Tento bytový dom sa nachádza v centre Alhaurín el Grande, meste v provincii Málaga s približne 27 500 obyvateľmi. Ide o štvorizbový byt s rozlohou 169 m², kompletnou renováciou a bytosťou v stavbe z roku 2008. K dispozícii sú dve kúpeľne, terasa s výhľadom na spoločný bazén, výťah, súkromné parkovacie miesto a pivnica. Lokalita leží vo vnútrozemí, približne 11 km od pláží Costa del Sol a 17 km od letiska Málaga. Supermarket je vzdialený 386 metrov a lekáreň 145 metrov, čo zabezpečuje každodenné zásobovanie bez automobilu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Alhaurín el Grande leží v údolí Guadalhorce, približne 25 km od Málagy a 23 km od Marbelle. Mesto sa nachádza vo výške 238 metrov nad morom, obklopené hôrkami Sierra de Mijas. Plže Fuengirola sú vzdialené asi 11 km vzdušnou čiarou, letisko AGP približne 17 km. Obytná štvrť má mestský charakter so službami v chodznej vzdialenosti.
Byt ponúka štyri spálne, dve kúpeľne so sprchovým kútom, obývaciu izbu s terasou a plne vybavenú kuchyňu so špajzou. Samostatná technická miestnosť, parkovacie miesto a pivnica dopĺňajú praktické vybavenie. Vhodné pre domácnosti vyžadujúce väčší obytný priestor v prostredí s mestskými službami, školami a zdravotným centrom v okolí.
Stavba bola dokončená v roku 2008 (indikatívne) a následne kompletne zrenovovaná. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizácia a výťah sú súčasťou vybavenia. Ide o existujúcu rezidencia so spoločným bazénom, nie o projekt v stave výstavby.
Byt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani morský výhľad. Výhľad smeruje na spoločný bazén, mestskú zástavbu a ulicu. Pláže nie sú v chodznej vzdialenosti, najbližšie sú približne 11 km ďaleko. EV nabíjacia stanica sa nachádza asi 10 km od objektu.
Byt zodpovedá potrebám domácnosti, ktorá hľadá priestranné bývanie s aktualizovanou dispozíciou mimo turistického pobrežia. Typické situácie: rodina so školopovinnými deťmi, nakoľko v meste funguje sedem základných a tri stredné školy; kupujúci, ktorí preferujú celoročné bývanie s lokálnou infraštruktúrou pred sezónnym pobrežným prostredím; osoby pracujúce v Málage alebo v technoparku, keďže letisko aj metropola sú v dosahu 25 km. Mení menej: kupujúci vyžadujúci chodzý prístup k moru, súkromný bazén alebo panoramatický morský výhľad. Neprítomnosť týchto prvkov je vecná skutočnosť, nie hodnotiace kritérium. Byt tiež nezodpovedá profilu investora hľadajúceho krátkodobé prenájmy turistom, keďže vnútrozemská lokalita má iný dopytový charakter než pobrežie. Naopak, pre dlhodobý prenájom miestnym obyvateľom predstavuje rozloha štyroch izieb a blízkosť služieb funkčnú kombináciu. Automobil je v lokalite odporúčaný pre prístup k plžiam, golfovým ihriskám a letisku, hoci každodenné potreby riešiteľné pešo.
Byt prešiel kompletnou renováciou a je označený ako v stave po nedávnej obnove. Kuchyňa je plne vybavená, s indukčnou varnou doskou, pultom a špajzou s policami a chladničkou. Kúpeľne sú moderné, so sprchovým kútom a umývadlovou skriňou; fotografie dokumentujú súčasný štandard obkladov a sanitárnych prvkov. Dispozícia obsahuje samostatnú obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu, štyri spálne z toho hlavná s vlastnou terasou s výhľadom na spoločný bazén a dve kúpeľne. Orientácia je juhozápadná a západná, čo zabezpečuje popoludňajšie a večerné slnko na terase. Klimatizácia rieši letné teploty, ktoré vo vnútrozemí presahujú pobrežné hodnoty. Budova má výťah, čo je relevantné pri rozlohe a dispozícii bytu. Súčasťou sú súkromné parkovacie miesto a pivnica priamo za ním, praktický prvok pre uskladnenie a logistiku. Konštrukcia pochádza z roku 2008, čo znamená zavedenú budovu s overenými spoločnými priestormi vrátane bazéna. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený; kupujúcemu sa odporúča overiť certifikát pred kúpou.
Cena bytu je 379 000 €, čo pri rozlohe 169 m² zodpovedá približne 2 243 €/m². V cene je zahrnuté parkovacie miesto a pivnica. Ide o jednu konkrétnu nehnuteľnosť v existujúcej rezidencii z roku 2008, nie o projekt s viacerými cenovými variantmi. Na porovnanie: novostavby v pobrežných lokalitách ako Torre del Mar alebo Estepona sa ponúkajú od približne 269 000 €, pričom s menšou rozlohou. Uvedená cena odráža veľkosť, stav po renovácii a_centrálnu polohu v meste.
Byt sa nachádza v mestskom centre Alhaurín el Grande, kde sa každodenný život odohráva prevažne pešo. Supermarket vo vzdialenosti 386 metrov a lekáreň 145 metrov umožňujú nákupy a základné služby bez automobilu. V okruhu dvoch kilometrov sú reštaurácie, kaviarne a jedenásť lekární. Mesto má sedem základných škôl, tri stredné školy a zdravotné centrum, čo určuje charakter lokality ako rodinnej rezidenčnej oblasti. Denný rytmus je typický pre andalúzske vnútrozemské mesto: ráno nakupy v miestnych obchodoch, obed v miestnych baroch, popoludní šport v Ciudad Deportiva (1,1 km). Obyvateľstvo je prevažne španielske, s obmedzeným medzinárodným vplyvom v porovnaní s pobrežnými strediskami. V lete je mesto teplejšie než pobrežie, priemerná teplota sa pohybuje do 28 °C, a zimné rána môžu byť chladnejšie. Spoločný bazén v rezidencii slúži ako hlavný letný rekreačný priestor, keďže more je vzdialené približne 20 minút jazdy. Jazda autom do Fuengirola alebo k plžiam Torreblanca je bežnou súčasťou víkendového programu. Výhodou je nižšia miera turizmu: ulice ostávajú počas celého roka pokojné a ceny služieb zodpovedajú lokálnemu prostrediu.
Okolie bytu je mestské a kompaktné: lekáreň 145 m, supermarket 386 m, zdravotné centrum a školy v meste, športové centrum 1,1 km. Mestská hromadná doprava zahŕňa 8 liniek a 55 zastávok, čo pokrýva vnútromestskú mobilitu. Zdravotnícke zariadenie nemocničného typu je vzdialené 8,9 km. Hornaté okolie ponúka vyhliadkové miesto Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) a lesné plochy v blízkosti. Gastro ponuka v okruhu 2 km je obmedzená, štyri reštaurácie a jedna kaviareň, čo zodpovedá veľkosti mesta. Väčšia ponuka je v Málage alebo na pobreží. Klimatické údaje: priemerná ročná teplota 17,9 °C, priemer 13, 28 °C, približne 3 866 slnečných hodín ročne. Vnútrozemská poloha vo výške 238 m znamená väčšie teplotné rozdiely medzi dňom a nocou než na pobreží.
Na mape je vidno poloha bytu v centrálnom pásme Alhaurín el Grande, medzi Malagou na východe a Marbellou na juhozápade. Pláže Fuengirola tvoria najbližší pobrežný bod, letisko leží severovýchodne. V okolí sa zobrazujú golfové ihriská údolia Guadalhorce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande sa positionuje medzi metropolou Málaga (25 km, 579 000 obyvateľov) a Marbellou (23 km, 148 000 obyvateľov), vo vnútrozemskom páse údolia Guadalhorce. V porovnaní s pobrežnými strediskami ponúka nižšie ceny, menšiu turistickú záťaž a celoročne fungujúce mestské prostredie s 27 500 obyvateľmi. Región zaznamenal 312 realitných transakcií, čo indikuje aktívny, no nie špekulatívny trh.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 17 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje asi 25, 30 minút jazdy autom. Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca sú 11 km, Playa de los Boliches 12 km vzdialené, cca 20 minút jazdy. Golfové ihriská: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Málaga 25 km, Marbella 23 km, nemocnica 8,9 km. EV nabíjacia stanica 10 km. Na každodenné pochôdzky nie je automobil nevyhnutný, na prístup k pobrežiu a letisku áno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leží v nadmorskej výške 238 metrov v úrodnom údolí Guadalhorce. Podnebie je stredomorské s kontinentálnym vplyvom: priemerná ročná teplota 17,9 °C, letné maximá do 28 °C, zimné minimá okolo 13 °C. Slnečných hodín je približne 3 866 ročne. Plávanie v mori s vodou nad 20 °C je bežné štyri mesiace v roku, čo je kratšie obdobie než v južnejších oblastiach. Terén v meste je prevažne rovinatý, okolité svahy Sierra de Mijas a horské dediny dotvárajú krajinu. V blízkosti sú lesné plochy a vyhliadka Mirador de Sierra Gorda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca a Los Boliches vo Fuengiroli, sú vzdialené 11, 12 km a ponúkajú piesočnaté pobrežie s promenádou, reštauráciami a prístupom k mestskému vybaveniu. Golfoví hráči majú na výber: Lauro Golf (5,4 km) priamo v údolí, Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) s projektmi La Cala. Športové vyžitie v meste poskytuje Ciudad Deportiva (1,1 km) a celkovo 26 športových zariadení. Spoločný bazén v rezidencii pokrýva denné kúpanie počas letných mesiacov.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sa positionuje medzi metropolou Málaga (25 km, 579 000 obyvateľov) a Marbellou (23 km, 148 000 obyvateľov), vo vnútrozemskom páse údolia Guadalhorce. V porovnaní s pobrežnými strediskami ponúka nižšie ceny, menšiu turistickú záťaž a celoročne fungujúce mestské prostredie s 27 500 obyvateľmi. Región zaznamenal 312 realitných transakcií, čo indikuje aktívny, no nie špekulatívny trh.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID