Dieses Wohnungobjekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt mit rund 27.500 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 25 km von der Provinzhauptstadt und 23 km von Marbella entfernt. Es handelt sich um eine fertiggestellte, im Jahr 2008 errichtete und zuletzt renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 169 m² Wohnfläche zum Preis ab 379.000 Euro. Die Lage ist urban geprägt: Supermarkt in rund 386 Metern, Apotheke in 145 Metern, Schulen und Gesundheitszentrum in der Nähe. Der Strand liegt etwa 11 km entfernt, der Flughafen Málaga rund 17 km.
Innerhalb der Region ordnet sich das Objekt zwischen zwei Marktsegmenten ein. An der Küste konkurrieren Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 Euro), Etherna Homes 2 in Estepona (ab ca. 269.000 Euro) und Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 269.950 Euro). Diese Projekte bieten typischerweise neuere Gebäudehüllen, dokumentierte Energieeffizienz und Meernähe, jedoch bei Einstiegspreisen meist mit deutlich kleineren Flächen und häufig zwei bis drei Schlafzimmern. Die Wohnung in Alhaurín el Grande setzt stattdessen auf Fläche (169 m²), vier Schlafzimmer und Bestandssubstanz mit Renovierung. Pro Quadratmeter entspricht der Preis von rund 2.240 Euro eher dem Niveau des Hinterlandes als dem der Erste-Küstenlinie. Im Valle del Guadalhorce sind Gemeinden wie Alhaurín el Grande, Coín und Cártama in den letzten Jahren zu Wohnalternativen für geworden, die Küstenarbeitsplätze mit günstigeren Wohnkosten verbinden, das Median-Einkommen der Provinz von 16.450 Euro pro Jahr zeigt, dass lokale Kaufpreise eher von internationalen als von einheimischen Nachfragern getragen werden. Mit 312 Immobilientransaktionen in der Gemeinde ist der Markt aktiv, aber überschaubar. Wer Meerblick und Strand zu Fuß sucht, wird hier nicht fündig; wer dagegen Raum, Infrastruktur, Schulen und eine intakte Ortsgemeinschaft priorisiert, erhält in dieser Preisklasse an der Küste selbst selten vier Schlafzimmer mit Stellplatz und Abstellraum. Kompromisse liegen in der fehlenden Energiedokumentation des 2008er Gebäudes und der Abhängigkeit vom Auto für Küstenaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Alhaurín el Grande auf 238 Metern Höhe, umgeben von urbaner Infrastruktur. Vom Objekt aus sind Supermarkt, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Die Küste bei Fuengirola liegt etwa 11 bis 12 km entfernt, Golfplätze wie Lauro Golf rund 5,4 km. Ein Auto ist hilfreich, für tägliche Besorgungen aber nicht zwingend erforderlich.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, 169 m² Wohnfläche, Abstellraum, eigenem Stellplatz und Gemeinschaftspool deckt das Objekt den Bedarf eines Haushalts mit mehreren Personen ab. Die Master-Suite verfügt über eine eigene Terrasse, das Wohnzimmer über Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Funktion als ganzjähriges Familienwohnheim ist durch die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen gegeben.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2008 (Fertigstellung indicativ), die zuletzt umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Der Bezug ist nach Abschluss des Kaufprozesses unmittelbar möglich; es fallen keine Wartezeiten durch Bauphasen an. Energiedaten zum Gebäude liegen nicht in der Datenbasis vor.
Das Objekt bietet keinen eigenen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Ein Meerblick besteht nicht; die Aussicht richtet sich auf Pool, städtisches Umfeld und Straße. Direkte Strandnähe ist nicht gegeben (rund 11 km). Angaben zu Energieeffizienz, Heizsystem oder genauer Baubeschreibung liegen nicht vor. Die angegebene Wohnfläche von 169 m² weicht von der in der ursprünglichen Beschreibung genannten Fläche ab.
Das Objekt passt zu Haushalten, die ganzjährig in einer andalusischen Kleinstadt wohnen möchten und vier Schlafzimmer benötigen, etwa Familien mit schulpflichtigen Kindern, für die sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen im Ort relevant sind. Ebenso denkbar sind Mehr-Generationen-Haushalte, die die Fläche von 169 m² auf zwei Bäder und separate Rückzugsbereiche verteilen wollen. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die Wert auf direkte Meernähe, Meerblick oder einen privaten Pool legen, der Gemeinschaftspool und die rund 11 km entfernten Strände definieren hier die Grenzen. Auch wer eine Neubaustandards hinsichtlich Energieeffizienz erwartet, findet keine dokumentierten Angaben. Käufer, die ohne Auto leben möchten, finden die Voraussetzungen im Ortskern vor; wer regelmäßig an die Küste pendelt, sollte die Fahrzeiten einplanen. Für Selbstnutzer mit Fokus auf Infrastruktur, Schulen und Medizin ist das Profil konsistent; für reine Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht an Touristen ist die Lage landeinwärts weniger üblich, für langfristige Vermietung an Ortsansässige hingegen grundsätzlich relevant.
Das Objekt wurde 2008 erbaut (indicativ) und laut Beschreibung umfassend renoviert; der Zustand wird als ausgezeichnet und kürzlich renoviert angegeben. Das Bildmaterial zeigt eine moderne Graue Küche mit Induktionsherd, Küchenzeile mit Barbereich und Kaffeemaschine, zwei zeitgemäße Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch-Vanity sowie einen Vorratsraum mit Regalen und Kühlschrank. Die Küche ist vollständig ausgestattet, ein praktischer Vorratsraum und ein separater Waschraum sind vorhanden. Die Master-Suite verfügt über ein privates Badezimmer und eine eigene Terrasse zum Gemeinschaftspool. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Oberflächen beschrieben, hier ist eine Besichtigung zur Verifizierung angeraten, da der Begriff hochwertig nicht spezifiziert ist. Klimaanlage ist vorhanden. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, ein privater Parkplatz und ein direkt dahinter liegender Abstellraum gehören zur Einheit. Die Südwest- bzw. Westausrichtung der Terrassen beeinflusst die Sonnenexposition am Nachmittag und Abend. Energieeffizienzklassen, Dämmstandards oder Fenstersysteme sind nicht dokumentiert; bei einem Gebäude von 2008 mit anschließender Renovierung sind Nachfragen dazu beim Verkäufer sachgerecht.
Die Wohnung wird ab 379.000 Euro angeboten. Bei 169 m² Wohnfläche entspricht dies rund 2.240 Euro pro Quadratmeter, bei vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In der Region liegen vergleichbare Neubauprojekte an der Küste teils niedriger im Einstiegspreis: Lantana Residencial in Mijas ab etwa 205.000 Euro, Etherna Homes 2 in Estepona ab etwa 269.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab etwa 269.950 Euro, allerdings in der Regel mit geringerer Wohnfläche. Inbegriffen sind ein privater Stellplatz und ein Abstellraum. Zum Objektstatus liegen keine Angaben zur Verfügbarkeit weiterer Einheiten vor.
Alhaurín el Grande ist eine gewachsene andalusische Kleinstadt im Valle del Guadalhorce, keine Touristenhochburg. Das tägliche Leben spielt sich überwiegend zu Fuß im Ort ab: Die Apotheke liegt etwa 145 Meter von der Wohnung entfernt, der Supermarkt rund 386 Meter, Cafés, Restaurants und Banken im weiteren Umkreis von zwei Kilometern. Für Haushalte mit Kindern stehen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen im Einzugsgebiet, ein Gesundheitszentrum ist vorhanden. Das Wohnrhythmus ist städtisch-spanisch geprägt: Vormittags Besorgungen im Ort, nachmittags Ruhezeit, abends Leben auf den Plätzen. Die Wohnung selbst orientiert sich nach Südwesten bzw. Westen, was Nachmittagssonne auf den Terrassen bedeutet und den Abendaufenthalt im Freien begünstigt. Im Sommer ist Klimaanlage vorhanden. Der Gemeinschaftspool fungiert in den warmen Monaten als täglicher Rückzugsort, ohne dass ein eigener Unterhaltsaufwand für einen Privatrool anfällt. Sportlich orientierte Bewohner finden mit der Ciudad Deportiva rund 1,1 km entfernt ein städtisches Sportzentrum; 26 Sporteinrichtungen sind insgesamt verzeichnet. Wanderer erreichen den Mirador de Sierra Gorda nach etwa 4,2 km. Das Auto bleibt für Strandbesuche, Golf und Ausflüge nach Málaga oder Marbella relevant, für den Alltag aber verzichtbar. Insgesamt ergibt sich das Bild einer Wohnung für dauerhaftes Wohnen in einer echten Nachbarschaft, nicht für saisonale Nutzung.
Die Umgebung ist urban mit vollständiger Grundversorgung im Umkreis weniger hundert Meter: Apotheke in 145 m, Supermarkt in 386 m. Im 2-km-Radius sind elf Apotheken, vier Restaurants und ein Café verzeichnet, hinzu kommen Banken, Freizeiteinrichtungen und 55 Bushaltestellen an acht Linien, für eine Kleinstadt dieser Größe ein solides Angebot. Das Gesundheitszentrum liegt im Ort, ein Krankenhaus ist rund 8,9 km entfernt. Für den Wocheneinkauf und den Alltag ist kein Fahrzeug zwingend nötig; die Busanbindung verbindet den Ort mit der Umgebung. Die Fahrzeit zur Küste bei Fuengirola/Torreblanca beträgt mit dem Auto je nach Route etwa 15 bis 20 Minuten. Málaga und Marbella liegen jeweils rund 23 bis 25 km entfernt und sind für Arbeit, Kultur und Shopping erreichbar. Der Ort selbst ist von Landwirtschaft im Valle del Guadalhorce und den Ausläufern der Sierra geprägt, was sich in einem ruhigeren, weniger touristischen Stadtbild niederschlägt. Mit rund 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer gewachsenen Gemeinde von gut 27.000 Einwohnern bleibt das soziale Leben ganzjährig aktiv, relevant für Käufer, die auch außerhalb der Saison ein funktionierendes Umfeld erwarten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Ortszentrum von Alhaurín el Grande. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Apotheke und Supermarkt, die Straße A-366 Richtung Mijas und Küste sowie die Einbettung des Ortes zwischen dem Valle del Guadalhorce und den ersten Höhenzügen der Sierra, Málaga und die Küste liegen in Reichweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande positioniert sich als Wohngemeinde im Hinterland zwischen Málaga (25 km) und Marbella (23 km), jeweils rund 30 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde gehört zum Valle del Guadalhorce, einer der am schnellsten gewachsenen Wohnregionen der Provinz, weil sie Küstennähe mit niedrigeren Immobilienpreisen und dörflicher Struktur verbindet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona ist das Umfeld weniger international und weniger saisonabhängig. Die Entfernung zur Küste von etwa 11 km bedeutet bewussten Verzicht auf Strandnähe zugunsten von Ortsleben, Infrastruktur und Fläche pro Euro.
Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen jeweils rund 11 km entfernt, Playa de los Boliches bei Fuengirola etwa 12 km, mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 17 km Luftlinie entfernt, Gibraltar etwa 81 km. Drei Golfplätze sind in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km); eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist rund 10 km entfernt. Supermarkt und Apotheke liegen zu Fuß binnen weniger Minuten. Marbella ist 23 km, Málaga 25 km entfernt. Für Küstenaktivitäten ist ein Auto zweckmäßig, für den Ortsalltag nicht erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf 238 Metern Höhe im Valle del Guadalhorce, eingebettet zwischen Küstenkette und Sierra. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C und Spannen von etwa 13 bis 28 °C; die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch rund 3.866 Stunden, Werte, die lange Terrassennachmittage und außensaisonale Nutzung ermöglichen. Das Badesaison an der Küste mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate. Die Höhenlage bringt im Vergleich zur unmittelbaren Küste etwas kühlere Nächte, insbesondere im Winter. Die Lage am Bergrand des Ortes ermöglicht kurze Wege in die Natur: Der Mirador de Sierra Gorda liegt 4,2 km entfernt, Waldgebiete in Ortsnähe. Für Bewohner bedeutet das Kombination aus städtischem Alltag und zugänglicher Berglandschaft ohne tägliche Fahrtwege.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches, liegen 11 bis 12 km entfernt und sind typische Küstenstrände des Abschnitts Fuengirola mit Promenade und Gastronomie. Angaben zu Blue-Flag-Status einzelner Strände liegen für diese Auswahl nicht in der Datenbasis. Für Golfer ist die Lage mit Lauro Golf in 5,4 km, Mijas Golf in 9,8 km und Campo Los Olivos in 10 km sowie Campo Los Lagos in 10,7 km überdurchschnittlich: mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit. Sportlich ist die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) das zentrale Angebot, insgesamt sind 26 Sporteinrichtungen verzeichnet. Der Gemeinschaftspool am Objekt ergänzt das Angebot in den Sommermonaten, ohne dass Wasserqualität, Tiefe oder Öffnungszeiten dokumentiert sind, hier empfiehlt sich eine Nachfrage bei der Gemeinschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positioniert sich als Wohngemeinde im Hinterland zwischen Málaga (25 km) und Marbella (23 km), jeweils rund 30 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde gehört zum Valle del Guadalhorce, einer der am schnellsten gewachsenen Wohnregionen der Provinz, weil sie Küstennähe mit niedrigeren Immobilienpreisen und dörflicher Struktur verbindet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona ist das Umfeld weniger international und weniger saisonabhängig. Die Entfernung zur Küste von etwa 11 km bedeutet bewussten Verzicht auf Strandnähe zugunsten von Ortsleben, Infrastruktur und Fläche pro Euro.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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