجبال. لا توجد حديقة خاصة. الشقة تقع في موقع داخلي بعيد عن الساحل، فالوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. مكان السيارة والمستودع مذكوران كوحدتين منفصلتين خلف الشقة.
تناسب هذه الشقة من يبحث عن مساحة سكنية واسعة داخل بلدة إسبانية حقيقية بدلاً من مجمع ساحلي موجّه للمشترين الدوليين. أربع غرف نوم وحمامان ومساحة 169 متراً مربعاً تشكل قاعدة مناسبة لأسرة تحتاج غرفاً لأطفال أو مساحة عمل من المنزل. الموقع قريب من المدارس (7 ابتدائية و3 ثانوية داخل البلدة)، ما يجعله خياراً عملياً للعائلات التي تخطط لإقامة طويلة أو انتقال دائم. كذلك يناسب الوضع من يريدون قاعدة دائمة مع إمكانية الذهاب إلى البحر بشكل دوري: الشواطئ على بعد نحو 11-12 كيلومتراً، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، وهو توازن مختلف عن السكن المباشر على الواجهة البحرية. أما من يبحث عن إطلالة بحرية أو مسبح خاص أو وجود داخل بيئة منتجعية، فهذه الوحدة لا تلبي تلك المتطلبات: المسبح مشترك والإطلالة حضرية. الجاهزية الفورية للوحدة (بناية 2008، تجديد حديث) تعني أن المشتري الذي يريد الانتقال خلال أسابيع أو أشهر قليلة يجد هنا خياراً دون انتظار مراحل بناء.
الوحدة وصفت بأنها مجددة حديثاً وفي حالة ممتازة، والصور المتاحة تدعم ذلك جزئياً: تُظهر صور المطبخ وحدات حديثة بلون رمادي مع موقد إندكشن وبار فطور مع مقاعد، بينما تُظهر صور الحمامين تصاميم عصرية مع مقصورات دش ومغاسل معاصرة. وجود مخزن طعام مجهز برفوف وثلاجة وغرفة غسيل منفصلة يدل على تخطيط وظيفي للمنطقة الخدمية. تشمل التجهيزات المناخية تكييف هواء، وهو عنصر أساسي في مناخ يبلغ متوسط درجاته السنوية نحو 17.9 درجة مئوية مع صيف يصل متوسطه إلى 28 درجة. البناية نفسها من عام 2008 (إرشادي)، أي أنها أحدث من كثير من الطابع السكني في وسط البلدة، وتضم مصعداً وهو أمر جوهري لوحدة بهذه المساحة في الطوابق العليا. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادات الطاقة أو التفاصيل التقنية للعزل والنوافذ في المعطيات المتاحة، لذا يُنصح المشتري بطلب شهادة الأداء الطاقي (CPE) ووثائق التجديد من البائع قبل الإتمام.
السعر المذكور هو 379,000 يورو لهذه الوحدة المكتملة والمجددة. بما أن الشقة جاهزة، فالسعر نهائي ومرتبط بوحدة محددة قائمة فعلاً، وليس بجدول أسعار لمشروع في طور التطوير. للمقارنة المحلية، سجلت ألاورين إل Grande نحو 312 معاملة عقارية، وهو حجم نشاط متوسط لبلدة بهذا الحجم داخل وادي غوادالورث. عند مقارنة السعر بالمساحة (نحو 2,243 يورو للمتر المربع)، فإن المستوى أعلى من أسعار مشاريع الساحل الشرقي المقارنة مثل Torre del Mar وMijas، وهو ما يعكس جزئياً حجم الوحدة الكبير وحالتها بعد التجديد وإدراج مكان السيارة والمستودع.
الحياة اليومية في هذه الشقة تدور حول نمط إقامة داخل بلدة أندلسية نشطة على مدار السنة، وليس حول منتجع ساحلي موسمي. ألاورين إل غراندي تضم نحو 27,552 نسمة (تقديرات 2025)، مع 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد، ما يعكس وجود مجتمع محلي دائم وليس بيئة سياحية. الصيدلية على بعد 145 متراً والسوبرماركت على بعد نحو 386 متراً، ما يجعل التسوق اليومي ممكناً سيراً على الأقدام. الشقة نفسها، بمساحة 169 متراً مربعاً وأربع غرف نوم، تقدم مساحة تتسع لأسرة كبيرة أو لاستقبال ضيوف بانتظام. الغرفة الرئيسية مع شرفتها الخاصة المطلّة على المسبح المشترك توفر نقطة هدوء نسبياً داخل المبنى، بينما تعمل الشرفة المغطاة للمسكن الرئيسي كامتداد للمعيشة في معظم أشهر السنة بفضل المناخ المعتدل. التوجه الجنوبي الغربي يعني أن الشرفات تستقبل ضوء بعد الظهيرة والمساء، وهو أمر عملي لمن يقضون اليوم خارج المنزل ويعودون في وقت متأخر. عملياً، يمكن تصور روتين يقوم على المشي إلى المخابز والمتاجر صباحاً، والاعتماد على السيارة لرحلات الشاطئ في عطلة نهاية الأسبوع (نحو 15-20 دقيقة قيادة)، مع إمكانية استخدام 8 خطوط نقل عام محلية و55 محطة توقف داخل البلدة وما حولها.
البيئة المحيطة حضرية وكثيفة الخدمات بالنسبة لبلدة داخلية: صيدلية على بعد 145 متراً، سوبرماركت على بعد 386 متراً، ومركز رياضي (Ciudad Deportiva) على بعد 1.1 كيلومتر، ضمن 26 مرفقاً رياضياً في المحيط. شبكة النقل العام تضم 8 خطوط و55 محطة، وتغطي التنقلات داخل البلدة والى المناطق المجاورة، لكن الاعتماد على السيارة يبقى عملياً للتنقل إلى مالاغا أو إلى الساحل أو إلى المطار. المستشفى على بعد 8.9 كيلومترات. الطابع العام ليس سياحياً: ألاورين إل غراندي بلدة زراعية تحولت إلى سكنية، وتضم مطاعم قليلة داخل نطاق كيلومترين (4 مطاعم ومقهى واحد حسب البيانات)، ما يشير إلى أن الحياة الليلية والمطاعم متنوعة تتركز في مركز البلدة وليس في محيط المبنى مباشرة. هذا يعني هدوءاً نسبياً في الشارع مع حياة يومية عملية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لألاورين إل غراندي، مع الكثافة الخدمية الفورية (صيدلية، سوبرماركت) والمسافات نحو الساحل شرقاً وملعب Lauro Golf غرباً ومطار مالاغا شمال شرقاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألاورين إل غراندي موقعاً وسيطاً بين الساحل والداخل: مالاغا على بعد 25 كيلومتراً ومربلة على بعد 23 كيلومتراً، والساحل (فوينخيرولا) على بعد نحو 12 كيلومتراً. هذا الموقع يمنح وصولاً إلى مراكز التوظيف والخدمات الكبرى مع أسعار سكن أدنى عموماً من البلديات الساحلية المباشرة. الطابع سكني-زراعي مع مجتمع محلي دائم، والجالية الدولية أقل حضوراً منها في المواقع الساحلية.
الشواطئ: Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de Torreblanca على بعد 11 كيلومتراً، وPlaya de los Boliches على بعد 12 كيلومتراً (كلها بقياس خط مستقيم). المطار: مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد نحو 17 كيلومتراً في خط مستقيم، أي حوالي 25-30 دقيقة قيادة عبر الطرق الإقليمية؛ ومطار جبل طارق على بعد 81 كيلومتراً. المدن: مالاغا على بعد 25 كيلومتراً ومربلة على بعد 23 كيلومتراً. ملاعب الغولف: Lauro Golf على بعد 5.4 كيلومترات (الأقرب)، تليها Mijas Golf على 9.8 كيلومترات وCampo Los Olivos على 10 كيلومترات. شاحنة شحن كهربائي على بعد 10 كيلومترات، وهي مسافة تُحتسب عند التخطيط لسيارة كهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين إل غراندي على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى البحر في وادي غوادالورث، مع تضاريس متدرجة نحو سلسلة Sierra de Mijas القريبة ومنطقة Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.2 كيلومترات كنقطة مشاهدة طبيعية. المناخ متوسطي معتدل: متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، مع مدى بين 13 درجة شتاءً و28 درجة صيفاً. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3,866 ساعة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير الأندلس. موسم السباحة في البحر يقارب 4 أشهر بدرجات مياه لا تقل عن 20 درجة؛ البعد عن الساحل (11 كيلومتراً) يعني أن المسبح المشترك في المبنى يغطي جزءاً من هذا الاستخدام خلال الصيف. الارتفاع المحدود يجعل المنحدرات داخل البلدة معتدلة عموماً مع بعض الاختلافات الطوبوغرافية المعتادة في بلدة وادِية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي شاطئ توريبلانكا-كارفاخال وتوريبلانكا على بعد 11 كيلومتراً، وشاطئ لوس بوليتشيس (فوينخيرولا) على بعد 12 كيلومتراً، وكلها شواطئ عائلية مطورة ضمن الكورنيش الساحلي بين فوينخيرولا وبينالمادينا. أما الترفيه الأخضر القريب فهو لعب الغولف: Lauro Golf على بعد 5.4 كيلومترات فقط، وهو ملعب مدمج في تضاريس التلال، إضافة إلى Mijas Golf وCampo Los Olivos وCampo Los Lagos ضمن نطاق 10-11 كيلومتراً، ما يعني تجمعاً ملحوظاً للحفرات في محيط قصير. داخل البلدة يوجد مركز Ciudad Deportiva على بعد 1.1 كيلومتر ضمن 26 مرفقاً رياضياً، والمسبح المشترك في المبنى يوفر خياراً يومياً قريباً. البيانات المتاحة لا تحدد شواطئ حاصلة على علم أزرق بالاسم، لذا ينبغي التحقق من الحالة الراهنة لتصنيفات الشواطئ من مصادر رسمية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل ألاورين إل غراندي موقعاً وسيطاً بين الساحل والداخل: مالاغا على بعد 25 كيلومتراً ومربلة على بعد 23 كيلومتراً، والساحل (فوينخيرولا) على بعد نحو 12 كيلومتراً. هذا الموقع يمنح وصولاً إلى مراكز التوظيف والخدمات الكبرى مع أسعار سكن أدنى عموماً من البلديات الساحلية المباشرة. الطابع سكني-زراعي مع مجتمع محلي دائم، والجالية الدولية أقل حضوراً منها في المواقع الساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID