Apartament cu patru dormitoare situat în Alhaurín el Grande, un oraș din provincia Málaga, la aproximativ 25 de kilometri de capitala provinciei și la 23 de kilometri de Marbella. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 169 mp, două băi, terasă acoperită, parcare privată și depozit, într-un complex cu piscină comunitară și lift. Clădirea a fost finalizată în 2008, iar apartamentul a fost reamenajat recent. Locația este urbană, cu supermarket la circa 386 de metri și farmacie la 145 de metri. Prețul de pornire este de 379.000 de euro, iar starea constructiei este finalizată.
În comparație cu proiectele noi de pe coastă, acest apartament ocupă un segment diferit al pieței din provincia Málaga. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 de euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 de euro, toate trei la prețuri de intrare inferioare, dar în general cu suprafețe mai mici și mai puține dormitoare. La 169 de metri pătrați și patru dormitoare, proprietatea din Alhaurín el Grande concurează pe spațiu, nu pe preț pe metru pătraț. Diferența structurală este locația: cele trei proiecte comparabile sunt situate pe litoral (Torre del Mar, Mijas costa, Estepona), cu acces direct la plajă, în timp ce Alhaurín el Grande se află la 11-12 kilometri de mare, în interiorul văii. Acest decalaj geografic se reflectă istoric în prețurile pe metru pătraț din valea Guadalhorce, inferioare celor din Fuengirola, Benalmádena sau Marbella, cu piețe imobiliare orientate spre rezidenți permanenți mai mult decât spre cumpărători de vacanță. Cele 312 tranzacții înregistrate în municipalitate arată o lichiditate rezonabilă pentru un oraș de 27.500 de locuitori. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, ecuația este următoarea: pe coastă se plătește proximitatea mării și complexele noi cu piscină privată; în Alhaurín el Grande se obține mai mult spațiu locuibil la buget echivalent, un mediu urban spaniol autentic funcțional tot anul, nu un oraș-turist cu sezon mort, și acces de 20-30 de minute la aeroport, plaje și golf. Față de Coín și Alhaurín de la Torre, orașele vecine din vale, Alhaurín el Grande se distinge prin apropierea ușor mai mare de coridorul rutier spre Málaga și prin concentrația de golfuri din direcția Mijas. Pentru un cumpărător internațional care evalua alternative, regiunea oferă astfel două logici distincte: stil de viață pe litoral în complex nou, sau rezidență spațioasă în interior, cu coasta ca destinație de weekend.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Alhaurín el Grande se află în interiorul văii Guadalhorce, la 238 de metri altitudine, înconjurat de dealuri și masive muntoase. Orașul are aproximativ 27.500 de locuitori și oferă servicii urbane complete. Litoralul cele mai apropiate plaje se află la circa 11-12 kilometri în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga la 17 kilometri. Golfurile Lauro Golf și Mijas Golf sunt la 5,4, respectiv 9,8 kilometri.
Proprietatea acoperă nevoile unei gospodării care caută spațiu: patru dormitoare, sufragerie independentă cu acces la terasă, bucătărie complet echipată cu cămară, cameră utilitară separată, două băi cu cabine de duș și aer condiționat. Parcarea privată și depozitul situat în spatele locului de parcare reduc constrângerile de depozitare, iar piscina comunitară și liftul completează funcționalitatea complexului.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 2008, iar apartamentul a fost reamenajat recent și este finalizat. Nu există o planificare de livrare în viitor; proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției. Aceasta este singura informație disponibilă despre faza de construcție, iar data finalizării din 2008 rămâne indicativă.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar comunitară. Nu există grădină privată sau teren asociat. Complexul dispune de lift și parcare, dar datele nu menționează facilități precum sală de sport, spa sau securitate 24 de ore. Apartamentul este situat într-un mediu urban, fără vedere la mare; priveliștile documentate sunt spre piscină, stradă și zonă urbană.
Această proprietate corespunde unor situații identificabile. În primul rând, familii care au nevoie de patru dormitoare într-o locuință permanentă, cu școli (șapte primare și trei secundare în oraș) și centru de sănătate în raza localității. În al doilea rând, cumpărători care lucrează de la distanță și necesită un dormitor suplimentar ca birou, cu infrastructura urbană a unui oraș de 27.500 de locuitori. În al treilea rând, persoane care doresc o bază rezidențială în valea Guadalhorce, cu acces la golf (Lauro Golf la 5,4 km) și la coastă (plaje la 11-12 km), fără a locui direct în zonele turistice aglomerate. Situații în care proprietatea se potrivește mai puțin: cumpărători care caută vedere la mare sau acces direct la plajă pe jos, cei care necesită piscină privată, sau cei care preferă un complex cu servicii hoteliere. Faptul că apartamentul este finalizat și reamenajat elimină perioada de așteptare și riscul de întârzieri de construcție, ceea ce contează pentru cei cu un termen strict de mutare. Prezența liftului și a parcării private face proprietatea utilizabilă pe termen lung, inclusiv pentru persoane în vârstă. Un autoturism este util pentru plaje, aeroport și Marbella, dar nu este necesar pentru cumpărături zilnice, școli sau asistență medicală primară.
Datele indică o stare generală bună, cu reamenajare recentă. Elementele documentate din finisaje provin din analiza materialului vizual: două băi moderne cu cabine de duș și lavoare noi, o bucătărie gri contemporană cu plită cu inducție și bar cu scaune înalte, zonă de bucătărie cu mașină de cafea integrată stilistic, plus o cămară cu rafturi și frigider. Prezența plitei cu inducție semnalează o instalație electrică actualizată în zona bucătăriei; aerul condiționat este menționat explicit în lista de caracteristici, deci există climatizare, nu doar încălzire pasivă. Structura clădirii datează din 2008, ceea ce înseamnă construcție conform reglementărilor spaniole post-2000, cu izolații și instalații mai moderne decât clădirile din anii '70-'90, dar anterioare standardelor de eficiență energetică cele mai recente. Nu există un certificat de performanță energetică în datele disponibile. Funcționalitatea este completă: lift în clădire, parcare privată, depozit, cameră utilitară separată, cămară, terasă acoperită și acces la piscina comunitară. Băile cu duș la nivelul pardelii reduc barierele architecturale interne. Pentru cumpărători care evaluează calitatea pe termen lung, aspectele de verificat în vizionare includ: anul și starea instalației de aer condiționat, starea geamurilor și a izolației fonice față de stradă (priveliștea documentată include vedere la stradă) și regulile de întreținere ale comunității pentru piscină și părți comune.
Prețul de pornire este de 379.000 de euro pentru un apartament cu patru dormitoare, două băi și 169 de metri pătrați construiți, echivalentul a aproximativ 2.242 de euro pe metru pătrați. La acest preț sunt incluse, conform datelor, un loc de parcare privat și un depozit. Proprietatea este finalizată și reamenajată recent, deci nu există etape de plată asociate construcției. Starea de disponibilitate exactă și condițiile de rezervare nu figurează în datele disponibile. Comparația cu proiecte noi din regiune (Aquamar la Torre del Mar de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro) arată un preț superior, justificat parțial de suprafața mare și numărul de dormitoare.
Apartamentul funcționează ca o locuință permanentă de dimensiuni mari într-un oraș andaluz activ. Cu 169 de metri pătrați și patru dormitoare, spațiul permite găzduirea unei familii numeroase sau a unui birou acasă. Dormitorul principal are suită proprie și o terasă orientată spre piscina comunitară, ceea ce separă vizual zona de odihnă de restul locuinței. Sufrageria independentă cu acces la terasă extinde suprafața utilizabilă în lunile calde, iar orientarea sud-vest și vest asigură lumină în a doua parte a zilei și apus vizibile de pe terasă. Viața de zi cu zi se desfășoară pe jos: supermarketul se află la sub cinci minute de mers, farmacia la două minute, iar școlile, centrul de sănătate și facilitățile sportive din oraș sunt accesibile fără auto pe majoritatea rutinelor zilnice. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, la 1,1 kilometri, acoperă sporturile de echipă și condiționarea fizică. Orașul are 55 de stații de transport public pe opt linii, ceea ce permite deplasări locale fără mașină; pentru plaje, aeroport sau Marbella, autoturismul rămâne practic. Bucătăria gri cu plită cu inducție, cămara și camera utilitară separate susțin un consum alimentar săptămânal de tip rezidențial, nu doar de vacanță. În weekenduri, Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) și pădurile din apropiere oferă drumeții scurte, iar golfurile din valea Guadalhorce completează opțiunile de recreere.
Mediul imediat este urban și dens în servicii: farmacia la 145 de metri și supermarketul la 386 de metri plasează cumpărăturile zilnice la distanțe de sub cinci minute pe jos. Centrul de sănătate din oraș și spitalul de referință la 8,9 kilometri acoperă asistența medicală; pentru urgențe majore, deplasarea cu autoturismul durează estimativ 12-15 minute. Rețeaua de transport public cu 55 de stații pe opt linii conectează cartierele orașului și legăturile spre Málaga și Fuengirola, deși frecvența pe linii rurale este de verificat pentru navete zilnice. Viața socială locală se sprijină pe patru restaurante și un café în raza de două kilometri documentată, plus viața comercială a centrului istoric, cu specificul unui oraș andaluz funcțional pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Cele 34 de sărbători locale anuale și cele 26 de facilități sportive din municipalitate indică o agendă comunitară activă. Pentru recreere în aer liber, Ciudad Deportiva (1,1 km) și Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) sunt cele mai apropiate opțiuni. Zgomotul și circulația sunt cele ale unui oraș de dimensiune medie: prezente în zona centrală, mai reduse în cartierele rezidențiale periferice.
Harta arată poziția apartamentului în nucleul urban al Alhaurín el Grande, în vălul Guadalhorce. Se observă apropierea față de Málaga și Marbella, distanța de 11-12 kilometri până la coasta Fuengirola-Benalmádena și coridoarele rutiere A-404 și A-357 care leagă valea de capitală și de autostrada AP-7, o geografie tipică Andaluziei rurale cu acces rapid la litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în valea Guadalhorce, echidistantă aproximativ de Málaga (25 km) și Marbella (23 km), cu Fuengirola și Coín ca vecini direcți. Această poziție face din oraș o alternativă rezidențială la costă, cu prețuri pe metru pătrat în general sub cele din Marbella, Benalmádena sau Fuengirola, în schimbul distanței de 11-12 kilometri până la plajă. Cele 312 tranzacții imobiliare înregistrate în municipalitate indică o piață activă pentru un oraș de această dimensiune. Medianul de venit provincial de 16.450 de euro plasează zona la un nivel economic mediu pentru provincia Málaga.
În linie dreaptă: plajele Torreblanca-Carvajal și Torreblanca la 11 kilometri, Playa de los Boliches (Fuengirola) la 12 kilometri; cu autoturismul, timpul real spre coastă este de 20-25 de minute, în funcție de trafic. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 17 kilometri în linie dreaptă se traduce în 25-30 de minute cu mașina pe coridorul văii Guadalhorce. Marbella la 23 de kilometri și Málaga la 25 de kilometri delimitează cele două poli urbani accesibili în 30-40 de minute. Terenurile de golf: Lauro Golf la 5,4 kilometri (aproximativ 10 minute cu mașina), Mijas Golf la 9,8 kilometri și Campo Los Olivos la 10 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 kilometri, un element relevant pentru proprietarii de mașini electrice, care vor încărca de obicei la destinație sau în orașele vecine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se află la 238 de metri altitudine, la poalele dealurilor care separă valea Guadalhorce de coastă. Datele climatice indică 3.866 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,9 grade Celsius, cu extreme medii între 13 grade iarna și 28 grade vara, un regim tipic interiorului apropiat de coastă, cu veri puțin mai calde și ierni ușor mai răcoroase decât pe litoral. Sezonul de îmbăiere în mare este de patru luni, cu temperaturi ale apei de peste 20 de grade, ceea ce înseamnă că piscina comunitară și plajele se folosesc intens între iunie și septembrie. Poziția în văl permite priveliști spre Sierra de Mijas și dealurile din jur; pădurea din apropiere figurează în lista caracteristicilor zonei. Relieful local este deluros, dar nucleul urban este compact și practicabil pe jos; pantă semnificativă apare doar pe rutele spre Mirador de Sierra Gorda și potecile montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află între 11 și 12 kilometri, pe sectorul Fuengirola-Benalmádena, o zonă cu plaje urbane cu promenadă continuă, chiringuito-uri și acces pe jos de la parcare. Datele disponibile nu specifică care dintre acestea dețin steag albastru în anul curent; informația se verifică sezonier la autoritățile locale. Pentru golf, proprietatea are poziție favorabilă: Lauro Golf la 5,4 kilometri este un teren de 27 de găuri în vale, urmat de Mijas Golf (9,8 km, două terenuri de 18 găuri) și complexul Los Olivos-Los Lagos din Mijas (10-10,7 km). Sportul se practică și local: Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1,1 kilometri, iar municipalitatea numără 26 de facilități sportive în total. Pentru drumeții, Sierra Gorda și pădurile din apropriere oferă trasee de o zi fără deplasări lungi.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în valea Guadalhorce, echidistantă aproximativ de Málaga (25 km) și Marbella (23 km), cu Fuengirola și Coín ca vecini direcți. Această poziție face din oraș o alternativă rezidențială la costă, cu prețuri pe metru pătrat în general sub cele din Marbella, Benalmádena sau Fuengirola, în schimbul distanței de 11-12 kilometri până la plajă. Cele 312 tranzacții imobiliare înregistrate în municipalitate indică o piață activă pentru un oraș de această dimensiune. Medianul de venit provincial de 16.450 de euro plasează zona la un nivel economic mediu pentru provincia Málaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID