Apartament o powierzchni 169 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami w Alhaurín el Grande, mieście śródlądowym w prowincji Málaga, liczącym około 27 500 mieszkańców. Obiekt pochodzi z 2008 roku i przeszedł niedawną renowację. Cena wynosi 379 000 euro. Lokalizacja łączy miejski charakter z dostępem do usług na odległość spaceru: supermarket oddalony jest o około 386 m, a apteka o 145 m. Lotnisko w Máladze znajduje się w odległości około 17 km w linii prostej, a najbliższe plaże Costa del Sol około 11-12 km. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen, winda, miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze.
W szerszym kontekście Costa del Sol obiekt z ceną 379 000 euro za 169 m² (około 2 243 euro/m²) plasuje się powyżej poziomu cenowego projektów porównywalnych: Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica wynika częściowo z klasy metrażu, wymienione projekty nowej budowy oferują typowo mniejsze jednostki, podczas gdy omawiany apartament zapewnia cztery sypialnie i 169 m² powierzchni. Wymiana jakościowa przebiega także na osi lokalizacji: Torre del Mar, Mijas i Estepona to lokalizacje nadmorskie z bezpośrednim dostępem do plaży i wyższym popytem wakacyjnym, natomiast Alhaurín el Grande reprezentuje segment śródlądowy, tańszy w utrzymaniu, mniej sezonowy, z lokalną społecznością liczącą około 27 550 mieszkańców i pełną infrastrukturą miejską. W skali regionu pozycja pośrednia między Málagaą (25 km) a Marbellą (23 km) zapewnia dostęp do obu rynków pracy i usług metropolitalnych. Dla nabywców porównujących segmenty: przeprowadzka z projektu nadmorskiego o podobnej cenie do tego apartamentu oznacza zysk około 60-80 m² przestrzeni i drugiej pary sypialni, a zarazem rezygnację z pieszego dostępu do morza. Dla inwestorów krótkoterminowego najmu lokalizacje nadmorskie generują wyższe obłożenie; dla nabywców całorocznych bilans, usługi w zasięgu spaceru, 8 linii komunikacji miejskiej, szkoły, centrum zdrowia, przesuwa się w stronę Alhaurín el Grande. Kwestia do weryfikacji pozostaje certyfikat energetyczny budynku z 2008 roku, wobec standardów nowych projektów porównawczych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, w dolinie Guadalhorce, około 25 km od Málagi i 23 km od Marbelli. Miejscowość położona jest na wysokości 238 m n.p.m., u podnóża wzgórz Sierra de Mijas. Odległość do najbliższych plaż wynosi około 11 km w linii prostej, co oznacza około 20-25 minut jazdy samochodem. Lotnisko AGP oddalone jest o 17 km.
Apartament o czterech sypialniach i powierzchni 169 m² odpowiada potrzebom gospodarstw domowych poszukujących przestrzeni mieszkalnej większej niż standard rynkowy. Dwie łazienki, spiżarnia, osobne pomieszczenie pralnicze oraz dwie tarasy zwiększają funkcjonalność codziennego użytku. Wspólny basen i winda uzupełniają zestaw udogodnień typowych dla miejskiego budownictwa wielorodzinnego.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek został ukończony w 2008 roku, a apartament przeszedł niedawno generalną renowację, odnowiono kuchnię, łazienki oraz wyposażenie. Stan jest określony jako gotowy do wprowadzenia. Termin objęcia mieszkania zależy wyłącznie od przebiegu transakcji, a nie od postępu prac budowlanych.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, basen jest wspólny dla mieszkańców zespołu. Apartament nie posiada widoku na morze; widoki obejmują miasto, ulicę oraz strefę basenu. Nie jest to lokalizacja bezpośrednio nadmorska, plaże wymagają jazdy samochodem. Na osiedlu brak informacji o siłowni, saunie czy innych wspólnych usługach hotelowych.
Sytuacja pierwsza: rodzina z dziećmi planująca całoroczne mieszkanie w Hiszpanii. Cztery sypialnie, bliskość 7 szkół podstawowych, centrum zdrowia w zasięgu oraz spacerowy dostęp do supermarketu i apteki tworzą kompletne zaplecze codzienne. Sytuacja druga: para lub rodzina poszukująca drugiego domu o charakterze mieszkalnym zamiast wakacyjnego apartamentu nad morzem, z opcją wydzielenia pokoi dla gości i przestrzeni na pracę zdalną. Sytuacja trzecia: nabywcy preferujący autentyczne andaluzyjskie miasto z lokalną społecznością zamiast strefy turystycznej; w promieniu 2 km działają restauracje, kawiarnie i apteki obsługujące mieszkańców, nie turystów. Sytuacja czwarta: osoby, dla których akceptowalny jest dojazd samochodem do plaży (ok. 20-25 minut) i golfu (Lauro Golf 5,4 km) w zamian za niższy poziom ruchu turystycznego i pełną infrastrukturę miejską. Sytuacja, w której obiekt nie odpowiada: nabywcy oczekujący widoku na morze, pieszego dostępu do plaży lub resortowych udogodnień typu prywatny basen, spa i całodobowa recepcja. Apartament jest również mniej odpowiedni dla inwestorów nastawionych na krótkoterównowy najem wakacyjny, ponieważ lokalizacja śródlądowa generuje niższy popyt turystyczny niż Fuengirola czy Estepona.
Zgodnie z analizą materiału fotograficznego i danymi obiektu, apartament przeszedł niedawną renowację obejmującą kluczowe pomieszczenia. Kuchnia wykonano w nowoczesnej szarej kolorystyce z płytą indukcyjną i wyspą z barem, konfiguracja typowa dla standardu wykończenia powyżej średniej rynkowej. Uzupełnia ją spiżarnia z regałami i miejscem na lodówkę dodatkową, co w budownictwie wielorodzinnym występuje rzadko. Obie łazienki wyposażone są w prysznice bez brodzika (walk-in) i nowoczesne umywalki z szafkami; stan na fotografiach odpowiada definicji „recently renovated”. Instalacja klimatyzacji zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury sięgają 28°C. Apartament obejmuje taras kryty oraz prywatny taras przy sypialni głównej z widokiem na basen wspólny. Budynek z 2008 roku posiada windę i przypisane miejsce postojowe z pomieszczeniem gospodarczym bezpośrednio za nim, rozwiązanie praktyczne przy przechowywaniu sprzętu. Brak dostępnych danych obejmuje klasę energetyczną oraz szczegóły dotyczące stolarki okiennej i izolacji; nabywcy powinni zweryfikować te parametry w dokumentacji technicznej i certyfikacie energetycznym (certificado de eficiencia energética), obowiązkowym przy transakcji w Hiszpanii. Warto również potwierdzić roczny koszt utrzymania części wspólnych (comunidad), obejmującej basen i windę.
Cena apartamentu wynosi 379 000 euro przy powierzchni 169 m², co odpowiada około 2 243 euro za m². W zestawieniu z projektami porównywalnymi na Costa del Sol, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym, przy czym różnica wynika częściowo z powierzchni (169 m² i cztery sypialnie wobec typowych 70-100 m² w nowych projektach). Stan gotowy do wprowadzenia eliminuje koszty wykończenia. Cena uwzględnia miejsce postojowe i pomieszczenie gospodarcze. Mediaan dochodu w prowincji (16 450 euro rocznie) stanowi kontekst lokalnego rynku, jednak transakcje w tym segmencie obejmują głównie kupujących międzynarodowych.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na modelu miejskiego miasteczka andaluzyjskiego, a nie kurortu nadmorskiego. Supermarket znajduje się w odległości krótkiego spaceru (ok. 386 m), apteka 145 m, a w promieniu 2 km działa kilkanaście aptek i restauracji. Z keyValue danych wynika obecność 7 szkół podstawowych i 3 średnich, co wraz z liczbą mieszkańców około 27 500 wskazuje na całorocznie funkcjonującą społeczność, a nie sezonową strefę turystyczną. Apartament o powierzchni 169 m² z czterema sypialniami pozwala na wydzielenie pokoju gościnnego lub gabinetu, parametr istotny przy pracy zdalnej. Tarasy o orientacji południowo-zachodniej i zachodniej otrzymują słońce głównie w godzinach popołudniowych i wieczornych, co sprzyja późnym posiłkom na zewnątrz. Wspólny basen pełni funkcję rekreacyjną w ciepłych miesiącach, ze względu na śródziemnomorski klimat z średnią roczną temperaturą 17,9°C sezon basenowy trwa realnie około czterech miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 55 przystanków, jednak dojazd na plażę, do golfu czy na lotnisko przebiega sprawniej samochodem. Rytm miejscowości wyznaczają lokalne festiwale, w kalendarzu znajduje się 34 dni świąt lokalnych rocznie, oraz cotygodniowe życie rynku i placu miejskiego. Dla kupujących z północnej Europy istotne jest rozróżnienie: to adres dla osób ceniących autentyczne hiszpańskie miasto z pełną infrastrukturą, a nie lokalizacja wakacyjna z widokiem na morze.
Alhaurín el Grande funkcjonuje jako samodzielne miasto z pełnym zapleczem usługowym, co odróżnia je od stref podmiejskich uzależnionych od aglomeracji. W promieniu 2 km od lokalu znajdują się: supermarket (386 m), apteka (145 m), restauracje i kawiarnie, centra sportowe, w tym Ciudad Deportiva oddalona o 1,1 km, oraz szpitale na odległość 8,9 km. Komunikacja miejska obejmuje 8 linii i 55 przystanków, co pokrywa potrzeby wewnętrzne; jednak dojazd na plażę (11-12 km), na lotnisko (17 km) czy do Málagi (25 km) przebiega najsprawniej samochodem. Geografia doliny Guadalhorce sprawia, że z miejscowości wychodzą szlaki w stronę wzgórz Sierra de Mijas; punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda leży 4,2 km od centrum. Klimat ze średnią roczną 17,9°C i około 3866 godzinami słońca rocznie sprzyja całorocznemu życiu na zewnątrz, natomiast letnie temperatury do 28°C średnio (z pikami wyższymi) czynią klimatyzację elementem codziennego komfortu. Charakter miejscowości jest całoroczny: lokalny kalendarz obejmuje 34 dni świąt, a rynek i życie miejskie nie wygasają poza sezonem turystycznym, istotna różnica wobec kurortów nadmorskich.
Na mapie widoczna jest lokalizacja lokalu w centrum Alhaurín el Grande względem kluczowych punktów: supermarketu (386 m), apteki (145 m), Ciudad Deportiva (1,1 km), pola Lauro Golf (5,4 km) oraz linii wybrzeża Fuengirola (11-12 km). Słońce, ciepło i spokojny styl życia andaluzyjskiego miasteczka łączą się tu z pełną infrastrukturą codzienną w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande zajmuje pozycję śródziemnomorskiego miasta śródlądowego w dolinie Guadalhorce, między aglomeracją Málagi (25 km), kurortami Fuengiroli i Marbelli (23 km) a strefą górzystą Sierra de Mijas. W przeciwieństwie do lokalizacji nadmorskich łączy pełną infrastrukturę miejską (szkoły, centrum zdrowia, transport) z niższą intensywnością turystyki. Region porównawczy obejmuje Málagę (579 076 mieszkańców) jako centrum administracyjne i lotnicze oraz Marbellę (147 958 mieszkańców) jako strefę wysokobudżetową; Alhaurín el Grande z 27 552 mieszkańcami funkcjonuje jako samodzielne, średniej wielkości miasto zaplecza.
Kluczowe odległości w linii prostej: lotnisko Malaga-Costa del Sol około 17 km (realnie 25-30 minut jazdy), plaże Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, po 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Pole golfowe Lauro Golf oddalone jest o 5,4 km, Mijas Golf o 9,8 km, Campo Los Olivos o 10 km. Szpital znajduje się w odległości 8,9 km, a ładowarka pojazdów elektrycznych około 10 km. Málaga (579 000 mieszkańców) leży 25 km, Marbella (148 000 mieszkańców) 23 km. Lotnisko w Gibraltarze (81 km) stanowi alternatywę dla połączeń na południe. Podsumowując: plaża i golf wymagają samochodu, natomiast usługi codzienne, supermarket, apteka, szkoły, centrum zdrowia, mieszczą się w zasięgu pieszym lub krótkiej jazdy miejskiej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Miejscowość położona jest na wysokości 238 m n.p.m., w śródziemnomorskim klimacie ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i rozpiętością miesięczną od około 13°C zimą do 28°C latem. Historyczna liczba godzin słońca wynosi około 3866 rocznie, wartość wysoka nawet w skali Andaluzji. Sezon kąpielowy w wodach morskich, liczony przy temperaturze wody min. 20°C, trwa około czterech miesięcy; wspólny basen na osiedlu wydłuża realny okres kąpieli dzięki nagrzewaniu wody w basenie. Otoczenie stanowi kombinacja zabudowy miejskiej i terenów zielonych: według danych lokalizacyjnych obiekt usytuowany jest blisko lasu oraz w otoczeniu typowym dla „mountain pueblo”. Ukształtowanie doliny Guadalhorce jest łagodne w centrum miejscowości, ze wzniesieniami Sierra de Mijas w otoczeniu, stoki w samej zabudowie miejskiej nie stanowią istotnej bariery przemieszczania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże Costa del Sol, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca (obie 11 km) oraz Playa de los Boliches w Fuengiroli (12 km), wymagają dojazdu samochodem rzędu 20-25 minut. Fuengirola oferuje rozwiniętą promenadę, zaplecze gastronomiczne i sezonową infrastrukturę plażową. W zakresie rekreacji lądowej oklica przewyższa strefę nadmorską: w promieniu 11 km działają trzy pola golfowe (Lauro Golf 5,4 km; Mijas Golf 9,8 km; Campo Los Olivos 10 km), a w samym miasteczku dostępne jest Ciudad Deportiva (1,1 km) oraz łącznie 26 obiektów sportowych w gminie. Dla miłośników spacerów i wycieczek punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) i szlaki Sierra de Mijas stanowią bezpośrednie otoczenie. Bilans rekreacyjny: plaża dostępna, ale nie pieszo; golf, natura i sport, w bliskim zasięgu.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zajmuje pozycję śródziemnomorskiego miasta śródlądowego w dolinie Guadalhorce, między aglomeracją Málagi (25 km), kurortami Fuengiroli i Marbelli (23 km) a strefą górzystą Sierra de Mijas. W przeciwieństwie do lokalizacji nadmorskich łączy pełną infrastrukturę miejską (szkoły, centrum zdrowia, transport) z niższą intensywnością turystyki. Region porównawczy obejmuje Málagę (579 076 mieszkańców) jako centrum administracyjne i lotnicze oraz Marbellę (147 958 mieszkańców) jako strefę wysokobudżetową; Alhaurín el Grande z 27 552 mieszkańcami funkcjonuje jako samodzielne, średniej wielkości miasto zaplecza.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID