Πολυχωρισμένο διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων στο κέντρο του Alhaurín el Grande, στην επαρχία της Málaga. Ο χώρος διαμένει 169 τ.μ. σε ολοκληρωμένη κατοικία του 2008, πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με walk-in ντους, εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία είναι αστική, με σουπερμάρκετ σε απόσταση 386 μέτρων και φαρμακείο σε 145 μέτρα. Το κοινόκτητο piscine και ο ανελκυστήρας συμπληρώνουν τις παροχές. Η τιμή ξεκινά από 379.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το διαμέρισμα του Alhaurín el Grande διαφοροποιείται ως προς τον τύπο και την τοποθεσία. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, και τα τρία αφορούν νέες κατασκευές σε παραθαλάσσιες ή παραλιακές τοποθεσίες. Το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης 379.000 ευρώ, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (169 τ.μ.) και τέσσερα υπνοδωμάτια, ποσότητα χώρου που οι νέες κατασκευές αυτού του εύρους τιμών σπάνια παρέχουν. Ο συμβιβασμός εντοπίζεται στην ενδοχώρα θέση και στο έτος κατασκευής. Για αγοραστές που συγκρίνουν με βάση την απόδοση χώρου ανά ευρώ, το Alhaurín προσφέρει περίπου 2.242 ευρώ/τ.μ., ενώ παράκτια νέα έργα της Costa del Sol κυμαίνονται συνήθως πάνω από 3.000 ευρώ/τ.μ. με μικρότερες επιφάνειες. Η αγορά της πόλης καταγράφει 312 συναλλαγές ετησίως, αριθμός που υποδηλώνει λειτουργική τοπική ζήτηση, κυρίως από μόνιμους κατοίκους και οικογένειες, σε αντίθεση με τις αγορές δεύτερης κατοικίας των παραθαλάσσιων δήμων. Το μεσο-income της επαρχίας των 16.450 ευρώ τοποθετεί το επίπεδο τιμών του ακινήτου ψηλά σε σχέση με την τοπική αγοραστική δύναμη, που σημαίνει ότι η μελλοντική μεταπώληση θα απευθύνεται πιθανότατα σε διεθνείς αγοραστές ή σε ανώτερο τοπικό τμήμα. Ο Έλληνας αγοραστής που γνωρίζει την αγορά της Θέσπρωτης ή της Κορίνθου θα αναγνωρίσει τη λογική: η ενδοχώρα προσφέρει χώρο και τιμή, η ακτή προοπτική αξίας και ρευστότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό του Alhaurín el Grande, πόλης με περίπου 27.500 κατοίκους σε υψόμετρο 238 μέτρων. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή μέχρι τις παραλίες Fuengirola είναι περίπου 11-12 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο Málaga απέχει 17 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και 169 τ.μ. επιφάνειας, που αντιστοιχούν σε ανάγκες πολυμελούς οικογένειας. Ο ανεξάρτητος σαλόνας με πρόσβαση σε βεράντα, η κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτική βεράντα προς την κοινόκτητη πισίνα, το despensa και ο ξεχωριστός χώρος υπηρεσιών καλύπτουν λειτουργικές απαιτήσεις καθημερινής διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 2008, με πρόσφατη ανακαίνιση σύμφωνα με τα στοιχεία του καταλόγου. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Η διάθεση είναι άμεση, χωρίς φάση κατασκευής ή αναμονής παράδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόκτητη. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος. Η τοποθεσία είναι αστική, με θέα σε δρόμο και αστικό περιβάλλον αντί για θάλασσα. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Ο χώρος στάθμευσης είναι μονή θέση.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ο χώρος και η αστική υποδομή προηγούνται της θάλασσας. Οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε σχολεία, φαρμακεία και ιατρείο εντός της πόλης βρίσκουν εδώ λειτουργική κάλυψη. Αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή με μερική απασχόληση σε Málaga ή Marbella μπορούν να αξιολογήσουν την απόσταση των 23-25 χιλιομέτρων προς αυτές τις πόλεις. Όσοι αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με εγγύτητα σε γκολφ μπορούν να συνυπολογίσουν τα τρία γήπεδα εντός 11 χιλιομέτρων. Αντίθετα, η κατοικία δεν αντιστοιχεί σε περιπτώσεις όπου η θέα στη θάλασσα ή η πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια αποτελεί προϋπόθεση, καθώς οι παραλίες απέχουν 11-12 χιλιόμετρα. Επίσης, όσοι αναζητούν νέα κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση και σύγχρονα πρότυπα μόνωσης θα χρειαστούν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση, δεδομένου ότι το κτίριο χρονολογείται από το 2008. Η ύπαρξη κοινόκτητης πισίνας χωρίς ιδιωτικό κήπο καθορίζει και το προφίλ χρήσης του εξωτερικού χώρου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του καταλόγου, το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση και η κατάσταση χαρακτηρίζεται άριστη. Η εικόνα του υλικού επιβεβαιώνει σύγχρονο εξοπλισμό: κουζίνα σε γκρι φινίρισμα με επαγωγική εστία, μπαρ με καφέ μηχανή, δύο μπάνια με walk-in ντους και μοντέρνα νιπτήρες, καθώς και αποθηκευτικό χώρο τροφίμων με ράφια και ψυγείο. Ο παρεχόμενος εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, καλυμμένη βεράντα και ανελκυστήρα στο κτίριο. Δεδομένου ότι πρόκειται για κτίριο του 2008, οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τεκμηρίωση της ανακαίνισης: έτος, πεδίο εργασιών και πιστοποιητικά ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή κατηγορία, θερμομόνωση ή γεωμετρία θερμοκρασίας εσωτερικού χώρου. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και ιδιωτικής θέσης στάθμευσης πίσω από το ακίνητο προσθέτει λειτουργική αξία αστικού τύπου. Για τεχνική αξιολόγηση του επιπέδου υλικών, η φυσική επιθεώρηση και η ανασκόπηση της άδειας κατοικίας του 2008 παρέχουν πιο αξιόπιστη εικόνα από την περιγραφή.
Η τιμή ξεκινά από 379.000 ευρώ για 169 τ.μ. κατοικίας, τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Ανά τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 2.242 ευρώ. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη καθώς πρόκειται για ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο ακίνητο. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην ακτογραμμή, η τιμή ανά τ.μ. βρίσκεται κάτω από τα επίπεδα Fuengirola ή Marbella, κάτι που αντικατοπτρίζει την ενδοχώρα τοποθεσία και το έτος κατασκευής.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική οικογενειακή κατοικία σε πλήρως ενσωματωμένο περιβάλλον. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η πεζή προσβασιμότητα: σουπερμάρκετ σε 386 μέτρα, φαρμακείο σε 145 μέτρα, και εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν εστιατόρια, καφέ και έντεκα φαρμακεία. Για οικογένειες με παιδιά, τα επτά δημοτικά σχολεία και τα τρία γυμνάσια της πόλης αποτελούν δομικό στοιχείο της τοπικής ζήτησης. Η νοτιοδυτική και δυτική προσανατολισμός σημαίνει μετάhemisphere ηλιοφάνεια στις απογευματινές ώρες, κάτι που συνδέεται με τη χρήση των βεραντών. Η κοινόκτητη πισίνα καλύπτει εποχιακές ανάγκες χωρίς συντήρηση από τον ιδιοκτήτη. Η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη αλλά όχι απολύτως απαραίτητη: 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και οκτώ γραμμές εξυπηρετούν την πόλη, ενώ τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf και Mijas Golf απέχουν 5,4 και 9,8 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Το κέντρο αθλητισμού Ciudad Deportiva απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Για όσους εργάζονται στη Málaga ή τη Marbella, η απόσταση 25 και 23 χιλιομέτρων αντιστοιχεί σε μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η πόλη διατηρεί τοπικό χαρακτήρα πέραν της τουριστικής σεζόν, με 312 συναλλαγές ακινήτων ως ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Το Alhaurín el Grande λειτουργεί ως αυτόνομη πόλη με πλήρη υπηρεσιακή κάλυψη. Ο πληθυσμός των 27.552 κατοίκων υποστηρίζει υποδομές που μικρότεροι οικισμοί δεν διαθέτουν: επτά δημοτικά σχολεία, τρία γυμνάσια, κέντρο υγείας και 26 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η καθημερινή εμπειρία περιλαμβάνει πρόσβαση σε ψώνια και φαρμακεία με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο απέχει 8,9 χιλιόμετρα. Το ύψος των 238 μέτρων προσδίδει ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα από την ακτογραμμή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική ζωή με ορεινό περιβάλλον: το Mirador de Sierra Gorda απέχει 4,2 χιλιόμετρα και η πρόσβαση σε δάση αναφέρεται στα χαρακτηριστικά της περιοχής. Για αναψυχχή, 34 τοπικές αργίες ετησίως σηματοδοτούν έντονο δημοτικό ημερολόγιο. Η οδική πρόσβαση προς την A-7 εξυπηρετεί μετακινήσεις σε όλη την περιοχή, ενώ το κοινό σύστημα 55 στάσεων καλύπτει εσωτερικές διαδρομές. Το βράδυ, το αστικό περιβάλλον διατηρεί σταθερότητα πληθυσμού και λειτουργία καταστημάτων πέραν της τουριστικής περιόδου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στον αστικό ιστό του Alhaurín el Grande, με τις βασικές υποδομές εντός περιβάλλοντος δύο χιλιομέτρων. Η ακτογραμμή του Fuengirola ορατή στα 11-12 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά, το αεροδρόμιο στα 17 χιλιόμετρα βορειοανατολικά και τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά. Για τον Έλληνα αγοραστή, η δομή θυμίζει πόλη της ενδοχώρας με πλήρεις υπηρεσίες, αντί για παραθαλάσσιο θέρετρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει ενδοχώρια θέση στην κοιλάδα του Guadalhorce, ανάμεσα στη Málaga (25 χιλιόμετρα) και τη Marbella (23 χιλιόμετρα). Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη σε θέση πόλου εξυπηρέτησης της γεωργικής πεδιάδας και οικισμού για εργαζόμενους των δύο αστικών κέντρων. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιους δήμους, η αγορά ακινήτων λειτουργεί με τοπικά μεγέθη τιμών, με 312 συναλλαγές ετησίως ως ένδειξη ρευστότητας. Το Algeciras απέχει 88 χιλιόμετρα.
Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: παραλίες Torreblanca-Carvajal και Torreblanca στα 11 χιλιόμετρα, Playa de los Boliches στα 12 χιλιόμετρα. Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol στα 17 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ: Lauro Golf 5,4 χιλιόμετρα, Mijas Golf 9,8 χιλιόμετρα, Campo Los Olivos 10 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 10 χιλιόμετρα. Marbella στα 23 χιλιόμετρα και Málaga στα 25 χιλιόμετρα. Αεροδρόμιο Gibraltar στα 81 χιλιόμετρα. Οι οδικές αποστάσεις υπερβαίνουν τις ευθείες κατά περίπου 30-40% στην περιοχή, κάτι που πρέπει να συνυπολογιστεί στον σχεδιασμό μετακινήσεων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία καταγράφει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C και εύρος εποχών από 13 έως 28 °C κατά μέσο όρο. Το κοινόκτητο piscine χρησιμοποιείται ρεαλιστικά για τέσσερις μήνες ετησίως με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, περίοδο που αντιστοιχεί περίπου στον Ιούνιο-Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 238 μέτρων προσφέρει σχετική διαφορά από την ακτογραμμή, με πιο ήπια νύχτα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πεδιάδα της περιοχής περιορίζει τις κλίσεις εντός της πόλης, ενώ τα βουνά γύρω από την κοιλάδα προσφέρουν περιβάλλον πεζοπορίας στο Mirador de Sierra Gorda. Η εγγύτητα σε δάση αναφέρεται στα χαρακτηριστικά της περιοχής. Για αγοραστές από βορειότερα κλίματα, ο χειμώνας των 13 °C μέσης θερμοκρασίας απαιτεί λειτουργικό κλιματιστικό για θέρμανση, το οποίο περιλαμβάνεται στον εξοπλισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 11-12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή: Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca στο Fuengirola, και Playa de los Boliches λίγο πιο μακριά. Οι παραλίες αυτές διαθέτουν αστικές υποδομές και πρόσβαση με αυτοκίνητο σε λιγότερο από 20 λεπτά από την πόλη. Το γκολφ αποτελεί το κύριο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής: Lauro Golf στα 5,4 χιλιόμετρα, Mijas Golf στα 9,8 και Campo Los Olivos στα 10 χιλιόμετρα, με το Campo Los Lagos στα 10,7. Για όσους δεν ασχολούνται με το γκολφ, οι 26 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής και το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου καλύπτουν γυμναστική, κολύμβηση και ομαδικά αθλήματα. Σε αντίθεση με παραθαλάσσιες τοποθεσίες, η θαλάσσια ψυχαγωγία απαιτεί προγραμματισμό μετακίνησης.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει ενδοχώρια θέση στην κοιλάδα του Guadalhorce, ανάμεσα στη Málaga (25 χιλιόμετρα) και τη Marbella (23 χιλιόμετρα). Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη σε θέση πόλου εξυπηρέτησης της γεωργικής πεδιάδας και οικισμού για εργαζόμενους των δύο αστικών κέντρων. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιους δήμους, η αγορά ακινήτων λειτουργεί με τοπικά μεγέθη τιμών, με 312 συναλλαγές ετησίως ως ένδειξη ρευστότητας. Το Algeciras απέχει 88 χιλιόμετρα.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID