Apartamento de quatro quartos com 169 m² em Alhaurín el Grande, município do interior da província de Málaga com cerca de 27.500 habitantes. O imóvel, construído em 2008 e posteriormente renovado, situa-se num ambiente urbano com supermercado a 386 metros e farmácia a 145 metros. Dispõe de duas casas de banho, garagem privativa, arrecadação, elevador e acesso a piscina comunitária. A cidade fica a 238 metros de altitude, a cerca de 17 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 11 km das praias mais próximas. O preço indicado é de €379.000.
No contexto da província de Málaga, Alhaurín el Grande representa o segmento de vilas do interior do vale do Guadalhorce, em contraste com os municípios costeiros que dominam a procura internacional. Comparado com projectos de construção nova recentes na região, Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), , este apartamento distingue-se pela área habitacional: 169 m² com quatro quartos contra tipologias tipicamente mais compactas nos projectos novos. O preço de €379.000 traduz-se em cerca de €2.240/m², valor que na costa de Fuengirola ou Marbella corresponde geralmente a superfícies inferiores. Em contrapartida, os projectos novos oferecem certificação energética atual, comunidade recente e, nalguns casos, piscinas privadas, elementos que este imóvel não apresenta na forma documentada. A posição de Alhaurín el Grande, a 17 km do aeroporto e equidistante de Málaga e Marbella (25 e 23 km), é competitiva em acessibilidade, mas implica deslocação obrigatória de carro para a praia. O mercado local registou 312 transações no período de referência, e o rendimento mediano provincial de €16.450 por ano indica uma estrutura económica de salários locais, com o imóvel posicionado no segmento médio-alto do município. Para compradores que ponderem rendimento locativo, o perfil de arrendamento em vilas do interior assenta sobretudo em procura residencial nacional de longo prazo, e não em arrendamento turístico de curta duração. A combinação de espaço, renovação recente e infraestrutura urbana completa constitui o argumento diferenciador face tanto aos projectos novos de menor dimensão como ao parque habitacional antigo não renovado das vilas vizinhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se no centro urbano de Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce. Supermercados, farmácias e transportes públicos encontram-se a distâncias curtas a pé. A autopista para Málaga e Fuengirola está acessível de carro, colocando o aeroporto a cerca de 25-30 minutos. Trata-se de uma localização de vila do interior, não costeira.
Com 169 m², quatro quartos e duas casas de banho, o imóvel responde a necessidades de habitação familiar permanente ou de residência prolongada. A sala independente com terraço, a cozinha equipada com despensa e a arrecadação separada ampliam a funcionalidade diária. O estacionamento privativo e o elevador reduzem constrangimentos logísticos comuns em vilas andaluzas.
Este não é um projeto de construção nova: o edifício data de 2008 e encontra-se concluído. O apartamento foi objeto de renovação recente, incluindo cozinha e casas de banho modernizadas. A entrega é imediata, sem períodos de espera associados a planeamento ou obra. As datas indicadas são aproximadas e devem ser confirmadas junto do vendedor.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. Não há vista para o mar; as vistas registadas são urbanas, para a piscina e para a rua. O edifício não beneficia de certificação energética de construção nova. Não há referência a aquecimento central nem a estacionamento adicional além de um lugar privativo.
Este imóvel enquadra-se em situações de procura de espaço e de funcionalidade urbana num contexto de vila, em vez de residência costeira. É reconhecível para famílias que necessitem de quatro quartos com orçamento inferior ao exigido por tipologias equivalentes no litoral: os 169 m² disponíveis raramente se encontram na faixa dos €379.000 em Fuengirola ou Benalmádena. Também responde a compradores que planeiem residência permanente: escolas, centro de saúde, farmácias e comércio estão a distâncias curtas, e o transporte público local cobre o município com 55 paragens. Pode igualmente servir compradores estrangeiros que trabalhem em Málaga mas prefiram custos de vida mais baixos, a cidade está a cerca de 25 km. Menos adequado será para quem priorize vida de praia a pé: as praias mais próximas ficam a 11 km em linha reta, exigindo deslocação de carro. Igualmente, quem procure vista de mar, piscina privada ou certificação energética de construção nova encontrará limitações documentadas. O perfil de utilização mais coerente combina habitação permanente, tolerância a um ambiente urbano de vila e disponibilidade para deslocações de carro até à costa.
O apartamento foi recentemente renovado, segundo a documentação do anúncio, com intervenções visíveis nas imagens: cozinha cinzenta moderna com placa de indução, bancada com alta de pequeno-almoço, duas casas de banho com base de duche ao nível do piso e louças de apoio, e despensa com prateleiras e espaço para refrigerador. As casas de banho apresentam duches walk-in, configuração que reduz barreiras físicas no uso diário. O estado geral é classificado como 'excelente' e 'recentemente renovado' na ficha do imóvel. Em termos técnicos, o imóvel dispõe de ar condicionado para climatização, orientação a sudoeste e oeste, terraço coberto e elevador no edifício. O edifício data de 2008, pelo que a estrutura e as fachadas pertencem a uma geração construtiva anterior à atual normativa energética espanhola; não há etiqueta energética divulgada. A cozinha é totalmente equipada, incluindo máquina de café e eletrodomésticos integrados segundo as imagens disponíveis. O quarto principal tem casa de banho privativa no formato suite. A existência de arrecadação separada, lugar de estacionamento privativo e despensa complementa a componente funcional. Compradores que valorizem certificações técnicas específicas, acústica, eficiência, qualidade do ar, devem solicitar a documentação correspondente, pois não consta dos dados disponíveis.
O preço anunciado é de €379.000 para um apartamento de 169 m², quatro quartos e duas casas de banho, o que corresponde a aproximadamente €2.240 por m². Este valor inclui lugar de estacionamento privativo e arrecadação, elementos que em muitos anúncios da região são faturados separadamente. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, concluído em 2008 e renovado posteriormente, sem custos de acabamentos por especificar pelo comprador. Na região, projectos de construção nova comparáveis situam-se entre €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) e €269.950 (Aquamar, Torre del Mar), embora com tipologias e localizações distintas. Os valores apresentados são indicativos.
Alhaurín el Grande é uma vila funcional do vale do Guadalhorce, com vida local contínua ao longo de todo o ano e não apenas durante a época turística. O dia a dia neste apartamento desenrola-se num contexto urbano compacto: o supermercado está a menos de 400 metros e a farmácia a cerca de 150, o que torna as compras diárias executáveis a pé. O centro de saúde e as escolas, sete do ensino básico e três do ensino secundário no município, reforçam o carácter residencial da zona. O apartamento em si organiza-se em torno de uma sala independente com saída para terraço coberto, virado a sudoeste e oeste, o que implica exposição solar sobretudo nas horas da tarde e da noite. O quarto principal tem terraço privado sobre a piscina comunitária, utilizável sobretudo entre finais da primavera e o início do outono. A cozinha equipada, com placa de indução e despensa, e a arrecadação de utilidades separada suportam a ocupação permanente. Com elevador no edifício, lugar de estacionamento privativo e arrecadação, o imóvel cobre as necessidades logísticas de uma família. A piscina comunitária funciona como espaço de lazer sazonal, não permanente. O município regista 55 paragens de transportes públicos em oito linhas, pelo que um carro é útil mas não indispensável para todas as deslocações. O ritmo é o de uma vila andaluza de interior: comércio local, 34 feriados municipais anuais e uma temperatura média anual de 17,9°C.
O ambiente imediato é o do núcleo urbano de Alhaurín el Grande, município de 73,1 km² e cerca de 27.552 habitantes em 2025. No raio de dois quilómetros contam-se quatro restaurantes, onze farmácias e um café, uma estrutura de proximidade típica de vila, mais orientada ao comércio tradicional do que à restauração turística. O supermercado mais próximo está a 386 metros e a farmácia a 145 metros, tornando as compras diárias compatíveis com deslocações a pé. O hospital de referência fica a 8,9 km. Para desporto, a Ciudad Deportiva municipal está a 1,1 km, e o município regista 26 instalações desportivas. O Mirador de Sierra Gorda, a 4,2 km, é o ponto panorâmico mais próximo. O transporte público local opera oito linhas com 55 paragens; a ligação a Málaga e Fuengirola faz-se sobretudo por carro. O trânsito urbano é moderado, com maior movimento nas horas de entrada e saída das escolas. Fora da época de verão, a vila mantém atividade constante, dado que a população é maioritariamente residente e não turística.
O mapa situa o imóvel no centro de Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce. As distâncias relevantes, aeroporto a 17 km, praias a 11-12 km, campos de golfe a 5,4-10 km, permitem avaliar a posição entre a serra de Mijas e a costa de Fuengirola, no coração mediterrânico da Andaluzia ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 km) e Marbella (23 km), com acesso às duas por autopista. Distingue-se dos municípios costeiros por não ter frente marítima, compensando com preços por m² mais baixos e um tecido urbano de vila residente. Coín e Alhaurín de la Torre são os vizinhos diretos; Fuengirola funciona como praia de referência. O aeroporto, a 17 km em linha reta, é um dos ativos logísticos da localização. A altitude de 238 metros confere temperaturas ligeiramente mais extremas do que no litoral.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 17 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 25-30 minutos de carro. Málaga capital dista 25 km e Marbella 23 km. As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, situam-se entre 11 e 12 km, cerca de 15-20 minutos de viatura. Para golfe, o Lauro Golf está a 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 81 km em linha reta. O ponto de carregamento de veículos elétridos mais próximo registado está a 10 km. Estes valores são distâncias em linha reta ou aproximadas; os tempos reais dependem do trajeto e do trânsito.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande situa-se a 238 metros de altitude, no vale do Guadalhorce, encostado à Sierra de Mijas. O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 17,9°C e médias mensais entre 13°C e 28°C. O histórico local aponta para cerca de 3.866 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para os padrões andaluzes. O solo em declive acentuado é inexistente no centro urbano; a topografia é de vale com encostas nas periferias. O_season de banho em água do mar com temperatura igual ou superior a 20°C dura cerca de quatro meses, o que reflecte a posição relativa ao abrigo da corrente atlântica. A orientação sudoeste e oeste do apartamento implica sol da tarde no terraço, com sombra matinal. A proximidade de zonas florestais, indicada na ficha do imóvel, corresponde às encostas da serra adjacentes à vila.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do imóvel estão na costa de Fuengirola e Benalmádena: Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca a 11 km, e Playa de los Boliches a 12 km. Trata-se de praias urbanas com passeio marítimo, acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. Não há dados sobre distinções Bandeira Azul específicas para estes areais no conjunto fornecido. A componente de lazer mais próxima é o golfe: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e os campos Los Olivos e Los Lagos a cerca de 10 km, um dos agrupamentos de campos mais densos da província. Na vila, a Ciudad Deportiva municipal (1,1 km) e as 26 instalações desportivas registadas cobrem natação, padel e ginásio. O Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) oferece caminhadas de curta distância em ambiente de serra.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 km) e Marbella (23 km), com acesso às duas por autopista. Distingue-se dos municípios costeiros por não ter frente marítima, compensando com preços por m² mais baixos e um tecido urbano de vila residente. Coín e Alhaurín de la Torre são os vizinhos diretos; Fuengirola funciona como praia de referência. O aeroporto, a 17 km em linha reta, é um dos ativos logísticos da localização. A altitude de 238 metros confere temperaturas ligeiramente mais extremas do que no litoral.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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