Квартира з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами в Алхаурін-ель-Гранде, провінція Малага, в центрі міста з населенням близько 27 500 мешканців. Житло має корисну площу 169 м², було повністю відреновано та станом на дату публікації готове до заселення. Будівля датується 2008 роком і обладнана ліфтом, спільним басейном, приватним паркінгом та коморою. Місто розташоване на висоті 238 м над рівнем моря, приблизно за 11, 12 км від пляжів Фуенгіроли та за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Пропонована ціна становить 379 000 євро (від, за наявності).
У регіональному контексті цей об'єкт відповідає сегменту великих міських квартир у внутрішніх містах провінції Малага. Порівняння з новобудовами на узбережжі показує різну структуру пропозиції. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро; ці проєкти зазвичай пропонують менші площі в нових будівлях на наближених до моря локаціях. Об'єкт в Алхаурін-ель-Гранде пропонує 169 м² корисної площі з чотирма спальнями у відренованому стані, але в будівлі 2008 року та на відстані 11, 12 км від пляжів по прямій. Ця різниця відображає загальну закономірність ринку: ціна за квадратний метр на узбережжі вища, а внутрішні міста пропонують більше простору за той самий бюджет. Додатковими чинниками є наявність паркінгу та комори в ціні, що на узбережжі часто є опцією. Локаційно Алхаурін-ель-Гранде займає проміжну позицію: далі від моря, ніж Міхас чи Естепона, але ближче до аеропорту (17 км), ніж Торре-дель-Мар, і з нижчою сезонною щільністю, ніж у курортних містах. Для порівняння малого масштабу: медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, що формує структуру локального попиту на оренду навколо доступних цін. Рішення між цим об'єктом та новобудовами на узбережжі зводиться до пріоритету між площею, містською інфраструктурою та близькістю моря; для визначення фактичної ринкової позиції доцільно зіставити ціну за м² з нещодавно укладеними угодами в тому самому місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Алхаурін-ель-Гранде, на відстані близько 386 м від супермаркету та 145 м від аптеки. Лікарня знаходиться на відстані 8,9 км. Місто лежить у внутрішній зоні провінції Малага, між долиною Гуадальорсе та передгір'ям Сьєрра-де-Міхас. Станом на дату публікації об'єкт знаходиться за 11 км від найближчих пляжів Фуенгіроли по прямій лінії.
Житло складається з чотирьох спалень, окремої вітальні з виходом на терасу, кухні з коморою та окремої пральні. Головна спальня має власну терасу з видом на спільний басейн. Обидві ванні кімнати обладнані душовими кабінами. Наявні кондиціонування, ліфт, паркінг та комора. Ця конфігурація відповідає потребам домогосподарства, якому потрібні кілька окремих спалень у межах міста.
Це не новобудова: будівля зведена у 2008 році (дата завершення, індикативна), а житло згодом повністю відреневовано. Стан наразі класифікується як нещодавно відренований. Подальший графік олучування не застосовується; об'єкт готовий до передачі. Документація щодо року реновації та гарантій на_instалції може бути надана на запит.
Проєкт не містить приватного басейну, приватного саду, окремого входу або окремого паркінгу на рівні вілли. Басейн є спільним. Об'єкт розташований не на першій лінії моря: відстань до пляжів становить приблизно 11, 12 км по прямій. Подвір'я відсутнє, є лише тераси. Дані щодо енергетичного сертифіката не вказані в доступній базі.
Об'єкт відповідає ситуації домогосподарства, якому потрібні чотири окремі спальні та міська інфраструктура без залежності від автомобіля для щоденних потреб. Наприклад, родина з дітьми: школи, аптека та магазини знаходяться в радіусі пішої доступності, а спортивний комплекс, за 1,1 км. Другий профіль, покупець, який планує постійне проживання в Іспанії з регулярними поїздками: аеропорт Малага лежить за 17 км, а до Малаги, 25 км. Третій профіль, власник, який чергує проживання з орендою: чотири спальні та центральна локація у місті з постійним попитом формують базу для довгострокової оренди, оскільки Алхаурін-ель-Гранде є містом для постійних мешканців, а не курортом з сезонними коливаннями. Об'єкт менше відповідає сценарію, у якому ключовими є виходи на пляж пішки, приватний сад або перша лінія моря: найближчі пляжі розташовані за 11, 12 км по прямій. Також конфігурація без ліфта на рівні вілли та зі спільним басейном слід враховувати тим, хто шукає повну ізоляцію від сусідів. Рішення залежить від пріоритету між площею та містськім комфортом, з одного боку, і безпосередньою близькістю моря, з іншого.
Згідно з описом, житло було повністю відреновано. Фотоматеріали фіксують сіру сучасну кухню з індукційною варильною панеллю, кухонним островом та кавовою машиною; дві ванні кімнати з душовими кабінами, сучасними умивальниками і сантехнікою; комору з полицями та місцем для холодильника. У кухні є кладова. Обидві ванні кімнати описані як такі, що мають душові кабіни замість ванн. Технічне обладнання включає кондиціонування повітря та ліфт у будівлі. Будівля датується 2008 роком, отже несучі конструкції та загальні комунікації відповідають цього періоду; обсяг реновації стосується внутрішнього оздоблення та сантехніки. Кліматична система зазначена як кондиціонування; інформація щодо підігріву підлоги, сонячних панелей або енергетичного сертифіката у доступних даних відсутня. Присутні покрита тераса, паркінг та комора, розташована безпосередньо за паркінгом. При перевірці об'єкта доцільно запросити документацію щодо дати реновації, стану електрики та водопроводу, а також regulations спільноти власників щодо басейну та паркінгу.
Пропонована ціна становить 379 000 євро (від). Відповідно до наявних даних, у порівнянні з новобудовами на узбережжі регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), цей об'єкт позиціонується вищим ціновим сегментом, що пояснюється площею 169 м², чотирма спальнями, станом після реновації та паркінгом і коморою. У місті зафіксовано 312 нерухомих угод; медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро. Фактичну доступність і умови слід перевіряти на момент запиту.
Об'єкт функціонує як міська родинна квартира в центрі Алхаурін-ель-Гранде. Щоденне життя розгортається переважно пішки: супермаркет знаходиться менш ніж за 400 м, аптека, приблизно за 150 м, а в радіусі 2 км працюють чотири ресторани, один кафе та одинадцять аптек. У місті є сім початкових шкіл і три середні школи, а також один медичний центр; лікарня розташована на відстані 8,9 км. Це означає, що основні потреби, покупки, школи, фармацевтичні послуги, покриваються без виїзду з міста. Спортивний комплекс Ciudad Deportiva знаходиться за 1,1 км. Квартира з чотирма спальнями дозволяє розмістити родину або організувати робочий простір та кімнату для гостей. Вечеря на терасі з видом на басейн та західна орієнтація вікон забезпечують сонце у другій половині дня. Місто має 55 зупинок громадського транспорту на восьми лініях, що робить автомобіль зручним, але не обов'язковим для щоденних потреб. Для поїздок на узбережжя, до аеропорту (17 км) або до Малаги (25 км) автомобіль залишається практичним рішенням. У позатурисичний сезон місто зберігає постійну місцеву активність, оскільки економіка тримається на постійних мешканцях, а не на сезонному потоці.
Навколишнє середовище, це щільна міська забудова середнього андалузького міста. Висота 238 м над рівнем моря означає помірно горбистий рельєф; навколишні схили Сьєрра-де-Міхас і лісові масиви вказані серед характеристик локації («Close To Forest»). У радіусі 2 км зареєстровано чотири ресторани, один кафе та одинадцять аптек, це вказує на розвинену аптечну мережу при обмеженій ресторанній пропозиції порівняно з курортними містами. Громадський транспорт нараховує вісім ліній і 55 зупинок. Автомобіль залишається зручним для поїздок до Малаги, Марбельї (23 км) та на узбережжя. Найближча зарядна станція для електромобілів розташована на відстані 10 км, що слід враховувати власникам електрокарів. Місто нараховує 26 спортивних об'єктів. Клімат: середньорічна температура 17,9 °C при діапазоні 13, 28 °C та близько 3 866 сонячних годин на рік. Це означає, що тераса з південно-західною та західною орієнтацією отримує сонце у другій половині дня та ввечері.
Карта показує положення об'єкта в міській забудові Алхаурін-ель-Гранде. Видно співвідношення між центром міста, де зосереджені магазини та школи, і напрямками на узбережжя Фуенгіроли (11, 12 км), аеропорт Малага (17 км) та гольф-поля долини. Контур передгір'я позначає природне оточення міста, типова картина внутрішньої Андалусії за кілька хвилин від моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній зоні провінції Малага, приблизно за 25 км від Малаги та 23 км від Марбельї, при площі муніципалітету 73,1 км² і населенні 27 552 мешканці (2025). Місто функціонує як самостійний сервісний центр долини з власними школами, медичним центром і транспортом, а не як курортне поселення. Позиція між аеропортом (17 км) та гольфовим кластером долини Гуадальорсе визначає його роль як житлової бази з доступом до узбережжя на відстані короткої поїздки.
Прямі відстані: пляжі Playa Torreblanca-Carvajal і Playa de Torreblanca, 11 км, Playa de los Boliches, 12 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 17 км; альтернативні аеропорти: Гібралтар, 81 км, Аліканте-Ельче, 408 км. Гольф-поля: Lauro Golf, 5,4 км, Mijas Golf, 9,8 км, Campo Los Olivos, 10 км, Campo Los Lagos, 10,7 км. Лікарня, 8,9 км. Великі міста: Марбелья, 23 км, Малага, 25 км, Альхесірас, 88 км. У межах міста супермаркет (386 м), аптека (145 м), медичний центр, школи та спортивний комплекс (1,1 км) доступні пішки. Автомобіль потрібен для доступу до узбережжя, лікарні та гольф-полів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середземноморським кліматом з континентальним впливом через внутрішнє розташування: середньорічна температура 17,9 °C, річний діапазон 13, 28 °C. Внутрішнє положення означає більші добові коливання температур, ніж на узбережжі: спекотніші літа та прохолодніші зими. Кількість сонячних годин становить приблизно 3 866 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває чотири місяці на узбережжі; саме місто не має пляжів. Висота 238 м над рівнем моря та розташування в передгір'ї визначають наявність схилів у навколишньому рельєфі. Лісові масиви в околицях та оглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda (4,2 км) забезпечують можливості для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі лежать у муніципалітеті Фуенгірола: Playa Torreblanca-Carvajal (11 км), Playa de Torreblanca (11 км) та Playa de los Boliches (12 км) по прямій лінії; фактичний шлях дорогою довший. Пляжі Фуенгіроли регулярно отримують блакитний прапор, проте актуальний статус на конкретний рік слід перевіряти окремо. Гольф-інфраструктура в радіусі 11 км нараховує щонайменше чотири поля: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км), Campo Los Olivos (10,2 км) і Campo Los Lagos (10,7 км). У самому місті доступні 26 спортивних об'єктів, зокрема Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км). Для любителів активного відпочинку в околицях є лісові маршрути та Mirador de Sierra Gorda (4,2 км).
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній зоні провінції Малага, приблизно за 25 км від Малаги та 23 км від Марбельї, при площі муніципалітету 73,1 км² і населенні 27 552 мешканці (2025). Місто функціонує як самостійний сервісний центр долини з власними школами, медичним центром і транспортом, а не як курортне поселення. Позиція між аеропортом (17 км) та гольфовим кластером долини Гуадальорсе визначає його роль як житлової бази з доступом до узбережжя на відстані короткої поїздки.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID