Apartemen empat kamar tidur dengan luas 169 m² di Alhaurín el Grande, kota berpenduduk sekitar 27.500 jiwa di provinsi Málaga, Andalusia. Unit ini berada dalam bangunan tahun 2008 yang telah direnovasi dan berstatus siap huni. Lokasinya berada di pusat kota dengan supermarkt berjarak sekitar 386 meter dan apotek 145 meter. Kamar utama memiliki teras privat dengan pemandangan kolam renang bersama. Fasilitas mencakup dua kamar mandi modern, dapur lengkap dengan pantry, ruang cuci terpisah, tempat parkir privat, ruang penyimpanan, lift, dan akses ke kolam renang komunal. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 17 km garis lurus.
Dibandingkan proyek pembanding di Costa del Sol, unit ini menempati segmen yang berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah proyek baru pesisir dengan unit yang umumnya lebih kecil dan harga per m² lebih rendah pada titik masuk. Unit Alhaurín el Grande dihargaikan €379.000 untuk 169 m², sekitar €2.243 per m², dengan nilai jual utama berupa luas, jumlah kamar, dan kedekatan fasilitas kota, bukan lokasi tepi laut. Untuk pembeli yang membandingkan berdasarkan harga total, pilihan di sini adalah ruang dan kedalaman fasilitas lokal; untuk pembeli yang membandingkan berdasarkan gaya hidup pantai, proyek pesisir menawarkan akses langsung namun dengan ruang lebih kecil. Konteks pasar lokal juga relevan: 312 transaksi properti tercatat di munisipalitas, dengan pendapatan median provinsi €16.450, yang menempatkan daya beli lokal di bawah standar kota besar namun dengan pasar perumahan yang aktif untuk kota berukuran ini. Posisi pedalaman memberi keunggulan komutasi: 17 km ke bandara lebih dekat dibanding banyak lokasi Estepona atau Torre del Mar, namun mengorbankan akses pejalan kaki ke pantai yang ditawarkan pembanding pesisir. Dalam hal iklim, musim renang laut empat bulan di sini mencerminkan suhu teluk, bukan defisit lokasi, dan terdapat kompensasi berupa kolam bersama di kompleks. Keputusan antara profil ini pada akhirnya adalah keputusan antara ruang hunian dan kedalaman komunitas lokal di satu sisi, versus front pantai dan bangunan baru di sisi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Alhaurín el Grande terletak di pedalaman Costa del Sol, sekitar 25 km dari Málaga dan 23 km dari Marbella. Kota ini berada pada ketinggian 238 meter di kaki pegunungan, dengan pantai terdekat sekitar 11 km. Lingkungan proyek bersifat urban dengan hampir semua fasilitas harian dalam jarak jalan kaki, didukung 55 halte transportasi umum dan 8 jalur bus.
Unit ini ditujukan bagi penghuni yang membutuhkan ruang besar: empat kamar tidur, ruang tamu terpisah dengan teras, dapur lengkap dengan pantry, dan ruang cuci terpisah. Dua kamar mandi dengan walk-in shower mengurangi konflik penggunaan pada jam sibuk. Kolam renang bersama dan teras tertutup menambah fungsi luar ruang, sementara lift memudahkan akses antar lantai.
Proyek ini bukan pembangunan baru melainkan unit yang telah selesai dibangun pada 2008 dan baru-baru ini direnovasi. Statusnya siap huni, sehingga tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu diantisipasi. Pembeli dapat melakukan inspeksi langsung terhadap kondisi aktual bangunan, instalasi, dan hasil renovasi sebelum keputusan pembelian.
Proyek ini tidak menawarkan taman privat, kolam renang privat, atau akses langsung ke pantai. Tidak ada data tentang panel surya, label energi, atau pemanasan lantai. Pemandangan bersifat urban, menghadap kolam dan jalan. Jarak ke pantai sekitar 11 km sehingga bukan tempat tinggal tepi laut, dan oplevering 2008 berarti bangunan telah berusia lebih dari 15 tahun.
Unit ini relevan bagi beberapa profil pembeli yang dapat dikenali dari datanya. Pertama, keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan sekolah dasar dan menengah dalam batas kota serta pusat kesehatan lokal; kombinasi ini jarang ditemukan di proyek resor pesisir. Kedua, pembeli yang ingin hunian siap pakai tanpa menunggu konstruksi atau merenovasi sendiri, karena unit telah direnovasi dengan dapur, kamar mandi, dan instalasi terpasang. Ketiga, penghuni yang bekerja dari rumah atau hybrid: ruang tamu terpisah dan empat kamar memberi opsi kantor di rumah, sementara akses transportasi umum lokal mendukung mobilitas. Keempat, pembeli yang menginginkan base di Andalusia dengan akses dua arah: 17 km ke bandara Málaga untuk perjalanan internasional, dan 11 km ke pantai Torreblanca untuk rekreasi akhir pekan. Sebaliknya, profil yang tidak cocok dengan data ini adalah pembeli yang mencari hunian tepi laut, taman privat, atau proyek baru dengan garansi konstruksi sepuluh tahun, karena ketiganya tidak tersedia di unit ini. Pembeli yang sensitif terhadap harga per m² juga perlu mempertimbangkan bahwa harga di sini di atas proyek pembanding pesisir yang lebih baru.
Berdasarkan dokumentasi foto dan deskripsi, renovasi mencakup dapur abu-abu modern dengan hob induksi dan area bar, dua kamar mandi dengan walk-in shower dan meja wastafel modern, serta pantry dengan rak penyimpanan dan kulkas. Finish yang terlihat pada foto menunjukkan gaya kontemporer netral. Unit memiliki pendingin udara sebagai kontrol iklim, teras tertutup di ruang utama, dan teras privat di kamar utama menghadap kolam bersama. Bangunan dilengkapi lift. Aspek teknis yang perlu diverifikasi pembeli melalui inspeksi: label sertifikat energi tidak tercantum dalam data, usia instalasi listrik dan plumbing mengingat bangunan tahun 2008, kondisi jendela dan isolasi termal, serta spesifikasi mesin dapur dan peralatan kamar mandi yang termasuk dalam penjualan. Item yang tercantum termasuk dalam harga: tempat parkir privat dan ruang penyimpanan yang terletak tepat di belakang unit. Orientasi barat daya dan barat berarti teras menerima panas matahari sore, hal yang relevan bagi penggunaan ruang luar pada musim panas ketika suhu rata-rata mencapai 28°C; keberadaan pendingin udara menjadi faktor kompensasi. Tidak ada data tentang pemanasan lantai, panel surya, atau sistem smart home, sehingga pembeli tidak boleh mengasumsikan fitur tersebut ada.
Harga unit ini adalah €379.000 untuk apartemen 169 m² dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €2.243 per m². Sebagai perbandingan regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, namun ketiganya umumnya menawarkan unit lebih kecil di lokasi pesisir. Harga ini mencakup tempat parkir privat dan ruang penyimpanan. Sebagai unit sekunder tahun 2008 yang telah direnovasi, harga per m² berada di atas rata-rata proyek baru pesisir pembanding, dengan kompensasi berupa luas ruang yang lebih besar dan lokasi pusat kota.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada fungsi kota kecil Andalusia. Supermarket berjarak sekitar 386 meter dan apotek 145 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Kota ini memiliki tujuh sekolah dasar dan tiga sekolah menengah, satu pusat kesehatan, serta pusat olahraga Ciudad Deportiva sekitar 1,1 km dari proyek. Ritual pagi dapat berupa belanja bahan makanan segar di dekat rumah, sementara sore hari teras barat daya menerima matahari sore. Kolam renang bersama berfungsi sebagai ruang sosial dan rekreasi pada bulan-bulan hangat. Dengan 26 fasilitas olahraga di kota dan akses ke jalur pendakian di sekitar Mirador de Sierra Gorda (4,2 km), pola hidup di sini lebih mengarah ke kehidupan kota pedalaman dengan alam dekat, bukan gaya hidup resor pantai. Untuk perjalanan ke luar kota,拥有 kendaraan mempermudah, meski 55 halte bus lokal memberi opsi tanpa mobil untuk rute dalam dan antar kota. Kehidupan malam dan hibran berlangsung di pusat kota yang berjarak dekat, dengan empat restoran dan sebelas apotek dalam radius dua kilometer menandakan area yang cukup padat fasilitas kesehatan dan kuliner skala kecil. Iklim dengan rata-rata tahunan 17,9°C membuat penggunaan teras hampir sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar unit adalah area urban Alhaurín el Grande dengan kepadatan fasilitas tinggi untuk kota berpenduduk 27.552 jiwa. Dalam radius dua kilometer terdapat sebelas apotek dan empat restoran, serta satu kafe. Pusat olahraga kota berjarak 1,1 km, mendukung aktivitas kebugaran rutin tanpa kendaraan. Untuk kebutuhan kesehatan lanjutan, rumah sakit berjarak 8,9 km. Konektivitas regional ditopang 8 jalur transportasi umum dengan 55 halte; sebuah kendaraan pribadi mempermudah perjalanan ke pantai dan bandara namun bukan keharusan mutlak untuk urusan harian. Ketinggian 238 meter memberi udara yang sedikit lebih sejuk dibanding pesisir pada musim panas. Kota mencatat 312 transaksi properti, indikasi pasar lokal yang aktif. Dengan 34 hari raya lokal per tahun, kalender sosial kota relatif padat, konteks yang relevan bagi pembeli yang menetap permanen dibanding penggunaan musiman. Balai kota dan fasilitas administratif berada di pusat kota yang dapat dijangkau dengan berjalan.
Peta menunjukkan posisi unit di pusat Alhaurín el Grande, dikelilingi fasilitas harian dalam radius berjalan kaki. Konsentrasi titik hijau (fasilitas) di pusat kota mencerminkan karakter urban lokasi, dengan koridor pantai Fuengirola dan bandara Málaga terlihat di timur dan selatan. Kawasan hijau pegunungan di barat menandai batas alam lembah Guadalhorce.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa del Sol, Alhaurín el Grande menempati posisi pedalaman tengah: lebih dekat ke Málaga (25 km) dan bandara (17 km) dibanding Marbella (23 km garis lurus, namun lebih lama via jalan). Posisi ini berada di lembah Guadalhorce, koridor yang menghubungkan kota Málaga dengan kota-kota pedalaman seperti Coin dan Alhaurín de la Torre. Karakter kota adalah pueblo Andalusia yang telah tumbuh menjadi kota layak huni penuh, berbeda dari enklave ekspatriat pesisir. Dibandingkan pembanding seperti Estepona atau Torre del Mar, kehidupan di sini lebih Spanyol dalam komposisi penduduk dan ritme komersial.
Jarak garis lurus dari unit: pantai terdekat Playa Torreblanca-Carvajal dan Playa de Torreblanca masing-masing 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Bandara Málaga-Costa del Sol 17 km, bandara Gibraltar 81 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 10 km: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), dan Campo Los Olivos (10 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 10 km, relevan bagi pemilik mobil listrik karena tidak tersedia di kota langsung. Marbella berjarak 23 km dan Málaga 25 km, keduanya dapat dicapai dalam waktu tempuh sekitar 30-40 menit dengan lalu lintas normal. Perlu dicatat bahwa jarak garis lurus ke pantai berbeda dari waktu tempuh aktual karena medan berbukit antara Alhaurín el Grande dan pesisir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande mencatat sekitar 3.866 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 17,9°C dengan rentang bulanan 13-28°C. Musim renang air laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, lebih pendek dibanding area pesisir selatan seperti Marbella, karena suhu air di teluk ini turun lebih cepat di luar musim panas. Ketinggian 238 meter memberikan perbedaan termal: sore lebih panas di musim panas namun malam lebih sejuk dibanding pesisir. Lereng gunung di sekitar kota, termasuk Mirador de Sierra Gorda pada 4,2 km dan kawasan hutan dekat kota, menyediakan jalur pendakian dan bersepeda. Orientasi barat daya unit berarti paparan matahari sore maksimal pada teras; dikombinasikan dengan pendingin udara terpasang, hal ini dapat dikelola pada bulan-bulan Juli dan Agustus. Konteks alam: pedalaman subur Guadalhorce dengan kebun jeruk dan aliran sungai, khas untuk kawasan ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, dan Playa de los Boliches, berjarak 11-12 km garis lurus di munisipalitas Fuengirola, dapat dicapai dengan kendaraan sekitar 20 menit. Playa de los Boliches adalah pantai urban dengan paseo maritim, restoran chiringuito, dan aksesibilitas lengkap. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 10 km: Lauro Golf yang terdekat (5,4 km) berada di lembah dengan pemandangan gunung, sementara Mijas Golf dan Campo Los Olivos menambah opsi. Di dalam kota, Ciudad Deportiva (1,1 km) menyediakan fasilitas olahraga publik, dan total 26 fasilitas olahraga tercatat di munisipalitas. Kolam renang bersama di kompleks unit sendiri menutup kebutuhan renang harian tanpa perjalanan. Kombinasi ini menempatkan rekreasi air sebagai aktivitas akhir pekan atau sore hari, bukan bagian dari rutinitas harian langsung dari pintu rumah.
26 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam peta Costa del Sol, Alhaurín el Grande menempati posisi pedalaman tengah: lebih dekat ke Málaga (25 km) dan bandara (17 km) dibanding Marbella (23 km garis lurus, namun lebih lama via jalan). Posisi ini berada di lembah Guadalhorce, koridor yang menghubungkan kota Málaga dengan kota-kota pedalaman seperti Coin dan Alhaurín de la Torre. Karakter kota adalah pueblo Andalusia yang telah tumbuh menjadi kota layak huni penuh, berbeda dari enklave ekspatriat pesisir. Dibandingkan pembanding seperti Estepona atau Torre del Mar, kehidupan di sini lebih Spanyol dalam komposisi penduduk dan ritme komersial.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID