यह अपार्टमेंट अलाउरिन एल ग्रांदे के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक अंदरूनी शहर है जहाँ लगभग 27,500 निवासी रहते हैं। संपत्ति 169 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली है, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम और एक निजी पार्किंग स्पेस शामिल है। भवन 2008 में पूर्ण हुआ था और हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। समुद्र तट लगभग 11 किलोमीटर की दूरी पर है, जबकि मालागा हवाई अड्डा 17 किलोमीटर दूर स्थित है। शहरी वातावरण में सुपरमार्केट, विद्यालय और स्वास्थ्य केंद्र पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €379,000 से शुरू होती है।
कोस्ता डेल सोल के संदर्भ में यह संपत्ति तटीय विकल्पों से एक भिन्न श्रेणी में आती है। तुलनीय नई परियोजनाएँ, जैसे एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर नई इकाइयाँ प्रदान करती हैं, परंतु सामान्यतः छोटे क्षेत्रफल और कम बेडरूम संख्या के साथ। यह अपार्टमेंट €379,000 में 169 वर्ग मीटर और चार बेडरूम प्रदान करता है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,243 पर आता है, तटीय नई परियोजनाओं में इस आकार की तुलना में यह संरचनात्मक रूप से भिन्न मूल्य-संतुलन है। स्थिति की दृष्टि से, अलाउरिन एल ग्रांदे एक वर्षभर सक्रिय कस्बा है जिसकी जनसंख्या 27,552 (2025) है और जहाँ 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र है, यह बुनियादी ढाँचा मौसमी तटीय समुदायों से भिन्न स्थिरता देता है। तटीय तुलना में समझौता स्पष्ट है: समुद्र तट 11 किमी दूर है, जबकि फ़ुएंहिरोला या मिजास में तटरेखा पास होती है। इसके बदले में गोल्फ पहुँच मजबूत है, लाउरो गोल्फ 5.4 किमी पर, और अंदरूनी स्थिति की ऊँचाई (238 मीटर) गर्मियों की रातों में तट से अधिक ठंडक देती है। निवेश की दृष्टि से, कस्बे के आसपास 312 वार्षिक लेनदेन एक स्थानीय बाज़ार की गतिशीलता दर्शाते हैं, जो मुख्यतः स्थायी निवास की माँग पर आधारित है, न कि अकेले पर्यटन कारकों पर। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के संदर्भ में स्थानीय क्रय-क्षमता किराया संभावनाओं को प्रभावित करती है, यह विचार उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो आय-उत्पादन की संभावना का आकलन कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अलाउरिन एल ग्रांदे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर पर। शहर 238 मीटर की ऊँचाई पर बसा है, जो तटीय क्षेत्रों से अलग एक अंदरूनी स्थिति देता है। मालागा शहर 25 किलोमीटर और मारबेला 23 किलोमीटर दूर है।
चार बेडरूम और 169 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है जिन्हें विस्तृत आवास की आवश्यकता है। मास्टर बेडरूम में निजी टेरेस, साझा तैराकी तालाब और लिफ्ट पहुँच शामिल है। अलग उपयोगिता कक्ष और पेंट्री भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; भवन 2008 में पूर्ण हुआ था और हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। इसका अर्थ है कि निर्माण पूर्ण है और तत्काल रहवासी संभव है। डेवलपर से नई योजनाओं में मिलने वाली चुनौतियाँ या निर्माण अवधि यहाँ लागू नहीं होतीं, जबकि ऊर्जा दक्षता डेटा नवीनतम मानकों के अनुरूप नहीं हो सकता।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी उद्यान या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती; केवल साझा तालाब और शहरी सड़क दृश्य उपलब्ध हैं। समुद्र तट 11 किलोमीटर दूर है, अर्थात् पैदल दूरी में नहीं। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किलोमीटर दूर है। यह प्लॉट-आधारित या अलग विला प्रकार की संपत्ति नहीं है।
कई पहचान योग्य स्थितियाँ हैं जिनमें यह संपत्ति कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक हो सकती है। पहली स्थिति: वे खरीदार जिन्हें तटरेखा पर नहीं, बल्कि एक पूर्ण सेवाओं वाले अंदरूनी कस्बे में वर्षभर का निवास चाहिए, स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और सार्वजनिक परिवहन निकट होने से रोजमर्रा की आवश्यकताएँ पूरी होती हैं। दूसरी स्थिति: वे परिवार जिन्हें तीन से अधिक बेडरूम चाहिए; तटीय अपार्टमेंटों में चार बेडरूम 169 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ कम मिलते हैं। तीसरी स्थिति: वे खरीदार जो तुरंत रहना चाहते हैं, संपत्ति नवीनीकृत और अधिवास-योग्य है, निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। चौथी स्थिति: गोल्फ खिलाड़ी जो लाउरो गोल्फ (5.4 किमी) या मिजास गोल्फ (9.8 किमी) के निकट रहना चाहते हैं परंतु तटीय कीमतों से बचना चाहते हैं। इसके विपरीत, जिन खरीदारों की प्राथमिक अपेक्षा समुद्र दृश्य या पैदल दूरी पर समुद्र तट है, उनके लिए 11 किलोमीटर की दूरी विचारणीय कारक है। इसी प्रकार, जो खरीदार नवीनतम ऊर्जा-दक्ष मानकों वाली नई इमारत चाहते हैं, वे 2008 की इस इमारत में अंतर पाएँगे।
उपलब्ध छवि विश्लेषण के आधार पर नवीनीकरण का स्तर प्रलेखित है। रसोई एक आधुनिक ग्रे-टोन डिज़ाइन में है, जिसमें इंडक्शन हॉब और बार स्टूल के साथ ब्रेकफास्ट काउंटर शामिल है, इंडक्शन तकनीक विद्युत खपत में गैस की तुलना में अधिक नियंत्रण देती है। रसोई में कॉफ़ी मशीन और एकीकृत उपकरण दिखाई देते हैं। दोनों बाथरूम आधुनिक शैली में नवीनीकृत हैं: वॉक-इन शावर, वैनिटी यूनिट और मानक फिक्स्चर शामिल हैं। पेंट्री में शेल्विंग और रेफ्रिजरेटर स्थान है, जो भंडारण क्षमता बढ़ाता है। संपत्ति में वातानुकूलन स्थापित है, जो 13, 28°C के औसत तापमान वाली जलवायु में गर्मियों के लिए प्रासंगिक है। इमारत में लिफ्ट है। निजी पार्किंग स्पेस और भंडारण कक्ष संपत्ति के ठीक पीछे स्थित हैं, यह व्यवस्था ले-जाने की दूरी कम करती है। यह ध्यान देने योग्य है कि 2008 की इमारत में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नई निर्मित इकाइयों से भिन्न हो सकता है; स्वतंत्र सर्वेक्षण इसकी पुष्टि कर सकता है।
कीमत €379,000 है, जो 169 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर लगभग €2,243 प्रति वर्ग मीटर के आसपास आती है। इसी क्षेत्र की तुलना में नई तटीय परियोजनाएँ, जैसे लांताना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) या एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से), कम प्रवेश मूल्य पर छोटी इकाइयाँ प्रदान करती हैं। यहाँ मूल्य निर्धारण मुख्य रूप से क्षेत्रफल, बेडरूम संख्या, नवीनीकरण स्थिति और निजी पार्किंग सहित भंडारण कक्ष पर आधारित प्रतीत होता है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, इसलिए अतिरिक्त फिनिशिंग लागत सीमित होने की संभावना है। सौदे की उपलब्धता और शर्तें विक्रेता के आधार पर बदल सकती हैं।
दैनिक जीवन इस अपार्टमेंट में एक स्थापित शहरी कस्बे की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयाँ पैदल संभव हैं। स्वास्थ्य केंद्र और विद्यालय 2 किलोमीटर के दायरे में हैं, कस्बे में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय गिने गए हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षणिक पहुँच दर्शाते हैं। दिन की शुरुआत दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले टेरेस पर हो सकती है, जहाँ दोपहर और शाम की धूप मिलती है। मास्टर बेडरूम का निजी टेरेस साझा तैराकी तालाब की ओर खुलता है, जो दृश्यता और खुलेपन का संतुलन देता है। अलग रहने वाला बैठक कक्ष, फिटेड रसोई, पेंट्री और उपयोगिता कक्ष का विभाजन चार सदस्यों वाले या बड़े परिवार के दैनिक कार्यों को संरचित करता है। सायंकाल में शहर के केंद्र में रेस्तराँ और कैफ़े उपलब्ध हैं, और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 55 बस स्टॉप के साथ कस्बे के भीतर गतिशीलता प्रदान करती हैं। सामान्य तौर पर एक कार उपयोगी है, विशेषकर तट या हवाई अड्डे की यात्रा के लिए, लेकिन हर दैनिक काम के लिए आवश्यक नहीं। कस्बे की ऊँचाई 238 मीटर होने से गर्मियों में रातें तटीय क्षेत्रों की तुलना में अपेक्षाकृत ठंडी रहती हैं।
आसपास का वातावरण एक सक्रिय कस्बाई संरचना प्रस्तुत करता है। 2 किलोमीटर के दायरे में 11 फार्मेसी, 4 रेस्तराँ और एक कैफ़े दर्ज हैं, स्वास्थ्य सेवाओं का घनत्व दैनिक जीवन में उपयोगिता दर्शाता है, जबकि भोजन विकल्प सीमित हैं और विविधता के लिए आसपास के शहरों की ओर जाना पड़ सकता है। कस्बे में 26 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें सिउदाद देपोर्तिवा (1.1 किमी) उल्लेखनीय है, यह नियमित शारीरिक गतिविधि के लिए पहुँच प्रदान करती है। मिरादोर दे सिएरा गोर्डा (4.2 किमी) पैदल या ड्राइव दूरी में दृश्य बिंदु है। प्राकृतिक संदर्भ में, सेटिंग में वन की निकटता और पर्वतीय पुएब्लो लक्षण दर्ज हैं, जो पदयात्रा की संभावनाओं का संकेत देते हैं। सड़क संपर्क के माध्यम से मालागा (25 किमी) और मारबेला (23 किमी) दोनों लगभग आधे घंटे की ड्राइव में हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग कस्बे के भीतर 55 स्टॉप सेवा देते हैं, यद्यपि लंबी दूरी के लिए अनुसूची सीमित हो सकती है। अस्पताल 8.9 किलोमीटर दूर है, आपातकालीन स्थितियों में यह दूरी वाहन पर निर्भर बनाती है।
नक्शा अलाउरिन एल ग्रांदे की अंदरूनी स्थिति दिखाता है: पश्चिम में लाउरो गोल्फ की हरित पट्टी, दक्षिण-पूर्व में फ़ुएंहिरोला के तट और उत्तर-पूर्व में मालागा हवाई अड्डा। निवास बिंदु और इन स्थलों के बीच की दूरियाँ क्षेत्र की सड़क संरचना के माध्यम से जुड़ी हैं, भूमध्यसागरीय अंदरूनी क्षेत्र की एक विशिष्ट व्यवस्था।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अलाउरिन एल ग्रांदे ग्वादालोर्से घाट में स्थित एक अंदरूनी कस्बा है, जो तटीय पट्टी से दूर मालागा (25 किमी) और मारबेला (23 किमी) के बीच मोटे तौर पर केंद्र स्थिति में है। फ़ुएंहिरोला का तटीय क्षेत्र 11 किमी दूर निकटतम समुद्री संपर्क है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थिति तटीय कीमतों से हटकर, वर्षभर की कस्बाई सेवाओं के साथ एक मध्य-स्थल प्रदान करती है। प्रांत में वार्षिक संपत्ति लेनदेन की संख्या कस्बे के आसपास 312 दर्ज हुई, जो एक सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाती है।
सीधी-रेखा दूरियों के आधार पर: समुद्र तट 11, 12 किमी की रेंज में हैं, प्लाया तोर्रेब्लांका-कार्वाहाल और प्लाया दे तोर्रेब्लांका 11 किमी पर, प्लाया दे लोस बोलिचेस 12 किमी पर। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 17 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए मुख्य प्रवेश बिंदु है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 81 किमी दूर एक वैकल्पिक विकल्प है। गोल्फ पहुँच ठोस है: लाउरो गोल्फ 5.4 किमी, मिजास गोल्फ 9.8 किमी और कैम्पो लोस ओलिवोस 10 किमी पर। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर स्थित है, जिससे विद्युत वाहन स्वामियों को आगे की योजना बनानी होगी। दैनिक सुविधाएँ निकट हैं: सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर पर।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा एक शुष्क भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है: वार्षिक औसत तापमान 17.9°C, ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,866 धूप घंटे प्रति वर्ष, और 13, 28°C के बीच मासिक औसत। 238 मीटर की ऊँचाई तटीय पट्टी से ऊपर स्थिति देती है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है गर्मियों की रातों में तट से अधिक ठंडक और सर्दियों में हल्की ठंड। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने तक सीमित है, जो समुद्र में तैरने की अवधि को परिभाषित करता है; साझा तालाब इस अवधि को कुछ हद तक बढ़ा सकता है। स्थलाकृति कस्बे के चारों ओर पहाड़ियों और वन क्षेत्रों के साथ है, जहाँ स्थानीय ढलानें पैदल मार्गों पर मध्यम प्रयास माँगती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट 11 किलोमीटर पर फ़ुएंहिरोला की ओर स्थित हैं, प्लाया तोर्रेब्लांका-कार्वाहाल, प्लाया दे तोर्रेब्लांका और प्लाया दे लोस बोलिचेस। ये तट वाहन द्वारा लगभग 15, 20 मिनट की दूरी पर आते हैं, अर्थात् समुद्र की यात्रा एक योजनाबद्ध गतिविधि है, दैनिक आदत नहीं। गोल्फ इस स्थान की अधिक सुलभ मनोरंजन संरचना है: लाउरो गोल्फ 5.4 किमी पर निकटतम कोर्स है, इसके बाद मिजास गोल्फ और कैम्पो लोस ओलिवोस (लगभग 10 किमी) हैं; कैम्पो लोस लागोस 10.7 किमी पर है। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर जल-आधारित मनोरंजन प्रदान करता है। खेल सुविधाओं में कस्बे में 26 सुविधाएँ गिनी गई हैं, जिनमें सिउदाद देपोर्तिवा 1.1 किमी पर प्रमुख है। प्रकृति अनुभव के लिए मिरादोर दे सिएरा गोर्डा 4.2 किमी पर दृश्य बिंदु प्रदान करता है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलाउरिन एल ग्रांदे ग्वादालोर्से घाट में स्थित एक अंदरूनी कस्बा है, जो तटीय पट्टी से दूर मालागा (25 किमी) और मारबेला (23 किमी) के बीच मोटे तौर पर केंद्र स्थिति में है। फ़ुएंहिरोला का तटीय क्षेत्र 11 किमी दूर निकटतम समुद्री संपर्क है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थिति तटीय कीमतों से हटकर, वर्षभर की कस्बाई सेवाओं के साथ एक मध्य-स्थल प्रदान करती है। प्रांत में वार्षिक संपत्ति लेनदेन की संख्या कस्बे के आसपास 312 दर्ज हुई, जो एक सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाती है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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