Ez a négy hálószobás, 169 m²-es lakás Alhaurín el Grande belvárosában található, Málaga tartományban, kb. 17 km-re a repülőtértől és 11-12 km-re a Fuengirola-vidék strandjaitól. Az ingatlan 2008-ban készült, később felújítva, jelenleg beköltözésre kész állapotban. A lakásban négy hálószoba, két fürdőszoba, fully felszerelt konyha, kamra, külön mosókonyha, fedett terasz, valamint saját parkolóhely és tároló tartozik. Az épületben lift üzemel, a közösségi medence használata biztosított. A környék városias jellegű, boltok, iskolák és egészségügyi ellátás gyalogtávolságon belül.
Az összevethető projektek között az Aquamar Torre del Marban van €269 950-től, a Lantana Residencial Mijasban €205 000-től, az Etherna Homes 2 Esteponaban €269 000-től érhető el. Ezek mind új építésű vagy új fejlesztésű lakóközösségek parti vagy parti közeli településeken, míg az itteni ingatlan egy 2008-ban épült, felújított lakás beltéri városi környezetben. A négyzetméterárak összevetése kb. €2 243/m² itt, szemben az új építésű parti projektek jellemzően €2 500-4 000/m² közötti sávjával, a különbség a kor, a méret és a lokáció tényezőiből adódik. Az Alhaurín el Grande-i pozíció árérzékenyebb vevőknek nagyobb belső területet kínál ugyanazon költségvetés mellett, cserébe a tengerpart nem gyalog elérhető és az épület energiahatékonysági besorolása nem dokumentált. A Guadalhorce-völgy, Alhaurín el Grande, Coin, Alhaurín de la Torre, általában 15-30%-kal alacsonyabb árszintet mutat, mint a Fuengirola-Mijas-Estepona partszegmens, ami tartós piaci jellemző és nem ideiglenes kedvezmény. A völgyi települések napi ingázást is lehetővé tesznek Málaga felé az A-404 és A-357 útvonalakon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Alhaurín el Grande központi, városias részén helyezkedik el, 238 méteres tengerszint feletti magasságban. A település a tengerparttól kb. 11 km-re, a Málaga repülőtértől 17 km-re fekszik. Supermarket 386 méterre, patika 145 méterre található. A környék 2 km-es körzetében négy étterem és tizenegy patika található, nyolc tömegközlekedési vonallal és 55 megállóval.
A lakás négy hálószobájával és 169 m² alapterületével kifejezetten nagyobb háztartások vagy állandó ott lakás céljára méretezett. Két fürdőszoba, walk-in zuhanyzókkal, kamra és külön mosókonyha növelik a gyakorlati használhatóságot. A master hálószoba saját teraszával a közösségi medencére néz. Az épület liftje és a saját parkolóhely a mindennapi kényelmet szolgálják.
Ez nem új építésű, hanem 2008-ban átadott, később felújított lakás, jelenleg kész állapotban. Az oplevering dátuma ezért nem jövőbeli tervezési kérdés: a lakás azonnal lakható. A felújítás érintette a konyhát, a fürdőszobákat és a burkolatokat; a fotók alapján indukciós főzőlap, modern szürke konyha és két új fürdőszoba tartozik az ingatlanhoz.
A lakás nem kínál tengerre nyíló kilátást, medencére, városi és utcaképi kilátás vanol. Nincs saját privát medence, csak közösségi. A helyszín nem közvetlenül a tengerparton fekszik; a strand kb. 11 km-re van. Az adatbázis szerint nincs private kert, és az elektromos töltőállomás 10 km-re található. Az épület 2008-ban készült, tehát nem felel meg legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ez a lakás elsősorban olyan helyzetekben releváns, ahol a nagy belső terület és a városi ellátottság a fő szempont. Egy négy gyermekes háztartás számára a négy hálószoba és a közeli iskolák (hét általános és három középiskola) gyakorlati kombinációt képeznek. Állandó ott lakást tervezők számára a gyalogos távolságban lévő bolt, patika és egészségügyi központ, valamint a buszhálózat csökkenti az autófüggőséget. Azok számára, akik a tengerparti áraktól való távolságot cserélik beltérre és kényelemre, a 169 m² és a saját parkoló vonzó lehet. Második otthonként a profil eltér a tipikus parti lakásoktól: a strand nem gyalog elérhető, viszont a nyári hónapokban a város kevésbé a turizmusra van hangolva. Golfozóknak a Lauro Golf 5,4 km-re található. Nem alkalmas viszont azoknak, akik közvetlen tengerparti lakást, privát medencét vagy új építésű energiahatékonysági besorolást keresnek.
A fotók és a jellemzők alapján a lakás 2008-ban épült, de közelmúltbeli felújításon esett át. A konyha modern szürke frontokkal, indukciós főzőlappal és reggeli pulttal van felszerelve; kamra tartozik hozzá polcokkal és hűtőhelyiséggel. A két fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, modern szaniterekkel és új burkolatokkal készült. A lakás légkondicionált, ami a nyugat-délnyugati tájolás mellett a nyári hónapokban releváns. A nappali önálló, teraszra nyílik; a master hálószoba saját terasszal a közösségi medencére néz. Fedett terasz, lift, saját parkolóhely és külön tároló completes a felszereltséget. Az energiahatékonysági besorolás nincs megadva; a 2008-as építésű épület tekintetében ez a vevői ellenőrzés részét képezheti. A felújítás mélysége és a szerkezeti állapot a helyszíni vizsgálat során ellenőrizendő.
A hirdetett ár €379 000, ami négy hálószobás, 169 m²-es, felújított lakásra vonatkozik saját parkolóhellyel és tárolóval. Négyzetméterenként ez kb. €2 243-nak felel meg, ami a Guadalhorce-völgyi piacon a nagyobb méretű, felújított lakások szegmensébe esik. A lista nem tartalmaz külön árváltozatokat vagy alternatív típusokat; ez egyetlen, azonnal elérhető ingatlan. A meglévő állapot miatt nincs építési fázishoz kötött fizetési ütemterv.
Alhaurín el Grande egy kb. 27 500 lakosú andalúz város a Guadalhorce-völgyben, Málaga és a costa között. A mindennapi élet itt városi ritmusban zajlik: a lakás 386 méterre van supermarktől és 145 méterre van patikától található, így a bevásárlás és alap ellátás gyalog megoldható. Hét általános iskola és három középiskola van a településen, valamint egy egészségügyi központ; a legközelebbi kórház 8,9 km-re van. A Ciudad Deportiva sportközpont 1,1 km-re fekszik, összesen 26 sportlétesítmény található a településen. A lakás délnyugati és nyugati tájolása miatt a terasz délutános és kora esti napot kap. A buszhalakat és a 8 tömegközlekedési vonal révén a repülőtér és a tengerpart autó nélkül is elérhető, bár autó a kényelem szempontjából ajánlott. A tengerparti strandok 11-12 km-re fekszenek, ami napi strandlátogatást nem tesz gyalog lehetővé, de autóval negyedórás útnak felel meg. A város évenként 34 helyi ünnepet tart, ami az andalúz kisvárosi naptár jellemzője. A közelben erdős területek és a Mirador de Sierra Gorda kilátópont (4,2 km) kirándulási lehetőséget kínál.
A környezet városi, alapellátással gyalogtávolságon belül: supermarkt 386 m, patika 145 m. A 2 km-es körzetben négy étterem, tizenegy patika és egy kávézó található, ami visszafogott, de elegendő napi kínálatot jelent. Egészségügyi központ a településen, kórház 8,9 km-re. A tömegközlekedést 8 vonal és 55 megálló szolgálja, ami a repülőtér és Málaga felé autó nélküli közlekedést részben lehetővé tesz. A lakás utcai és városi kilátással rendelkezik, a medence oldali terasz a master hálószobából nyílik. A 238 méteres magasság és a beltéri fekvés mérsékeltebb nyári hőmérsékletet jelent, mint a közvetlen partvidéken. A város 34 helyi ünnepe évente helyi aktivitást hoz az utcákra.
A térkép a lakás fekvését mutatja Alhaurín el Grande központjában: a supermarkt és a patika gyalogtávolságra, a strandok és a repülőtér pedig autós távolságra láthatók. A Guadalhorce-völgyi fekvés Málaga és Marbella között jól kivehető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, Málaga (25 km) és Marbella (23 km) között, a tengerparttól kb. 11 km-re. A település mérete, 27 552 lakos, 73,1 km², önellátó kisvárosi profilt mutat saját iskolákkal, egészségügyi központtal és kereskedelmi kínálattal. A pozíció a part és a nagyvárosok felé autós távolságon belül van, de maga a helyszín beltéri és városias, nem üdülőövezeti.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 17 km-re, légvonalban; a gibraltári repülőtőr kb. 81 km-re. A strandok: Playa Torreblanca-Carvajal és Playa de Torreblanca 11 km-re, Playa de los Boliches 12 km-re, mind Fuengirola irányában. Golf: Lauro Golf 5,4 km-re, Mijas Golf 9,8 km-re, Campo Los Olivos 10 km-re. Marbella 23 km-re, Málaga városa 25 km-re található. Elektromos töltőállomás 10 km-re. Ezek a távolságok autós mobilitást feltételeznek a parti és golf-célok esetében.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 238 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a Guadalhorce-völgyben. Az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, a napi átlagok 13 és 28°C között mozognak. Az éves napsütés történelmileg 3 866 óra, ami a spanyol tengerparti területek közül magasnak számít. A szezonális úszási időszak, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, négy hónapnyi; a strand 11 km-re van, tehát a tengeri fürdés autós kirándulás. A magasság és a beltéri fekvés miatt a nyári éjszakák hűvösebbek lehetnek, mint a parton. A közelben erdős területek és a Sierra Gorda kilátópont (4,2 km) jelzik a dombos, zöld környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi kék zászlós strandlehetőségek a Fuengirola-vidéken találhatók: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca (11 km) és Playa de los Boliches (12 km). Golf szempontjából négy pálya van 5,4-10,7 km távolságon belül: Lauro Golf, Mijas Golf, Campo Los Olivos és Campo Los Lagos. Sportlétesítmények: a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km-re; összesen 26 sportlétesítmény a településen. A közösségi medence az épülethez tartozik. Kirándulási célpont a Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) és a környező erdős területek.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, Málaga (25 km) és Marbella (23 km) között, a tengerparttól kb. 11 km-re. A település mérete, 27 552 lakos, 73,1 km², önellátó kisvárosi profilt mutat saját iskolákkal, egészségügyi központtal és kereskedelmi kínálattal. A pozíció a part és a nagyvárosok felé autós távolságon belül van, de maga a helyszín beltéri és városias, nem üdülőövezeti.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID