Стан се налази у урбаној зони Алхаурин ел Гранде, града смештеног у унутрашњости провинције Малага. Објекат, завршен 2008. године, нуди 169 квадратних метара стамбеног простора са четири спаваће собе. Налази се на надморској висини од 238 метара, са оријентацијом према југозападу. Зграда поседује лифт и заједнички базен. Непосредна околина пружа приступ градским услугама, укључујући продавнице и образовне институције.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан у Алхаурину ел Гранде се котира значајно више са почетних 379.000 евра. Разлика у цени се преводити у већу квадратуру (169 m²) и број соба, што овај простор чини ретким у понуди новијих обалних пројеката, који често нуде мање јединице. Док Etherna Homes 2 у Esteponi нуди нову градњу по нижој цени, Алхаурин нуди зреоју урбану средину са сталном популацијом и интегрисаним услугама, насупрот сезонском карактеру многих туристичких комплекса. За купце који траже простор и спокој 'pueblo' насеља, а не туристички хаос, ова локација пружа одређену вредност упркос вишој улазној цени.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у копненом делу региона Коста дел Сол, на око 11 километара од обале. Локација представља урбано окружење у брдовитом терену. Град Алхаурин ел Гранде функционише као самостална средина са сопственом инфраструктуром. Веза са обалом и аеродромом омогућена је путним мрежама.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара потребама бројнијих породица. Постојање лифта и заједничких садржаја доприноси практичности свакодневног живота. Своја паркинг места и оставе решавају питање складиштења. Близина школа и спортских центара подржава активан начин живота породице.
Градња објекта је завршена 2008. године, па не постоји активна фаза изградње. Стан је недавно реновиран, што укључује ажурирање купатила и кухиње. Садашње стање зграде и станова омогућава тренутно усељење без чекања на завршетак радова.
Овај објекат се не налази у првој линији мора, па захтева превозно средство за излазак на плажу. Укључује само заједнички базен, без индивидуалног базена или врта. Локација је континентална, што значи да није у директној близини приморских променада.
Овај пројекат одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и који траже окружење са школама и парковима у близини. Такође је погодан за купце који раде из куће и захтевају додатни простор за канцеларију. Љубитељи голфа ће ценити близину терена Lauro Golf на 5,4 километара. Овај стан решава потребу за стан у потпуности опремљеном за усељење, без чекања на радове, што погодује онима који желе тренутну релокацију. Погодан је и за старије особе захваљујући лифту и близини здравствених услуга.
Објекат је недавно реновиран, што се види у модерним купатилима са ходничким туш кабинама и савременој к Grijoj кухињи са индукционим шпоретом. Кухиња укључује практичну оставу. Инсталирани су климатизери за регулацију температуре. Подови и столарија одговарају стандардима из 2008. године, са побољшањима кроз реновирање. Фасада зграде је одржавана. Зграда поседује лифт, што је битно за удобност. Заједнички простори укључују базен чије се одржавање врши колективно.
Понађашња почетна цена износи 379.000 евра. У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан се налази у вишем ценовном сегменту, на пример у односу на пројекат Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра). Виша цена се може оправдати већом површином од 169 квадратних метара и локацијом у развијеној урбаној средини. Тржиште у Алхаурину ел Гранде нуди разноврсност, али станови ових димензија са централном локацијом су ређи.
Живот у Алхаурину ел Гранде одвија се у ритму мањег града са око 27.000 становника. Свакодневне обавезе, као што су куповина хлеба или посета апотеци, могу се обавити пешке, јер су продавнице и услуге на мање од 500 метара. Град нуди 34 локална празника годишње, што указује на активну заједницу. Положај на 238 метара надморске висине доноси хладније ноћи и мању влажност ваздуха у односу на обалу. Поподневна сунца се могу уживати на тераси са погледом на град и заједнички базен, док се вишевечерњи излази могу организовати у локалним ресторанима. Ова локација погодује онима који желе функционално стамбено окружење изван туристичких центара.
Окружење пружа мешавину стамбеног и комерцијалног простора. Све што је потребно за свакодневни живот, укључујући супермаркет на 386 метара и апотеку на 145 метара, је у близини. Градови Малага и Марбеља су удаљени око 25 односно 23 километара, што их чини доступним за посете, али не и за свакодневне комуте већине становника. Аеродром Малага је на 17 километара, што олакшава путовања. Јавни превоз постоји са 8 линија и 55 стајалишта, што нуди алтернативу приватном аутомобилу за кретање ка већим центрима.
Карта илуструје положај стана у односу на кључне саобраћајнице и природне препреке. Уочљиво је да се објекат налази у копненом делу, са директним приступем путевима који воде ка обали и аеродрому. Маркирани су оближњи голф терени и школе, као и удаљености до најближих плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде се налази у долини Гвадалхорсе, између обале и планинских врхова. Ова позиција га чини стратешком тачком између највећег града Малаге и туристичког центра Марбеље. За разлику од обалских насеља која су дужински оријентисана, овај град има компактнији, фокусиран центар. Нуди алтернативу онима који желе да буду у унутрашњости, али у домету културних и економских центара региона.
За забаву и спорт, најближи голф терен Lauro Golf је удаљен 5,4 километара. Планиране посете обали захтевају путовање од око 11 километара до плажа као што је Playa Torreblanca. Међународни аеродром Малага је удаљен 17 километара ваздушне линије, што омогућује брзе везе са остатком Европе. Здавствени центри и болнице налазе се у радијусу од 9 километара. Ова дистрибуција дозвољава становницима да комбинују удобности градског живота са повременим излетима на морску обалу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 238 метара надморске висине утиче на микроклиму, доносећи нешто хладније ноћи и мању влажност у поређењу са обалом. Регион бележи просечно 3.866 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са летњим просеком око 28°C. Период погодан за купање у мору траје око 4 месеца када температура воде пређе 20°C. Близина шуме и брда нуди могућности за шетање у природи, иако је сам стан у урбаној зони.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је пројекат копнени, обала је приступачна за 15-20 минута вожње. Најближе плаже, попут Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, налазе се на 11-12 километара и нуде комплетне услуге. Рекреација у самом граду је фокусирана на голф и спорт; Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande је удаљена само 1,1 километар. У околини има 26 спортских facilитета. Гледаоци и излетници могу посетити Mirador de Sierra Gorda за поглед на околину.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID